ปล่อยเช่า - search results

หลังจากต้นปี 2562 ที่ผ่านมาช่วงนี้ถือว่าเป็นช่วงที่ท้าทายตลาดที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม นั้นก็เพราะต้องเผชิญกับนโยบายกำกับดูแลสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย ภาษีที่ดิน ทำให้ผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ได้รับผลกระทบไปแบบเต็มๆ จนเวลานี้เหล่าผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์กันยกใหญ่   เพราะอะไร คอนโดมิเนียม ต่ำ2ล้าน ขายไม่ออก นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมียม บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ปี2562 มีปัจจัยลบกระทบตลาดอสังหา ริมทรัพย์ค่อนข้างมาก...

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและการซื้อลงทุนสำหรับ คอนโดปล่อยเช่า เพื่อสร้างรายได้จากผลตอบแทนค่าเช่าในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) เฉลี่ยจะอยู่ที่ราว 5-7% ต่อปี ทั้งนี้นอกจากคอนโดมิเนียมแล้วยังมีอพาร์ตเมนต์ที่นักพัฒนาอสังหาฯ เริ่มหันมารุกทำตลาดนี้กันเพิ่มมากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีมานี้ คอนโดปล่อยเช่า มาแรง  มีต้องการเช่าสูงเฉลี่ยถึง 80% สาเหตุที่ทำให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ให้เช่าโดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองมีการเติบโตที่ดีต่อเนื่องเพราะชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ทำงานในกรุงเทพฯ เลือกเช่ามากกว่าซื้อที่พักอาศัย ซึ่งอัตราการเช่าเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในทุกทำเลของกรุงเทพฯ มากกว่า 70% และบางโครงการมีอัตราการเช่าสูงถึง 90% ในบางทำเล ทั้งนี้ พื้นที่ซีบีดีและพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทยังคงเป็นทำเลยอดนิยม อัตราการเช่าเฉลี่ยราว 80% เนื่องจากมีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า...

จับตา 8 ล้านไร่ ทั่วไทย ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เตรียมเสีย 0.3% เจ้าของรีบปล่อยเช่า-ขายทิ้ง หลังจากทางสนช. ได้ผ่านร่าง ภาษีที่ดิน พร้อมมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2563 เป้าหมาย กระจายการถือครองที่ดิน 8 ล้านไร่ ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เสีย ภาษีที่ดิน...

คนทำธุรกิจการปล่อย คอนโด,ห้องเช่า ชั่วคราว ตอนนี้กำลังกลายเป็นประเด็นร้อนอีกครั้งเมื่อเร็วๆ นี้ หลังจากที่ศาลจังหวัดหัวหินมีคำพิพากษาให้เจ้าของห้องชุดในคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งที่ปล่อยเช่ารายวันและรายสัปดาห์ มีความผิดตาม พ.ร.บ. โรงแรม คำถามที่เกิดตามมาคือ เหตุใดการปล่อยเช่าคอนโดระยะสั้นจึงต้องเป็นเรื่องที่ผิดกฎหมาย บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอลแสดงความเห็นเกี่ยวกับประเด็นนี้ พร้อมแนะแนวปฏิบัติสำหรับนิติบุคคลอาคารชุดตามพ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 “โรงแรม” หมายถึงสถานที่พักที่จัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์ในทางธุรกิจเพื่อให้บริการที่พักชั่วคราวสำหรับคนเดินทางหรือบุคคลอื่นใดโดยมีค่าตอบแทน โดยผู้ที่จะสามารถประกอบธุรกิจโรงแรมได้ ต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม และดังนั้น โดยความหมายนี้ ผู้ที่นำคอนโดพักอาศัยมาปล่อยเช่าชั่วคราวเช่นเดียวกับโรงแรม...

เมื่อพูดถึงการลงทุนที่มีโอกาสให้ผลตอบแทนหรือรายได้แก่ผู้ลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เชื่อว่าหลายๆ คนจะนึกถึงการ ปล่อยเช่าคอนโด โดยถ้าคอนโดฯ อยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก มีผู้เช่าตลอด ก็ช่วยสร้างรายได้ให้ตัวเราได้อย่างต่อเนื่อง แถมราคาคอนโดฯ มีโอกาสปรับขึ้นเรื่อยๆ เมื่อขายต่อก็ได้กำไร แต่ปัจจุบัน เรียกว่า เป็นยุคที่คอนโดฯ ในเมืองผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด มองไปทางไหนก็เห็นแต่คอนโดฯ ขึ้นเต็มไปหมด ทำให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯ จำเป็นต้องคิดให้รอบคอบมากขึ้น และเดี๋ยวนี้ หลายๆ คนก็ซื้อคอนโดฯ มาปล่อยเช่าด้วยการขอสินเชื่อ...

สวัสดีคะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะโดยวันนี้เรามี ไอเดียการ แต่งคอนโด มาฝากกันคะ โดยเป็นไอเดียของคุณ  asahi dry ที่เจ้าตัวบอกเองเลยว่าไม่จำเป็นต้อง Built in ก็สวยได้และที่สำคัญ ราคาไม่แพง และสุดท้ายปล่อยเช่าได้ไว เพื่อไม่ป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ แต่งคอนโด แบบไม่ ให้ปล่อยเช่าง่ายแบบไม่ !!! By asahi dry วันนี้ผมมีภารกิจใหม่นั่นคือ.... ช่วยภรรยาแต่งคอนโดสำหรับปล่อยเช่าซึ่งตัวคอนโดเป็นของม่าม๊าของเค้านั่นเอง โจทย์คือ... เร็ว...

สำหรับการลงทุนในทุกวันนี้ เชื่อว่า หลายคนคงจะตัดสินใจมาลงทุนกับ “อสังหาฯ” มากขึ้น เพราะว่า สามารถจับต้องได้เป็นชิ้นเป็นอัน อีกทั้ง ถ้าอยู่แล้วเกิดเบื่ออยากได้ของใหม่ ก็สามารถ ปล่อยเช่าคอนโด เหมือนที่ใครๆก็ทำได้ด้วย แต่…ปัญหามันอยู่ที่ว่า จะทำยังไงให้ SUCCESS ให้คนสนใจ ให้คนเช่าของเรา ดังนั้น วันนี้เราจึงมีวิธีเล็กๆน้อยๆมาแชร์กันค่ะ   ก่อนอื่น…เราต้องรู้ก่อนว่า ก่อนที่จะ ปล่อยเช่าคอนโด ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง…   เซ็น “สัญญาเช่า” นี่คือสิ่งที่พึงกระทำอย่างแรกเลยล่ะค่ะ...

บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ ดิ เอ็กเซล และ ไรส์   เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ตามแผนดำเนินงานที่ประกาศไว้ ล่าสุดเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ รัชดา-ห้วยขวาง (The Excel Hideaway  Ratchada– Huai kwang)...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เราจะพาไปพบกับเรื่องราวที่หลายๆ คน อาจจะไม่ทราบ ว่า ที่ดินติดจำนอง จากธนาคาร สามารถปล่อยเช่าได้นะคะ แต่จะปล่อยเช่าแบบไหนนั้น เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดกันเลย เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปดูกันเลยค่ะ ที่ดินติดจำนอง สามารถปล่อยเช่าได้ ไม่ว่าเราจะนำไปจำนองธนาคารด้วยสาเหตุอะไรก็ตาม แต่... มีข้อแม้ว่าเราจะต้องปล่อยแบบไหนนั้นขึ้นอยู่ที่ว่าเราได้ติดสัญญาอะไรกับธนาคารไว้โดยการปล่อยเช่านั้น ธนาคารจะไม่มาสนใจนั้นก็เพราะว่าสิทธิ์การใช้ที่ดินยังเป็นของเจ้าของที่ แค่กรรมสิทธิ์เป็นของธนาคารเท่านั้น ยิ่งถ้าเช่าระยะสั้นไม่เกิน 3 ปี สามารถทำสัญญาเช่าได้เลยค่ะ แต่ถ้าเกิน 3 ปี จะต้องเราจะต้องไปจดสิทธิการเช่าที่สำนักงานที่ดิน...

  สวัสดีค่ะ เมื่อพูดถึงการลงทุนที่มีโอกาสให้ผลตอบแทนหรือรายได้แก่ผู้ลงทุนอย่างสม่ำเสมอ เชื่อว่าหลายๆ คนจะนึกถึงการ ลงทุนคอนโด ฯ ปล่อยเช่า โดยถ้าคอนโดฯ อยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก มีผู้เช่าตลอด ก็ช่วยสร้างรายได้ให้ตัวเราได้อย่างต่อเนื่อง แถมราคาคอนโดฯ มีโอกาสปรับขึ้นเรื่อยๆ เมื่อขายต่อก็ได้กำไร แต่ปัจจุบัน เรียกว่า เป็นยุคที่คอนโดฯ ในเมืองผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด มองไปทางไหนก็เห็นแต่คอนโดฯ ขึ้นเต็มไปหมด ทำให้การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯ จำเป็นต้องคิดให้รอบคอบมากขึ้น และเดี๋ยวนี้ หลายๆ...