ถมดินสร้างบ้าน พร้อมขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตถมดิน

ถมดินสร้างบ้าน

ถมดินสร้างบ้าน สำคัญยังไง สำหรับคนที่อยากมี บ้าน การจะ ปลูกบ้าน ซักหลังเมื่อได้ที่ดินมาแล้ว ขั้นตอนลำดับแรกเลยคือการ ถมดิน เพื่อปรับหน้าดินให้สม่ำเสมอและเหมาะสม หรือ ปรับสภาพหน้าดิน ที่ดินเดิมนั้นอ่อนตัวเกินไป เพื่อง่ายต่อการก่อสร้างและความมั่นคงของตัวบ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ไม่ว่าจะกระทำการอันใด เราก็ต้องอยู่ในกฎระเบียบและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดตามพระราชบัญญัติที่ได้กำหนดไว้

 

ถมดิน เท่าไหร่ถึงจะต้องทำเรื่องแจ้งตามกฎหมาย

การถมดินที่ต้องที่ต้องแจ้งเรื่องให้กับ เจ้าหน้าที่พนักงานส่วนท้องถิ้นทราบก็คือ

  • มีการทำการถมดินสูงเกินกว่าที่ดินข้างเคียง โดยจะวัดจากด้านที่มีพื้นที่ต่ำสุดเป็นมาตรฐาน
  • พื้นที่ที่มีมากกว่า 2,000 (1 ไร่ 1 งาน)
  • ตามที่เจ้าพนักงานกำหนด โดยต้องทำรางน้ำเพื่อนการละบายน้ำไม่ให้เดือดร้อนเพื้นที่ใกล้เคียง

ถมดิน

พื้นที่ถูกบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการขุดดิน ถมดิน

  1. เทศบาล
  2. กรุงเทพมหานคร
  3. เมืองพัทยา
  4. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นตามที่มีกฎหมายโดยเฉพาะจัดตั้งขึ้น ซึ่งรัฐมนตรีประกาศก้าหนดในราชกิจจานุเบกษา
  5. บริเวณที่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้บังคับกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร
  6. เขตผังเมืองรวมตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง

ทั้งนี้ หากการขุดดินหรือถมดินนั้นก่อให้เกิดความเสียหายและอันตรายต่อทั้งประชาชนและทรัพย์สิน รัฐมนตรก็มีสิทธิประกาศใช้ข้อบังคับในท้องที่นอกเขตบังคับได้เช่นกัน

 

ขั้นตอนการขออนุญาตขุดดิน – ถมดิน

  • ขอรับคำร้องขออนุญาตจากกองช่าง
  • นำเอกสารตามหลักฐานยื่นประกอบคำขออนุญาต
  • นำเจ้าหน้าที่ออกตรวจสถานที่
  • เจ้าหน้าที่ตรวจสอบหลักฐาน
  • ออกใบอนุญาต
  • ผู้ยื่นคำขออนุญาตชำระค่าธรรมเนียม

ถมดิน

หลักฐานการขออนุญาต ขุดดิน – ถมดิน

  • แผนผังบริเวณที่จะทำการขุดหรือถมดิน พร้อมทั้งแผนผังแสดงเขตที่ดิน ไปขนถึงวิธีการขุดหรือถมดิน
  • สำเราบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านของผู้แจ้ง
  • หนังสือรับรองนิติบุคคคล(กรณีที่เป็นนิติบุคคล)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้จัดการหรือผู้แทนนิติบุคคล
  • หนังสือมอบอำนาจ(กรณีให้ผู้อื่นแจ้งแทน)
  • รายการคำนวน
  • หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบและคํานวณการขุดดิน/ถมดิน พร้อมสําเนาบัตรอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (กรณีที่งานมีลักษณะขนาดอยู่ในประเภทวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม )
  • สำเนาโฉนดที่ดิน เลขที่/น.ส.3/สค.1 ที่จะทำการ ขุด/ถมดิน ถ่ายสำเนาหน้าหลังเท่าฉบับจริง
  • หนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดิน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
  • หนังสือแสดงความยินยอมของผู้ควบคุมงาน สําเนาใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม

ค่าธรรมเนียมหรือใช้จ่ายทั้งหมดที่ใช้ในแจ้งเรื่องถมดินหรือขุดดินทั้งหมดนี้ ฉบับละ 500 บาท โดยสามารถติดต่อแจ้งขอ ถมดิน-ขุดดิน ได้ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น องค์การบริหารส่วนตำบลได้เลย

 

ข้อมูลอ้างอิงจาก กรมโยธาธิการและผังเมือง

การเช่าเรื่อง เช่าๆ ที่มากกว่าเรา 2 คน กับ ประเภทของ การจดทะเบียน การเช่า ทั้งหมด

 

เซ็นยกบ้าน

เซ็นยกบ้าน ให้สามีหรือภรรยาหลังหย่า แต่ไม่ได้ไปทำที่กรมที่ดิน ถือว่าเป็นเอกฉันทร์หรือไม่

 

 

สนใจข้อมูลข่าวสารอื่นๆเพิ่มเติมจาก Dotproperty คลิ๊ก …