เมื่อเร็วๆนี้ทางผลการสำรวจของฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยฯ พบว่า มีผู้ประกอบการรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ราว 7-8 ราย เริ่มซื้อ ที่ดิน ในอีอีซีสะสมไว้ อาทิ พฤกษา, ศุภาลัย, ลลิล, เสนา, เอสซีแอสเสท, ควอลิตี้ เฮ้าส์ และบริษัท ออริจิ้น) เป็นต้น เพื่อเตรียมสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนรับแผนผังการพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรืออีอีซี ทำให้…..
ที่ดินศรีราชาพุ่งทะลุไร่ละ100ล้าน
จากการที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มกว้านซื้อที่ดิน ส่งผลให้ราคาที่ดินในภาพรวมปรับตัวสูงขึ้น เฉลี่ยกว่า 30-50% โดยราคาที่ดินในจังหวัดชลบุรี เช่น อำเภอศรีราชา ปัจจุบันราคาที่ดินติดถนนปรับสูงถึงประมาณ 80-100 ล้านบาทต่อไร่ และยิ่งที่ดินติดทะเลราคาจะอยู่ที่ประมาณ 100 ล้านบาทต่อไร่ ด้านอำเภอสัตหีบก็ขึ้นไม่แพ้กันเพราะการมาของโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3สนามบิน และโครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออกทำให้ที่ดินอาจจะขยับถึงไปถึงไร่ละ 100 ล้านได้ส่วนบริเวณสวนเสือศรีราชาบรเวณที่ดินไม่ได้ติดถนน ปัจจุบันอยู่ไร่ละ 5 ล้านบาท ขึ้นมาจากเดิน 3 ล้านบาท ด้านพื้นที่ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา ซึ่งเป็นย่านอุตสาหกรรม มีแนวโน้มจะขยายตัวไปทางตำบลเขาคันทรงไปถึงบ้านท่าจาม อำเภอหนองใหญ่โดยเวลานี้ราคาขายจะอยู่ที่ 2-4 ล้านบาทต่อไร่
โดยเวลานี้ผู้ประกอบการรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ เริ่มกักตุนที่ดินในอีอีซสะสมไว้เป็นจำนวนมาก นั้นแสดงให้เห็นถึงแนวทางการพัฒนาของภาครัฐที่จริงจังใน เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรืออีอีซี ดังนั้นเวลานี้ใครที่มีพื้นที่เป็นสะสมคงเป็นเวลาที่จะสามารถนำมาเก็งกำไรเพิ่มได้มากในอนาคตอย่างแน่นอน
อ้างอิง ฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
