%e0%b8%81%e0%b8%a3%e0%b8%b8%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%9e - search results

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและการซื้อลงทุนสำหรับ คอนโดปล่อยเช่า เพื่อสร้างรายได้จากผลตอบแทนค่าเช่าในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) เฉลี่ยจะอยู่ที่ราว 5-7% ต่อปี ทั้งนี้นอกจากคอนโดมิเนียมแล้วยังมีอพาร์ตเมนต์ที่นักพัฒนาอสังหาฯ เริ่มหันมารุกทำตลาดนี้กันเพิ่มมากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีมานี้ คอนโดปล่อยเช่า มาแรง  มีต้องการเช่าสูงเฉลี่ยถึง 80% สาเหตุที่ทำให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ให้เช่าโดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองมีการเติบโตที่ดีต่อเนื่องเพราะชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ทำงานในกรุงเทพฯ เลือกเช่ามากกว่าซื้อที่พักอาศัย ซึ่งอัตราการเช่าเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในทุกทำเลของกรุงเทพฯ มากกว่า 70% และบางโครงการมีอัตราการเช่าสูงถึง 90% ในบางทำเล ทั้งนี้ พื้นที่ซีบีดีและพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทยังคงเป็นทำเลยอดนิยม อัตราการเช่าเฉลี่ยราว 80% เนื่องจากมีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า...

นายเดนิส หม่า หัวหน้าฝ่ายวิจัยเจแอลแอลฮ่องกง บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปีนี้เป็นปีที่ 4 ซึ่ง JLL ได้จัดทำรายงาน Premium Office Rent Tracker นำเสนอข้อมูลเปรียบเทียบต้นทุน ออฟฟิศ หรือสำนักงานเช่าใน 72 ทำเลธุรกิจจาก 61 หัวเมืองใหญ่ทั่วโลก พบว่าแม้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ จะปรับตัวสูงขึ้นติดต่อกันเป็นปีที่ 8 แต่กรุงเทพฯ...

ณ.เวลานี้ ทำเล แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งเหนือและสายสีส้ม รามคำแหง ที่ตอนนี้นอกจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นบวกกับยังมีการเกิดขึ้นของซัพพลายมากมายเรียกได้เลยว่า แข่งเดือดทุกทำเล  แม้ว่าอาจจะเสี่ยงซัพพลายล้นแล้วก็ตาม เจาะ ทำเล สายเขียวเหนือ-ส้ม รับปี 2019 หลังจากที่ทางรัฐบาลได้ทำการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็นทำเลสายสีน้ำเงินอย่างพหลโยธิน  สายสีเขียวเหนืออย่างหมอชิต-สะพานใหม่ คูคต และ สายสีส้มตะวันออก ทำเลรามคำแหง แต่ถ้าให้เทียบราคาแล้วนั้นแชมป์ราคาขายต่อหน่วยที่ขยับสูงจากขึ้นที่แพงที่สุดตกเป็นของพื้นที่สายสีเขียว เหตุเพราะ เป็นเส้นหลักเข้าเมืองหากอนาคตเปิดให้บริการเต็ม จะทำให้สายนี้มีระบบที่เชื่อมต่อไปได้ทุกๆสายทั้งส่วนต่อขยายสายเขียวใต้ และเขียวเหนือทำให้สาย สีเขียวนี้เป็นสารที่สะดวกที่สุดและเป็นแหล่งร่วมของศุนย์ร่วมที่ครบครันทั้งห้างร้านและที่อยู่อาศัยมากมาย   แข่งเดือด คอนโดมิเนียมบูมรับสายรถไฟฟ้า ทำเลสายสีเขียวได้แก่ทำเลรัชโยธิน ทำเลสะพานใหม่...

เมื่อเร็วๆนี้คณะทํางานเฉพาะกิจเพื่อดําเนินการกับผู้บุกรุก หรือ รุกล้ำที่ดินรถไฟ โดยการรถไฟแห่งประเทศไทยลงตรวจที่ดินย่านสถานีแม่น้ำพบผู้บุกรุกหรือรุกล้ำ 86 ไร่ เทียบเท่ากับ 1 ใน 3 ของที่ดินทั้งหมดและได้เร่งผลักดันผู้บุกรุกออกจากพื้นที่ พร้อมดำเนินคดีกฎหมายอย่างเด็ดขาด หลังพบบริษัทขนาดใหญ่บุกรุกสร้างห้องพักคนงาน ทำเป็นจุดจำหน่ายทราย และแหล่งทิ้งขยะขนาดใหญ่ แต่ยืนยันไม่กระทบต่อชาวบ้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่ รุกล้ำที่ดินรถไฟ ย่านสถานีแม่น้ำ 86 ไร่ สร้างแคมป์ให้คนงาน ตามที่ประชุมคณะกรรมการรถไฟแห่งประเทศไทย มีมติให้การรถไฟฯ เร่งดำเนินโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีแม่น้ำ ได้ตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุน ในกิจการของรัฐ พ.ศ.2556...

วันนี้เรามาดู การสรุป ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2561 โดยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในด้านอุปสงค์ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ดังจะเห็นได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทั้งจํานวนหน่วยและจํานวนมูลค่า และสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 เช่นกัน โดยมาจากการโอนอาคารชุดเป็นหลัก ขณะที่ในด้านอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ และที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจด ทะเบียนปรับตัวลดลงพอสมควรเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2560 ทั้งนี้เป็นผลจากปริมาณอุปทานที่อยู่อาศัย ประเภทอาคารชุดที่มีการเปิดตัวใหม่ และมีการสร้างเสร็จจดทะเบียนในช่วงไตรมาส 1 ปี 2561...

คมนาคมจับมือมหาดไทย กทม.เนรมิต 10 ที่จอดรถติดแนวรถไฟฟ้า แก้วิกฤติจราจรในกรุงเทพฯ นำร่องเปิดให้บริการแล้ว 3 สถานี ที่สถานีตลิ่งชันบางบำหรุ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และเปิดเพิ่มอีก 2 ในปี 62 พร้อมสั่ง สนข. ถกภาคเอกชนทำที่จอดรถร่วมด้วยช่วยกันและเดินหน้าเปิด 5 แผน เร่งด่วน ทั้งปรับเส้นทางรถเมล์วิ่งชัตเตอร์บัส เปิดซอยทะลุเพิ่มเรือด่วนช่วยแก้ปัญหารถติดอีกแรง ที่จอดรถติดรถไฟฟ้า  แก้วิกฤติรถติดกรุงเทพ นายพีระพล ถาวรสุภเจริญ...

ส่อเค้าเลื่อนการบังคับใช้ ภาษีที่ดิน  กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หลังจากที่คณะกรรมาธิการวิสามัญพิจารณา ร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้ขยายระยะเวลาการพิจารณาร่างกฎหมายดังกล่าวใน "วาระที่ 1" ออกไปเป็นสิ้นเดือนก.ย.นี้ จากเดิมมีกำหนดจะพิจารณาให้แล้วเสร็จภายในก.ค.ที่ผ่านมา โดยการเลื่อน ระยะเวลาครั้งนี้ ถือเป็นครั้งที่ 8 นับจาก คณะกรรมาธิการรับหลักการของร่างกฎหมายเมื่อวันที่ 30 มี.ค.2560 ภาษีที่ดิน ส่อเลื่อนใช้ปี 63 เหตุเพราะหน่วงงานรัฐไม่พร้อม เหตุผลที่คณะกรรมาธิการฯนำมา กล่าวอ้างถึงการเลื่อนระยะเวลาการพิจารณา คือ ความรอบคอบในการพิจารณา...

หลังจากครั้งที่แล้วเราได้เสนอสถาน์การณตลาด ที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาส 1 ปี 2561 กันไปแล้วแต่สำหรับใครยังไม่ทราบหรือพึ่งมาอ่านบทความนี้เป็นครั้งแรกสามารถกลับไปอ่าน บทความ เจาะลึก สถานการณ์ตลาดที่ อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ช่วงกลาง ปี 2561 ได้ที่ลิงค์นี้เลย วันนี้เรามาต่อในส่วนของ ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล รวมไปถึง สถานการณ์ด้านราคาที่อยู่อาศัย ในปี2561กันว่าจะเป็นอย่างไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยคะ ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนา ที่อยู่อาศัย...

เมื่อเร็วๆนี้ รถไฟฟ้า บีทีเอส  เผยบริหารจัดการงานซ่อมบำรุงระบบรถไฟฟ้าตลอด 24 ชั่วโมงไม่มีวันหยุด เพื่อให้รถไฟฟ้าทั้งสาย รองรับผู้โดยสารที่สูงทะลัก 800,000 เที่ยวคนต่อวันให้สะดวก ปลอดภัย ขณะที่จำนวนผู้โดยสารรถไฟฟ้าทั้งระบบในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จากปัจจุบันมีเพียง 6% ในขณะที่เมืองใหญ่ในเอเชียอย่างโตเกียว ฮ่องกง และสิงคโปร์ มีสัดส่วนสูงสุดถึง 46% บีทีเอส เปิดบ้านพาชมแผนกซ่อมบำรุง พร้อมชูสโลแกน ‘365 วัน...

โคเวิร์คกิ้งสเปซ หรือที่นั่งทำงานร่วมให้เช่า เป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างรวดเร็วในกรุงเทพฯ หลังผู้ประกอบการรายใหญ่จากต่างประเทศเริ่มเปิดตัวในอาคารสำนักงานเกรดเอและคาดว่าจะมีอีกหลายรายตามเข้ามา ตามการรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ JLL โคเวิร์คกิ้งสเปซรายใหญ่จากต่างประเทศที่เข้ามาเปิดธุรกิจหรือเตรียมพื้นที่สำหรับเปิดธุรกิจในกรุงเทพฯ แล้ว ได้แก่ Spaces มีสาขาที่อาคารจตุรัสจามจุรี (และซัมเมอร์ฮิลล์ คอมมิวตี้มอลล์ย่านพระโขนง), Justco เปิดสาขาแรกแล้วที่อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ และกำลังเตรียมเปิดอีกสาขาที่อาคารแคปปิตอล ทาวเวอร์ (ออล ซีซั่นส์ เพลส), WeWork เตรียมเปิดสาขาแรกที่อาคารเอเชีย เซ็นเตอร์...