อสังหาริมทรัพย์ - search results

ผลสำรวจจากมหาวิทยาลัยหอการค้าไทยชี้ ดัชนีความเชื่อมั่นเศรษฐกิจไทยในรอบ 10 เดือนที่ผ่านมาปรับตัวสูงขึ้น หลังอยู่ในสภาวะซบเซามาอย่างยาวนาน นายธนวัฒน์ พลวิชัย ผู้อำนวยการศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจมหาวิทยาลัยหอการค้าไทยเปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจของไทย ไต่ที่ระดับร้อยละ 73.4 ในช่วงเดือนตุลาคมที่ผ่านมา อันเป็นผลจากนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ รวมถึงราคาน้ำมันที่ปรับตัวลงและตลาดหุ้นที่เริ่มเข้าสู่สภาวะที่น่าพอใจ หลังจากตกอยู่ในสภาวะความซบเซาอย่างยาวนาน   อย่างไรก็ตาม นายธนวัฒน์ยังได้กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ดัชนีความเชื่อมั่นจะมีการปรับตัวสูงขึ้น แต่เมื่อมองโดยภาพรวมทางเศรษฐกิจของประเทศแล้วนั้น ก็ยังอยู่ในสภาวะที่น่าเป็นห่วงอยู่

จากตอนที่แล้ว ที่เรายกกรณีของการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่ากันไปโดยคร่าวๆ มาในครั้งนี้ ถ้าคุณผู้อ่านรู้สึกว่ามีความพร้อมที่จะลงมือดำเนินการเพื่อพัฒนาอสังหาฯ เพื่อการดังกล่าว เราลองมาพิจารณาแง่มุมอื่นๆ เพิ่มเติม เพื่อประกอบการตัดสินใจกันอีกขั้นหนึ่ง เพื่อให้การดำเนินงานต่างๆ สามารถเป็นไปได้ด้วยความราบรื่นมากยิ่งขึ้น //พักเปล่าเป็นช่วง หรือพ่วง ‘เซอร์วิส’? ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์สำหรับการปล่อยเช่านั้น ดูจะเป็นสิ่งที่เราคุ้นเคยและคุ้นชินกันเป็นอย่างดี ไม่ว่าจะมาในรูปแบบหอพัก อพาร์ทเมนต์ คอนโดมิเนียม แน่นอนว่ามันไม่ได้มีลักษณะที่ซับซ้อนอะไรมากนักในแง่ของการทำสัญญาเช่าระหว่างเจ้าของและผู้พักอาศัย (อันเป็นสัญญาลักษณะอยู่อาศัยชั่วคราว) Credits: vestagms.com อย่างไรก็ตาม เราอาจจะเคยได้ยินคำว่า ‘Serviced Apartment’ กันหนาหูมากขึ้นในระยะเวลาที่ผ่านมา อันหมายถึง...

แสนสิริ เดินเกมรุกอสังหาฯ โค้งสุดท้ายดีมานด์แนวราบยังขยายตัวสูง หนุนปิดการขาย 3 โครงการรวดทั้งกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมมูลค่าเกือบ 2,000 ล้านบาท พร้อมลุยเปิดตัวบ้านเดี่ยวอีก 2 โครงการใหม่ และปักธงบ้านเดี่ยวโคราช เปิด “สราญสิริ โคราช” มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ตอบรับ      ดีมานด์ลูกค้าภาคอีสาน เปิดให้เยี่ยมชมโครงการและบ้านตัวอย่าง 11...

ขึ้นชื่อว่า ‘ครั้งแรก’ ของสิ่งต่างๆ ในชีวิตนั้น แน่นอนว่ามันเป็นวาระที่น่าตื่นเต้น และน่าตระหนกอยู่เสมอๆ ไม่ว่าจะเข้าโรงเรียนครั้งแรก เดินทางไกลท่องเที่ยวครั้งแรก รับปริญญาครั้งแรก แต่งงานครั้งแรก (และควรเป็นครั้งเดียว…) จนถึง ‘การซื้อบ้านครั้งแรก’ ที่เป็นหมุดหมายว่าคุณกำลังพร้อมจะสร้างครอบครัว อันเป็นจังหวะชีวิตสำคัญที่จะนำไปสู่โมเมนต์ที่ดีๆ ต่อไปในภายภาคหน้า Credits: thedigeratilife.com และด้วยค่าที่ว่ามันสำคัญมากๆ นั้นเอง ทำให้การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ ดูจะเป็นความน่าประหวั่นของใครต่อใครหลายคนอยู่ไม่น้อย (โดยไม่เกี่ยงว่ามันจะเป็นครั้งแรกหรือครั้งที่สอง สาม หรือสี่…) แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจวางเงินดาวน์...

หากจะกล่าวกันถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แล้วนั้น แม้ว่าโดยพื้นฐานจะมีลักษณะที่ค่อนข้างตายตัวในแง่กระบวนการ แต่ในแง่ของการต่อยอดทำรายได้และผลกำไรนั้น กลับมีความยืดหยุ่นที่ค่อนข้างสูง ขึ้นกับสินทรัพย์ที่มีอยู่ในมือ และความถนัดตามสถานการณ์ต่างๆ เป็นหลัก บางท่านอาจจะเลือกซื้อมาขายไปอย่างรวดเร็ว บางท่านอาจจะเลือกปรับปรุงรอจังหวะเวลาที่ใช่ (เช่น การ Flipping ดังที่เคยนำเสนอไปก่อนหน้านั้น) Credits: orlandorealestateliving.com แต่ถ้าใครรู้สึกว่าการเก็บกินในระยะยาวอย่างการเปลี่ยนตึกแถว อาคาร หรือบ้านพักเพื่อการ ‘ปล่อยเช่า’ นั้นเป็นวิธีที่ปลอดภัย ก็ต้องขอบอกว่า ท่านคิดถูก และมันก็ไม่ได้มีความซับซ้อนดังที่เข้าใจ หากแต่มีจุดที่ต้องพึงระวังเอาไว้ในเบื้องต้นอยู่บางประการที่ต้องไม่ถูกมองข้าม ถ้าหากท่านเลือกจะเดินมาในสาย ‘ช้าๆ...

นายอภินันท์ ซื่อธานุวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน และสมาชิกสภาขับเคลื่อนการปฏิรูปประเทศ (สปท.) กล่าวถึงกรณีที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2558 เห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ให้มีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 29 ตุลาคม 2558 ถึง 28 เมษายน 2559 เป็นระยะเวลา 6 เดือนว่า ถือเป็นนโยบายสำคัญของรัฐบาลในการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์   ทั้งนี้ นายอภินันท์ยังได้กล่าวถึงปัญหาที่สำคัญเกี่ยวกับการดำเนินการในระบบคิวรังวัด อันเป็นหนึ่งในสามิมาตรการสำคัญว่า...

  ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ได้เปิดเผยว่า บริษัทได้เข้าเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของ WE SOLAR บริษัทผู้ให้บริการประกอบและติดตั้งวางระบบวิศวกรรมโซลาร์รูฟท็อป (Engineering, Procurement and Construction : EPC) เพื่อต่อยอดแนวทางเพื่อสิ่งแวดล้อมอย่างจริงจัง สามารถผนวกรวมเข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทได้เป็นอย่างดี     ทั้งนี้ ดร.เกษรามองว่า ธุรกิจพลังงานทางเลือก...

ในโลกแห่งการลงทุน อันเป็นเส้นทางที่ยากกว่าเส้นทางอื่นๆ ที่คนทั่วไปโดยปกติจะเลือกเดินนั้น แน่นอนว่าความเสี่ยงที่มาก ย่อมตามมาด้วยผลตอบแทนที่ ‘ถึงขนาด’ ในแบบที่การปล่อยเงินจมในบัญชีฝากไม่อาจเทียบได้ (คิดแค่ดอกเบี้ยเทียบเงินเฟ้อก็ขาดทุนกระจุยกระจายแล้ว…) จึงไม่น่าแปลกใจ ที่คนรุ่นใหม่ จะสนใจการลงทุนในรูปแบบต่างๆ มากขึ้นเป็นเงาตามตัว Credits: financialtribune.com อย่างไรก็ตาม ถ้าเรื่องราวในประวัติศาสตร์จะบอกกล่าวอะไรเราได้ถึงหายนะทางการเงินและการลงทุน ก็คงหนีไม่พ้นสภาวะ ‘ข้ามเส้น’ เมื่อเหล่านักลงทุนเริ่มจะ ‘เล่น’ ท่ายาก เลี่ยงกฎหมาย ใช้ไม้ตาย จนถึงสารพัดวิชามารที่ผลลัพธ์สุดท้ายคือการ ‘ล้มกระดาน’ เหตุเพียงเพราะผลตอบแทนมันบังตา...

Goldenland Residence บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ พร้อมเปิดจองโครงการใหม่ โกลเด้น นีโอ พระราม 2 บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ใกล้เซ็นทรัลพระราม 2 และทางด่วน ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้าน เปิดจอง 14-15 พฤศจิกายนนี้ พิเศษ ลงทะเบียนจองล่วงหน้า รับสิทธิพิเศษ รับส่วนลดเพิ่มสูงสุด...

Airbnb ผู้ให้บริการจัดหาสถานที่พักแรมออนไลน์ชื่อดัง ชนะการหยั่งเสียงผลักดันกฎหมายห้ามประกอบกิจการสถานที่พักชั่วคราวที่ซาน ฟรานซิสโกเมื่อวันอังคารที่ผ่านมา ด้วยคะแนนเสียง 55 เปอร์เซ็นต์ ที่ไม่เห็นด้วยกับการผลักดันกฎหมายมาตรา F ที่ห้ามไม่ให้ผู้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำการปล่อยเช่าโดยไม่ได้รับอนุญาต   ทั้งนี้ ปัญหาเรื่องสิทธิ์ในการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ชั่วคราวนั้น เป็นประเด็นที่ยืดเยื้อที่ทาง Airbnb พยายามต่อสู้และผลักดันให้ชนะการหยั่งเสียงนี้มาโดยตลอด โดยใช้เงินเพื่อการโฆษณาและการสนับสนุนถึง 8 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในรอบปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม ทาง Airbnb ยังคงต้องต่อสู้กับการคัดค้านและการผลักดันมาตรา F ที่จะเกิดขึ้นอีกครั้งที่วอชิงตัน...