บทความ

ตอนนี้ก็ยังมีครับ ผมแค่เกริ่นเพื่อไม่ให้ดูเป็นทางการมากเกินไปนัก ใช่ครับ มันเคยเป็นถิ่นมีหอย แต่ตอนนี้มันกลายเป็นถิ่นมี Condominium ไปเสียแล้ว เพราะเดี๋ยวนี้มันกลายเป็นพื้นที่แข่งขันของหลากหลายบริษัทยักษ์ใหญ่ แห่กันเอาเม็ดเงินมาทับถมความเป็นอยู่แบบชาวบ้านๆกันจนหมดสิ้น โถ่เอ๊ย...ยิ่งเขียนยิ่งดูวิชาการ ในวันนี้ ในวันที่ถ้าคุณไปหัวหินแล้วมองหา Condominium ได้ง่ายพอๆกับหาร้านอาหารริมทะเล บางคนก็ว่าดี การแข่งขันสูง บางคนก็ว่ามึงจะเยอะไปไหน เหลือที่ไว้ให้นกมันบินบ้าง และก็มาถึงวันที่ผมได้มีโอกาสไปพักผ่อนกับเพื่อนๆที่ Condominium แห่งหนึ่งที่มีชื่อว่า บ้านแสนคราม (Baan San Kram)         ...

บริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) ชี้ทัวร์จีน, มาเลเซีย และอินโดนีเซีย เข้าเที่ยวช่วงสงกรานต์กว่า 80-90% ถึงแม้ว่าทางสภาอุตสาหกรรมท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยจะกล่าวว่า ตลาดยุโรปและรัสเซียจะซบเซา แต่ก็มีตลาดจีนและตลาดอาเซียน อย่าง มาเลเซียและอินโดนีเซียเข้ามาทดแทน ทำให้สัดส่วนนักท่องเที่ยวในแหล่งท่องเที่ยวหลัก เช่น กรุงเทพฯ, เชียงใหม่ หรือว่าพัทยา รวมถึงพื้นที่ชายฝั่งทะเลอันดามันมีสัดส่วนนักท่องเที่ยวถึง 80-90 %            จากสัดส่วนและแนวโน้มของนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในประเทศไทยตามเมืองท่องเที่ยวนั้นก็ทำให้โครงการบ้านต่างๆพากันแพลนเปิดตัวกันอย่างคึกคัก เนื่องจากทำเลเมืองท่องเที่ยวไม่ได้เป็นตลาดสำหรับนักลงทุนเพียงอย่างเดียวแต่ยังเป็นตลาดเพื่อผู้อยู่อาศัยจริง ทั้งบ้านพักตากอากาศหรือว่าคอนโดมิเนียมทำเลชายทะเล...

ไม่ว่าจะเป็นยุคสมัยไหน ที่อยู่อาศัย ก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ในปัจจัย 4 ของมนุษย์ ดังนั้นการที่คนต่างบ้าน ต่างเมือง ต่างชาติ เข้ามาพำนักพักอาศัยในบ้านเมืองเรา แล้วเกิดอาจจับจองครอบครองเพื่อการอยู่อาศัยขึ้นมาล่ะก็...จะสามารถทำได้หรือเปล่า...? ความจริงแล้ว ต่างชาติ สามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในไทยได้ค่ะ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไข 2 ข้อใหญ่ดังต่อไปนี้ 1. คนต่างชาติสามารถซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ ซึ่งจะต้อง…            - นำเงินมาลงทุนในประเทศไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ในระยะเวลาลงทุน...

โอ้ย...ทำไมอากาศมันร้อนขนาดนี้...!! หยุด.. อย่าเพิ่งหงุดหงิดรำคาญไปค่ะ ถึงจะร้อนแต่ก็มีข้อดีหลายอย่างเชียวนะคะ ที่นึกออกตอนนี้ ก็นี่เลย คุณแม่บ้านน่าจะชอบ ตากผ้าแล้ว แห้งเร็ว แถมหอมฟุ้งเชียวล่ะค่ะ มีอีกๆ ดอกไม้ ต้นไม้ ออกดอกงอกงาม สดใส ดูยังไงก็สดชื่น อ้ะ แถมอีกสักข้อก็แล้วกัน...อืม...ได้หาเรื่องออกไปเดินช้อปปิ้ง รับแอร์เย็นๆนอกบ้านยังไงหล่ะ 55+            จริงบ้าง เล่นบ้าง ผสมกันไปนะคะ แต่ที่จริงแน่ๆไม่ได้ล้อเล่นก็คือ วิธีดับร้อน 7 ข้อ ที่เราจะเอามาฝากกันค่ะ...

“ภูเก็ต” เป็นจังหวัดที่สร้างรายได้เข้าประเทศมหาศาล ส่วนหนึ่งเป็นผลสืบเนื่องจากธุรกิจท่องเที่ยวที่คึกคักทั้งปี ทำให้นักลงทุนชาวต่างชาติสนใจมาลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตไม่ขาดสาย แม้จะมีปัญหาเรื่องสาธารณูปโภค น้ำประปา ไฟฟ้า และอื่นๆ แต่ก็ยังมีเสน่ห์ดึงดูดให้ทุนข้ามชาติเข้าพื้นที่            ตลอดปีที่ผ่านมา ความเคลื่อนไหวการลงทุนใหม่ในภูเก็ตมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะธุรกิจบ้านพักตากอากาศสำหรับชาวต่างชาติ ซึ่งเปิดใหม่แทบทุกเดือน และเกือบ 100% เป็นสินค้าระดับไฮเอนด์ ขณะที่ความเคลื่อนไหวราคาที่ดิน ขยับเพิ่มจากปี 2550 อีกราว 30-40% เที่ยวบินเพิ่ม13%ย้ำอสังหาบูม สิ่งที่ยืนยันภาพความคึกคักได้ดี คือการมาเยือนของนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ คือ จำนวนเครื่องบินที่เข้า-ออกภูเก็ต...

ช่วงนี้หยุดยาวกันหลายวัน คิดว่านอกจากคนที่ชอบท่องเที่ยวแล้ว ยังมีคนอีกกลุ่มหนึ่งที่ชอบทั้งท่องเที่ยวและลงทุนไปพร้อมๆกันใช่มั้ยล่ะ...?            Dot Property เราแอบรู้ใจ เลยขอนำเสนอ 7 เมืองท่องเที่ยวที่ผู้สนใจเรื่องการลงทุนสามารถดูเป็นไอเดียเพื่อการลงทุนได้ค่ะ ถ้างั้นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลา เราลองไปดู 7 จังหวัดท่องเที่ยวที่น่าลงทุน พร้อมๆกันเลยค่ะ            1. เชียงใหม่ “ดอยสุเทพเป็นศรี ประเพณีเป็นสง่า บุปผาชาติล้วนงามตา นามล้ำค่านครพิงค์”            2. ภูเก็ต “ไข่มุกอันดามัน สวรรค์เมืองใต้...

เพราะ “บ้าน” หรือ “ที่อยู่อาศัย” คือ 1 ในปัจจัย 4 ที่ถูกระบุไว้ว่าเป็นสิ่งจำเป็นต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์ทุกคน ไม่ว่าจะยาก ดี มี จนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงถือเป็นดัชนีชี้วัดทางเศรษฐกิจที่สำคัญในประเทศ นอกจากจะเป็นเครื่องวัดความเป็นอยู่ที่ดี จากกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโดมิเนียมแล้ว ประเทศไทยถือเป็นประเทศระดับต้นๆของเอเชียแปซิฟิกที่มีสถานที่ท่องเที่ยวสวยงาม และเป็นแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกสารทิศ            จึงทำให้มีนักลงทุนรายใหญ่หันมาสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่กันเพิ่มมากขึ้นเพื่อรองรับการเติบโตด้านการท่องเที่ยว อย่างเช่น ที่อยู่อาศัย ซึ่งจะได้ประโยชน์โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม...

ได้ยินเสมอว่า ลาวและไทย นับถือกันเป็นพี่น้อง แต่ใครจะพี่ ใครจะน้อง อันนี้ก็แล้วแต่ใครจะพิจารณา... แต่ประเด็นที่เราจะพูดในวันนี้ไม่ใข่เรื่องใครพี่ ใครน้อง แต่เรากำลังจะพูดถึงธุรกิจอสังหาฯ ที่ไม่เพียงจะเติบโตและคนไทยให้ความสนใจเท่านั้น แต่ประเทศบ้านพี่เมืองน้อง อย่างลาว ก็ให้ความสนใจในธุรกิจอสังหาฯบ้านเรา และในขณะเดียวกันก็พัฒนาก่อร่างสร้างธุรกิจอสังหาฯในบ้านเมืองเค้าด้วยเช่นกัน สปป.ลาว มีประชากรประมาณ 6.7 ล้านคน และมีประมาณ 5 แสนคน อาศัยอยู่ในเมืองหลวง เวียงจันทน์ จากผลสำรวจของ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์...

ด้วยสภาพแวดล้อมและอัธยาศัยไมตรีของผู้คน ทำให้ไม่แปลกใจเลยว่า เพราะอะไร ภาคเหนือของประเทศไทยถึงติดอันดับเมืองที่ต่างชาติอยากเข้ามาใช้ชีวิตบั้นปลายหลังเกษียณมากเป็นอันดับที่ 2 รองจากประเทศมาเลเซีย และนอกจากนี้ข้อมูลจากสถานทูตยังระบุอีกว่า จังหวัดเชียงใหม่มีประชากรชาวญี่ปุ่นเป็นอันดับ 3 รองจากกรุงเทพฯและชลบุรี และข้อมูลจากกงสุลเชียงใหม่ก็ได้ระบุไว้ว่า ในจำนวน 9 จังหวัดของภาคเหนือนั้น มีชาวญี่ปุ่นกว่า 3,300 คน และกว่าครึ่งเป็นผู้ที่เดินทามาลองสเตย์โดยเฉพาะ (ข้อมูลของ เดือนมกราคม 2013)            ด้วยข้อมูลที่ค่อนข้างจะเป็นทางการทำให้เราพอจะเป็นภาพว่า ภาคเหนือ โดยเฉพาะเชียงใหม่...

ขึ้นชื่อว่าการลงทุน ล้วนมีความเสี่ยง แต่จะเสี่ยงมากหรือเสี่ยงน้อยก็ขึ้นอยู่กับความกล้าได้กล้าเสียและความรู้ที่มีในการลงทุนแต่ละครั้ง...บางคนอ่านมาถึงตรงนี้แล้ว กำลังคิดว่า แล้วมันเกี่ยวอะไรกับหน้าร้อน... เราขอพูดเลยว่า มันเป็นเรื่องของอารมณ์ล้วนๆ อารมณ์ที่แปรปรวน อารมณ์ที่ไม่คงที่ ซึ่งนั่นก็เพราะว่าอากาศที่ร้อนนั่นเอง อ้ะๆ...ไม่ได้โทษดินฟ้าอากาศนะคะ แค่อยากจะบอกว่า มนุษย์เดินดินกินข้าวแกงอย่างเราเนี่ย ยังไงๆ อากาศก็มีผลต่ออารมณ์ความรู้สึกอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยล่ะค่ะ ยิ่งในผู้หญิงด้วยแล้วล่ะก็...อย่าให้พูดเชียว อุ๊บส์!! การลงทุนอสังหาฯในหน้าร้อนนั้น ทำเลและบรรยากาศเป็นสิ่งสำคัญมากค่ะ เพราะนั่นคือแรงดึงดูดที่จะทำให้ลูกค้าหันมาสนใจในโครงการของเรานั่นเอง สำหรับคำแนะนำของการลงทุนอสังหาฯหน้าร้อนนั้น ให้คุณลองมองหา คอนโด หรือบ้านที่มีบรรยากาศดี อากาศถ่ายเทสะดวก หรือว่าเป็นทำเลติดทะเล เช่น...