ปล่อยเช่า - search results

สวัสดีค่ะ วันนี้อยากจะมารีวิวการ แต่งห้องนอน สำหรับทำสตูดิโอให้เช่าค่ะ เนื้อหาจะเน้นไปทางการตกแต่งห้อง จะไม่มีโฆษณาแอบแฝงแน่นอนค่ะ เพราะจะไม่บอกตำแหน่งที่ตั้ง หรือรายละเอียดใดๆ เลย แค่อยากมาแชร์ประสบการณ์มากกว่าค่ะ แต่ที่ลงว่า CR และ SR เพราะสตูดิโอนี้เป้นของตัวเอง แต่พวกสินค้าที่ซื้อเข้ามานี่ซื้อมาเอง ไม่ได้มีคนให้ เลยไม่รู้ว่ามันจะต้องใช้เป็น CR หรือ SR กันแน่ เลยลงทั้ง 2...

อสังหาฯ ทำเลทองสัปดาห์นี้ ยังขอฉายเป็นภาพรวมของทำเลฮอตในปี 2559 จากการลงพื้นที่สำรวจในหลายทำเลฮอตๆ มีแนวโน้มว่าคอนโดมือสองจะเป็นดาวรุ่งไม่แพ้คอนโดมือหนึ่ง 5 โซน ที่น่าสนใจไว้ ดังนี้ 1.เกาะแนวถนนสุขุมวิทซอย 1-21 บริเวณนี้จะอยู่ประมาณชิดลม-อโศก เป็นทำเลที่โครงการคอนโดที่เปิดขายใหม่ในช่วงหลังๆ ราคาขายสูงขึ้นทุกปี ทำให้โครงการที่สร้างเสร็จแล้วมีราคาขายสูงขึ้นด้วย อีกทั้งทำให้นักลงทุนจำนวนไม่น้อยสนใจซื้อโครงการที่สร้างเสร็จมากกว่าโครงการที่เปิดขายใหม่ เพราะว่าราคาขายยังต่ำกว่าและสร้างเสร็จแล้วสามารถปล่อยเช่าต่อได้ทันที ผู้เช่าในบริเวณนี้ก็จะเน้นไปยังชาวต่างชาติมากกว่าคนไทย เพราะค่าเช่าอาจจะสูงเกินไป นอกจากนี้โครงการในบริเวณนี้ยังเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่มากนัก ทำให้ค่อนข้างเงียบสงบ และเป็นส่วนตัว 2.ทำเลตามแนวถนนสุขุมวิทซอย 23-55 ทำเลย่านนี้อยู่ประมาณอโศก-ทองหล่อ จัดได้ว่าเป็นทำเลที่ในปี 2559...

ในสภาวะที่ความเคลื่อนไหวทางแวดวงอสังหาริมทรัพย์จากปี 2558 ที่ทำท่าว่าจะไปได้สวย เริ่มมีกำลังซื้อที่เพิ่มสูงขึ้นตามระยะเวลา หลายครั้ง มันก็ทำให้หลายคนเกิดความมั่นใจว่า ช่วงเวลาที่ดิ่งที่สุดกำลังจะผ่านพ้นไป และสัญญาณทางบวกใหม่ที่หมายถึงผลตอบแทนที่มั่นคงกำลังจะเข้ามาแทนที่ในเวลาถัดจากนี้ แต่ก็เช่นเดียวกับสิ่งที่เคยเกิดขึ้นในช่วงวิกฤติต้มยำกุ้งปี 2540 และวิกฤติซับไพร์มปี 2553 ‘สภาวะฟองสบู่แตก’ มักจะเกิดขึ้นโดยไม่มีสัญญาณเตือนล่วงหน้า หากแต่สะสมมาตามระยะเวลา และส่งผลลัพธ์ออกมาอย่างทันตาในจังหวะที่เราไม่ทันรู้ตัวที่สุด และอาจจะเกินกว่าที่จะแก้ไขสิ่งใดลงไปได้ เราลองมาดูกันว่าปี 2559 ที่กำลังดำเนินไปอยู่นั้น มันมีสัญญาณใดที่ทำให้เราต้องระวังสภาวะ ‘ฟองสบู่’ ที่อาจจะเกิดขึ้นได้บ้าง… //เงินกู้อัตราสูง หนึ่งสัญญาณอันตรายที่ไม่ควรมองข้าม เงินกู้และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย...

ในสมัยก่อน เชื่อว่าเราคงจะเคยได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์สินในทำนอง ‘เหมาโหลถูกกว่า’ เช่น ซื้อข้าวของเครื่องใช้ทีเดียวเป็นจำนวนมากๆ เพื่อให้ราคาต่อหน่วยถูกลง อันเป็นลักษณะที่รุ่นคุณย่า หรือคุณแม่ (หรืออาจจะเป็นรุ่นของคุณเอง) มักจะเลือกกระทำ เพื่อช่วยในการประหยัดรายจ่าย ‘ต่อครั้ง’ ให้มากที่สุด ซึ่งในแนวคิดของการเหมาโหลที่ว่านั้น ก็อาจจะหมายรวมถึงสินค้าแบบ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ได้ด้วยเช่นกัน มาถึงตรงนี้ หลายท่านอาจจะเกิดความสงสัย และขอให้เราหยุดไว้แต่เพียงเท่านี้ เพราะขึ้นชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์นั้น มันไม่ได้ราคาถูกเหมือนไข่ไก่ (แค่ชิ้นเดียวก็ยังต้องกู้เงินมาลงทุน นี่เล่นเหมาโหล ละเมออะไรหรือหรือ?)...

ความเดิมจากตอนที่แล้ว ที่เรามาหากันว่าปีนักษัตรประจำวันเกิดรวมไปถึงธาตุต่างๆประจำตัวนั้นเป็นอะไรกันบ้าง สำหรับบทความนี้จะมาต่อตามที่สัญญาไว้ครับ ซึ่งคราวนี้จะเป็นคิวของคนที่เกิดปี ค.ศ. 1961 ไปจนถึงปี ค.ศ. 2020 (ล่วงหน้ากันไปอีก 4 ปีเลย) มาดูกันต่อได้เลยครับ ส่วนคนที่เกิด ปี ค.ศ. 1900 - ค.ศ. 1960 สามารถเช็คได้จากบทความที่แล้วตามลิ้งค์นี้ได้เลยครับ มาค้นหาปีนักษัตรและธาตุประจำปีเกิดกันเถอะ ตอนที่ 1 Photo...

ก่อนอื่นเราอยากให้คุณจินตนาการภาพที่จะเกิดขึ้นดังต่อไปนี้…คุณลงทุนลงแรง ค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการปล่อยเช่า จนมาลงเอยกับทำเลที่เข้าท่า ราคาที่เหมาะสม ปรับปรุงอีกเพียงไม่นานก็จะได้สินทรัพย์สำหรับสร้างรายได้ให้เป็นกอบเป็นกำได้อย่างไม่ยากเย็น และคิดกับตัวเองว่า ความยากลำบากทั้งหลาย ได้สูญสลายไปจนสิ้นแล้วในเวลาถัดจากนี้ กระนั้น เมื่อเริ่มดำเนินการ คุณพบว่าความยากลำบากชนิดใหม่ก็เริ่มตามมาอย่างคาดไม่ถึง คุณเริ่มให้เวลามาดูแลด้วยตนเอง มากขึ้น มากขึ้น และเมื่อรู้ตัวอีกที มันก็กินเวลาชีวิตและการงานไปจนหมดสิ้น คุณเริ่มถามตัวเองอีกครั้ง ว่าสรุปแล้ว สินทรัพย์อสังหาฯ มันจะช่วยให้คุณได้เอนหลังพักพิงได้จริงอย่างที่ใครๆ ได้กล่าวอ้างไว้หรือ? ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ประสบกับปัญหาดังที่กล่าวมา บางที มันอาจจะถึงเวลาที่จะต้องเลือกใช้ ‘ทีมดูแลอสังหาฯ’ เพื่อลดภาระต่างๆ...

ในตอนนี้ วาระแห่งการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ที่เคยถูกกล่าวถึงกันอย่างต่อเนื่องของประเทศไทย ก็ได้วาระที่ก้าวเข้าไปอย่างเป็นทางการ แน่นอนว่าความเปลี่ยนแปลงทางด้านเศรษฐกิจและสังคม ก็พร้อมจะเผยภาพความชัดเจนในเวลาอีกหลายเดือนนับจากนี้ไปอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ นับเป็นมิติใหม่ที่ประเทศไทยจะต้องค่อยๆ ปรับตัวเพื่อรับกับโอกาสต่างๆ ที่จะเข้ามา รวมถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่ผลสำรวจของบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ได้เปิดเผยว่า อัตราค่าเช่าสำนักงานนั้น มีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น อันเป็นสิ่งที่เติบโตขึ้นจากทิศทางของปีก่อนหน้า //ความต้องการที่ยังคงมีอีกมาก นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา...

ท่ามกลางกระแสความนิยมในด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของช่วงเวลาที่ผ่านมา มีข้อแนะนำในการปรับปรุงสินทรัพย์เพื่อต่อยอดเป็นผลกำไรอยู่มากมาย บ้างก็ปล่อยเช่าสำหรับการอยู่อาศัย บ้างก็แบ่งซอยย่อยเพื่อการพาณิชย์ หรือบางครั้ง ก็ปล่อยที่ดินเปล่าสำหรับการเกษตร ก็จัดได้ว่าเป็นอีกเสน่ห์หนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ในด้านความยืดหยุ่นที่น่าสนใจ และจากความหลากหลายดังที่กล่าวมา กระแสของการเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็น ‘Boutique Hostel’ หรือสถานพักแรมขนาดย่อมมากด้วยดีไซน์นั้น ก็เริ่มทวีความน่าสนใจ และได้รับความนิยมเพิ่มสูงขึ้นตามลำดับ ซึ่งในแนวทางดังกล่าวนี้เอง ที่จัดได้ว่ามีแง่มุมที่ชวนให้ขบคิดและพิจารณาสำหรับผู้ที่กำลังมองหาช่องทางพัฒนาสินทรัพย์อสังหาฯ อยู่ไม่น้อย //นิยามของ Boutique Hostel แม้ไม่ได้มีการกำหนดเป็นที่ชัดเจนว่าลักษณะแบบใด จึงจะถือว่าเป็น Boutique Hostel แต่ก็พอจะมีสิ่งที่เป็นจุดร่วมให้เห็นอยู่ได้อย่างสังเขปดังต่อไปนี้ -มีลักษณะที่ไม่ใหญ่มาก จำนวนที่พักไม่เกิน...

(หมายเหตุ: บทความชิ้นนี้ เกิดขึ้นจากการได้เห็นรูปแบบการลงทุนชนิดดังกล่าวจากต่างประเทศ ที่แม้ว่าจะยังไม่เป็นที่แพร่หลายในประเทศไทย แต่เชื่อว่ากระแสดังกล่าวอาจจะเกิดขึ้นได้ในอนาคตอันใกล้…) เมื่อพูดถึงการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์แล้ว โดยทั่วไป ก็มักจะเป็นที่สรุปอนุมานไปในเบื้องต้นว่า เป็นการลงทุนกับบ้าน คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัย (Residential Property) หรืออสังหาฯ พาณิชย์ (Commercial Property) เสียเป็นส่วนใหญ่ อันเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นมาโดยตลอดในหลายต่อหลายปีที่ผ่านมา แต่ในความเป็นจริง ทุกๆ สิ่งที่อยู่รอบตัวเรานั้นต่างก็เป็นสินทรัพย์อสังหาฯ ด้วยกันแทบทั้งสิ้น และ ‘อสังหาฯ โรงงาน...

แสนสิริเผยคอนโดฯ พร้อมอยู่เมืองตากอากาศมาแรง ปิดขาย 3 คอนโดหัวหิน มูลค่ารวมกว่า 2,500 ลบ. “บ้านทิวลม-บ้านอิ่มเอม-บ้านเพียงเพลิน” ดันแคมเปญใหญ่ “5 Holiday Homes 2015” รับดีมานต์ส่งท้ายปี 58 แสนสิริชี้คอนโดพร้อมอยู่เมืองตากอากาศมาแรง ดีมานด์สูงต่อเนื่อง หนุนคอนโดหัวหิน Sold Out 3 โครงการ “บ้านทิวลม ชะอำ-บ้านอิ่มเอม-บ้านเพียงเพลิน” มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,500 ล้านบาท...