ถึงแม้ว่าเดือนมกราคม ปี 2558 ธุรกิจอสังหาฯจะมีทั้งบวกและลบ แต่คอนโดตามหัวเมืองในต่างจังหวัดก็ยังมีปัญหา…
คุณทองอุไร ลิ้มปิติ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพทางการเงิน แบงก์ชาติ มองจีดีพีจะโตไม่ต่ำกว่า 4% จากปี 2557 ซึ่งโตขึ้น 0.8% ซึ่งปัจจัยหนุนก็คือ การอุปโภคบริโภคน่าจะฟื้นตัว, ราคาสินค้าเกษตรและการท่องเที่ยวจะดีขึ้น และการลงทุนของภาครัฐ
สำหรับการปล่อยไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้านรายย่อย มีสัดส่วนกู้ผ่านเฉลี่ย 69% ซึ่งกลุ่มที่กู้ผ่านคือกลุ่มที่มีเงินเดือนประจำ
ในปี 2556-2557 ที่ผ่านมามีซัพพลายเหลือขายเพิ่ม 15 % จาก 1.44 แสนยูนิต เป็น 1.65 แสนยูนิต ซึ่งคาดการณืว่าอีก 19-20 เดือนถึงจะขายหมด จึงแนะเรื่องการเปิดโครงการใหม่ในทำเลที่มีซัพพลายเหลือมาก ตัวอย่างเช่น สิ้นปี 2557 บางซื้อมีคอนโดเหลือขาย 3 พันยูนิต ส่วนแจ้งวัฒนะเหลือขาย 5.5 พันยูนิต ส่วนตามหัวเมืองต่างจังหวัดนั้นมียอดเหลือขายเพิ่มแทบทุกจังหวัด เช่น เชียงใหม่ จากเดิม 1.29 หมื่นยูนิต เป็น 1.47 หมื่นยูนิต
ซึ่งจากข้อมูลทั้งหมดนี้ ผู้สนใจลงทุนและนักลงทุนควรศึกษาข้อมูลและสภาพความเป็นไปทางการตลาดอย่างใกล้ชิดเพื่อปรับใช้กับการลทุนอสังหาฯ ปี 2558 ด้วยนะคะ
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ
