Search

คอนโด - search results

If you're not happy with the results, please do another search
สิทธิเหนือพื้นดิน

คนมีบ้านหรือคอนโดควรรู้ สิทธิเหนือพื้นดิน ที่หลายคนไม่รู้

สิทธิเหนือพื้นดิน คืออะไร สิทธิเหนือพื้นดินคือทรัพยสิทธิอย่างหนึ่ง หรือก็คือสิทธิในการเป็นเจ้าของเรือน สิ่งปลูกสร้างหรือสิ่งเพาะปลูกบนดินหรือใต้ดินในพื้นที่ของบุคคลอื่นนั่นเอง ขอบเขตสิทธิเหนือพื้น คือ สิทธิเฉพาะปลูกสร้างสิ่งต่างๆ ลงบนดินของบุคคลอื่นได้ แต่จะไม่สามารถแสวงหาผลประโยชน์ในที่ดินเช่น ขุดดิน ขุดแร่ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง : ป.พ.พ. มาตรา ๑๔๑๐ ถึง มาตรา ๑๔๑๖ ประเภทการจดทะเบียน 1.สิทธิเหนือพื้นดิน หมายถึง กรณีที่เจ้าของที่ดินทำให้เกิดสิทธิเหนือพื้นดินในที่ดินของตนทั้งหมด 2.สิทธิเหนือพื้นดินเฉพาะส่วน หมายถึง กรณีเจ้ารวมคนใดคนหนึ่งหรือหลายคนในที่ดิน...
Regal Condo

🎉Hishine Property เปิดม่าน Regal Condo คอนโดมิเนียมใหม่ ใจกลางเมือง ใกล้ BTS ช่องนนทรี

เตรียมพบกับ Regal Condo คอนโดมิเนียมหรู ใจกลางเมือง จาก Hishine Property ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน บนย่านสาทร หนึ่งในย่าน CBD ที่สำคัญ โดยที่ตั้งโครงการติดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้ BTS ช่องนนทรี และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิต และการพักผ่อนได้อย่างลงตัว ✅พื้นที่ส่วนกลางสวนหย่อมถึง 3 ชั้น ✅ทำเลศักยภาพ ถนนสาทร และ...
แต่งคอนโด

แชร์ไอเดีย แต่งคอนโดมือสอง ให้หรูหราแบบคอนโดระดับสิบล้านได้สบายๆ

สำหรับท่านที่กำลังมองหาแนวทางหรือไอเดียสำหรับการตก แต่งคอนโด อยู่ในเวลานี้ วันนี้เราอยากจะแชร์แนวทางการแต่งห้องจากคุณ maximo2519 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com โดยเจ้าตัวได้มาแชร์วิธีการแต่งคอนโดมือสองที่ดูเก่าให้ออกมาสวยงามอย่างกับคอนโดราคาสิบล้านได้แบบสบายๆเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย รีวิว แต่งคอนโด มือสอง ให้เหมือนอยู่โรงแรมทุกวัน  by maximo2519 สวัสดีครับ วันนี้ผมจะมาแชร์ประสบการณ์ การแต่งคอนโดมือสอง ซึ่งเป็นคอนโดส่วนตัวของผมเองครับ รูปข้างบน เป็นรูปก่อนและหลังนะครับ คอนโดนี้เป็นแบบ 1 bedroom ขนาด 36 ตรม ผมซื้อมือสองมาเมื่อประมาณ...
คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมใน กทม. มีโอกาสล้นตลาดสูง จากมาตรการการคุมสินเชื่อ

ผลจากมาตรการการควบคุมสินเชื่อ คาดว่าในระยะยาวจะส่งผลกระทบทำให้ คอนโดมิเนียม ค้างสต๊อกในปีหน้า 2563 มีมากขึ้นจากปี 2560   ทำให้แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตได้ต่ำ   คอนโดมิเนียม ใน กทม. มีโอกาสล้นตลาดสูง นายนริศ สถาผล เดชา หัวหน้าศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ธนาคารทหารไทย หรือทีเอ็มบี เปิดเผยว่า ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจทีเอ็มบี คาดปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่ กรุงเทพมหานคร จะมีสต๊อกคอนโดะมิเนียมสะสมเพิ่มขึ้นอีก 25% จากเดิมประมาณ 10% หลังถูกกระทบจากมาตรการควบคุมเข้มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์(แอลทีวี)ของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่...
คอนโด

เจาะสาเหตุทำไมคอนโดย่านบางนาถึงมาแรง แซงทุกโค้ง ปรับขึ้นสูง 44%

บางนาก้าวขึ้นมาครองตำแหน่ง ทำเลศักยภาพชั้นนำที่มี คอนโด เปิดขายและเป็นพื้นที่มีการเติมโตและการปรับตัวของราคามากที่สุดอีกหนึ่งพื้นที่  มีการปรับขึ้นประมาณ 44% จากในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา คอนโด บางนามาแรง แซงทุกโค้ง ปรับขึ้นสูง 44% นับว่าช่วงเวลานี้ทำเลย่าน บางนา ก้าวขึ้นมาครองใจเหล่าผู้ประกอบการจากสาเหตุของพื้นที่นี้มีโครงการรถไฟฟ้าตัดผ่านจนทำมให้ย่านบางนาขึ้นชั้นทำเลศักยภาพ มีความต้องการสูง ส่วนทางกับโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่น้อยกว่าพื้นที่อื่นๆในกรุงเทพมหานคร ทำให้ หลายๆโครงการที่เปิดขายได้รับการตอบรับดีมีอัตราการขายที่ได้สูงมาก  โดยพื้นที่ที่ได้รับความนิยมได้แก่ ช่วงบริเวณโดยรอบศูนย์การค้าเซ็นทรัลบางนา กับ  บริเวณโดยรอบศูนย์การค้าเมกาบางนา โดยทั้งสองทำเลที่ว่ามานี้...
บ้านและคอนโด

วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด แบบเข้าใจง่าย สำหรับคนซื้อและคนขาย

หลังจากที่ช่วงนี้ ประชาชนพากันคนแห่ขายบ้านเก่าพร้อมที่ดินเพิ่มมากขึ้นตัดปัญหาเลี่ยงภาระภาษีที่ดินปีหน้า ทำให้ช่วงเวลานี้คนที่ต้องการจะขายบ้านหรือคนที่จะซื้อบ้านราคาถูกมีให้เลือกหามากขึ้น ดังนั้นในวันนี้ทาง dotproperty จึงอยากจะเสนอหลักการวิธีการคิดการประเมินอสังหาริมทรัพย์ในขายทอดตลาดหรือเรียกว่า  วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด เพื่อที่ ผู้ขายจะสามารถตั้งราคาขายได้อย่างถูกต้องและถูกซื้อก็จะสามารถประเมินราคาได้ล่วงหน้าเพื่อจะได้ไม่โดยเอาเปรียบนั่นเอง วิธีคิดค่าเสื่อมราคา บ้านและคอนโด แบบเข้าใจง่าย วิธีคิดค่าเสื่อมราคาของอสังหาริมทรัพย์ จะอ้างอิงจากประมวลรัษฎากร (การประเมินราคาทรัพย์สินทางบัญชี) อันมีใจความสำคัญที่ว่า ‘การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน ให้คำนวณหักตามระยะเวลาที่ได้ทรัพย์สินนั้น ทั้งนี้ อาคารถาวร จะมีวิธีคิดค่าเสื่อมราคาอาคาร ไม่เกินอัตราร้อยละ 5 ของมูลค่าต้นทุนต่อปี’ ทั้งนี้ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับทางผู้ซื้อและผู้ขาย ที่จะได้ทราบราคาของอสังหาฯ...
ตลาดบ้าน

วิกฤต!! ตลาด บ้าน-คอนโด เหลือสต๊อกกว่า8แสนล้าน

คอลลิเออร์ส ประเทศไทย รายงาน ตลาดบ้าน และ คอนโด ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ สิ้นปี 2561 พบว่ามีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 451,475 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 3.471 ล้านล้านบาท จำแนกเป็นบ้านจัดสรรทั้งหมดประมาณ 177,531 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1.107 ล้านล้านบาท และคอนโดมิเนียมทั้งหมดประมาณ 273,944...
คอนโดมิเนียม

เพราะอะไร คอนโดต่ำ 2ล้าน ขายไม่ออก คาดกระทบผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

หลังจากต้นปี 2562 ที่ผ่านมาช่วงนี้ถือว่าเป็นช่วงที่ท้าทายตลาดที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม นั้นก็เพราะต้องเผชิญกับนโยบายกำกับดูแลสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย ภาษีที่ดิน ทำให้ผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆ จนเวลานี้เหล่าผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์กันยกใหญ่   เพราะอะไร คอนโดมิเนียม ต่ำ2ล้าน ขายไม่ออก นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมียม บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ปี2562 มีปัจจัยลบกระทบตลาดอสังหา ริมทรัพย์ค่อนข้างมาก...
ที่จอดรถ

ทำความเข้าใจสิทธิความต่าง ที่จอดรถในโครงการบ้านหรือคอนโด ที่ควรรู้ไว้

โดยปกติด ที่จอดรถ ในโครงการบ้านหรือคอนโด จะคิดที่จอดเป็นเปอร์เซ็นต์จากจำนวนยูนิตทั้งหมด และโดยปกติปัญหาที่จอดลดตามโครงการบ้านต่างๆจะไม่ค่อยมีปัญหาด้านที่จอดรถมากเท่ากับตัวคอนโดนั้นก็เพราะว่าพื้นที่โครงการบ้านแต่ละหลังอย่างน้อยก็สามารถที่จะจอดรถได้ 1 คันเป็นอย่างน้อยแต่สำหรับคอนโดนั้นจะต่างออกไปนั้นก็เพราะว่าคอนโดโดยส่วนมากไม่ได้มีที่จอดรถมาให้สำหรับทุกห้อง  ซ้ำร้ายอาจจะมีค่าใช้จ่ายในการจอดรถเพิ่มเติมด้วยเช่นกัน ส่วนใครที่ไม่มีรถอาจจะคิดว่าไม่เดือนร้อน แต่เราขอบอกเลยว่าคนที่ไม่มีรถก็โดนด้วยเช่นกันแต่จะขนาดไหนนั้นเราไปหาคำตอบกันเลย โดยเราจะสรุปให้ทั้งโครงการบ้านและคอนโดเลย ถนนสาธารณะ  จอดได้ผิดตรงไหน คำว่า "ถนนสาธารณะ" คือถนนที่ใครก็สามารถใช้ได้ โดยในโครงกาารเช่นบ้านและคอนโดทางเข้าตัวโครงการส่วนใหญ่จะทำให้กว้างๆเพื่อที่รถจะได้เข้าออกอย่างสะดวกแต่ก็มีคนหัวหมอหรืออาจจะเพราะมีรถมากกว่า 1 คัน นิยมเอามาจอดตามข้างถนนสาธารณะ  เพราะคิดว่ากว้างและรถเข้าออกไม่เยอะแต่ลองคิดดู ว่าถ้าคนจอดกันสองฝั่งจากที่มีเลนถนนกว้างๆก็จะกลายเป็นแคบไปทันที่หรืออีก1สาเหตุคือจอดทางแยกสำหรับกลับรถ บางคนถึงขนาดทำกันสาดตรงทางแยกอีกตะหาก เพื่อจองว่าที่ข้าจอดเป็นประจำใครจะทำไมละ ที่นี้มามองด้านคนไม่มีรถถ้าเราไม่มีรถเพื่อนบ้านบ้างคนจะใส่อภิสิทธิ์มาจอดหน้าบ้านเราแบบเนียนๆแล้วอาจจะมาขอเราจอดหน้าบ้าน หน่อย พอดีคนมาบ้าน ซึ้งถ้าโดยปกติมาข้ออนุญาติเราก่อนก็ดีไปแต่ถ้าทำจนเคยแล้วที่นี้หน้าบ้านเราก็จะมีคนเพื่อบ้านมาจอดตลอดอย่าแน่นอน  ทางแก้ปัญหาที่ก็ง่ายๆมาก เพื่อเราบอกบอกเพื่อบ้านว่าให้จอดได้แต่ครั้งนี้ได้แต่ไม่บ่อยอาจจะหาข้ออ้างว่าเดี๋ยวมีรถเพื่อนหรือรถญาติมาจอดก็ได้หรือจะนิติบุคคลของตัวโครงว่าให้เขาเข้ามาช่วยก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีไม่น้อย ทำไมถึงไม่ทำ...
รีไฟแนนซ์

แนะเทคนิค รีไฟแนนซ์ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด แบบถูกที่ถูกเวลา

สำหรับการ รีไฟแนนซ์ สินเชื่อส่วนบุคคล วันนี้เราจะมาพูดกันอีกสักครั้งพร้อมมาแนะนำแนะเทคนิค รีไฟแนนซ์ สินเชื่อส่วนบุคคล บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ยังไงให้แบบถูกที่ถูกเวลา เพราะเมื่อเราวางแผนและคำนวนรีไฟแนนซ์ดีแล้วจะยิ่งทำให้ชีวิตเราง่ายขึ้นไปอีก เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย   รีไฟแนนซ์ คืออะไร... ก็ที่เราจะไปทราบเทคนิครีไฟแนนซ์ สินเชื่อ ส่วน บุคคลนั้นเรามาทำความรู้จักเจ้า  การรีไฟแนนซ์  กันก่อนสำหรับคนที่ไม่ทราบเราจะช่วยสรุปง่ายๆดังนี้  การรีไฟแนนซ์ คือการกู้เงินก้อนใหม่ไปชำระหนี้ยอดเดิมที่มีอยู่แต่จะต้องขยายระยะเวลากู้ออกไป การทำแบบนี้จะช่วยให้ลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงตามโปรโมชั่นของธนาคารที่เราจะไปทำการรีไฟแนนซ์   ควรวางแผนสรุปค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์แบบแบ่งเป็นดังนี้ เตรียมค่าใช้จ่ายให้ที่ต้องเสียกับธนาคาร ค่าปรับกรณีไถ่ถอนหลักประกันก่อนกำหนด โดยปกติจะไม่เกิน 3 ปี...

Subscribe to receive the latest property news