นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัทศุภาลัย หรือ SPALI เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงที่เหลือของปี 2561 เชื่อว่ายังขยายตัวได้ดี ขณะที่ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังมีอย่างต่อเนื่อง ส่วนภาพรวมตลาดในทำเล รามคำแหง เริ่มมี ผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการมากขึ้น เพราะภาครัฐได้มีลงทุน ในโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ทำให้การเดินทางสะดวกส่งผลให้ราคาที่ดินขึ้นไปอยู่ที่ 300,000 บาทต่อ ตารางวา จากการสำรวจพบว่ามีจำนวนยูนิตเปิดขายอยู่ที่ 5,600 ยูนิต ขายไปแล้วกว่า 4,400 ยูนิต
สำหรับปี 2561 บริษัทตั้งเป้าเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม และแนวราบรวม 35 โครงการ มูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท ครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ได้เปิดโครงการทั้งคอนโดมิเนียม และแนวราบ ไปแล้ว 10 โครงการ มูลค่ารวม 7,600 ล้านบาท
งบลงทุนรวมปีนี้วางไว้ที่ 21,000 ล้านบาท แบ่งเป็นใช้ซื้อที่ดินเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในปี 2561 และ 2562 จำนวน 9,000 ล้านบาท และอีก 12,000 ล้านบาท จะใช้ในการพัฒนาโครงการ
สำหรับเดือนกันยายนนี้ มีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ เดือนพฤศจิกายน จะเปิดตัวโครงการแนวราบ ที่ จ.เชียงราย ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนโครงการใน ต่างจังหวัด 25% ของพอร์ต
ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง บนพื้นที่รวม 15 ไร่ จำนวน 3 อาคาร มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท เปิดพรีเซล วันที่ 28-30 กันยายนนี้ คาดว่าจะมียอดขาย 40-50%
มีจุดเด่นที่สำคัญ คือ ติดรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานีราชมังคลาฯ และยังมีรถไฟฟ้ารายล้อม 3 สาย คือ
- รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ- มีนบุรี
- รถไฟฟ้า Monorail สายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว – สำโรง และ
- Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ใกล้ด่านเก็บเงินทางด่วนรามคำแหง และพระราม 9
ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า
