ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยขาย เก็งกำไรมาตั้งนาน แต่ยังไม่เห็นวี่แววของลูกค้าสักที ลองดู 5 เทคนิคที่ Dot Property นำมาฝากกันในวันนี้ดีไหมครับ เผื่อจะช่วยทำให้ขายง่าย ขายคล่องขึ้นกว่าเดิม ว่าแต่จะมีวิธีไหนที่คุณสามารถนำไปปรับใช้ได้บ้างตามไปดูพร้อมๆ กันได้เลย 1. รู้ถึงเทรนด์ผู้บริโภค เทรนด์ของผู้บริโภคมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนไปอยู่ตลอดเวลา ดังนั้น หากคุณต้องการลงทุนคอนโดให้ขายได้ แนะนำให้ดูเทรนด์ในช่วงนั้นว่าผู้บริโภคให้ความสำคัญกับอะไร เพื่อเลือกลงทุนในอสังหาฯ ที่ใช่และมี Demand ที่ชัดเจน อย่างเช่น หลังจากการมาของโรคระบาดโควิด-19 ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทำให้เทรนด์ของผู้บริโภคเปลี่ยนไปไม่น้อยเลยครับ...

‘ที่อยู่อาศัย’ ถือเป็นปัจจัยสี่ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต แถมยังเป็นเป้าหมายหรือความฝันสำหรับใครหลายๆ คนที่ต้องการจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง แต่ก็อย่างที่รู้กันดีนะครับว่าการจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดสักที่หนึ่งจะต้องมีปัจจัยเรื่องเงินเข้ามาเกี่ยวข้อง แล้วไหนจะต้องทำเรื่องกู้ซื้อบ้านที่ทำให้หลายคนต้องมาตกม้าตาย เพราะกู้ซื้อไม่ผ่าน หรือต่อให้กู้ซื้อผ่านแล้วก็มีปัญหาเรื่องการผ่อนค่างวดที่ถ้าไม่ได้ศึกษาเรื่อง ‘ดอกเบี้ยบ้าน’ มาก็อาจจะต้องจ่ายดอกแพงกว่ากำลังทรัพย์ที่เรามี แบบนี้เราลองมาปูพื้นฐานสิ่งที่ควรรู้อย่าง ‘ดอกเบี้ยบ้าน’ กันดีกว่าว่า คืออะไร พร้อมเลือกอัตราดอกเบี้ยต่ำอย่างชาญฉลาด มาดูดีกว่าว่าทำยังไงในบทความฉบับนี้ เพื่อวางแผนการเงินที่ดีได้ในระยะยาว รับรองว่าช่วยทำให้คุณสามารถบริหารสภาพคล่องของชีวิตได้ดีขึ้นอย่างแน่นอนครับ ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร? ดอกเบี้ยบ้าน (Home Loan) คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัย โดยเป็นเงินส่วนที่ธนาคารคิดเพิ่มเติมที่ผู้กู้ต้องชำระเป็นงวดๆ พร้อมกับเงินต้นหรือจำนวนเงินจริงๆ ที่ผู้กู้ยืมไป...

สำหรับการจัดงาน Dot Property Thailand Awards 2021 ในปีนี้ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและนวัตกรรมในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีการมอบรางวัลให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการและเอเจนซี่ชั้นนำของประเทศเพื่อการสร้างอนาคตที่ดีกว่าในอนาคต โดยในปีนี้มีการประกาศผู้ชนะรางวัลรวมทั้งสิ้นกว่า 32 รางวัล โดยในปีนี้ทาง MQDC ได้มีการนำเสนอความเป็นเอกลักษณ์ที่ผสมผสานความยั่งยืนในรูปแบบที่ล้ำสมัยให้กับประเทศไทยในโครงการ The Forestias ด้วยความพยายามรังสรรค์ผลงานดังกล่าวจึงทำให้ MQDC สามารถคว้ารางวัลไปได้ถึง 5 รางวัล รวมถึง Developer of...

เมื่อพูดถึงการลงทุน แน่นอนว่า คนรุ่นใหม่ย่อมรู้จักและเริ่มต้นการลงทุนได้ค่อนข้างไว เพราะสมัยนี้การเข้าถึงข้อมูลต่างๆ เป็นไปได้โดยง่าย เพียงไม่กี่คลิกก็สามารถหาข้อมูลไปจนถึงเริ่มต้นลงทุนได้ด้วยตัวเองแล้ว ไม่เว้นแม้แต่การลงทุนอสังหาฯ ที่ในปัจจุบันก็มีรูปแบบการลงทุนใหม่ๆ ในอุตสาหกรรมนี้ที่น่าสนใจไม่น้อย ว่าแต่จะมีรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ ไหนที่น่าสนใจและเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่บ้าง ตามไปดูพร้อมๆ กันกับ 7 วิธีรวยด้วยอสังหาฯ ที่ Dot Property นำมาฝากกันในบทความนี้กันดีกว่าครับ 1. การลงทุนในโทเคนดิจิทัล (Digital Token) การลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลกำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่เว้นแม่แต่การลงทุนในโทเคนดิจิทัลที่มีอสังหาริมทรัพย์หรือกระแสรายรับจากอสังหาริมทรัพย์อ้างอิง (Real...

‘รถไฟฟ้า’ ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้หลายทำเลเติบโตและกลายเป็น Hub ที่อยู่อาศัยใหม่ๆ มากมาย เรียกได้ว่า ขยายตัวออกจากกรุงเทพฯ ชั้นในออกไปเรื่อยๆ จนถึงแถบปริมณฑลแล้วในปัจจุบัน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ที่มีมากถึง 17 สถานี ทำหน้าที่ช่วยเชื่อมกรุงเทพฯ ทั้งฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนคร รวมถึงสมุทรปราการเข้าด้วยกัน อีกทั้งยังช่วยสนับสนุนให้ย่านเมืองเก่าให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ แถมยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ที่น่าสนใจเพราะมีแนวโน้มที่จะส่งผลบวกให้เกิดการพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง  ทำความรู้จักรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนใต้ รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนตอนใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงตอนเหนือ (คลองบางไผ่-เตาปูน) ที่สถานีเตาปูน...

อย่างที่เราทราบข่าวกันแล้วนะครับว่า มีการผ่อนปรนมาตรการ LTV เป็นการชั่วคราว มีผลบังคับใช้สำหรับสัญญาเงินกู้ยืมซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 20 ตุลาคม 2564 -31 ธันวาคม 2565 ใครที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านลองมาทำความเข้าใจกับเจ้า LTV และการเปลี่ยนกฎเกณฑ์ใหม่ในครั้งนี้ว่าจะดีอย่างไรกับอสังหาฯ ไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่าครับ LTV คืออะไร LTV นั้นย่อมาจากคำเต็มว่า loan-to-value ratio หมายถึง อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน ที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดขึ้นมา เพื่อลดอัตราความเสี่ยงให้กับธนาคารพาณิชย์...

ก่อนที่จะมีการระบาดโควิด-19 การการันตีผลตอบแทน (Yield) ไม่ว่าจะกี่เปอร์เซ็นต์ (%) หรือยาวนานกี่ปีก็ตาม ล้วนแล้วแต่เป็น 1 ในกลยุทธ์ทางการตลาดของผู้ประกอบการภาคอสังหาฯ ที่เข้ามาช่วยให้โครงการที่อยู่อาศัยน่าสนใจ บางรายกล้าออกประกาศให้ผู้ซื้อจะได้ยิลด์ 10% ต่อปี ยาวต่อเนื่องกันเป็น 10 ปี หรือบางโครงการได้ถึง 20 ปีก็มี ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่อยู่ในเมืองท่องเที่ยวสำคัญของประเทศไทย เช่น พัทยา ภูเก็ต หัวหิน...

ช่วงที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด19 ทำให้ธุรกิจหลายอย่างต้องหยุดชะงักลงส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจอย่างหนักโดยเฉพาะด้านการท่องเที่ยว เวลาผ่านไปสองปีหลายประเทศเริ่มสามารถอยู่ร่วมกับโควิดได้บ้างแล้วรวมทั้งประเทศไทยด้วยการฉีดวัคซีนป้องกันซึ่งขณะนี้เราฉีดครบสองเข็มได้มากกว่า 51.3% ของประชากรทั้งหมด เรียกได้ว่าเริ่มเห็นสัญญาณของการฟื้นตัวปรากฎขึ้นบ้างแล้ว เรามาดูกันดีกว่าว่ามีอะไรบ้าง เปิดรับนักท่องเที่ยวแล้ว 13 วัน 4 หมื่นกว่าคน คาดว่ายังมาอีกเรื่อยๆ หลังจากที่เปิดปิดประเทศกันมาบ่อยครั้งก็ดูเหมือนว่าครั้งนี้จะสามารถเปิดจนประเทศกลับมาฟื้นตัวกันได้บ้างแล้วเพราะหลังจากที่เราได้รับวัคซีนกันมากกว่าครึ่งประเทศนี้เราก็ได้เปิดรับนักท่องเที่ยวซึ่งนับว่าได้รับฟีดแบ็คที่ดีทีเดียว หลายคนอาจเป็นห่วงว่าการรับนักท่องเที่ยวเข้ามาจะทำให้สถานการณ์โควิดของเรามีปัญหาหรือไม่ซึ่งจุดนี้รัฐบาลได้ออกข้อกำหนดในการเข้าประเทศโดยมีการตรวจเอกสารรับรองและแบ่งประเภทนักท่องเที่ยวจะมีทั้งแบบไม่ต้องกักตัว กักตัว 7 วันและกักตัว 14 วัน นับเป็นด่านแรกในการคัดกรองคนเข้ามา ยอดของชาวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศช่วงวันที่ 1-13 นี้อยู่ที่ 44,774 คน โดยเป็นชาวสหรัฐและชาวเยอรมณีเยอะที่สุด ในจำนวนนี้มีผู้ติดเชื้อ...

ในเวลานี้หลายประเทศทั่วโลกกำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุกันอย่างเต็มรูปแบบไม่เว้นแม้แต่ประเทศไทย โดยมีการคาดการณ์ไว้ว่าในปี 65 ที่จะถึงนี้เราจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มรูปแบบหรือก็คือการมีผู้สูงอายุมากกว่า 20% ของอัตราส่วนประชากรทั้งหมด และในอีกไม่เกินสิบปีข้างหน้าเราก็จะก้าวไปสู่ ‘สังคมผู้สูงอายุระดับสุดยอด’ เหมือนกับประเทศญี่ปุ่น จากการคาดการณ์เหล่านี้ทำให้สังคมไทยอาจจะต้องเตรียมความพร้อมหลายอย่างเพื่อให้เหมาะสมกับการเป็นสังคมผู้สูงอายุโดยเฉพาะที่อยู่อาศัย ซึ่ง Nye Estate บริษัทในเครือของ นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้เองก็มองเห็นความสำคัญของจุดนี้จึงได้นำเอาอาคารชุดเก่าของโครงการ ริเวอร์ไรน์ เพลส ที่ขายไม่ออกเมื่อช่วงวิกฤตต้มยำกุ้งปี 40 มาสร้างใหม่โดยเจาะกลุ่มผู้พักอาศัยสูงวัย   โดยที่การปรับเปลี่ยนครั้งนี้จะมีจุดเด่นที่น่าสนใจและเหมาะกับการเป็นที่พักผ่อนหลังวัยทำงานได้อย่างดี 3 ประการคือ การปรับเปลี่ยนเพื่อที่อยู่อาศัยของชาวสูงวัย ผู้สูงอายุหลายคนในช่วงวัย 55-70 ปีนี้เรียกว่ายังคงมีเรี่ยวแรงและกระฉับกระเฉงกันอยู่สามารถดูแลตัวเองได้หลายคนอาจจะกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนหลังวัยทำงานที่สามารถได้รับความช่วยเหลือมีคนดูแลทันทีที่ต้องการ...

ช่วงโควิดที่ผ่านมาตลาดอสังหานับว่าซบเซาเลยทีเดียวอัตราการซื้อ-ขายเรียกว่าต่ำลงอย่างมาก พอสถานการณ์โควิดเริ่มคลี่คลายลงบ้างแล้วแต่เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเท่าใดนัก ธนาคารแห่งประเทศไทยก็ปลดล็อคมาตรการ LTV ให้คนที่มีกำลังซื้อกล้าออกมาใช้เงิน คราวนี้ก็ถึงคราให้เหล่าผู้พัฒนาออกมากระตุ้นตลาดกันอีกแรงด้วยการออกโปรโมชั่นเรียกความสนใจ และยังมีการแลกเปลี่ยนแบบใหม่ให้ผู้บริโภคได้มีทางเลือกได้ครอบครองที่อยู่อาศัยของตนเองกันง่ายมากขึ้น มีอะไรบ้าง ไปดูกันครับ โปรโมชั่นประจำเดือน 11.11 Pruksa+Shopee พฤกษาจับมือกับชอปปี้อีกครั้งโดยครั้งนี้เป็นการประมูลบ้านพรีเมี่ยมทาวน์โฮมโครงการพฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 116 ตารางเมตร แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมส่วนกลางอีกมากมายและยังมีนวัตกรรมฟังก์ชันบ้านยุคดิจิทัล Supalai+Lazada นอกจากชอปปี้แล้ว ลาซาด้าเองก็มีการจับมือกับศุภาลัยด้วยเช่นกัน โดยเป็นการซื้อคูปองราคา 11 บาท รับส่วนลดเพิ่ม...