• 🏡 ขายโดยเจ้าของ | กรรมสิทธิ์แท้ (Freehold) | คอนโดทำเลซ่อนตัว | เงียบสงบ | รายล้อมด้วยสวน | สระว่ายน้ำคุณภาพ
•
• 🇬🇧 Full English description below
•
• 🛋️ พื้นที่ใช้สอย 115.8 ตร.ม. โครงการธาราเรือนเอก
รามคำแหง 43/1 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ
•
• 📌 รายละเอียดทรัพย์
•
• 🏠 กรรมสิทธิ์แท้ (Freehold): 5,400,000 บาท
• 💰/ตร.ม. ราคาเฉลี่ย: 46,632 บาท
• 💰 ค่าส่วนกลาง: 4,155 บาท/เดือน
• ⚖️ ภาษีโอน: ผู้ซื้อ–ผู้ขายออกคนละครึ่ง (50/50)
• 🛋 เฟอร์นิเจอร์: ต่อรองได้
•
• 🏘️ อาคารและสภาพแวดล้อม
•
• อยู่ชั้น 5 จากทั้งหมด 6 ชั้น อาคารแข็งแรง ดูแลดี (ไม่มีความเสียหายจากแผ่นดินไหว)
• โครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ประกอบด้วยบ้านพักอาศัยหลายหลัง และอาคารคอนโดมิเนียมจำนวน 2 อาคาร
• ราคาต่ำกว่าคอนโดใจกลางเมืองอย่างชัดเจน แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก
• รายล้อมด้วยสวนภูมิทัศน์ และสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่
• ผังโครงการเป็นถนนตัน ไม่มีรถผ่าน
• บรรยากาศเงียบสงบ เสียงที่ได้ยินบ่อยที่สุดคือเสียงนกร้อง
• ตั้งอยู่ใกล้ซอยรามคำแหง 43/1
(ถนนสุขุมวิท 71 จะเปลี่ยนชื่อเป็นถนนรามคำแหง หลังข้ามถนนเพชรบุรี)
•
• 🎯 รูปแบบการอยู่อาศัย
•
• เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เกษียณอายุ ครอบครัวที่มีบุตรหนึ่งคน และผู้ที่ให้ความสำคัญกับความสงบและความเป็นส่วนตัวทุกท่าน
• ราคาต่ำกว่าคอนโดใจกลางเมืองอย่างชัดเจน
• มีศักยภาพเพิ่มมูลค่าเมื่อรถไฟฟ้า MRT เปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2570 (ค.ศ. 2027)
•
🛋️ พื้นที่อยู่อาศัย
•
• ห้องนั่งเล่นขนาดกว้าง พร้อมประตูบานเลื่อนกระจก เปิดออกสู่ระเบียงที่มีหลังคา มองเห็นทัศนียภาพเมืองทั้งย่านรัชดาและใจกลางเมือง
• แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่อยู่อาศัยหลักอย่างเต็มที่
• ครัวและพื้นที่รับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน:
– เตาไฟฟ้า 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันกำลังสูง
– ตู้เย็น / ช่องแช่แข็ง
– เครื่องซักผ้า–อบผ้าแบบคอมโบ
– เครื่องปรับอากาศ
– พื้นที่เก็บของจำนวนมาก
– โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 6 ที่นั่ง
• ห้องนอนใหญ่ พร้อมตู้เสื้อผ้าและเครื่องปรับอากาศ
• ห้องนอนที่สอง พร้อมเครื่องปรับอากาศ
• พื้นห้องทุกส่วนอยู่ในสภาพดีเยี่ยม
•
• 🧰 ข้อมูลเพิ่มเติม
•
• 🚗 ที่จอดรถ: 1 คันในร่ม
• 🚫 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก
• 👨👩👧 เหมาะสำหรับครอบครัว
•
👥 ชุมชน
•
• ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นคนไทย
•
🏫 สถานศึกษาใกล้เคียง
•
• โรงเรียนบดินทรเดชา – โรงเรียนมัธยมชื่อดัง เดินประมาณ 5 นาที
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง – เดินประมาณ 15 นาที
•
• 🛍️ แหล่งช้อปปิ้ง
•
• บิ๊กซี หัวหมาก – ใกล้และสะดวก
• เดอะมอลล์ บางกะปิ – เดินเลียบคลองประมาณ 45 นาที (ขากลับนั่งเรือได้)
• เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ – เดินทางด้วยรถยนต์
•
🍜 ร้านอาหาร
•
• ร้านอาหารอร่อยจำนวนมากบริเวณถนนอินทราภรณ์และถนนศรีวรา
(ย่านทาวน์อินทาวน์)
•
🚇 การเดินทางและการเชื่อมต่อ
•
• สถานี MRT มหาวิทยาลัยรามคำแหง (สายสีส้ม) อยู่ห่างประมาณ 100 เมตร มีกำหนดเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2570 (2027 – ปีหน้า) และสามารถเชื่อมต่อกับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• สถานี MRT มหาดไทย (สายสีเหลือง) ประมาณ 10 นาทีโดยมอเตอร์ไซค์
• ท่าเรือคลองแสนแสบ → เชื่อมต่อ MRT สถานีเพชรบุรี
• เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก ผ่านถนน:
• รามคำแหง / สุขุมวิท 71
• ประดิษฐ์มนูธรรม / เอกมัย
• พระราม 9
•
• 📹 วิดีโอแนะนำห้อง
•
• รับชมได้ทาง YouTube: SEnYin40Qps
•
🏡 Owner Sale | Freehold | Hidden Gem | Quiet | Gardens | Outstanding Swimming Pool | Close to Sukhumvit
•
• 🛋️ 115.8 sqm at Tara Ruen Ake, Ramkhamhaeng 43/1, Phlapphla, Wangthonglang, Bangkok
•
• 📌 Particulars
-
- Freehold: 5,400,000 THB
- 💰/㎡ Price per sqm: 46,632 THB
- 💰 Common fee: 4,155 THB / month
- ⚖️ Transfer tax: 50 / 50
- 🛋 Furnishings: Negotiable
- 🌏 Foreign quota: Available
- 🏘️ Building & Setting
• 🏘️ Building & Setting
•
• 5th floor of 6 in a solid, well-maintained building (no earthquake damage)
• Upscale residential community comprising houses and 2 apartment buildings
• Substantially lower pricing than comparable inner-city condominiums, yet within easy reach of the city centre
• Landscaped gardens with an excellent outdoor swimming pool
• Quiet, no-through-road village layout
• Birdsong is the most common background sound
• Just off Ramkhamhaeng 43/1
(Sukhumvit 71 becomes Ramkhamhaeng after crossing Phetchaburi Road)
•
• 🎯 Lifestyle Fit
•
• Especially suits retirees, one-child families, and anyone who values peace and quiet
• Priced well below central Bangkok condominium levels
• Strong value upside when the MRT opens in 2027
•
• 🛋️ Living Space
•
• Spacious living room with glass sliding doors opening to a sheltered balcony, with views towards Ratchada and the city centre
• Abundant natural light throughout the main living area
• Open-plan kitchen and dining area featuring:
– 4-ring electric cooker with powerful extractor
– Refrigerator / freezer
– Washer–dryer combination
– Air-conditioning
– Generous storage space
– Dining table and chairs for six
• Master bedroom with wardrobe and air-conditioning
• Second bedroom also fitted with air-conditioning
• Flooring throughout in excellent condition
•
• 🧰 Practical
•
• 🚗 Covered parking available
• 🚫 No pets allowed
• 👨👩👧 Family-friendly
•
• 👥 Community:
•
• Mostly Thai residents, with around 20% foreign •
households, including a mix of Western and East Asian residents.
•
• 🏫 Education
•
• Lycée Français International de Bangkok
• Bodindecha School – highly regarded Thai secondary school, approx 5-minute walk
• Ramkhamhaeng University – approx 15-minute walk
•
• 🛍️ Shopping
•
• Big C Huamak – close and convenient for everyday essentials
• Bangkapi Mall – an excellent mall approx a 45 minute traffic-free canal-side walk with a return by boat
• Central Eastville – by caro
•
• 🍜 Restaurants:
•
• Many good restaurants are clustered around nearby Inthra Phon and Srivara Road (Town in Town area)
•
🚇 Transport & Connectivity
•
• MRT Ramkhamhaeng University Station (Orange [hidden line]; approx 100 metres, opens 2027, next year, and connects to the Blue [hidden line] Thailand Cultural Centre.
• MRT Mahat Thai Station (Yellow [hidden line]; approx,
10 minutes by motorcycle
• Saen Saep canal ferry → connects with MRT at Phetchaburi Station
• Easy road access via:
• Ramkhamhaeng / Sukhumvit 71
• Phradit Manutham / Ekkamai
• Rama 9
•
• 📹 Video Walkthrough
•
• Watch on YouTube: SEnYin40Qps
•
•
