คู่มือซื้อ

ลองคิดเล่นๆว่า ชาวต่างชาติทั้งหลายที่เข้ามาพำนักหรือทำงานในประเทศไทยจะ “ซื้อบ้าน” หรือว่า “เช่าบ้าน” อยู่กันคะ..? จะว่าไปแล้ว องค์กรที่มีสาขาอยู่ต่างประเทศ แล้วต้องส่งพนักงานหรือผู้บริหารมาประจำตามแต่ละสาขาเนี่ยมีค่อนข้างเยอะเลยนะคะ ดังนั้นการย้ายบ้านแต่ละทีก็คงต้องคิดเยอะอยู่เหมือนกัน เพราะไหนจะต้องคิดเรื่องการเงิน ไหนจะเรื่องโรงเรียนลูก หรือแม้กระทั่ง เรื่องเฟอร์นิเจอร์หรือการแต่งบ้านทั้งหลาย ซึ่งเป็นเรื่องที่ชาวต่างชาติหลายคนอดห่วงไม่ได้ นั่นก็เป็นเพราะว่า… 1. ค่าใช้จ่ายในการขนย้ายข้ามประเทศเนี่ยแพงแสนแพง 2. อพาร์ตเม้นต์ที่ย้ายไปอยู่นั้น ถึงจะแต่งครบก็จริง แต่ดีไซน์ไม่โดนใจแน่นอน 3. ซื้อใหม่ แต่ตอนขายต่อคงไม่ได้ราคาสักเท่าไหร่ 4. ซื้อของมือสองมาใช้เพื่อประหยัดเงินในกระเป๋า แต่อาจจะแลกมาด้วยสภาพที่ไม่ดีเท่าไหร่ บริษัท Pacific...

เข้าสู่ตอนที่ 3 กันแล้ว สำหรับคอนโดเปิดใหม่ในครึ่งปีแรก หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังจะหาคอนโดอยู่บ้าง ไม่มากก็น้อยนะคะ ฮ่าๆ ยังไงก็ ถ้าใครยังไม่ได้แวะชม ภาค 1-2 ก็ลองแวะ ลองดูกันก่อนได้จ้า รวม “คอนโด” เปิดใหม่ ครึ่งปีแรก ตอนที่ 1 รวม “คอนโด” เปิดใหม่ ครึ่งปีแรก ตอนที่ 2 สำหรับใครที่ดูแล้ว อยากจะแวะดูกันต่อ...

เชื่อว่า 5 ใน 10 ของคนไทย กำลังตั้งอก ตั้งใจรอการเข้าสู่ AEC กันมั้ยล่ะคะ เพราะการเข้ามาของอาเซียนทั้ง 10 ประเทศ ก็หมายความถึงการเข้ามาของคนกลุ่มใหญ่และหมายถึงผลประโยชน์ก้อนโต จากการทำธุรกิจต่างๆเพื่อรองรับคนทั้ง 10 ประเทศนั่นเอง วันนี้เราก็เลยมานำเสนอธุรกิจ ให้ทุกท่านได้เตรียมพร้อมทำเงินใน AEC ที่กำลังจะมาถึงกันค่ะ 1. ธุรกิจเกี่ยวกับสุขภาพ ช่วงนี้เราเห็นผู้คนหันมาดูแล ใส่ใจสุขภาพกันมากขึ้น ทั้งยอดขายสินค้าด้านสุขภาพและอาหารเสริมมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆในประเทศไทย เพราะไทยเองก็เป็นทั้งแหล่งผลิตและนำเข้าสินค้าสุขภาพที่ได้มาตรฐาน...

ถ้าการ”รีไฟแนนซ์” (Refinance) คือการเปลี่ยนสำนักผ่อนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการผ่อนให้น้อยลง การ “รีเทนชั่น” (Retention) ก็ลดได้ไม่แพ้กันค่ะ แถมไม่ต้องวุ่นวายหาแบงก์สำนักใหม่ให้เพลียร่างอีกด้วย เพราะ การ “รีเทนชั่น” ก็คือ การขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิมนั่นเอง ทีนี้เราลองมาเปรียบเทียบดูกันถึงข้อแตกต่างระหว่างการรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์ มาดูกันสิว่า…แบบไหนจะให้ความคุ้มค่ากับเราได้มากที่สุด รีเทนชั่น (Retention) 1. ไม่ต้องยุ่งยากเตรียมเอกสารมาก เนื่องจากธนาคารมีฐานข้อมูลของลูกค้าอยู่แล้ว 2. ระยะการพิจารณาอนุมัติไม่นาน กู้รู้ผล 3. ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมมาก 4. อัตราดอกเบี้ยลดลงไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 0.25-0.50% (ซึ่งขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้) 5. ต้องผ่อนค่างวดไปแล้วอย่างน้อย...

เข้าสู่วันที่ 16 กรกฎาคม พุทธศักราช 2558 ผ่านครึ่งปีหลังมา 16 วันกันแล้ว ครึ่งปีแรกที่ผ่านมา เป็นยังไงกันบ้างคะ...? ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ขึ้นๆลงๆแบบนี้ หลายคนก็อาจจะต้องเหนื่อยหน่อย ในขณะที่หลายคนมองเห็นลู่ทางที่แตกต่างออกไป ทำให้สามารถตั้งตัวกันได้สบายๆ ยังไงก็ขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนก็แล้วกันนะคะ คราวนี้ เราจะมาลองดูกันว่า ในช่วงครึ่งปีแรกมีข่าวแวดวงอสังหาฯในเว็บไซต์ Dot Property ข่าวไหนบ้าง ที่น่าสนใจจนชาวดอทให้ความสนใจมากเป็นพิเศษ ว่าแล้วก็ไปดูพร้อมๆกันเลยดีกว่าค่ะ 1. กูรูอสังหาฯแนะ ปี...

เนื่องจากคอนโดเปิดใหม่ มีเยอะซะเหลือเกิ๊น...ก็เลยนำเสนอในครั้งเดียวไม่ได้ซะแล้วล่ะค่ะ เราเลยขอแบ่งเป็นไตรภาค หรือพูดง่ายๆก็คือ 3 ภาคด้วยกัน สำหรับใครที่ยังไม่ได้ชมโครงการเปิดใหม่ครึ่งปีแรกที่เรานำเสนอในภาคแรกนั้น ลองแวะเวียนเข้าไปดูกันก่อนได้ที่ รวม “คอนโด” เปิดใหม่ ครึ่งปีแรก 2558 ตอนที่ 1 ส่วนใครที่ไล่ดูเรียบร้อยแล้ว ก็มาดูโครงการใหม่ๆใน ตอนที่ 2 กันต่อได้เลยจ้า 1. Ideo Q Chidlom-Phetchaburi ไม่บอกก็รู้ว่า...โครงการไหนๆของอนันดาก็ Cool...

เดี๋ยวก่อน...โบรกเกอร์คืออะไร...? คำตอบคือ บริษัทที่ได้รับอนุญาตประกอบธุรกิจการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์นั่นเอง   “หน้าที่ของ “โบรกเกอร์ ไม่เพียงเป็นคนกลางในการตกลงซื้อขายทรัพย์สินเท่านั้น แต่ต้องดูแลรับผิดชอบ ต่อหน้าที่และบริการที่ตัวเองได้รับปากกับลูกค้าตลอดกระบวนการอีกด้วย”   ทีนี้.... จุดบอด “โบรกเกอร์ไทย” หลังเปิด “อาเซียน”... ลองคิดกันเล่นๆ คิดว่าเรื่องแรกเลยน่าจะเป็นอะไร...? ใช่แล้วค่ะ “ภาษา” ตอบแบบไม่ต้องคิดเลยใช่มั้ยล่ะ เพราะว่ามีเข้ามาอยู่รวมกันตั้ง 10 ประเทศ จะให้เรียนทั้ง 10 ภาษาเลยก็คงไม่ไหว เพราะฉะนั้น การใช้ภาษาสากลอย่าง “ภาษาอังกฤษ” นี่หล่ะ ที่เวิร์คสุดๆ...

สวัสดีค่า…. ชาว Dot Property….. ความสำคัญของธนาคารนั้น นอกจากจะเป็นเรื่องการดูแลเงินๆทองๆของลูกค้าแล้ว ยังต้องคอยตอบคำถาม ให้บริการปรึกษาด้านธุรกิจอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นในประเทศ หรือว่า ต่างประเทศ ก็ตาม สำหรับผู้ที่ทำธุรกิจ ธุรกรรมในต่างประเทศ การได้รับการดูแลทางด้านการเงิน โดยทีมงานธนาคารจากประเทศบ้านเกิดตัวเองแล้วล่ะก็ จะยิ่งรู้สึกอบอุ่นและไว้ใจได้มากกว่า ใช่มั้ยล่ะคะ... หลังจากนี้ เมื่อ AEC เปิดแล้ว ไม่ว่าจะเป็น การเดินทางไปทำธุรกิจ ธุรกรรมในประเทศเพื่อนบ้าน ก็สามารถอุ่นใจได้เพราะว่า...

วัน เวลา เนี่ย ผ่านไปเร็วซะเหลือเกินนะคะ ยิ่งเข้าใกล้อาเซียนขึ้นทุกที เราก็ยิ่งเห็นต่างชาติเข้ามา มากขึ้น... มากขึ้น... และมากขึ้น เมื่อเข้ามามากขึ้นแบบนี้ ก็ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงหลายๆอย่างเลยใช่มั้ยล่ะคะ ทางด้านวงการอสังหาฯเองก็เช่นกัน ตอนนี้หลายคน น่าจะคงอยากรู้ว่า หลังเปิดอาเซียนแล้ว ราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์จะเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางไหน วันนี้เรารวบรวมข้อมูลดีๆ มาแชร์กันค่ะ จากข่าวตามหน้าหนังสือพิมพ์จากหลายสำนัก ระบุว่า กรมธนารักษ์ได้วางแผนจัดทำการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ด้วยเหตุผลที่ว่าต้องการให้มีราคาที่เหมาะสมและให้ใกล้เคียงกับราคาของตลาด และที่สำคัญเพื่อปรับให้เข้ากับการเข้ามาของ AEC ในปลายปี 2558 ที่จะถึงนี้ด้วย   “ราคาประเมินที่ดินใหม่นี้จะเกิดประโยชน์ต่อประชาชนในด้านการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่เกิดจากการซื้อขายแลกเปลี่ยนได้อย่างถูกต้องและได้ราคาที่เป็นธรรม เช่น...

AEC คือ โอกาส หรือ หายนะ ของนักลงทุน......... อืม...ก็น่าคิดนะ ส่วนใหญ่คนจะมองเห็นโอกาส แต่จะมีสักกี่คนที่เห็นทั้งโอกาส และเตรียมรับมือกับหายนะ .... พอดีเราไปอ่านเจอข้อมูลน่าสนใจมาล่ะค่ะ ก็เลยจะเอามาแชร์ให้ได้อ่านกันสักหน่อย...พร้อมยังคะ...? สำหรับใครที่กำลังมองเห็นโอกาสจากการลงทุนในประเทศอาเซียน ก็คงต้องแนะนำว่า “ศึกษาข้อมูลให้ดีๆก่อนล่ะค่ะ” ไม่ใช่ว่าห้าม นะคะ เพียงแต่คิดว่า แม้เป็นการลงทุนในประเทศเอง เรายังต้องศึกษา ต้องชั่งน้ำหนักซะก่อน แต่นี่เป็นต่างประเทศนะเธอว์...จะไม่ให้ศึกษาจริงจังได้อย่างไรกัน...!! หากดูภาพรวมของ AEC ซึ่งเป็นตลาดขนาดใหญ่ที่มีประชากรรวม 65,124,716 คน...