ปล่อยเช่า - search results

วันนี้เรามีไอเดีย รีโนเวท มาฝาก โดยครั้งนี้เป็นของคุณ  pearp  สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่เปลี่ยนตึกแถว อายุเกือบ 30 ปี ให้กลับมาสวยงาม เป็นเกสเฮ้าส์ออกแนวเลือดข้นคนจางที่กำลังดังในขนาดนี้ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย รีโนเวท ตึกแถวอายุ 29 ปี ให้เป็นเกสเฮ้าส์เล็กๆ  BY pearp ตึกแถว 2 หลังนี้ ก่อนหน้านี้ครอบครัวใช้ทำธุรกิจรับซื้อของเก่ามาหลายสิบปี ซึ่งบ้านจะมีความสกปรกและทรุดโทรมมาก...

ล่าสุด บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล คาดว่า จะมีเจ้าของ ที่ดิน ในทำเลชั้นดีของกรุงเทพฯ นำที่ดินออกมาเสนอให้เช่าระยะยาวเพิ่มขึ้น หลังจากที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากแสดงความต้องการเช่าสูงสำหรับที่ดินในทำเลศูนย์กลางธุรกิจเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียม อนาคต ที่ดิน ทำเลชั้นดีในกรุงเทพฯ อาจจะเสนอให้เช่าระยะยาวมากขึ้น นาง สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “การให้เช่าที่ดินระยะยาว เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแปลงอสังหาริมทรัพย์ของตนให้เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ให้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว อีกทั้งยังไม่ต้องรับความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาเอง” “ในฝั่งของผู้เช่า การเช่าที่ดินระยะยาวเป็นกลยุทธ์ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะบริษัทพัฒนาคอนโดมิเนียมชั้นนำที่กำลังต้องการกระจายการลงทุนไปพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจประเภทอื่นๆ” สอดคล้องกับความเห็นของนายไมค์ แบทเชเลอร์ ซีอีโอภาคพื้นเอเชีย...

อสังหาฯ ภูเก็ต ยังโต พบคอนโดอยู่ระหว่างการขายมากสุดกว่า 1.5 หมื่นยูนิต มูลค่าลงทุน 6.5 หมื่นล้าน คิดเป็น 67%  อุปทานรวม ที่อยู่ระหว่างการขายภาคใต้ สวนทางกำลังซื้อชะลอ ขณะทุนภาคกลางปักหมุด ภาคใต้ ปรับแผนเร่งระบายสต็อก ชะลอเปิดโครงการใหม่ เพราะอะไร คอนโด ภูเก็ต โตต่อเนื่องสวนทางกำลังซื้อภาคใต้ นาย ภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย...

วันนี้เรามี ไอเดียแต่งคอนโด สำหรับคนที่มีงบประมาณที่จำกัด โดยเป็นไอเดียของคุณ  สมาชิกหมายเลข 2030228 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่มีไอเดียแบบ อะไรที่ “จำเป็น” ต้องทำ และ อะไรที่ “ไม่จำเป็น” ต้องทำ  เพื่อให้สามารถใช้งบประมาณที่ไม่แพงจนเกินไปได้ แชร์ ไอเดียแต่งคอนโด Less is More งบน้อย แต่งน้อย แต่อิมแพ็คมาก...

ยูลิงค์ เผย คอนโด 1-3 ล้าน เห็นสัญญาณชะลอตัว ขณะที่ อาคารพาณิชย์ ซัพพลายเหลือต้องเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ปรับเป็นห้องเช่าแทน น.ส.สุชารัตน์ แก้วประเสริฐ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูลิงค์ เอเจนซี่ เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์มีการชะลอตัวลงในบางกลุ่มโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับราคา 1-3 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯ รวมไปถึงเมืองท่องเที่ยวอย่างศรีราชาและพัทยา เนื่องจากสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ขณะที่ คนกลุ่มนี้แม้จะไม่ใช่กลุ่มที่เป็นหนี้เสียแต่มีหนี้สินครัวเรือนค่อนข้างสูง ทั้งนี้ ในส่วนของเมืองท่องเที่ยวพบว่าประเภทอาคารพาณิชย์ระดับราคา...

จากกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกมาตรการควบคุมการปล่อย สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย โดยบังคับ ต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 20% สำหรับบ้านหลังที่ 2 หรือบ้านที่มี มูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไปหวังล้อมคอกการเกิดฟองสบู่ โดยคาดว่ามาตรการดังกล่าวจะช่วยให้ประชาชนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง สามารถซื้อบ้านได้ในราคาที่เหมาะสม ขณะที่ผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุน ก็จะรับความเสี่ยงได้ดีขึ้น ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สามารถวางแผนลงทุนได้เหมาะสม ลดความเสี่ยงในการเกิดโอกาสฟองสบู่ รวมถึง สถาบันการเงินก็จะมีคุณภาพสินเชื่อที่ดีขึ้น และมีความสามารถในการรองรับความเสี่ยงจากความไม่แน่นอนของมูลค่าหลักประกัน ซึ่งหลังจากธปท.ประกาศจะใช้มาตรการดังกล่าวออกมา ก็มีทั้งที่เห็นด้วยและไม่เห็นด้วย...

พระโขนง - เอกมัย เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะชาวไทยและต่างชาติที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยผลตอบแทนการปล่อยเช่าและแคปปิตอลเกนค่อนข้างสูงในโซนนี้ เนื่องจากเป็นตลาดเช่าคอนโดมิเนียมที่สำคัญมีแนวโน้มความต้องการเช่าของกลุ่มชาวต่างประเทศที่มาทำงานในเมืองไทยเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ เนื่องจากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องทำให้ราคาคอนโดมิเนียมในโซนพร้อมพงษ์-ทองหล่อ อยู่ในระดับราว 3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ส่งผลให้อัตราค่าเช่าอยู่ในระดับสูง ดังนั้น ตลาดผู้เช่าจึงย้ายมาโซนพระโขนงเอกมัย มากขึ้น ซึ่งอัตราค่าเช่าต่ำกว่าย่าน พร้อมพงษ์-ทองหล่อ ประมาณ 20-30% ราคาค่าเช่าเฉลี่ย 800-1,000 บาท/ตร.ม./เดือน...

นักลงทุนทุกคนเลือกที่จะลงทุนอะไรสักอย่างหนึ่ง เป้าหมายหลักที่มองไปก็คือ “ผลตอบแทน” หรือ “ํYield”  ที่จะได้รับ และในวงการอสังหาริมทรัพย์ การได้รับผบตอบแทนจาการปล่อยเช่า จะรู้จักกันดีในชื่อ Rental Yield หรือ ผลตอบแทนจากค่าเช่า ซึ่งสามารถคำนวลค่าผลตอบแทนออกมาได้ ว่าเราจะต้องปล่อยเช่าเท่าไหร่ถึงจะมีผลตอบแทนในระดับที่เรียกว่ากำไร สูตรการคำนวน Rental Yield นักลงทุนหน้าใหม่ หรือ ใครที่กำลังคิดอยากที่จะลงทุน มองหาการลงทุนในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ มักจะมองหาการลงทุนในรูปแบบ Passive Income รูปแบบการลงทุนที่ให้เงินมันทำงานด้วยตัวเอง...

ตลาด คอนโดให้เช่า ในกรุงเทพฯ มีการแข่งขันสูงขึ้นเรื่อยๆ จากการที่มีโครงการใหม่ทยอยสร้างเสร็จเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เปิดเผยว่า คอนโดในกลุ่มเพ้นท์เฮ้าส์ เริ่มมีจำนวนไม่เพียงพอรองรับความต้องการของผู้เช่า และสถานการณ์ดังกล่าวนี้มีแนวโน้มสูงขึ้น รายงานจากเจแอลแอล ระบุว่า เพ้นท์เฮ้าส์ที่เสนอให้เช่าในกรุงเทพฯ โดยทั่วไป มีขนาด 4-5 ห้องนอนและพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 300 ตารางเมตร โดยมีค่าเช่าอยู่ระหว่าง 250,000-350,000 บาทต่อเดือน และมีผู้เช่าเป็นผู้บริหารระดับสูงของบริษัทหรือองค์กรระหว่างประเทศต่างๆ...

เมืองที่มีผู้คนและนักท่องเที่ยวกว่า 30.5 ล้านคน เดินทางมาท่องเที่ยวและพักอาศัยยังเมือง ‘Liverpool’ เมืองที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำ ‘Mersey’ เมืองของสโมสรฟุตบอลระดับโลกอย่าง ‘Liverpool’ และ ‘Everton’ เมืองที่ให้กำเนิดวงร็อคแอนด์โรลระดับตำนานอย่าง ‘The Beatles’ และยังเป็นเมืองที่มีประวัติศาสตร์ยาวนานกว่า 800 ปี ที่ยังคงเต็มไปด้วยโอกาสในการลงทุน และการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว เพียบพร้อมไปด้วยศูนย์กลางการค้า และการลงทุน ซึ่งเต็มไปด้วยสำนักงาน และบริษัทชั้นนำระดับโลก   Liverpool  เมืองแห่งประวัติศาสตร์และการลงทุน ‘Liverpool’ นับว่าเป็นเมืองที่ เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก...