Shophouse for sale in Tha Makham, Kanchanaburi

รหัสทรัพย์สิน : 3A1603
ประเภททรัพย์สิน : สวนน้ำ
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : น.ส. 3ก. : 2507
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 1
เนื้อที่ : 20 ไร่
ที่ตั้ง : ถนน มหาดไทย ตำบล ท่ามะขาม อำเภอ เมืองกาญจนบุรี จังหวัด กาญจนบุรี
เขตพื้นที่ (สี) : เขตสีชมพู
หน้ากว้างติดถนน : 239 เมตร ยาว(ลึก)สุด : 250 เมตร

ที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยม ติดถนน 2 ด้าน ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศเหนือกว้างประมาณ 239 ม. และด้านทิศตะวันออก กว้างประมาณ 250 ม.(ส่วนที่ติดถนน กว้างประมาณ 80 ม.)

บสส.รับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ประกอบด้วย
1.อาคารปูนชั้นเดียว (อาคารบริการ)
2.ร้านขายของที่ระลึกชั้นเดียว
3.ศูนย์อาหารชั้นเดียว
4.โรงอาหารชั้นเดียว
5.ห้องน้ำ จำนวน 4 ห้อง
6.โรงอาหารชั้นเดียว
7.เครื่องเล่นสไลเดอร์ สวนน้ำเป็นหอ 6 เหลี่ยม
8.สระว่ายน้ำ จำนวน 3 สระ
นอกจากนั้นยังมีสิ่งปลูกสร้างส่วนอื่น ซึ่งยังไม่พบหลักฐานว่าสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินตามสภาพปัจจุบันเป็นส่วนควบของที่ดินหรือไม่ การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อจึงดำเนินการได้ตามรายการที่ บสส. จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ทางทะเบียนเท่านั้น

-ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ทางเข้าสวนน้ำเวสท์ วันเดอร์แลนด์ เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรลาดยาง กว้างประมาณ 12 ม.
- ทางเข้า - ออกทรัพย์สิน ผ่าน น.ส. 3 ก. เลขที่ 15 ซึ่งได้จดภาระจำยอมบางส่วน เรื่องทางเดิน ทางรถยนต์ ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า ประปาและสาธารณูปโภคต่างๆ ให้กับทรัพย์สินแล้ว
++ผู้สนใจควรตรวจสอบเรื่องสิทธิในการใช้ทางให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++
หมายเหตุ :
-ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย และแหล่งท่องเที่ยว
-สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ สะพานข้ามแม่น้ำแคว ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี เป็นต้น
-ที่ดินทรัพย์สินจดภาระจำยอมบางส่วนให้ที่ดินบุคคลอื่น บริเวณที่ดินด้านตะวันออกเป็นถนนทางเข้าสวนน้ำ ขนาดกว้าง 12 ม. ยาว 80 ม. คิดเป็นขนาดเนื้อที่ดินประมาณ 0-2-40 ไร่ แต่ไม่พบเอกสารการจดภาระจำยอมนี้
- ที่ดินทรัพย์สินอาจตั้งอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดิน ตามพระราชกฤษฎีกา กำหนดเขตที่ดิน ในท้องที่อำเภอไทรโยค และอำเภอเมืองกาญจนบุรี จังหวัดกาญจนบุรี ให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดิน พ.ศ. 2520 แต่ไม่พบเอกสารสำหรับตรวจสอบที่มาของเอกสารสิทธิ์ได้ เนื่องจากไม่พบ เอกสาร น.ส. 3 ก. เลขที่ 14 ซึ่งเป็นแปลงคงเหลือของทรัพย์สิน
- เอกสารสิทธิ์ที่ดินประเภท น ส. 3, น.ส. 3ก., น.ส. 3ข., ตราจอง, ส.ค.1, น.ส.5, น.ส.2 ตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินตามรูปที่ดินที่ระบุด้านหน้าเอกสารสิทธิ์ อาจมีความคลาดเคลื่อนในเรื่องของขนาดระยะที่ดิน จำนวนเนื้อที่ดิน แนวเขตที่ดิน และสาระสำคัญอื่นๆ ของทรัพย์สินได้
++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ

*ราคาขาย ณ วันที่ 2 ธ.ค. 2568 โปรดตรวจสอบข้อมูลที่ [hidden url] /> **เงื่อนไขเป็นไปตามที่ บสส. กำหนด ซึ่งบสส. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า