5 ทำเล คอนโดแนวรถไฟฟ้ายอดแย่ ยอดขายต่ำติดดิน ดูทรงแป้กยาว

คอนโด

AREA เปิดเผยเทรนด์กำลังซื้อ คอนโด ครึ่งปีแรกที่เวลานี้ประเทศไทยเข้าสู่ช่วงขาลงชัดเจน สถิติเคยซื้อจำนวนหน่วยสัดส่วน 20% เหลือ 14% เท่านั้น และในวันนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ได้เปิดโพย 5 ทำเลแป้กอยู่ปลายรถไฟฟ้าสายใหม่ มีที่ไหนบ้างไปดู (5 ทำเล คอนโดแนวรถไฟฟ้ายอดเยี่ยม ต่างชาติกดไลค์ ใครเก็งทันกำไรงามแน่นอน)

 

5 ทำเลรถไฟฟ้ายอดแย่ คอนโดยอดขายต่ำสุด ชาวต่างชาติเมิน

คอนโด

อันดับ5 ทำเล กรุงธนฯ-บางพลัด

ซัพพลายรวม 11,327 หน่วย  ขายได้ทั้งหมด 1,378 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 1,298 หน่วย ต่างชาติ 80 หน่วย

รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 359 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่  4,849 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 9,949

 

อันดับ4 ทำเล พระราม 2-เพชรเกษม

ซัพพลายรวม  6,048  หน่วย  ขายได้ทั้งหมด 793  หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 747 หน่วย ต่างชาติ 46 หน่วย

รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 103 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่  1,651 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 5,255

 

อันดับ3 ทำเล ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล

ซัพพลายรวม 3,351  หน่วย  ขายได้ทั้งหมด 362 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 335 หน่วย ต่างชาติ 27  หน่วย

รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 69 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่  838 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 2,989

 

อันดับ2 ทำเล นนทบุรี-บางบัวทอง

ซัพพลายรวม 3,004  หน่วย  ขายได้ทั้งหมด 645 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 635 หน่วย ต่างชาติ 10  หน่วย

รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 20 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่  883 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 2,359

 

อันดับ1 ทำเล สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

ซัพพลายรวม 1,222  หน่วย  ขายได้ทั้งหมด 137 หน่วย แบ่งเป็นคนในชาติ 132 หน่วย ต่างชาติ 5  หน่วย

รวมเป็นเงินขายทั้งหมด 8 ล้านบาท โดยมูลค่ารวมทำเลนี้อยู่ที่  255 ล้านบาท และซัพพลายรวมเหลือขายครึ่งปีแรกทั้งหมดอยู่ที่ 1,085

 

โดย ดร.โสภณวิเคราะห์ว่า  ตลาดที่อยู่อาศัยในทุกวันนี้ มีผู้ซื้ออยู่จริงหรือเรียลดีมานด์ 2 ใน 3 เท่านั้น เพราะมีนักเก็งกำไรและต่างชาติมาร่วมซื้อด้วย ถ้ายอดขายการเก็งกำไรและการซื้อโดยต่างชาติลดลง ผู้ประกอบการทั้งตลาดคงต้องสร้างซัพพลายใหม่ลดลงกว่านี้ เพื่อสร้างสมดุลซัพพลาย-ดีมานด์ รวมทั้งรัฐบาลควรมีนโยบายชัดเจนต่อการซื้ออสังหาฯโดยชาวต่างชาติด้วย

 

อ้างอิงจาก AREA และ ดร.โสภณ พรโชคชัย

การจราจรคนใช้รถทำใจ…เส้นพระราม 2 การจราจร แน่น 3 ปี รับด่วนใหม่ 2 เส้น

 

 

รถไฟฟ้าสายสีเขีย

ส่องความน่าสนใจทำเลแนว รถไฟฟ้าสายสีเขียว กับ 5 สถานีที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปีนี้

 

 

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก