คู่มือซื้อ

ในการจะเลือกทำเล ที่ดิน เพื่อที่อยู่อาศัยหรือเพื่อทำอาคารพาณิชย์ ต่างๆ ปัจจัยหลักที่เราควรคำนึงถึงก่อนจะตัดสินใจซื้อที่ดินนั้น เราควรคำนึงถึงจุดต่างๆให้รอบคอบก่อน มิฉะนั้นอาจต้องเจอกับปัญหาต่างๆตามมาได้ โดยปัจจัยที่เราควรคำนึงถึงมีดังนี้ ข้อมูลที่ต้องรู้เกี่ยวกับที่ดินที่เราสนใจ นั้นคือ เป็นที่ดินของใครมีการครอบครองที่ถูกต้องหรือไม่ และมีข้อผิดกฏหมายเกี่ยวกับที่ดินหรือไม่ และศึกษาถึงผังเมืองว่าที่ดินนั้นเหมาะสมกับ สิ่งปลูกสร้างที่เรากำลังจะสร้างหรือไม่ไม่ขัดต่อผังเมืองหรือกฏหมายบังคับในการควบคุมสิ่งก่อนสร้าง เพื่อให้ที่ดินนี้ สร้างประโยชน์ให้กับเราได้อย่างสูงสุด ข้อมูลด้านกายภาพของที่ดิน เราควรรู้ข้อมูลทางกายภาพของที่ดินนั้นๆ ทั้งลักษณะของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างโดยรอบ รูปทรงของที่ดินสามารถนำมาจัดสรรเพื่อใชประโยชน์ได้ทั้งหมดหรือไม่ หน้ากว้างของที่ดินเหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์ที่เราจะทำหรือไม่เพราะถ้าเป็นร้านค้า ศูนย์การค้าคงต้องการหน้าที่ดินที่กว้างและติดถนน ที่สามารถมองเห็นได้อย่างชัดเจน หรือมีระบบสาธารณูปโภค คือระบบน้ำไฟ ดีไม่มีปัญหา...

สวัสดีค่ะทุกท่านที่กำลังสนใจกำลังจะซื้อบ้านหรือจะหาบ้านอยู่แต่อาจจะมีปัญหาเรื่องการเงินอยู่บ้างทำให้อาจจะทำการซื้อบ้านหรือ กู้ซื้อบ้าน ลำบากอาจถอดใจพับโครงการซื้อบ้านกันไปบ้างแล้ว แต่ช้าก่อนค่ะเพราะว่าต่อนี้รัฐเรานำโดยท่านนายก ประยุทธ์ จันทร์โอชา ได้เสนอนโยบายโครงการบ้านประชารัฐ ต้องบอกเลยว่างานนี้ประโยชน์ตกอยู่กับผู้มีรายได้น้อยแบบเต็ม ๆค่ะ โดยโครงการบ้านประชารัฐ คือ นโยบายภาคอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบาลออกมาเพื่อผู้มีรายได้น้อยที่ยังไม่มีบ้าน เพราะสามารถกู้ซื้อบ้านในราคาไม่เกิน 1,500,000 บาท เพื่อได้เป็นเจ้าของบ้านตัวเอง อีกทั้งเงื่อนไขการขอสินเชื่อก็ผ่อนปรนสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย  เพราะไม่กำหนดรายได้ขั้นต่ำของผู้กู้ อีกทั้งสามารถกู้เงินได้มากขึ้นในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง นอกจากนี้ยังลดแลกแจกแถมอีกเพียบ ไม่แปลกที่จะมีประชาชนจำนวนมากให้ความสนใจติดต่อสอบถามข้อมูลจากธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่เป็นผู้ปล่อย ...

อันดับที่ 5 บ้านไร่ในสวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ งบประมาณ 1.2 ล้าน อันดับที่ 4 แบบบ้านสไตล์โมเดิร์นดีไซน์สวย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในราคา 1.5 ล้าน อันดับที่  3 บ้านหลังแรกในชิวีต เวลา5เดือนกับงบ 1.6 ล้าน สวยงามเกินราคา (ภาค1) อันดับที่ 2 “ธอส.-ออมสิน”...

สวัสดีครับหลังจากที่เคยแนะนำทำเลเพื่อการอยู่อาศัยมาแล้ว ครั้งนี้เราจะมาแนะนำทำเลต้องห้าม และควรหลีกเลี่ยงเด็ดขาด ถ้าไม่อยากมีปัญหาในการอยู่อาศัยมาฝาก ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยครับ 1.อยู่ในโซนโรงงานอุตสาหกรรม ไม่ว่าทำเลนั้นจะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหรือการคมนาคมสะดวกสบายอย่างไร ราคาถูกแค่ไหน เราก็ไม่ควรจะเลือก ทำเลที่มีโรงงานไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือใหญ่ที่อยู่บริเวณใกล้ๆ เพราะนอกจากจะผิดจากผังเมืองที่มีการวางโซนที่พักอาศัยและโซนอุตสาหกรรมต้องแยกกันแล้ว อาจจะเจอปัญหามลพิษทั้งทางอากาศ  หรือเสียงดังรบกวนอีกด้วย 2.อยู่ใกล้ทางรถไฟหรือสนามบิน เพราะจะมีเสียงดังรบกวนการพักอาศัยตลอดเวลา อย่างที่เคยเป็นปัญหา มีการฟ้องร้องเกิดขึ้นจนเป็นข่าว ที่ผ่านมา นอกจากนั้นเสียงที่ดังมากจนผู้อยู่อาศัยไม่สามารถทนได้แล้ว แรงสั่นสะเทือนที่เกิดขึ้น ยังส่งผลต่อโครงสร้างบ้านหรือตึกอีกด้วย อีกทั้ง หากบ้านของคุณอยู่ใกล้สนามบินมากบริเวณลานขึ้นลง ของเครื่องบินนั้น อาจโดนละอองน้ำมันจากเครื่องบินขณะขึ้นลง มาเกาะบ้านสะสมนานๆไปอาจเกิดคราบและกลิ่น กวนใจอีกด้วย 3.ทำเลที่มีคดีอาชญากรรมหรือโจรกรรมบ่อยครั้ง แน่นอนว่า บริเวณที่มีคดีอาชญากรรมหรือโจรกรรมเกิดขึ้นบ่อยครั้งนั้น...

ในยุค 4G ที่อะไรๆก็แสนจะรวดเร็วและสะดวกสบาย ไม่เว้นแม้แต่ธุรกรรมทางการเงินซึ่งแต่ก่อน เราคงต้องเสียเวลาเพื่อไปธนาคาร ในการจะทำธุรกรรมใดๆแต่ละครั้ง วันนี้เรามี เทคโนโลยีใหม่ๆที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายมาแนะนำ นั้นคือ ..” Prompt Pay ”แล้วเจ้า พร้อมเพย์ คืออะไร อธิบายง่ายๆคือบริการ รับ-โอน เงิน รูปแบบใหม่ ที่ง่ายและสะดวกมากยิ่งขึ้น โดย เป็นโครงการที่เกิดขึ้นภายใต้ National e-Payment...

ในปัจจุบัน ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มีการแข่งขันที่สูงขึ้นเรื่อยๆทั้ง หน้าเก่าและหน้าใหม่ที่เข้ามามีบทบาทเรื่อยๆ ยิ่งในยุคของตลาดอสังหาฯที่มีการเติบโตมากแบบนี้ ยังทำให้ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีส่วนจำเป็นมากในการก่อสร้างโครงการหรือหมู่บ้าน ต่างๆเช่นกัน เราได้สำรวจ 10 บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ได้แก่ Italian-Thai , ช.การช่าง , Sino-Thai ,STP&I, STP&I, SYNTEC, CHRISTIANI & NIELSEN,  NAWARAT  PATANAKARN, Unique...

วันนี้ (13 มิ.ย.) ดร.สามารถ ราชพลสิทธิ์ อดีตรองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร และอดีต ส.ส.บัญชีรายชื่อพรรคประชาธิปัตย์ โพสต์ข้อความผ่านเฟซบุ๊กส่วนตัว ดร.สามารถ ราชพลสิทธิ์ ระบุว่า ในวันที่ 6 สิงหาคม 2559 การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) จะเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงจากบางใหญ่ถึงเตาปูน ต่อจากนั้นผู้โดยสารจะต้องนั่ง Shuttle Bus (ชัตเติลบัส) ไปถึงสถานีบางซื่อ ระยะทางประมาณ...

หลายคนตั้งใจทำงานเก็บเงินมาหลายปีเพื่อหวังจะซื้อบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง  ยิ่งช่วงนี้มีปโปรโมทชั่น สิทธิพิเศษต่างๆมากมายที่ก็ยิ่งทำให้น่าสนใจ แต่ว่า อาจมีความกังวลเกิดขึ้นเพราะไม่มีประสบการณ์ในการจะเลือกซื้อบ้านสักหลังกลัวปัญหาจะตามมาหรือไม่รู้ว่าจะทำอะไรก่อนหลังดี วันนี้ เรามีวิธีลดความกังวล ใน การเลือกซื้อบ้าน สำหรับมือใหม่มาฝากกันครับ 1 ศึกษาขั้นตอนการกู้และอัตราดอกเบี้ย เพราะแต่ละสถาบันการเงินก็จะมีสิทธิพิเศษให้กับผู้กู้ที่แตกต่างกันไปตามความเหมาะสมของแต่ละคน รวมถึงอัตราดอกเบี้ยด้วย เพราให้เราสามารถผ่อนได้อย่างสบายที่สุด 2  ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ   ถือเป็นทางออกที่ดี ที่สุดไม่ว่าเรากังวลหรือมีความสงสัยเกี่ยวกับเรื่องใดก็ควรหาผู้เชี่ยวชาญปรึกษาข้อสงสัยนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเลที่ตั้ง การกู้ อัตราดอกเบี้ย หรือแม้แต่โครงสร้างและการตกแต่งของบ้าน เพื่อให้เราสามารถสบายใจได้ว่าเราจะไม่เลือกผิด 3 เลือกนายหน้าที่วางใจได้  เพราะนายหน้าคือผู้หนึ่งที่มีความเชี่ยวชาญในการซื้อบ้านตั้งแต่หาสถาบันการเงิน...

วันนี้มีโครงการดีๆของ ลุมพินี มากฝากค่ะโดยเป็นโครงการชวนคุณไปซ้อมอยู่ ใน 9 โครงการพร้อมอยู่ ให้คุณได้ลองสัมผัสบรรยากาศของชุมชนน่าอยู่ ไปลองให้รู้ ไปอยู่ให้เห็น เริ่มต้นเพียง 1,800 บาท/เดือน (รวมค่าน้ำ-ค่าไฟ)* โดยโครงการคอนโดที่เข้าร่วมมีดังนี้ค่ะ 1.ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ไม่ใช่แค่คอนโด ... แต่คือความสุขที่สร้างด้วยประสบการณ์ จึงเกิด "ชุมชนเมืองน่าอยู่" ลุมพินีช่วยผ่อนครึ่ง นาน 3 ปี* เริ่ม 799,000 บาท 2.คอนโดลุมพินี...

นายภัควัฒน์ สุขเกษม กรรมการบริหารสายงานบริหารโครงการ บริษัท แฮปปี้แลนด์ กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาโครงการแบรนด์ เอชเคป (H-CAPE) เปิดเผยว่า บริษัทได้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับบน โครงการ "เอชเคป มิเนอรา" (H-CAPE MINERA) ซ.สวนสยาม 24 ย่านรามอินทรา มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เนื้อที่โครงการ...