สำนักงานให้เช่า - search results

แม้ในยุคปัจจุบันเทรนด์ในการ Work Form home นั้น จะถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงเป็นอย่างมาก เนื่องด้วยสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ซึ่งทำให้ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าได้รับผลกระทบอย่างสาหัส โดยในปี 2563 ที่ผ่านมานั้น ความต้องการพื้นที่ให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่า ลดลงมากถึง 50% แต่สำหรับ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) แล้ว มองว่าในเวลานี้ การรุกตลาด...

ถึงแม้จะมีการคลายล็อคดาวน์ได้มาเป็นเวลามากกว่า 2 เดือนแล้ว แต่หลายบริษัทยังคงรักษามาตรการ Work from home และการให้พนักงานสลับวันกันเข้างานอยู่ รวมไปถึงหลายบริษัทก็ยังฟื้นตัวได้ไม่ดีนัก ทำให้อาคารสำนักงานให้เช่ายังคงเป็นกลุ่มตลาดที่ได้รับผลกระทบ เพราะกระแสหลักของโลกได้คาดการณ์ไว้ว่า แนวโน้มในอนาคตของการทำงานในยุค New normal จะเริ่มกลายมาเป็นการทำงานแบบ Remote มากขึ้น ทำให้ธุรกิจสำนักงานให้เช่ากลับจะยิ่งเสี่ยงต่อการฟื้นตัวยาก ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่า จากเคยมาแรง กลับดีมานด์วูบ ในช่วงปี 2559 – 2562 ที่ผ่านมา...

ไม่เพียงแต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากสถานการณ์โควิด แต่กับธุรกิจก่อสร้างเองก็ไม่แพ้กัน โดยได้รับผลกระทบอย่างชัดเจนการโครงการก่อสร้างจากภาคเอกชนที่มีการก่อสร้างโครงการใหม่ลดลง ผลกระทบด้านการขนส่งและการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ที่ประสบปัญหาความล่าช้า และปัญหาจากการขาดแคลนแรงงานก่อสร้างในระยะสั้น โดยการต่อยอดธุรกิจก่อสร้างในช่วงวิกฤตอย่างนี้ จึงเป็นคำถามคาใจที่ผู้ประกอบการต้องเร่งหาคำตอบ ธุรกิจก่อสร้างรับลูกหลง ขอออกใบอนุญาตก่อสร้างลดลงชัดเจน ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) พบว่า การขอออกใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ปรับลดลงประมาณ 37% YoY ตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2562 ตกลงมาอยู่ที่ 1.29 ล้านตารางเมตร และในเดือนมกราคม 2563...

สถานการณ์โรคระบาดโควิด 19 ทำให้พฤติกรรมและการใช้ชีวิตของมนุษย์เปลี่ยนไปอย่างชัดเจน โดยเฉพาะเมื่อมีการประกาศมาตรการ Social distancing ทำให้ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า โรงแรม ศูนย์แสดงสินค้า หรือแม้แต่อาคารสำนักงาน ต้องให้ความร่วมมือในการเว้นระยะห่าง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกองทุนอสังหา ทั้ง Property Fund และ REIT ที่เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้หลักมาจากการเช่า ทำให้ผลการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์ในกองทุนรวมอสังหา ต้องได้รับการกระทบไม่มากก็น้อย อย่างไรก็ตาม ในวิกฤตย่อมมีโอกาส...

สำหรับ ภาพรวมอสังหาฯ ในปี 2019 มีความเคลื่อนไหวเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา โดยหลายบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ต่างทยอยออกกองทุนและทรัสต์ และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund & REIT) ทั้งในและต่างประเทศมากมายออกมาเพื่อเป็นทางเลือกให้กับนักลงทุน เนื่องจากมีระดับอัตราปันผลเฉลี่ยที่อยู่ในระดับดีกว่าเงินปันผลของหุ้น และแน่นอนว่าดีกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก สำหรับในปี 2020 นี้ หลายคนที่อยากจะเริ่มลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯ คงจะมีคำถามในหัวแล้วว่าควรเลือกลงทุนใน กองทุนอสังหาฯ ตัวไหนดี? เรามาลองดูข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวม ในปีที่ผ่านก่อนเริ่มลงทุนกันดีกว่า กองทุนรวมอสังหาฯ...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผย ทิศทางอุตสาหกรรม อสังหาฯปี63 แนวโน้มชะลอตัวต่อเนื่อง คาดขยายตัวไม่เกิน 5% หวังมาตรการลดค่าโอนและค่าจด จำนอง กระตุ้นยอดขาย ผู้ประกอบการที่เกี่ยวข้องเชื่อภาพรวมยังเติบโต ปรับกลยุทธ์รับมือความท้าทายรอบด้าน อสังหาฯปี63 วูบหวังพึ่งมาตรการรัฐช่วยฟื้น ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่เป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจในประเทศ มีผลต่อการจ้างงานและมีความเชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมต่อเนื่องหลากหลาย อาทิ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ธุรกิจวัสดุก่อสร้าง งานออกแบบตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และแรงงาน อย่างไรก็ตาม ในปี 2562 โครงการเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการยังคงชะลอตัว...

พาไปดู 8 ทำเลทอง สวนกระแสตลาดอสังหาฯขาลง   ประเมินตลาดอสังหาฯเข้าสู่การเติบโตที่มั่นคง ในอนาคต ทำเลทอง สวนกระแสตลาดอสังหาฯขาลง แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ทำใหับริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯต่างๆ คาดการณ์สถานการณ์ที่เป็นอยู่ว่า  ยังไม่ถึงจุดวิกฤติ ถึงแม้ว่าบ้านหรือคอนโดจะเหลือค้างสต็อกอยู่หลายหมื่นยูนิต  แต่ในเวลานี้ ตลาดก็ได้มีการปรับตัว ปรับฐาน ลดการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อที่จะได้ระบายสต็อกที่มีอยู่ ด้าน นักพัฒนา อสังหาฯหลายรายในเวลานี้ก็มีการปรับตัว โดยมุ่งทำตลาดในกลุ่มผู้ซื้อที่แท้จริง (Real Demand)หรืออีกส่วนก็พยายามมุ่งปรับโมเดลธุรกิจไปสู่การหารายได้ประจำ (Recurring Income) ได้แก่ธุรกิจโรงแรม...

นายกฯบ้านจัดสรร ชี้ปีหน้า " ภาษีที่ดิน-ราคาประเมินที่ดิน-ผังเมืองใหม่ "  กดดันตลาดอสังหาฯ แนะลดเสี่ยง ร่วมทุน -ลดไซส์-สร้างไปขายไป ลดสต็อก "ซีบีอาร์อี" ชี้ต้องคว้าหาทำเลซัพพลายน้อย ตั้งราคาต่ำกว่าตลาด ขณะ "ออริจิ้นฯ" เบรกหน้าใหม่ รายเล็กเข้าตลาดเหตุแข่งดุ "เสนาฯ"ชูบิ๊กดาต้า วิเคราะห์ดีมานด์ลูกค้า    ปีหน้าเตรียมรับมือ  ภาษีที่ดิน-ราคาประเมินที่ดิน-ผังเมืองใหม่ พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562...

งานวิจัยล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เผยให้เห็นว่า ออฟฟิศ ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีบีทีเอสและเอ็มอาร์ที เป็นที่ต้องการสูงของบริษัทผู้เช่ามากกว่าอาคารที่อยู่ห่างจากสถานีออกไป เนื่องจากมีบริษัทจำนวนมากที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางของพนักงาน แม้จะต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่สำนักงานสูงขึ้นเกือบ 20% เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยโดยทั่วไป รายงานดังกล่าวจากเจแอลแอล แสดงให้เห็นชัดเจนถึงความสัมพันธ์กันระหว่างผลประกอบการของอาคารสำนักงานให้เช่ากับระยะใกล้ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า โดยระบุว่า นับตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ในแต่ละปีมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าเฉลี่ยประมาณ 9% ในขณะที่อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน 250 เมตรจากสถานีบีทีเอสหรือเอ็มอาร์ที ในช่วงเวลาเดียวกัน มีพื้นที่เหลือเช่าน้อยกว่า คือเฉลี่ยอยู่ระหว่าง...

งานวิจัยล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เผยให้เห็นว่า อาคารสำนักงาน ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีบีทีเอสและเอ็มอาร์ที เป็นที่ต้องการสูงของบริษัทผู้เช่ามากกว่าอาคารที่อยู่ห่างจากสถานีออกไป เนื่องจากมีบริษัทจำนวนมากที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางของพนักงาน แม้จะต้องจ่ายค่าเช่าพื้นที่สำนักงานสูงขึ้นเกือบ 20% เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยโดยทั่วไป เจาะประเด็น ทำไมค่าเช่า อาคารสำนักงาน ใกล้รถไฟฟ้าแพงกว่าค่าเช่าเฉลี่ยทั่วกรุงเทพฯ เกือบ 20% รายงานดังกล่าวจากเจแอลแอล แสดงให้เห็นชัดเจนถึงความสัมพันธ์กันระหว่างผลประกอบการของอาคารสำนักงานให้เช่ากับระยะใกล้ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า โดยระบุว่า นับตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ในแต่ละปีมีพื้นที่ว่างเหลือเช่าเฉลี่ยประมาณ 9% ในขณะที่อาคารสำนักงานที่ตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน...