Land for sale in Mittraphap, Nakhon Ratchasima

ขายที่ดินวิวภูเขา 15 ไร่ ใกล้เขายายเที่ยง–ซับประดู่(มีสระน้ำ 2,000 ตร.ม. ไฟฟ้าพร้อม ถมที่เตรียมสร้างบ้านแล้ว) ที่ตั้ง : หมู่บ้านหนองจอก ต.มิตรภาพ อ.สีคิ้ว จ.นครราชสีมาเอกสารสิทธิ : น.ส.3 (กำลังยื่นเรื่องปรับเป็น น.ส.4) จุดเด่นของที่ดิน

• เนื้อที่ 15 ไร่ วิวภูเขาล้อมรอบ 360 องศา
• มองเห็น กังหันลมเขายายเที่ยง และแนวเทือกเขาเดียวกับปากช่อง ที่ราคาที่ดินแตะระดับ “หลักล้านต่อไร่”
• ขุดสระน้ำขนาดใหญ่ประมาณ 2,000 ตร.ม. ลึก 4 เมตร น้ำใส เหมาะสำหรับเลี้ยงปลา ใช้เกษตร หรือทำเป็นมุมพักผ่อนริมสระ
  • ค่าขุดและงานดินกว่า 300,000 บาท ทำไว้ให้เรียบร้อยแล้ว
• มีการทำ เกรดดินและเกลี่ยแนวที่ดินรอบแปลง เตรียมขึ้นรั้วได้ทันที
• ยกที่ดินขึ้นสูงประมาณ 1 ไร่เหนือระดับถนน เตรียมพื้นที่สร้างบ้านฟาร์ม/บ้านสวน
• ติดคลอง สามารถสูบน้ำขึ้นมาใช้รดน้ำพืชผักและทำเกษตรได้สบาย ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำ
• ไฟฟ้าหลวงลากเข้าแล้ว เจ้าของเดิมลงทุนให้เรียบร้อย ประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อใหม่

เอกสาร / เขตแดนชัดเจน

• เจ้าหน้าที่รังวัดของรัฐรังวัดให้เรียบร้อยแล้ว
• หลักเขตคอนกรีตฝังครบทุกมุม เพื่อนบ้านรอบข้างเซ็นยอมรับแนวเขต ไม่มีปัญหาแนวที่ดิน
• กำลังดำเนินการ ยื่นเรื่องอัปเกรดจาก น.ส.3 เป็นโฉนด น.ส.4 หากอัปเกรดเป็น น.ส.4 สำเร็จ ราคาที่ดินจะขึ้นอีกมาก
• ในบริเวณนี้มีแปลงที่เป็น น.ส.4 เพียงไม่กี่แปลง
  • แปลงข้างเคียงขนาด 2 ไร่ ตั้งราคาขายที่ 2 ล้านบาทต่อไร่
  • แปลงของเราวิวภูเขาดีกว่า อยู่ใกล้เทือกเขามากกว่า ในราคาที่ “ถูกกว่ามาก”

ศักยภาพการใช้ประโยชน์

• ดินอุดมสมบูรณ์ เหมาะกับ
  • ทำสวนผลไม้–ผัก
  • ทำฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ปล่อยเล็มหญ้าตามธรรมชาติ
  • ทำ บ้านสวน / โฮมสเตย์ / รีสอร์ตเล็กๆ / บ้านพักวัยเกษียณ
• ที่ดินผืนนี้จัดสรรไว้แล้วทั้ง มุมทำเกษตร + มุมสร้างบ้าน
• เจ้าของปัจจุบันอาศัยอยู่ในเมือง ไม่มีเวลาดูแลและพัฒนาที่
  • จึงปล่อยขายในราคา “ต่ำกว่าศักยภาพจริง”
  • พูดได้เต็มปากว่า นี่คือราคาที่ถูกที่สุดที่ดินแปลงนี้จะเคยมี

ทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ที่ดินอยู่ระหว่าง

• อ่างเก็บน้ำซับประดู่ (1.5 กม.)
• เขายายเที่ยง และป่าเขายายเที่ยง (ประมาณ 1 กม.)

เดินทางสะดวก ใกล้:

• 11 กม. – โรงพยาบาลสีคิ้ว
• 12.3 กม. – วัดหลวงพ่อโต (อุทยานลานบุญฯ)
• 14 กม. – เขื่อนลำตะคอง
• 15 กม. – มอเตอร์เวย์ M6
• 22.7 กม. – โรงพยาบาลสูงเนิน
• 46.2 กม. – ตลาดเซฟวัน / Saveone Night Market โคราช

ศักยภาพการลงทุนในอนาคต

• ด้านหลังเขายายเที่ยงไปทางปากช่อง (ระยะประมาณ 20 กม.)
  • ที่ดินวิวภูเขาแบบนี้ ขายกันหลักล้านต่อไร่
• โครงสร้างพื้นฐานใหม่:
  • รถไฟความเร็วสูงผ่านอำเภอสีคิ้ว
  • ทางด่วน / มอเตอร์เวย์ M6
• รัฐกำลังพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและสวนสาธารณะใหม่ในหมู่บ้านหนองจอก ห่างจากที่ดินเพียง ประมาณ 1 กม.

ด้วยตำแหน่งที่ตั้ง วิว อนาคตพื้นที่ และงานพัฒนาที่ทำไว้ให้แล้วเกือบครบ ที่ดินผืนนี้จึงเหมาะทั้ง

• ซื้อสร้าง โฮมสเตย์/บ้านสวน/ฟาร์มสเตย์ในฝัน
• หรือซื้อเก็บไว้เป็น ทรัพย์สินลงทุน ที่มีโอกาสมูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต

นี่คือโอกาสซื้อที่ดินวิวภูเขาเขายายเที่ยง ในราคาที่ “ถูกกว่าศักยภาพจริง” และน่าจะเป็นราคาที่ถูกที่สุดของแปลงนี้แล้ว15-Rai Mountain View Land for Sale – Khao Yai Thiang / Supradu Reservoir AreaWith large freshwater pond, power connected, and house pad ready to build Location: Nong Chok village, Mittraphap Subdistrict, Sikhio District, Nakhon RatchasimaLand Title: NS3 (NS4 upgrade in process) Key Features

• 15 rai of land with stunning 360-degree mountain views
• Direct view of Khao Yai Thiang and its famous windmills – the same mountain range as Pak Chong, where land with similar views already sells for millions of THB per rai
• Brand-new freshwater pond ~2,000 m² and 4 m deep
  • Perfect for fish, irrigation, or a beautiful recreational area
  • Excavation and earthworks already done – value over 300,000 THB
• Earthworks completed along the borders, leveled and ready for fencing
• Approximately 1 rai has been raised above road level, prepared as a perfect house site or farmhouse pad
• The land is adjacent to a large canal, allowing you to pump water directly for farming and gardening
• Government electricity has already been brought to the land at significant expense – a major cost and time saver for the new owner

Clear Boundaries & Title Upgrade

• The land has been officially surveyed by government officers
• Concrete boundary posts are in place at all corners
• All neighboring landowners agreed to and signed off on the boundaries – no uncertainty about the exact border
• All paperwork has been submitted to upgrade the land from NS3 to NS4 (full title deed) Once upgraded to NS4, the land value is expected to rise significantly
• In this area, only one nearby plot currently has NS4:
  • 2-rai plot listed at 2 million THB per rai
  • Our 15-rai plot is closer to the mountains with a better view, yet priced far more attractively

Land Use & Lifestyle Potential The land is extremely versatile and ready for development:

• Fertile soil – ideal for:
  • Fruit orchards and vegetable farming
  • Livestock grazing on natural grass
• Layout suits both agriculture and residential use
• Could become:
  • A homestead or farm stay
  • A small resort or eco-retreat
  • A retirement or vacation home with big open space and amazing views
• The owners currently live in the city and cannot make full use of the property,so they are offering it at a price below its true potential value.This is very likely the cheapest this land will ever be.

Location & Nearby Places Perfectly positioned between:

• Khao Yai Thiang National Forest – ~1 km
• Supradu Reservoir (Ang Kep Nam Sub Pradu) – ~1.5 km

Approximate distances (Google Maps):

• 11 km – Sikhio Hospital
• 12.3 km – Wat Luang Phor Toh (Luang Phor Toh Temple)
• 14 km – Lumtakong Reservoir
• 15 km – M6 Motorway (Intercity Motorway No. 6)
• 22.7 km – Sung Noen Hospital
• 46.2 km – Saveone Night Market in Korat

You can enjoy peaceful mountain living while still being within comfortable driving distance of hospitals, markets, temples, and the city. Investment Potential

• Just over the mountains in Pak Chong (around 20 km away), mountain-view land like this easily reaches millions of THB per rai
• Major infrastructure projects are boosting the area’s value:
  • The new high-speed rail will pass through Sikhio
  • Existing train lines and the M6 motorway make the area more accessible
• The government is also developing beauty spots and public spaces nearby, including a new park in Nong Chok village, only about 1 km from the land

All of this means strong upside for capital appreciation. If you’re looking for:

• A beautiful, ready-to-develop homestead with water, power, and house pad prepared,
• Or one of the best investment opportunities in the Khao Yai Thiang / Sikhio area,

this 15-rai plot is a rare chance to secure premium mountain-view land before prices catch up with its true value.