30 Bedroom Apartment for sale in Phana Nikhom, Rayong

A 30 rooms unfinished apartment building near Ban Chang, Rayong NOTE! Owner wants to sell. Now price reduced from 25,000,000 THB to 15,000,000 THB. The building is located near Ban Chang in Rayong with direct but also on a newly widened road that provides access to the Rayong motorway. The apartment building is positioned on 2 Rai, 1 Ngan and 58 sqWha land (3,832 sqm). Approximately one Rai of the total land is used for this project, leaving the other portion empty for either a second apartment building or some other building(s) in the future. The main road that the apartment project is located on connects at one end to Highway 36 which goes to Rayong. It also has a route that takes one to Ban Chang and Map-Ta-Phut. The main road that goes to Rayong Highway 36 has recently been widened and new commercial construction has begun. The area around the apartment project is in a Purple zone with some existing factories already nearby. There are also new factories planned or in the early stages of construction. It is highly likely that the reason the government has widened the main road is to handle an increase in the number of factories in the area. The project, which is 65% complete (according to the seller), consists of 30 identical apartments on 3 floors with 10 apartments per floor. Each apartment will consist of a room with a bathroom, as well as a balcony with a kitchen cabinet. Each apartment has a living area of 34 sq m. In the middle of the building, with 5 apartments on each side, there is a main flight of stairs to each of the 3 floors. From the stairs, an external corridor/balcony leads to the apartments. The intended customer group for renting these apartments are workers in these factories. At the front of the apartment building there is ample space for parking spaces with sufficient room left to build a laundromat and if desired a small convenience store, etc. in the front. Look through the photographs. Although the street on which the apartment project is located is currently a gravel road adjacent to a newly widened paved main road, we understand that this street is one of the next streets on the government's list to be paved. It was initially bypassed when other streets along the road were being paved, as at that time there were no houses or other buildings on this street and our apartment complex had not yet begun. In addition to the apartment project currently under construction, there are now several houses built on this street, so paving the street is as we understand in the local government’s plans. The entrance to the apartment project is approximately 90 to 100 meters from the newly widened main road.   Please note that the entire land of 2 Rai, 1 Ngan and 58 sqWha land (3,832 sqm) is included in the price. The owner/seller has described the project in a 48-page document. It can be requested if interested. The Owner/Seller can and will provide the buyer with the detailed architectural drawings for the apartment building once the sale is confirmed. It should be noted that although the building is a 3 story structure it’s foundation was designed to hold up to 5 floors.   Video:  Mobile: [hidden phone], [hidden phone] อาคารอพาร์ตเมนต์ 30 ห้อง สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้บ้านฉาง ระยอง หมายเหตุ! เจ้าของต้องการขาย ขณะนี้ลดราคาจาก 25,000,000 บาท เหลือ 15,000,000 บาท   อาคารตั้งอยู่ใกล้บ้านฉาง จังหวัดระยอง ติดกับถนนที่ขยายใหม่ ซึ่งเชื่อมต่อไปยังมอเตอร์เวย์ระยอง อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนที่ดิน 2 ไร่ 1 งาน 58 ตารางวา (3,832 ตารางเมตร) ที่ดินทั้งหมดประมาณ 1 ไร่ ถูกใช้สำหรับโครงการนี้ ส่วนที่เหลือจะว่างสำหรับสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หลังที่สองหรืออาคารอื่นๆ ในอนาคต   ถนนสายหลักที่โครงการอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่เชื่อมต่อกับทางหลวงหมายเลข 36 ซึ่งมุ่งหน้าไปยังระยอง นอกจากนี้ยังมีเส้นทางไปยังบ้านฉางและมาบตาพุด ถนนสายหลักที่มุ่งหน้าไปยังทางหลวงหมายเลข 36 ระยอง เพิ่งได้รับการขยาย และการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ใหม่ได้เริ่มต้นขึ้น พื้นที่รอบโครงการอพาร์ตเมนต์อยู่ในเขตสีม่วง มีโรงงานเดิมบางส่วนอยู่ในบริเวณใกล้เคียง นอกจากนี้ยังมีโรงงานใหม่ที่วางแผนจะสร้างหรืออยู่ในระยะเริ่มต้นการก่อสร้าง เป็นไปได้สูงว่าเหตุผลที่รัฐบาลขยายถนนสายหลักเพื่อรองรับจำนวนโรงงานที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ โครงการซึ่งเสร็จสมบูรณ์แล้ว 65% (ตามคำบอกเล่าของผู้ขาย) ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 30 ห้องชุด 3 ชั้น ชั้นละ 10 ห้อง แต่ละห้องประกอบด้วยห้องพร้อมห้องน้ำ และระเบียงพร้อมตู้ครัว แต่ละห้องมีพื้นที่ใช้สอย 34 ตารางเมตร ตรงกลางอาคาร มีอพาร์ตเมนต์ 5 ห้องในแต่ละด้าน มีบันไดหลักไปยังชั้นละ 3 ชั้น จากบันไดมีทางเดิน/ระเบียงภายนอกเชื่อมต่อไปยังอพาร์ตเมนต์ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายสำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์เหล่านี้คือคนงานในโรงงานเหล่านี้ ด้านหน้าอาคารอพาร์ตเมนต์มีพื้นที่จอดรถกว้างขวาง เหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับทำร้านซักรีด และหากต้องการสามารถเปิดร้านสะดวกซื้อขนาดเล็ก ฯลฯ ไว้ด้านหน้าได้ ลองดูภาพถ่ายประกอบ แม้ว่าถนนที่โครงการอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในปัจจุบันจะเป็นถนนลูกรังติดกับถนนสายหลักที่เพิ่งขยายถนนลาดยาง แต่เราเข้าใจว่าถนนสายนี้เป็นหนึ่งในถนนสายถัดไปที่รัฐบาลกำหนดให้มีการลาดยาง เดิมทีถนนสายนี้ถูกเลี่ยงผ่านในขณะที่ถนนสายอื่นๆ กำลังมีการลาดยาง เนื่องจากในขณะนั้นไม่มีบ้านเรือนหรืออาคารใดๆ บนถนนสายนี้ และอพาร์ตเมนต์ของเรายังไม่ได้เริ่มดำเนินการ นอกจากโครงการอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้แล้ว ปัจจุบันยังมีบ้านอีกหลายหลังที่สร้างบนถนนสายนี้ ดังนั้นการลาดยางถนนจึงเป็นไปตามแผนของรัฐบาลท้องถิ่น ทางเข้าโครงการอพาร์ตเมนต์อยู่ห่างจากถนนสายหลักที่เพิ่งขยายถนนประมาณ 90 ถึง 100 เมตร โปรดทราบว่าราคาที่ดินรวมพื้นที่ทั้งหมด 2 ไร่ 1 งาน 58 ตารางวา (3,832 ตารางเมตร) แล้ว เจ้าของ/ผู้ขายได้อธิบายรายละเอียดโครงการไว้ในเอกสาร 48 หน้า หากสนใจสามารถขอเอกสารได้ เจ้าของ/ผู้ขายสามารถและจะมอบแบบแปลนสถาปัตยกรรมโดยละเอียดของอาคารอพาร์ตเมนต์ให้แก่ผู้ซื้อเมื่อยืนยันการขายแล้ว โปรดทราบว่าแม้ว่าอาคารจะเป็นอาคาร 3 ชั้น แต่ฐานรากได้รับการออกแบบให้รองรับได้ถึง 5 ชั้น วิดีโอ: รหัส: CB-BC30 ราคา: 15,000,000 บาท (เดิม 25,000,000 บาท) สำหรับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือด้านการเงิน Naina Rayong สามารถติดต่อได้สะดวก กรรมสิทธิ์แบบ Freehold ปีที่สร้าง: 2565 - 2567 บริษัท นายหน้า ระยอง จำกัด มือถือ: [hidden phone], [hidden phone]