ข่าวอสังหาริมทรัพย์

หลังจากที่เมื่อเร็วๆนี้ มีงานสัมมนาประจำปีของ 3 สมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ ใน หัวข้อ “แนวโน้มภาวะเศรษฐกิจ ตลาดเงิน ตลาดทุน สินเชื่อบ้าน และผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯ ในปี 2562” โดยภายในงานได้รับเกียรติจาก  คุณ นริศ สถาผลเดชา” ผู้บริหารศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจทีเอ็มบี (TMB Analytics) จาก ธนาคารทหารไทย  โดยได้ให้ความเห็นว่าเศรษฐกิจโลกพีกไปแล้ว  แล้วคาดว่าอนาคตภายใน 1-2ปี ต่อไปนี้จะเป็นช่วงเวลาที่ชะลอตัวลง เกณฑ์พิจารณาสินเชื่อบ้าน...

เมื่อเร็วๆนี้หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ได้จัดเสวนา "ROAD to Silver Age เจาะขุมทรัพย์หมื่นล้าน" โดย ศาสตราจารย์ ดร.นฤมล ภิญโญสินวัฒน์ กรรมการผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำกระทรวงการคลัง กล่าวว่า กระทรวงการคลัง ได้มอบหมายให้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.)ศึกษาแนวทางเกี่ยวกับการบริหารโครงสร้างเตรียม แพกเกจดูแลสังคมผู้สูงอายุ เพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุในประเทศไทย เนื่องจากภายในอีก 2 ปีข้างหน้า ประชากรผู้สูงอายุ จะเพิ่มเป็น 20%...

เจาะพิมพ์เขียว ผังเมือง EEC 8.3 ล้านไร่ กรมโยธาฯคลอด ส.ค.นี้ ปรับลดพื้นที่เกษตรกรรม 4 แสนไร่ เพิ่มพื้นที่ชุมชน อุตสาหกรรม รับเขตส่งเสริมพิเศษ เมืองใหม่ ศูนย์ธุรกิจ 15,500 ไร่ นำร่องฉะเชิงเทรา ระยอง บูม 2 ฝั่งสุขุมวิท แนวไฮสปีด รัศมี 2...

ทำเลพระราม 9 ในปัจจุบันนี้ สามารถเรียกได้เต็มปากว่า เป็นทำเล NEW CBD ด้วยเพราะตลอดแนวถนนพระราม 9 ต่างถูกรายล้อมไปด้วย อาคารสำนักงานชั้นนำทั้งในไทยและต่างประเทศ รวมไปถึง อภิมหาโปรเจ็คใหญ่ยักษ์ในอนาคตต่างทยอยกันปักธงพร้อมรอเปิดตัวกันอย่างอุ่นหนาฝาคั่ง รวมไปถึง โครงการ SIAMESE Rama 9 ที่มาพร้อมกับ Mixed- Use ขนาดใหญ่ เพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างครบถ้วนแห่งเดียว บนถนนพระราม...

เศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัวเริ่มส่งสัญญาณว่า จะมีผลกระทบต่อตลาด อสังหาฯไทย เนื่องจากจีนเป็นลูกค้ารายใหญ่ที่สุด มีส่วนช่วยพยุงตลาดคอนโดในช่วงที่กำลังซื้อคนไทยยังไม่กลับมา โดยพบว่าจีนชะลอซื้อตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา อสังหาฯไทย ปรับกลยุทธ์เบนเข็มหาตลาดชาติอื่นทดแทน หวั่นลูกค้าจีนทิ้งดาวน์ นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด บริษัทอสังหาฯ เพื่อการลงทุนคาดว่าปีนี้ลูกค้าชาวจีนจะชะลอซื้ออสังหาฯ เนื่องจากปัจจัยลบจากเศรษฐกิจโลก สงครามการค้าจีนกับสหรัฐ ที่มีผลต่อกำลังซื้อ นอกจากนี้ การที่ค่าเงินบาทแข็งค่าขึ้น ก็มีผลกระทบด้วยเช่นกัน เพราะต้องใช้เงินหยวนเพิ่มขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยระดับราคา...

สั่งปรับ,จำคุก ดับฝันนักลงทุน ปล่อยคอนโดให้เช่ารายวัน นิติบุคคลฯรับฝากเช่าก็โดนด้วย จากภาวะบูมของตลาดคอนโดมิเนียมนำไปสู่การตลาดแนวใหม่ที่หันไปเน้นลูกค้าซื้อลงทุนปล่อยเช่ามากขึ้น โดยปกติเน้นการปล่อยเช่าแบบรายเดือน อย่างไรก็ตาม ช่วงไม่ต่ำกว่า 4-5 ปีที่ผ่านมาเริ่มหันมาเน้นปล่อยห้องชุดเช่ารายวันมากขึ้น กลายเป็นคู่แข่งของโรงแรมและเป็นการทำผิดกฎหมายโรงแรมโดยตรง ที่ผ่านมามีการร้องเรียน-ร้องทุกข์กับส่วนราชการจำนวนมาก ล่าสุด การนำห้องชุดมาปล่อยเช่ารายวันได้มีคำพิพากษาถูกลงโทษหนักทั้งปรับและจำคุก กลายเป็นจุดเปลี่ยนของการนำห้องชุดมาปล่อยเช่ารายวันนับจากนี้ไป โดยสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทยประเมินว่ามีเพียง 10-20% ที่เจ้าของห้องใช้พักอาศัยเองโดยไม่ได้นำมาปล่อยเช่ารายวัน   ปล่อยคอนโดให้เช่ารายวัน รบกวนคนข้างห้อง มีความผิด สั่งปรับ,จำคุก นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี พร็อพเพอร์ตี้...

ตลาดที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นแนวราบหรือแนวสูงในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดย ราคาบ้าน แต่ละปีจะมีบ้านใหม่ๆเข้าสู่ตลาดราวกว่า 1.13 แสนหน่วย โดยมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์สูงประมาณกว่า 4-5 แสนล้านบาท ขณะที่บ้านสร้างเองทั่วประเทศมีปีละราว 5 หมื่นหลัง มูลค่ารวมปีละประมาณ 1.5 แสนล้านบาท ราคาบ้าน เตรียมจ่อขึ้นราคาตามต้นทุน สำหรับปี 2562 บรรดาผู้เชี่ยวชาญต่างออกมาวิเคราะห์ถึงแนวโน้มทิศทางตลาดอสังหาฯ ที่คาดว่ายังคงมีการเติบโตในลักษณะชะลอตัว ด้วยผลจากมาตรการควบคุม การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ของทางธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งจะบังคับใช้วันที่ 1...

กรมทางหลวงปัดฝุ่นโปรเจ็กต์ วงแหวนรอบที่3 ระยะทาง 254 กม. วงเงิน 1.57 แสนล้าน แก้ปัญหารจราจร หลังเมืองขยายตัว ปรับแนวใหม่สอดรับสภาพพื้นที่ แผนบริหารจัดการน้ำ ขีดรัศมีห่างจากวงแหวนรอบที่ 2 ประมาณ 10-15 กม. ประเดิมด้านตะวันออก 52 กม. จากรังสิตพาดยาวถึงบางนา-ตราด ตั้งเป้าตอกเข็มปี'63 เร่งเดินเครื่องมอเตอร์เวย์ 4 สายใหม่...

รัฐจัด มาตรการจำกัดรถเข้าเมือง ว่าแผนงานลดปริมาณฝุ่นอย่างเร่งด่วน โดยอนาคตรัฐจำเป็นที่จะต้องมีระบบขนส่งสาธารณะทั้งหมดที่สามารถเข้าถึงประชาชนในแต่ละพื้นที่ให้ได้  เพื่อลดปริมาณฝุ่น และรถที่หนาแน่นในตัวเมืองอย่างถาวร มาตรการจำกัดรถเข้าเมือง -วิ่งวันคู่-วันคี่ เมื่อเร็วๆนี้ นายชัยวัฒน์ ทองคำคูณ ปลัดกระทรวงคมนาคม เปิดเผย ว่าแผนงานลดปริมาณฝุ่นในกรุงเทพและปริมณฑลทั้งในระยะสั้นและระยะยาว กำลังอยู่ระหว่างให้สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ร่างแผนงานดังกล่าวในเชิงวิชาการ เพื่อเสนอให้นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคมพิจารณาแต่ส่วนตัวยังไม่เห็นร่างแผนดังกล่าวแต่อย่างใด และคาดว่าจะเป็นเสนอแผนแก้ปัญหาในระยะเร่งด่วนก่อน เพราะการร่างแผนในระยะยาวต้องคำนึงถึงเงื่อนไขสำคัญหลายประการ เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่กำลังก่อสร้างและกำลังทยอยอนุมัติตามมาจะต้องก่อสร้างแล้วเสร็จทุกสาย หรือการจัดซื้อการจัดจ้างรถเมล์ใหม่ที่ใช้ระบบ...

เหล่าผู้ประกอบการหลายๆเจ้า จัดแคมเปญการตลาดที่แข่งขันกันอย่างดุเดือด เพื่อคน อยากมีบ้าน จับมือเร่งระบายสต๊อกบ้านในไตรมาสแรกกันหลายเจ้า เพราะพยายามจะหนี้เกณฑ์คุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ที่ทาง ธปท. มีผลให้เริ่มใช้ในวันที่ 1 เม.ย. 2562 ที่จะถึงนี้ อยากมีบ้าน ฟังทางนี้ล่าสุดผู้ประกอบการอสังหาจัดหนัก ระบายสต๊อก กู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน หนี สำหรับเวลานี้ในไตรมาสแรกปี 2562 ภาครวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ เหล่าผู้ประกอบการแทบทุกค่ายพยายามโหมแคมเปญการตลาดกันอย่างดุเดือด  เร่งระบายบ้านคอนโดคงเหลือออกให้ได้มากที่สุด เพื่อหนีเกณฑ์ควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)  จะบังคับใช้ตั้งแต่วันที่1...