ปล่อยเช่า - search results

ยกตัวอย่าง กู้ซื้อคอนโดฯ ราคา 1 ล้านบาท ขนาด 25 ตารางเมตร เพื่อ ปล่อยเช่าคอนโด โดยเก็บค่าเช่าได้ประมาณ 6,000 บาทต่อเดือน จะเห็นได้ว่า หากขอสินเชื่อจากธนาคารเกิน 60% อาจทำให้การ ปล่อยเช่าคอนโด ฯ ให้ผลตอบแทนที่ขาดทุน ดังนั้น ควรกู้ธนาคารไม่เกิน 60% ของราคาคอนโดฯ ที่เหลือก็ใช้เงินทุนตัวเองมาเป็นเงินดาวน์...

มา แต่งคอนโด กันต่อเลยค่ะ เริ่มที่ส่วนประตูบานเลื่อน สำหรับออกไปตากผ้า อยู่ในห้องครัว ผมเลือกเป็นมูลี่แทน เนื่องจากว่า พื้นที่แคบ การใช้งานมูลี่จะสะดวกกว่าผ้าม่านนะครับ การติดตั้งก็คล้ายๆกันครับ คือ เจาะผนังเพื่อติดขายึด แต่มูลี่จะไม่มีรางแบบผ้าม่านนะครับ และอุปกรณ์ก็จะมีมาให้ครบเลยครับไม่ต้องซื้อเพิ่ม ติดตั้งเสร็จแล้วก็ประมาณนี้ครับ งบประมาณครับ ถัดมา ช่วงรอเฟอร์ นะครับ ก็มาแต่งห้องครัวกันต่อ หลักๆ ก็คือ ติดแผ่นกันคราบก่อนนะครับ จริงๆมีหลายสีนะครับ ที่เลือกสีแดงเพื่อเติมสีสรรให้ห้องนะครับ จากนั้นเอาที่ราวแขวน และที่คว่ำจาน...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะโคยครั้งนี้จะเป็นบทความการ แต่งคอนโด เพื่อใครที่กำลังจะคือปล่อยให้ใครเช่าให้ได้ไวแนะนำบทความนี้เลยค่ะ โดยต้องขอขอบคุณบทความดีๆจากคุณ แจ๊สสีฟ้า  สมาชิกจากเว็บไซต์ Pantip.com  โดยได้ทำการแต่งคอนโดในงบแค่ 5 หมื่นบาทเท่านั้น เอาละค่ะเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ https://www.youtube.com/watch?v=zD5ieweDrbE แต่งคอนโด ปล่อยเช่า ลงทุนตกแต่งเพิ่มแค่เล็กๆน้อยๆ แต่ปล่อยห้องได้ไวเว่อร์ !!! สวัสดีครับเพื่อนๆ เห็นช่วงนี้คนบ่นเรื่องห้อง หรือบ้านว่าง หาคนเช่ายาก ผมเลยอยากจะมาแชร์ ไอเดีย ว่า จะทำอย่างไรให้คอนโดน่าอยู่ และมีคนเช่าไวๆ ในสภาวะคู่แข่งคอนโดให้เช่าล้นตลาดแบบนี้ ก่อนอื่นต้องขอเท้าความ...

ในปัจจุบันที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งเล็กใหญ่แข่งขันกันอย่างดุเดือด คอนโด ที่ใกล้กับเส้นทางคมนาคม หรือ ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่นักลงทุนต่างสนใจ เพื่อจะซื้อเพื่อจะ ปล่อยเช่าคอนโด แต่ด้วยว่า คู่แข่งค่อนข้างเยอะมากในปัจจุบันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายๆด้าน เราจึงมีวิธีมาเสนอเพื่อช่วยให้ คอนโดของคุณ สามารถปล่อยเช่าได้เร็วมากยิ่งขึ้นมาฝาก เลือกทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง เราควรสำรวจข้อมูลการเช่าอาศัยบริเวณที่เราสนใจว่ามีมากน้อยเพียงใด ซึ่งทำเลที่สามารถทำเงินได้ดี คงจะหนีไม่พ้น โซนที่เป็นย่านธุรกิจบริษัท หรือ ใกล้เส้นทางคมนาคมอย่างรถไฟฟ้า และ ห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวก...

ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ... ซึ่งผ่านความเห็นชอบในหลักการจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 7 มิ.ย. 59 โดยรัฐบาล คสช.ตั้งเป้าบังคับใช้ได้จริงภายในต้นปี 2560 หนึ่งในหลักการใหญ่เพื่อเพิ่มรายได้เข้ารัฐมีรายละเอียดที่ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์หลากประเภท ทำให้ไส้ในบางส่วนกระทบนักลงทุนคอนโดมิเนียมด้วย ทั้งนี้ ภาษีที่ดิน ประเภทพาณิชยกรรม จะถูกเก็บอัตราเริ่มต้น 0.3% ของมูลค่าทรัพย์สิน หรือล้านละ 3,000 บาท ครอบคลุมตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า โรงแรม...

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้แนะนำถึงแนวทางการเช่าเพื่อปล่อยเช่า หรือ Sublets อันเป็นอีกวิธีการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ ในบทความนี้ เราจะมาพูดถึงแนวทาง วิธีการ และข้อควรระวังของการลงทุนในรูปแบบดังกล่าวในเชิงลึกให้มากยิ่งขึ้น เพื่อเป็นแนวทางเบื้องต้นสำหรับการนำไปปฏิบัติจริง //สร้างผลกำไรจากการ Sublets ให้เหมาะสม ดังที่กล่าวไปในตอนที่แล้ว รวมถึงเป็นหลักของการค้นหาอสังหาฯ ที่มีศักยภาพ นอกเหนือจากทำเลแล้ว ราคาที่ต่ำกว่าตลาด คืออีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญที่ต้องได้รับการพิจารณา แต่แน่นอนว่า สภาพของพื้นที่ย่อมมีความทรุดโทรมเสื่อมถอยลงไปตามลำดับ ทำให้การปรับปรุงเป็นเรื่องที่ยากจะหลีกเลี่ยง ซึ่งในแง่นี้ ถ้าถามว่าควรจะต้องลงทุนปรับปรุงเท่าใด ขอให้คิดคำนวณจากราคาค่าเช่าที่คุณต้องจ่าย...

เคยมีอยู่ช่วงหนึ่ง ที่ผู้เขียนได้ไปช่วยเฝ้าร้านค้าแผงลอยตลาดเปิดท้ายของเพื่อนที่รู้จักกันเป็นระยะเวลาสั้นๆ ก็นับว่าเป็นประสบการณ์ที่น่าสนใจ (บวกกับค่าจ้างเป็นกำรี้กำไรนิดๆ หน่อยๆ พอหอมปากหอมคอ…) ซึ่งก็สังเกตได้ว่า การแข่งขันทาง ‘พื้นที่’ เพื่อการค้าขายเหล่านี้ ค่อนข้างจะทวีความรุนแรงเข้มข้นแบบหลบในอยู่หลายส่วน ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง จนถึง ‘ราคาค่าเช่า’ ที่นับวันจะยิ่งสูงขึ้น มีหน้าใหม่ที่พร้อมจะตบเท้าเข้ามา และหน้าเก่าที่พร้อมจะเก็บร้านเดินจากไปโดยตลอด แน่นอนว่าค่าเช่า ไม่จำกัดเฉพาะทำเลเพื่อการค้าขาย แต่หมายรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ นั้น เป็นเหตุผลสำคัญ และเป็นนิยามเบื้องต้นที่ทดแทนความหมายของ ‘Passive Income’...

จากตอนที่แล้ว ที่เรายกกรณีของการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่ากันไปโดยคร่าวๆ มาในครั้งนี้ ถ้าคุณผู้อ่านรู้สึกว่ามีความพร้อมที่จะลงมือดำเนินการเพื่อพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการดังกล่าว เราลองมาพิจารณาแง่มุมอื่นๆ เพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจกันอีกขั้นหนึ่ง เพื่อให้การดำเนินงานต่างๆ สามารถเป็นไปได้ด้วยความราบรื่นมากยิ่งขึ้น //พักเปล่าเป็นช่วง หรือพ่วง ‘เซอร์วิส’? ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์สำหรับการปล่อยเช่านั้น ดูจะเป็นสิ่งที่เราคุ้นเคยและคุ้นชินกันเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะมาในรูปแบบหอพัก อพาร์ทเมนต์ คอนโดมิเนียม แน่นอนว่ามันไม่ได้มีลักษณะที่ซับซ้อนอะไรมากนักในแง่ของการทำสัญญาเช่าระหว่างเจ้าของและผู้พักอาศัย (อันเป็นสัญญาลักษณะอยู่อาศัยชั่วคราว) Credits: vestagms.com อย่างไรก็ตาม เราอาจจะเคยได้ยินคำว่า ‘Serviced Apartment’ กันหนาหูมากขึ้นในระยะเวลาที่ผ่านมา อันหมายถึง...

หากจะกล่าวกันถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้วนั้น แม้ว่าโดยพื้นฐานจะมีลักษณะที่ค่อนข้างตายตัวในแง่กระบวนการ แต่ในแง่ของการต่อยอดทำรายได้และผลกำไรนั้น กลับมีความยืดหยุ่นที่ค่อนข้างสูง ขึ้นกับสินทรัพย์ที่มีอยู่ในมือ และความถนัดตามสถานการณ์ต่างๆ เป็นหลัก บางท่านอาจจะเลือกซื้อมาขายไปอย่างรวดเร็ว บางท่านอาจจะเลือกปรับปรุงรอจังหวะเวลาที่ใช่ (เช่น การ Flipping ดังที่เคยนำเสนอไปก่อนหน้านั้น) Credits: orlandorealestateliving.com แต่ถ้าใครรู้สึกว่าการเก็บกินในระยะยาวอย่างการเปลี่ยนตึกแถว อาคาร หรือบ้านพักเพื่อการ ‘ปล่อยเช่า’ นั้นเป็นวิธีที่ปลอดภัย ก็ต้องขอบอกว่า ท่านคิดถูก และมันก็ไม่ได้มีความซับซ้อนดังที่เข้าใจ หากแต่มีจุดที่ต้องพึงระวังเอาไว้ในเบื้องต้นอยู่บางประการที่ต้องไม่ถูกมองข้าม ถ้าหากท่านเลือกจะเดินมาในสาย ‘ช้าๆ...

ซีบีอาร์อี กรุ๊ป อิงค์ (CBRE) ผู้ดำเนินธุรกิจตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก จับมือกับกลุ่ม Gaysorn เพื่อเป็นตัวแทนในการปล่อยเช่า Gaysorn Office Tower อาคารสำนักงานแห่งใหม่ระดับพรีเมี่ยมความสูง 30 ชั้น ออกแบบโดยแนวทางเพื่อสิ่งแวดล้อม บริเวณถนนราชดำริ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม ที่จะเปิดตัวในเร็วๆ นี้