ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ข่าว


Helpdee.com ชีวิตดีๆ เกิดขึ้นเมื่อมีผู้ช่วยเรื่องบ้านแบบครบวงจร

ปัจจุบันบริการต่างๆ ถูกยกเข้าไปอยู่ในแพลตฟอร์มออนไลน์มากขึ้น ช่วยให้ชีวิตของเราสะดวกได้ด้วยปลายนิ้วสัมผัสเท่านั้น เช่นเดียวกับบริการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ที่ผู้บริโภคมักเกิด pain point ของการเรียกหาช่างที่ไว้ใจได้ รวมไปถึงความยากในการติดต่อเพื่อรับบริการ Helpdee.com จึงเป็นแพลตฟอร์มที่เข้ามาแก้ปมปัญหาอย่างครบเครื่องเรื่องที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น บริการปรับปรุงบ้าน ต่อเติมทุกส่วนของบ้าน ซ่อมแซมและรีโนเวทบ้าน ซ่อมล้างและติดตั้งแอร์ สิทธิพิเศษผ่าน Dotproperty.com! สามารถใช้รหัสส่วนลด 50 บาทสำหรับบริการล้างแอร์ เริ่มต้น 500 บาท เหลือเพียง...

คอนโดขายไม่ออก สต๊อกอสังหาริมทรัพย์คงค้างปี 2563

นับจากวิกฤตเศรษฐกิจต้มยำกุ้งในปี 2540 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด แต่กระทั่งวิกฤตโรคระบาดโควิด-19 เข้ามา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้กลับมาติดหล่มทางเศรษฐกิจอีกครั้ง เกิดสถานการณ์คอนโดขายไม่ออกและมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ต่ำที่สุดในรอบ 8 ปี เรียกว่าเป็นสถิติ New Low ของตลาดคอนโดเลยก็ว่าได้ คอนโดขายไม่ออก ตลาดอสังหาหดตัว -39% ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ได้เปิดเผยข้อมูลจากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดมิเนีมในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในช่วง 5 เดือนแรกของปี...

ส่องเทรนด์ นวัตกรรม ก่อสร้าง ในอนาคต เทคโนโลยีใหม่ปี 2020

เทคโนโลยีเปลี่ยนโลก ไม่เว้นแม้แต่ในวงการก่อสร้างและรับเหมา ซึ่งว่ากันว่าเป็นอุตสาหกรรมที่ไม่ค่อยมีการอัปเดตและเดินช้ากว่าอุตสาหกรรมอื่น แต่ในปี 2020 ก็มีนวัตกรรม ก่อสร้าง ในอนาคต ทั้งด้านเทคโนโลยีสร้างบ้าน และนวัตกรรมการจัดการออกแบบที่น่าสนใจหลายด้านเข้ามา โดย Economic Intelligence Unit (EIC) ได้ชี้ว่าผู้รับเหมาไทยได้เผชิญอุปสรรคด้านการขาดแคลนแรงงานถึงราว 5 หมื่นคนถึง 2 แสนคนต่อปี ตั้งแต่ปี 2018-  2020 ซึ่งเทคโนโลยีการก่อสร้าง...

Developer ต้องปรับตัว พัฒนาอสังหาฯ ยังไง เพื่อให้ยืนหยัดได้ในตลาด เมื่อก้าวสู่ยุค New Normal

ยุคนี้คือยุคแห่งประวัติศาสตร์ของการเปลี่ยนผ่านเข้าสู่พฤติกรรมของความปกติใหม่ (New Normal) การพัฒนาอสังหาก็จำเป็นต้องปรับกลยุทธ์การขายเพื่อรับกับ New Normal ด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะเทคโนโลยีที่เข้ามารองรับพฤติกรรมของการเว้นระยะห่างทางสังคม ทำให้การขายอสังหาแบบไม่ต้องเจอหน้า ลูกค้าไม่ต้อง walk-in ก็ต้องสามารถตัดสินใจได้ จึงเป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการอสังหายุคใหม่ต้องทำ การพัฒนาอสังหาคือเกมระยะยาว ส่วนโรคระบาดก็แค่ด่านระยะสั้น หากเปรียบเทียบการพัฒนาอสังหาเป็นเหมือนเกมหนึ่งที่ต้องเล่นให้จบ วิกฤตโรคระบาดนี้ก็เป็นเพียงแค่ด่านหนึ่งที่เข้ามาท้าทายเท่านั้น ซึ่งในด่านนี้อาจจำเป็นต้องงัดไอเทมเสริม ตัวช่วยวิเศษเข้ามา เพื่อฝ่าฟันอุปสรรคไปให้ได้ ซึ่งก็คือเทคโนโลยีสมัยใหม่นั่นเอง          เนื่องจากกระบวนการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค (Customer Journey) ไม่ได้มีความเปลี่ยนแปลงมากนัก ผู้บริโภคยังคงค้นหาข้อมูลที่อยู่อาศัยที่ต้องการบนโลกออนไลน์...

โอกาสที่ดีที่สุดของการเป็นเจ้าของ Belle Grand Rama 9 คอนโดใจกลาง NEW CBD พระราม 9

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้พระราม 9 พัฒนาอย่างรวดเร็วในตอนแรก เริ่มจากการเข้ามาของ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายเฉลิมรัชมงคล ที่เปิดให้บริการในปี 2542 ซึ่งสร้างความตื่นเต้นให้กับประชากรกรุงเทพฯ อย่างมาก เพราะเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินสายแรก โดยปัจจุบันมีผู้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีพระราม 9 ถึง 8.7 ล้านคนต่อปี หรือเฉลี่ยวันละ 24,000 คนต่อวัน มีจำนวนผู้โดยสารมากที่สุดรองมาจากสถานีสุขุมวิท สะท้อนว่าทำเลพระราม 9 คือทำเล Origin...

Exclusive Interview : SAM บริษัทบริหารสินทรัพย์ สัญชาติไทย ที่มีเป้าหมายคือการแก้ไขปัญหาหนี้

Dot Property ได้รับเกียรติจากคุณ นิยต มาศะวิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการของบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท หรือ SAM เข้ามาร่วมให้ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA พร้อมทั้งแนะนำโอกาสสุดพิเศษ ในมหกรรมการประมูลในระดับราคาที่เรียกว่า Shock Price เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วง COVID-19 บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM (Sukhumvit Asset...

ผลกระทบโดมิโน่ของโควิด จากอสังหาสู่ธุรกิจก่อสร้าง

ไม่เพียงแต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากสถานการณ์โควิด แต่กับธุรกิจก่อสร้างเองก็ไม่แพ้กัน โดยได้รับผลกระทบอย่างชัดเจนการโครงการก่อสร้างจากภาคเอกชนที่มีการก่อสร้างโครงการใหม่ลดลง ผลกระทบด้านการขนส่งและการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ที่ประสบปัญหาความล่าช้า และปัญหาจากการขาดแคลนแรงงานก่อสร้างในระยะสั้น โดยการต่อยอดธุรกิจก่อสร้างในช่วงวิกฤตอย่างนี้ จึงเป็นคำถามคาใจที่ผู้ประกอบการต้องเร่งหาคำตอบ ธุรกิจก่อสร้างรับลูกหลง ขอออกใบอนุญาตก่อสร้างลดลงชัดเจน ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) พบว่า การขอออกใบอนุญาตก่อสร้างของโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ปรับลดลงประมาณ 37% YoY ตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2562 ตกลงมาอยู่ที่ 1.29 ล้านตารางเมตร และในเดือนมกราคม 2563...

เจาะยอดขายอสังหาไตรมาสแรก ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

ไตรมาสแรกแห่งความท้าทายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นไปแล้ว อย่างที่ทราบกันดีว่า ไม่ว่าจะเป็นผู้ประกอบการรายเล็กหรือรายใหญ่ ก็มียอดขายอสังหาที่รับรู้ได้ลดลงไปตามกัน โดยเป็นผลมาจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคมีความชะลอการตัดสินใจซื้อ โดยผลประกอบการอสังหาของผู้ประกอบการระดับบิ๊กเนม (มหาชน) ในไตรมาสแรกของปี 2563 มีดังนี้ ยอดขายอสังหาด้านรายได้รวมของผู้ประกอบการ ด้านรายได้รวมของไตรมาสที่ ปี 2563 พบว่าโดยส่วนใหญ่แล้วผู้ประกอบการระดับมหาชนต่างเจอตัวเลขติดลบสีแดงเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันในปีก่อนหน้า โดยมีเพียง 4 บริษัทเท่านั้น ที่พาตัวเองไปเจอตัวลขสีเดียวได้ อันเนื่องมาจากยอดขายที่เพิ่มขึ้น, ปัจจัยบวกด้านโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จในไตรมาสที่ 4 2562 และการเน้นระบายอุปทานในมือ โดยยอดขายอสังหาในไตรมาสแรก มีรายละเอียดดังนี้ ...

ขายบ้านออนไลน์ต้องทำยังไง? รวมเคล็ดวิธีสื่อสารยังไงให้ได้ใจลูกค้าออนไลน์

เมื่อสถานการณ์โรคระบาด ทำให้ลูกค้าส่วนใหญ่ไม่กล้า walk-in เข้าชมโครงการ ดังนั้นเพื่อให้สามารถเข้าถึงลูกค้าได้ การตลาดของอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นจะต้องขยับเข้าไปสู่การหาลูกค้าออนไลน์มากขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องใหญ่เสมอ และแทบไม่มีใครที่จะตัดสินใจซื้อบ้านเพียงชั่วข้ามคืน ดังนั้นกุญแจสำคัญของการปิดการขายบ้านออนไลน์ คือการสื่อสารอย่างไรให้ได้ใจลูกค้า ขายบ้านออนไลน์โดยเริ่มต้นจากการเข้าถึง Insight ลูกค้าว่าต้องการอะไร เนื่องจากการไม่ได้เจอหน้าลูกค้า ทำให้การเข้าถึงความต้องการของลูกค้าย่อมมีความยากมากขึ้น ดังนั้นโดยพื้นฐานของการตลาดออนไลน์ คือควรต้องรู้ก่อนว่าโดยทั่วไปแล้วลูกค้ามักจะต้องการหรือมองหาอะไร อีกทั้งการเข้าถึง Insight ของกลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการ ว่าในขณะนี้มีพฤติกรรมอย่างไร และต้องการความช่วยเหลือด้านใดบ้าง          การยื่นความช่วยเหลือเข้าไปหาลูกค้าก่อน เป็นการสร้างบทสนทนาที่จะทำให้ลูกค้าตอบโต้กับเรา...

ปล่อยเช่าบ้านแบบ New Normal ต้องเตรียมตัวยังไงบ้างให้คนเช่ามั่นใจ

ความไม่แน่นอนหลังจากที่ประชากรทั้งโลกต้องเจอกับวิกฤตโรคระบาด ทำให้หลายคนเกิดความไม่มั่นใจในการซื้อบ้าน ซึ่งเป็นการแบกรับภาระหนี้ในระยะยาว ประกอบกับกระแสโลกเมื่อ 3-5 ปีก่อน ที่มีการคาดการณ์ว่าธุรกิจประเภท Sharing Economy อาทิ Grab หรือ Airbnb จะมาแรง เนื่องจากไลฟ์สไตล์ปัจจุบันของคนเริ่มไม่ติดอยู่กับที่ การซื้อบ้านจึงอาจเป็นทางเลือกรองเมื่อเทียบกับการเช่า ดังนั้นช่วงเวลานี้จึงเป็นโอกาสดีท่ามกลางวิกฤต สำหรับคนที่คิดอยากปล่อยเช่าบ้าน เตรียมตัวปล่อยเช่าบ้านให้ได้ไวแบบ New normal การเป็นเจ้าของบ้านเช่า ก็ไม่ต่างอะไรกับการเป็นผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เพราะลูกค้าของเราคือผู้อยู่อาศัย ดังนั้นเมื่อพฤติกรรมการอยู่อาศัยของคนเปลี่ยนไป เจ้าของบ้านเช่าเองก็ต้องปรับตัวให้ทันยุค...