หลายๆท่านเมื่อเราได้ทำเรื่องขอ กู้สินเชื่อ เพื่อซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านประเภทไหนก็ตาม สิ่งที่เข้า ธนาคาร มักจะนำมาพิจารณาเพื่ออนุมัติ ไม่ว่าจเป็น รายได้แต่ละเดือน การเดินบัญชีต่างๆสลิปเงินเดือน และจะขาดไปไม่ได้นั้นคือ หนี้เสียหรือเจ้า NPL ที่อาจจะส่งผลใหญ่หลวงสำหรับในการ อนุมัติ สินเชื่อ ดังนั้นวันนี้เราจะมาลองทำความรู้จักกับคำว่า NPL ให้มากขึ้นเพื่อที่จะทำให้เพิ่มโอกาศในการขอสินเชื่อ ได้มากยิ่งขึ้น
NPL คือ อะไร… ทำไม่ถึงมีผลต่อการตัดสินใจปล่อย กู้สินเชื่อ จากธนาคาร
NPL หรือ Non-Performing Loan เรียกง่ายๆว่า มันคือ เงินให้สินเชื่อที่ค้างชำระเงินต้น หรือที่เรียกกันว่าหนี้เสีย แล้วมันเกิดจากอะไรมันมาได้อย่าง NPL เกิดจาก สภาพรวมของตลาดภายในประเทศทุกภาคส่วนจึงทำให้เกิด ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ที่มีรายได้น้อย หรือเรียกง่ายๆว่า เงินให้สินเชื่อที่ค้างชำระเงินต้นจนลูกหนี้ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขการชำระเงินได้ จึงทำไม่ถึงมีผลต่อการตัดสินใจปล่อยกู้จากธนาคาร ทำให้ธนาคารมีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้นส่งผลต่อการถูกปฏิเสธสินเชื่อในกลุ่มคนที่มีรายได้น้อย-ปานกลาง ขึ้นเป็นเงาตามตัว เพราะธนาคารจำเป็นต้องพยายามควบคุมไม่ให้มีตัวเลข NPL ที่สูงขึ้นมากกว่าเดิม
แล้วอนาคตมีโอกาสที่จะดีขึ้นหรือไม่
ในอนาคตคาดว่า GDPของประเทศจะเพิ่มมากขึ้น โดยสาเหตุมาจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ไปเน้นพัฒนาโครงการระดับสูงจับกลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อระดับสูงในประเทศไทย บวกกับการหากลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติโดยเฉพาะรวมไปถึงมีการร่วมทุนระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยและจากต่างประเทศ ทำให้อนาคต GDP จะเพิ่มสูงขึ้น และจะทำให้ NPL ค่อยๆ ลดลงตามลำดับรวมไปจนถึงนโยบายภาครัฐที่ออกมาพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านล้านหลังที่ออกมาช่วยให้คนมีรายได้น้อยสามารถกู้ซื้อบ้านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตามถึงแม้ว่าแนวโน้ม NPL ในอนาคตจะลดลงแต่ก็ยังมีการคาดว่าธนาคารยังคงที่จะเข้มงวดต่อการปล่อยสินเชื่อบุคคลโดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่มีรายได้น้อยไปอีกสักพัก แต่ก็ยังเป็นเรื่องที่ดีถ้าหากผู้ต้องการจะขอกู้สามารถแสดงให้เห็นถึงวินัยทางการเงินและความสามารถในการชำระหนี้ได้ เรื่องการที่ธนาคารจะปล่อยกู้ก็อาจจะไม่ยากอย่างที่คิด
