āļŋ2,850,000

āļ‚āļēāļĒ āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ 3 āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āļ­āļ™ āđƒāļ™āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢ āļšāđ‰āļēāļ™āļžāļĪāļāļĐāļē āļšāļļāļāļŠāļąāļĄāļžāļąāļ™āļ˜āđŒ-āļžāļąāļ—āļĒāļēāļāļĨāļēāļ‡

āļĢāļŦāļąāļŠāļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻ: CP2452
3āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āļ­āļ™
2āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āđ‰āļģ
92āļ•āļĢāļĄ.
92āļ•āļĢāļĄ. āļ‚āļ™āļēāļ”āļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™
āļŠāļīāđˆāļ‡āļ­āļģāļ™āļ§āļĒāļ„āļ§āļēāļĄāļŠāļ°āļ”āļ§āļāđƒāļ™āļĒāļđāļ™āļīāļ•
āļŠāļēāļ™āļšāđ‰āļēāļ™
āļ„āļĢāļąāļ§āļāļĢāļąāđˆāļ‡āļ„āļĢāļšāļŠāļļāļ”
Air Conditioning
Electricity
Heating
Water
Integral Kitchen
Service Room

āđ€āļāļĩāđˆāļĒāļ§āļāļąāļšāļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒāļ™āļĩāđ‰

āļ­āļŠāļąāļ‡āļŦāļēāļĢāļīāļĄāļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļ™āļĩāđ‰āđ€āļ›āđ‡āļ™ āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ āļŠāļģāļŦāļĢāļąāļšāļ‚āļēāļĒ āļ‚āļ™āļēāļ” 3 āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āļ­āļ™ āļĄāļĩāļžāļ·āđ‰āļ™āļ—āļĩāđˆāđƒāļŠāđ‰āļŠāļ­āļĒ 92 āļ•āļĢāļĄ. āļ‹āļķāđˆāļ‡āļĒāļđāļ™āļīāļ•āļ™āļĩāđ‰āļ­āļĒāļđāđˆāđƒāļ™āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢ āļšāđ‰āļēāļ™āļžāļĪāļāļĐāļē āļšāļļāļāļŠāļąāļĄāļžāļąāļ™āļ˜āđŒ-āļžāļąāļ—āļĒāļēāļāļĨāļēāļ‡ āļšāļ™āļ—āļģāđ€āļĨāļ‚āļ­āļ‡ āđ€āļĄāļ·āļ­āļ‡āļžāļąāļ—āļĒāļē, āļŠāļĨāļšāļļāļĢāļĩ āđāļĨāļ°āļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡āđ€āļŠāļĢāđ‡āļˆāđāļĨāđ‰āļ§āđ€āļĄāļ·āđˆāļ­ āļ˜.āļ„. 2557 āļ‹āļķāđˆāļ‡āļ„āļļāļ“āļŠāļēāļĄāļēāļĢāļ–āļ‹āļ·āđ‰āļ­ āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ āļ™āļĩāđ‰āđ„āļ”āđ‰āļ—āļĩāđˆāļĢāļēāļ„āļē āļŋ2,850,000 (āļŋ30,978/āļ•āļĢāļĄ.)

āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒāļ‚āļēāļĒ āļžāļĪāļāļĐāļē – āđ€āļ‚āļēāļ™āđ‰āļ­āļĒ āļĢāļēāļ„āļēāļ•āđˆāļģāļāļ§āđˆāļēāļ•āļĨāļēāļ”
āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒāļ‚āļēāļĒ āļžāļĪāļāļĐāļē – āđ€āļ‚āļēāļ™āđ‰āļ­āļĒ āļĢāļēāļ„āļēāļ•āđˆāļģāļāļ§āđˆāļēāļ•āļĨāļēāļ”

āļ”āļĩāļĨāļ„āļļāđ‰āļĄāļ—āļĩāđˆāļŠāļļāļ”āļŠāļģāļŦāļĢāļąāļšāļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ‚āļŪāļĄāđƒāļ™āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢāļžāļĪāļāļĐāļē āđ€āļ‚āļēāļ™āđ‰āļ­āļĒ āļĢāļēāļ„āļēāļ–āļđāļāļāļ§āđˆāļēāļ•āļĨāļēāļ”āļĄāļēāļ āđ€āļžāļĩāļĒāļ‡ 2.85 āļĨāđ‰āļēāļ™āļšāļēāļ— āļ‚āļ“āļ°āļ—āļĩāđˆāļĢāļēāļ„āļēāļ•āļĨāļēāļ”āļ›āļąāļˆāļˆāļļāļšāļąāļ™āļ­āļĒāļđāđˆāļ—āļĩāđˆ 3.59 āļĨāđ‰āļēāļ™āļšāļēāļ—

āļ”āļĩāļĨāļžāļīāđ€āļĻāļĐ! āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒāļžāļĪāļāļĐāļē āđ€āļ‚āļēāļ™āđ‰āļ­āļĒ āļŠāļģāļŦāļĢāļąāļšāļ‚āļēāļĒ

āļĢāļēāļĒāļĨāļ°āđ€āļ­āļĩāļĒāļ”āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒ

â€Ē āļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™ 23 āļ•āļēāļĢāļēāļ‡āļ§āļē / āļžāļ·āđ‰āļ™āļ—āļĩāđˆāđƒāļŠāđ‰āļŠāļ­āļĒ 92 āļ•āļēāļĢāļēāļ‡āđ€āļĄāļ•āļĢ
â€Ē 3 āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āļ­āļ™
â€Ē 2 āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āđ‰āļģ
â€Ē āļ—āļĩāđˆāļˆāļ­āļ”āļĢāļ– 1 āļ„āļąāļ™
â€Ē āļœāļđāđ‰āļ‹āļ·āđ‰āļ­āđ€āļ›āđ‡āļ™āļœāļđāđ‰āļŠāļģāļĢāļ°āļ„āđˆāļēāļ˜āļĢāļĢāļĄāđ€āļ™āļĩāļĒāļĄāđāļĨāļ°āļ āļēāļĐāļĩāļāļēāļĢāđ‚āļ­āļ™āļ—āļąāđ‰āļ‡āļŦāļĄāļ”
â€Ē āđāļšāļšāļšāđ‰āļēāļ™āđƒāļŠāđ‰āļ‡āļēāļ™āļ‡āđˆāļēāļĒ āđ€āļŦāļĄāļēāļ°āļ—āļąāđ‰āļ‡āļ­āļĒāļđāđˆāļ­āļēāļĻāļąāļĒāđāļĨāļ°āļĨāļ‡āļ—āļļāļ™
â€Ē āļ•āļąāđ‰āļ‡āļ­āļĒāļđāđˆāđƒāļ™āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢāļ—āļĩāđˆāļžāļąāļ’āļ™āļēāđāļĨāđ‰āļ§ āđāļ§āļ”āļĨāđ‰āļ­āļĄāļ”āđ‰āļ§āļĒāļšāđ‰āļēāļ™āļ­āļĒāļđāđˆāļ­āļēāļĻāļąāļĒāļ„āļļāļ“āļ āļēāļžāļ”āļĩ

āļŠāļīāđˆāļ‡āļ­āļģāļ™āļ§āļĒāļ„āļ§āļēāļĄāļŠāļ°āļ”āļ§āļāđƒāļ™āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢ

â€Ē āļĢāļ›āļ . 24 āļŠāļąāđˆāļ§āđ‚āļĄāļ‡
â€Ē āļāļĨāđ‰āļ­āļ‡āļ§āļ‡āļˆāļĢāļ›āļīāļ”
â€Ē āļĢāļ°āļšāļšāļ„āļĩāļĒāđŒāļāļēāļĢāđŒāļ”āđ€āļ‚āđ‰āļē–āļ­āļ­āļ
â€Ē āļ–āļ™āļ™āļ āļēāļĒāđƒāļ™āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢāļāļ§āđ‰āļēāļ‡
â€Ē āļŠāļ§āļ™āļžāļąāļāļœāđˆāļ­āļ™
â€Ē āļŠāļ™āļēāļĄāđ€āļ”āđ‡āļāđ€āļĨāđˆāļ™
â€Ē āļžāļ·āđ‰āļ™āļ—āļĩāđˆāļˆāļ­āļ”āļĢāļ–

āļŠāļ–āļēāļ™āļ—āļĩāđˆāđƒāļāļĨāđ‰āđ€āļ„āļĩāļĒāļ‡

â€Ē āđ‚āļĨāļ•āļąāļŠ āļžāļąāļ—āļĒāļēāđ€āļŦāļ™āļ·āļ­ â€“ 8 āļ™āļēāļ—āļĩ
â€Ē āđ€āļ‹āđ‡āļ™āļ—āļĢāļąāļĨāļžāļąāļ—āļĒāļē – 10 āļ™āļēāļ—āļĩ
â€Ē āđ€āļ—āļ­āļĢāđŒāļĄāļīāļ™āļ­āļĨ 21 – 12 āļ™āļēāļ—āļĩ
â€Ē āđ‚āļĢāļ‡āļžāļĒāļēāļšāļēāļĨāļāļĢāļļāļ‡āđ€āļ—āļžāļžāļąāļ—āļĒāļē – 10 āļ™āļēāļ—āļĩ
â€Ē āļ–āļ™āļ™āļŠāļļāļ‚āļļāļĄāļ§āļīāļ— â€“ 5 āļ™āļēāļ—āļĩ
â€Ē āļ•āļĨāļēāļ” āļĢāđ‰āļēāļ™āļāļēāđāļŸ āļĢāđ‰āļēāļ™āļ„āđ‰āļē – āđ€āļ”āļīāļ™āļ—āļēāļ‡āļŠāļ°āļ”āļ§āļāđ€āļžāļĩāļĒāļ‡āđ„āļĄāđˆāļāļĩāđˆāļ™āļēāļ—āļĩ

CP2452

āļ‚āđ‰āļ­āļĄāļđāļĨāļ—āļąāđˆāļ§āđ„āļ›

āļĨāļ‡āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđ€āļĄāļ·āđˆāļ­
āļĨāļ‡āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđ€āļĄāļ·āđˆāļ­
11 āļ˜.āļ„. 2568
āļ­āļąāļžāđ€āļ”āļ—āļĨāđˆāļēāļŠāļļāļ”āđ€āļĄāļ·āđˆāļ­
āļ­āļąāļžāđ€āļ”āļ—āļĨāđˆāļēāļŠāļļāļ”āđ€āļĄāļ·āđˆāļ­
12 āļ˜.āļ„. 2568
āļ›āļĢāļ°āđ€āļ āļ—āļ­āļŠāļąāļ‡āļŦāļēāļĢāļīāļĄāļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒ
āļ›āļĢāļ°āđ€āļ āļ—āļ­āļŠāļąāļ‡āļŦāļēāļĢāļīāļĄāļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒ
āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ
āļŠāļąāđ‰āļ™
āļŠāļąāđ‰āļ™
2
āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āļ­āļ™
āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āļ­āļ™
3
āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āđ‰āļģ
āļŦāđ‰āļ­āļ‡āļ™āđ‰āļģ
2
āļ•āļĢāļĄ.
āļ•āļĢāļĄ.
92
āļĢāļēāļ„āļēāļ•āđˆāļ­āļ•āļĢāļĄ.
āļĢāļēāļ„āļēāļ•āđˆāļ­āļ•āļĢāļĄ.
āļŋ30,978
āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒāļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™
āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒāļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™
āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒāļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™
āļāļēāļĢāļ–āļ·āļ­āļ„āļĢāļ­āļ‡āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ
āļāļēāļĢāļ–āļ·āļ­āļ„āļĢāļ­āļ‡āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ
āļāļēāļĢāļ–āļ·āļ­āļ„āļĢāļ­āļ‡āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāđ‰āļēāļŠāđŒ
āļŠāļēāļ§āļ•āđˆāļēāļ‡āļŠāļēāļ•āļī, āļ„āļ™āļŠāļąāļāļŠāļēāļ•āļīāđ„āļ—āļĒ, āļšāļĢāļīāļĐāļąāļ—āļˆāļ”āļ—āļ°āđ€āļšāļĩāļĒāļ™
āļŠāļ–āļēāļ™āļ°āđ€āļŸāļ­āļĢāđŒāļ™āļīāđ€āļˆāļ­āļĢāđŒ
āļŠāļ–āļēāļ™āļ°āđ€āļŸāļ­āļĢāđŒāļ™āļīāđ€āļˆāļ­āļĢāđŒ
āļĢāļ§āļĄāđ€āļŸāļ­āļĢāđŒāļ™āļīāđ€āļˆāļ­āļĢāđŒ
āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡
āļ›āļĩāļ—āļĩāđˆāļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡
2014
āđ‚āļ­āļāļēāļŠāļ—āļēāļ‡āļāļēāļĢāļĨāļ‡āļ—āļļāļ™: āļ„āđˆāļēāļ˜āļĢāļĢāļĄāđ€āļ™āļĩāļĒāļĄ āđāļĨāļ° āļœāļĨāļ•āļ­āļšāđāļ—āļ™
Sale Price
āļĢāļēāļ„āļēāļ‚āļēāļĒ
āļŋ2,850,000
CAM Fee
āļ„āđˆāļēāļŠāđˆāļ§āļ™āļāļĨāļēāļ‡
āļ„āđˆāļēāļŠāđˆāļ§āļ™āļāļĨāļēāļ‡
āļŋ432/āđ€āļ”āļ·āļ­āļ™
āļĢāļēāļĒāļĨāļ°āđ€āļ­āļĩāļĒāļ”āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢ
āļŠāļ·āđˆāļ­āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢ āļšāđ‰āļēāļ™āļžāļĪāļāļĐāļē āļšāļļāļāļŠāļąāļĄāļžāļąāļ™āļ˜āđŒ-āļžāļąāļ—āļĒāļēāļāļĨāļēāļ‡
āļŠāļ–āļēāļ™āļ°āļāļēāļĢāļāđˆāļ­āļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡ āļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡āđ€āļŠāļĢāđ‡āļˆāđāļĨāđ‰āļ§ (āļ˜.āļ„. 2557)
āļŠāļ–āļēāļ™āļ°āļāļēāļĢāļāđˆāļ­āļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡
āļŠāļĢāđ‰āļēāļ‡āđ€āļŠāļĢāđ‡āļˆāđāļĨāđ‰āļ§ (āļ˜.āļ„. 2557)
āļĒāļđāļ™āļīāļ• 6
āļĒāļđāļ™āļīāļ•
6
āļŠāļ–āļēāļ™āļ—āļĩāđˆ āđ€āļ­āđ‰āļēāđ€āļĨāļ—āļ•āđŒ āļĄāļ­āļĨāļĨāđŒ āļžāļąāļ—āļĒāļē- 2.2 āļāļĄ.
āļŠāļ–āļēāļ™āļ—āļĩāđˆ
āđ€āļ­āđ‰āļēāđ€āļĨāļ—āļ•āđŒ āļĄāļ­āļĨāļĨāđŒ āļžāļąāļ—āļĒāļē- 2.2 āļāļĄ.
āļ—āļģāđ€āļĨāļ—āļĩāđˆāļ•āļąāđ‰āļ‡ āđ€āļĄāļ·āļ­āļ‡āļžāļąāļ—āļĒāļē, āļŠāļĨāļšāļļāļĢāļĩ
āļ—āļģāđ€āļĨāļ—āļĩāđˆāļ•āļąāđ‰āļ‡
āđ€āļĄāļ·āļ­āļ‡āļžāļąāļ—āļĒāļē, āļŠāļĨāļšāļļāļĢāļĩ
āđ€āļĢāļ·āđˆāļ­āļ‡āļ„āļ§āļĢāļĢāļđāđ‰ āļĢāļ­āļšāđ†āđ‚āļ„āļĢāļ‡āļāļēāļĢāļ™āļĩāđ‰
āļĢāļēāļ„āļēāļ‚āļēāļĒ
āļĢāļēāļ„āļēāļ‚āļēāļĒ
āļŋ430K - āļŋ727M
āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāļ‚āļēāļĒāļšāļ™ Dot Property
āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāļ‚āļēāļĒāļšāļ™ Dot Property
11,978
āļ„āđˆāļēāđ€āļŠāđˆāļē
āļ„āđˆāļēāđ€āļŠāđˆāļē
āļŋ2.87K - āļŋ3.35M
āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđƒāļŦāđ‰āđ€āļŠāđˆāļēāļšāļ™ Dot Property
āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđƒāļŦāđ‰āđ€āļŠāđˆāļēāļšāļ™ Dot Property
1,909
āđ„āļ› āļ•āļĨāļēāļ”āļāļĨāļēāļ‡āļ„āļ·āļ™āļ–āļ™āļ™āđ€āļ—āļžāļ›āļĢāļ°āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒ
āđ„āļ› āļ•āļĨāļēāļ”āļāļĨāļēāļ‡āļ„āļ·āļ™āļ–āļ™āļ™āđ€āļ—āļžāļ›āļĢāļ°āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒ
3.5 āļāļĄ. / 9 āļ™āļēāļ—āļĩ āđ‚āļ”āļĒāļĢāļ–āļĒāļ™āļ•āđŒ
āđ„āļ› āļ—āđˆāļēāļ­āļēāļāļēāļĻāļĒāļēāļ™āļ™āļēāļ™āļēāļŠāļēāļ•āļī āļ­āļđāđˆāļ•āļ°āđ€āļ āļē
āđ„āļ› āļ—āđˆāļēāļ­āļēāļāļēāļĻāļĒāļēāļ™āļ™āļēāļ™āļēāļŠāļēāļ•āļī āļ­āļđāđˆāļ•āļ°āđ€āļ āļē
40.8 āļāļĄ. / 51 āļ™āļēāļ—āļĩ āđ‚āļ”āļĒāļĢāļ–āļĒāļ™āļ•āđŒ
āļ‚āđ‰āļ­āļĄāļđāļĨāļ—āļĩāđˆāļ­āļĒāļđāđˆāđƒāļ™āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāļ™āļĩāđ‰āđ€āļ›āđ‡āļ™āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāļ‚āļ­āļ‡āļ­āļŠāļąāļ‡āļŦāļēāļĢāļīāļĄāļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļ‹āļķāđˆāļ‡ www.dotproperty.co.th āđ„āļĄāđˆāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļ–āļ„āļ§āļšāļ„āļļāļĄāđ€āļ™āļ·āđ‰āļ­āļŦāļēāļ—āļĩāđˆāļ­āļĒāļđāđˆāđƒāļ™āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđ„āļ”āđ‰ āļ™āļ­āļāļˆāļēāļāļ™āļĩāđ‰ www.dotproperty.co.th āđ„āļĄāđˆāļŠāļēāļĄāļēāļĢāļ–āļĢāļąāļšāļ›āļĢāļ°āļāļąāļ™āļ„āļ§āļēāļĄāļ–āļđāļāļ•āđ‰āļ­āļ‡āļ‚āļ­āļ‡āļ‚āđ‰āļ­āļĄāļđāļĨāļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻ āđ€āļ™āļ·āđ‰āļ­āļŦāļēāļ—āļĩāđˆāđ€āļŠāļ·āđˆāļ­āļĄāđ‚āļĒāļ‡ āļŦāļĢāļ·āļ­āļ—āļĢāļąāļžāļĒāļēāļāļĢāļ—āļĩāđˆāđ€āļāļĩāđˆāļĒāļ§āļ‚āđ‰āļ­āļ‡āļ—āļĩāđˆāļˆāļąāļ”āļ—āļģāđ‚āļ”āļĒāļœāļđāđ‰āļ‚āļēāļĒāļŠāđˆāļ§āļ™āļ•āļąāļ§ āļŦāļ™āđˆāļ§āļĒāļ‡āļēāļ™ āļŦāļĢāļ·āļ­āļœāļđāđ‰āļžāļąāļ’āļ™āļēāđ€āļžāļ·āđˆāļ­āļ§āļąāļ•āļ–āļļāļ›āļĢāļ°āļŠāļ‡āļ„āđŒāđƒāļ™āļāļēāļĢāđ‚āļ†āļĐāļ“āļē āļœāļđāđ‰āļĨāļ‡āđ‚āļ†āļĐāļ“āļēāļ–āļ·āļ­āđ€āļ›āđ‡āļ™āļœāļđāđ‰āļĢāļąāļšāļœāļīāļ”āļŠāļ­āļšāļ—āļąāđ‰āļ‡āļŦāļĄāļ”āļŠāļģāļŦāļĢāļąāļšāļĢāļēāļĒāļĨāļ°āđ€āļ­āļĩāļĒāļ”āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻ āđ‚āļ›āļĢāļ”āļ•āļīāļ”āļ•āđˆāļ­ āļšāđ‰āļēāļ™āļžāļĪāļāļĐāļē āļšāļļāļāļŠāļąāļĄāļžāļąāļ™āļ˜āđŒ-āļžāļąāļ—āļĒāļēāļāļĨāļēāļ‡ āđ€āļžāļ·āđˆāļ­āļ”āļđāļĢāļēāļĒāļĨāļ°āđ€āļ­āļĩāļĒāļ”āđ€āļžāļīāđˆāļĄāđ€āļ•āļīāļĄ

āļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāļšāļ™ Dot Property āļĒāļ­āļ”āļ™āļīāļĒāļĄ