ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ท่านที่กำลังประสบปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว ไม่มีเงินส่งต่อ หรือหลายๆท่านอาจจะต้องประสบกับปัญหา108 ที่จะถาโถมเข้ามาให้เราต้องปวดหัวรวมทั้งถ้าเศรษฐกิจไม่ค่อยดี  ษริษัทขอลดเงินเดือน ปรับลดพนักงานออก  หากต้องประสบพบเจอเหตุการณ์ เพราะฉะนั้นเวันนี้เราจะพาไปพบกับทางออกฉุกเฉินที่เรียกว่า การ Refinance บ้าน เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว Refinance บ้าน ทางออกเมื่อ ผ่อนบ้านไม่ไหว การ Refinanceคือการเปลี่ยนสำนักผ่อนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการผ่อนให้น้อยลง โดยทั่วไปจะทำกันทุกๆ 3 ปี เพราะ โดยปกติแล้วธนาคารจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำเฉพาะ 3 ปีแรก รีไปเพื่ออะไร สำหรับผมในช่วง...

มีปัจจัยหลายประการส่งผลให้เกิดความไม่แน่นอนในตลาด คอนโด ในกรุงเทพฯ แม้ว่าจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เกิดขึ้นมาก แต่ยอดขายจากผู้ซื้อชาวไทยเริ่มชะลอตัวลงในบางทำเลและอาจมีแนวโน้มที่จะชะลอตัวต่อไปอีกจากมาตรการเรื่องการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปีหน้าขณะที่ผู้พัฒนาโครงการบางรายพยายามที่จะหาทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการจากกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง พัฒนาโครงการในระดับราคาที่สอดคล้องกับกำลังซื้อของตลาด แต่ผู้พัฒนาโครงการบางรายปรับเพิ่มสัดส่วนการขายให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติซึ่งอาจซื้อเพื่อการลงทุนโดยไม่ได้มีวัตถุประสงค์เข้าอยู่อาศัยจริง ทั้งนี้ การที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้กำหนดมาตรการกำกับดูแลการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดขึ้น โดยการปรับลดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ให้แก่ผู้ซื้อบางกลุ่ม เพื่อลดความเสี่ยงด้านสินเชื่อและความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งปรับปรุงคุณภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้น โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 เป็นต้นไปนั้นจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกซึ่งเป็นความต้องการอยู่อาศัยที่แท้จริง มากกว่านักลงทุนจะช่วยชะลอความร้อนแรงและสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดโดยรวม อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท...

เมื่อเร็วๆนี้ ที่ตึกนารีสโมสร ทำเนียบรัฐบาล พ.อ.อธิสิทธิ์ ไชยนุวัติ ผู้ช่วยโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงผลการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ว่า ในที่ประชุม ครม.อนุมัติการจัดทำโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ผู้มีรายได้น้อย ชุดที่ 2 ระยะที่ 1 จำนวน 12 โครงการ รวม 3,365 หน่วย วงเงินลงทุนรวม จำนวน...

นายกมลศักดิ์ พรหมประยูร รองผู้อำนวยการสายบริหารสินทรัพย์และพัฒนาธุรกิจ การท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) เปิดเผยว่า กทท.อยู่ระหว่างประกวดราคาว่าจ้างที่ปรึกษาศึกษาแนวทางการก่อตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารทรัพย์สิน ตามนโยบายนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรีที่เร่งรัดให้ กทท.เร่งพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในท่าเรือ คลองเตย เพื่อเพิ่มรายได้ให้องค์กรในระยะยาว แต่มีเอกชนยื่นข้อเสนอเพียงรายเดียวจากที่เชิญชวนไปถึง 8 ราย ต้องตรวจสอบคุณสมบัติอย่างรอบคอบว่าผ่านเกณฑ์หรือไม่ หากได้รับอนุมัติจะลงนามสัญญาต้นปี 62 เริ่มศึกษาทันที 6 เดือนคาดว่าจะเห็นรูปแบบการจัดตั้งบริษัทลูกและความชัดเจนการแบ่งพื้นที่เปิดประมูลภายในปลาย ปี 62 ปัจจุบันพื้นที่เชิงพาณิชย์ของท่าเรือคลองเตยมีทั้งหมด...

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดตัวเว็บไซต์ โชว์สินค้าบ้านล้านหลัง เฟสแรก 3 หมื่นหน่วย ให้ลูกค้าเลือกชมเลือกช้อป จองสิทธิ์ได้ภายในเดือนธันวาคมนี้ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด และห้องชุด ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. กล่าวว่า ธอส.ได้เปิดตัวเว็บไซต์ www.ghbmillionhome.com เพื่อเป็นแคตตาล็อกรวบรวมที่อยู่อาศัยราคาซื้อ-ขายไม่เกิน 1...

พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า วันที่ 27 พ.ย.2561 ที่ผ่านมาได้ตรวจเยี่ยมและตรวจสอบความพร้อมก่อนเปิดทดลองให้บริการเดินรถโครงการ รถไฟฟ้า สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จะเปิดให้บริการในวันที่ 6 ธ.ค.นี้ โดยไม่เก็บค่าโดยสารถึงวันที่ 16 เม.ย.2562 จากนั้นเก็บค่าโดยสารตามระยะทางในอัตรา 16-65 บาท โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ เป็นโครงการรถไฟฟ้าแบบยกระดับตลอดเส้นทาง ระยะทาง 13...

นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า จากมาตรการกำกับการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศใช้มีผลกระทบ ต่อตลาดเชิงจิตวิทยาทำให้ลูกค้าชะลอกำลังซื้อ จึงต้องการให้พิจารณาถึงมาตรการ ช่วยเหลือหรือเพิ่มกำลังซื้อ เช่นการกำหนดอัตรา ดอกเบี้ย สินเชื่อการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยให้ลดลงจากอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน ซึ่งธนาคารปัจจุบันส่วนใหญ่จะปล่อยสินเชื่อในอัตราเฉลี่ยตลอดอายุสัญญา 5.5-6.5% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับประเทศในเอเชีย เช่น...

มีคำสั่งการจากตรง พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ให้รฟม.และกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับ ผู้มีรายได้น้อย ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าและบริเวณใกล้เคียงทุกเส้น โดยให้ปรับอาคารจอดแล้วจรที่ก่อสร้างเหนือขึ้นไปจากพื้นที่ใต้ดินและบนดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยได้อยู่อาศัยใกล้กับแนวรถไฟฟ้า ดังนั้น รฟม.จึงยังไม่สามารถมอบพื้นที่จอดแล้วจรให้กับกทม. ครม.ไฟเขียว โอนรถไฟฟ้าสีเขียวให้ กทม พุทธิพงษ์ ปุณณกันต์ รองเลขาธิการนายกรัฐมนตรี ฝ่ายการเมือง ปฏิบัติหน้าที่โฆษประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงผลการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ว่า ครม.มีมติเห็นชอบการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง...

เมื่อเร็วๆนี้ ที่ทำเนียบรัฐบาล นายพุทธิพงษ์‬ ปุณณกันต์ รองเลขาธิการนายกรัฐมนตรีฝ่ายการเมือง ‪ปฏิบัติหน้าที่โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงข่าวภายหลังการประชุม คณะรัฐมนตรี (ครม.) ว่า‬ที่ประชุมครม. เห็นชอบในหลักการโครงการพัฒนาพื้นที่ส่วนขยายศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 ปี พรรษา 5 ธันวาคม 2560 พื้นที่โซนซี ของบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ กรอบวงเงินลงทุนรวม...

เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) วางผังเคลื่อนทัพรับ EEC บนที่ดินผืนใหญ่กว่า 3,000 ไร่ ต.มาบข่า อ.นิคมพัฒนาและ ต.หนองละลอก อ.บ้านค่าย จ.ระยองหลังจากเก็บสะสมที่ดินถึง30 ปี ในที่สุดก็รวมเป็นที่ดินแปลงใหญ่ได้ในที่สุด ขนาด 3,068 ไร่ โดยพื้นที่แปลงใหญ่นี้ตั้งอยู่ในทำเล ที่มีจุดเชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมล้อมรอบ มีถนนสายหลักที่มี4-6 ช่องจราจร ห่างสนามบิน สุวรรณภูมิ 145...