คู่มือซื้อ

อันที่จริงกระแสการมีบ้านพักตากอากาศส่วนตัวนั้นไม่ได้เพิ่งเริ่มฮิตกันหรอกนะคะ ถ้าใครชอบดูละครพีเรียดคงสังเกตได้ไม่ยากว่าเทรนด์นี้มีมานานนม การเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศในปัจจุบันนอกจากจะแสดงถึงความโก้เก๋แล้ว ยังมีเรื่องของผลตอบแทนเข้ามาเกี่ยวข้องมากขึ้น ดังนั้นเพื่อให้ทุกท่านมองเห็นภาพมากขึ้น Dot Property ขอนำเสนอข้อควรรู้ก่อนเริ่มต้นลงทุนกับบ้านพักหรือคอนโดตากอากาศกันด้วยข้อควรรู้ 3W1H ค่ะ 1. What ถามใจตัวเองก่อนค่ะว่าการลงทุนครั้งนี้เพื่อเป้าหมายอะไร? ลงทุนซื้อไว้เพื่อมาอยู่เอง? พักผ่อนกับครอบครัว? คงไม่ต้องกังวลใจเรื่องความคุ้มค่ากับผลตอบแทนที่จะได้รับ แต่หากเป็นซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อคงต้องคิดให้รอบคอบกันเสียหน่อยว่าสิ่งที่ได้จะคุ้มเสียหรือไม่ 2. Where คำถามต่อมาคือจะซื้อที่ไหน? หากซื้ออยู่เอง ทำเลที่เหมาะสมคงแค่เปป็นสถานที่ที่เราชอบ และไปเที่ยวบ่อย แต่หากจะซื้อเพื่อการลงทุนล่ะก็ ควรจะดูว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงขนาดไหน มีนักท่องเที่ยวมาใช้บริการปีละเท่าไหร่ เดินทางสะดวกหรือไม่ สาธารณูปโภคและสิ่งแวดล้อมเป็นอย่างไร...

บางที “คอนโด” ก็ไม่ได้ตอบสนองความต้องการของรุ่นคุณพ่อ คุณแม่ คุณตา คุณยาย ใช่มั้ยล่ะคะ...? จะว่าไปความสะดวกสบายและความรวดเร็วที่ตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์ของคอนโด นั้นอาจจะไม่เป็นที่ต้องการของคนเจเนอเรชั่นก่อนหน้าเราเสมอไป และครั้นจะไปหาซื้อบ้านเดี่ยว พื้นที่มากมายในทำเลดี เดินทางสะดวก ก็ใช่ว่าจะทำได้ง่ายในยุคปัจจุบัน ดังนั้นเพื่อเป็นการเอาใจรุ่นคุณพ่อและเซฟเงินในกระเป๋าของคุณลูกๆ วันนี้ เราก็เลยมี บ้าน สวยๆ ทำเลงามๆ ราคาโดนๆ มาฝากกันไว้ให้พิจารณาค่ะ พร้อมมั้ยๆๆ...พูดเลยว่า บ้านที่เลือกมาเนี่ย...สวยๆทั้งนั้น >W< 1. บ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา ราคา...

เหรียญยังมีสองด้าน ฉันใดก็ฉันนั้นทุกอย่างก็ย่อมไม่ได้มีเพียงด้านเดียวเช่นกัน ก่อนหน้านี้ Dot Property เคยนำเสนอเกี่ยวกับการลงทุนในบ้านพักตากอากาศกันไปบ้างแล้วนะคะ และอย่างที่เรานั้นทราบกันดีว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง โปรดศึกษาข้อมูลก่อนการลงทุน วันนี้ Dot Property จึงขอนำเสนอ 5 เรื่องที่ไม่ควรมองข้ามหากจะซื้อบ้านพักตากอากาศค่ะ 1. เที่ยวซ้ำๆ...จำเจมั้ย...? การซื้อบ้านพักตากอากาศ ทำให้คุณต้องกลับไปเที่ยวสถานที่เดิมๆหรือไม่? หากคุณเกิดความเบื่อหน่ายกับสถานที่ที่จำเจนั้นแล้ว ความสนุกที่คุณจะได้รับก็จะหายไปด้วย กลายเป็นว่าต้องหนักใจ อึดอัดใจ กลับการไปพักผ่อนครั้งนี้แทน ในขณะที่การเช่าพักนั้นคุณสามารถเปลี่ยนที่เที่ยวขึ้นเหนือล่องใต้ได้ใหม่ๆอยู่ตลอดเวลา 2. เพิ่มงบเที่ยวประจำปีได้...!! การตัดสินใจซื้อบ้านพักตากอากาศทำให้ต้องลดทอนงบประมาณการท่องเที่ยวประจำปีของคุณลง เช่น...

สวัสดีค่า...ทุกคน นี่ก็เข้สู่กลางเดือนของเดือนมิถุนายนกันเข้าไปแล้ว เรียกได้ว่าเวลาผ่านไปเร็วมาก ไม่ทันไรก็เข้าสู่ครึ่งปีหลังกันแล้วล่ะค่ะ ครึ่งปีหลังแล้วแบบนี้ มีใครกำลังรอดูโปรโมชั่นเป็นข้อมูลตัดสินใจในการกู้บ้านกันอยู่หรือเปล่าคะ...? ถ้าใครกำลังพยักหน้าเซย์ เยส อยู่ในใจแล้วล่ะก็ วันนี้เรามีโปรโมชั่นสินเชื่อกู้บ้านดีๆ จากธนาคารยูโอบี มาฝากกันค่ะ ทุกท่านทราบหรือไม่คะว่า การข้อสินเชื่อบ้าน กับธนาคารแต่ละแห่งนั้น เค้าจะแบ่งดอกเบี้ยการกู้ออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆด้วยกัน ซึ่งได้แก่ อัตราโครงการที่อยู่ในโครงข่ายสนับสนุนของธนาคาร และ อัตราสำหรับโครงการทั่วไป นั่นเองค่ะ เพราะฉะนั้นการที่เรารู้ก่อนว่าเราจะซื้อโครงการไหน ก็จะเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ทำให้เราได้โปรโมชั่น หรือวงเงินการกู้ที่ดีกว่านั่นเอง คราวนี้ก็...ถึงเวลาอัพเดตข้อมูลกันแล้วล่ะค่ะ...!!! ธนาคารยูโอบี...

เชื่อว่าหลายๆคนมีความความฝันอยากเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศริมทะเล หรือบนภูเขา สักหลัง เพื่อที่จะหลีกเร้นจากชีวิตในเมืองอัน วุ่นวาย เร่งรีบ หรือความเครียดจากการทำงานใช่มั๊ยล่ะคะ.....แต่ก็อาจจะมีอีกหลายๆคนคนที่ยังลังเลอยู่ในใจว่าชีวิตนี้ควรมีบ้านพักตาอากาศกับเขาบ้างรึป่าว..... เอาล่ะค่ะ วันนี้ Dot Property เลยขอนำเสนอเหตุผล 4 ข้อที่เราควรมีบ้านตากอากาศกัน >,,< 1. ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ความเป็นส่วนตัว ใช่เลยค่ะ ถ้าคุณเป็นคนที่รักความเป็นส่วนตัว ชอบความสันโดด ไม่ชอบใช้พื้นที่ร่วมกับใคร และก็ไม่ชอบให้ใครมาใช้พื้นที่ร่วมกับคุณ เพื่อนร่วมโรงแรมที่มาจากทั่วทุกสารทิศก็จะไม่สร้างบรรยากาศที่อึดอัดรบกวนการพักผ่อนของคุณอีกต่อไป 2. สะดวกสบายเหมือนอยู่บ้าน ในช่วงไฮซีซั่นคุณไม่ต้องมานั่งลุ้นว่าห้องพักตามโรงแรม หรือ รีสอร์ทจะเต็มหรือไม่...

Sold Out ภายใน 1 วัน 2 วัน หรือจะกี่เดือน โครงการที่เปิดขายแล้วปิดการขายอย่างรวดเร็ว ขออนุญาตเหมารวมในลักษณะเดียวกัน ความจริงแล้วกระแส Sold Out ภายในวันเดียว มีมาหลายยุคหลายสมัย ทั้งคอนโดระดับราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1 ล้าน ยัน 15 ล้าน ก็เป็นไปตามช่วงเวลา บางช่วงเวลา คอนโดระดับล้านต้นใกล้แนวรถไฟฟ้าเปิดเท่าไหร่ขายเกลี้ยง...

สวัสดีวันสุขค่ะ ทุกท่าน วันศุกร์ทั้งที พยายามทำตัวให้แฮปปี้ ดีด๊า..กันดีกว่านะคะ ... !! ต่อจากตอนที่แล้ว 7 ทำเล “ที่อยู่อาศัย”น่าจับตามองประจำ ครึ่งปีหลัง 2558 ตอนที่ 1 ที่เราพูดถึง 7 ทำเลที่อยู่อาศัยน่าจับตามองในครึ่งปีหลัง 2558 และทิ้งท้ายสัญญากันว่า เราจะหยิบโครงการน่าสนใจจาก 7 ทำเลมาฝากกัน วันนี้มาตามสัญญากันแล้วนะจ้ะ ว่าแต่โครงการไหน...

ถ้าจะให้พูดถึง “ความแรง” ของรถไฟฟ้า ในตอนนี้ รถไฟฟ้าสายสีม่วง น่าจะมาแรงแซงคิวได้ที่สุดหล่ะค่ะ เพราะว่าในวันที่ 5 ธันวาคม ที่จะถึงนี้ ก็จะเตรียมเปิดให้ประชาชนได้ทดลองใช้บริการกัน เป็นการฉลองวันพ่อแห่งชาติและเป็นของขวัญรับปีใหม่ให้กับประชาชนคนไทย ตามคำกล่าวของ พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รัฐมนตรีว่ากรกระทรวงคมนาคม และหลังจากการทดสอบแล้ว ก็จะเปิดให้ใช้กันอย่างเต็มรูปแบบในเดือนมีนาคม 2559 สำหรับระยะเส้นทางของโครงการรถไฟฟ้า ช่วง “บางใหญ่-บางซื่อ” นั้นมีความยาวทั้งสิ้น 23 กิโลเมตร...

ถ้าจะพูดถึงทำเล “ทำเงิน” CBD (Central Business District) ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกันค่ะ เพราะว่าเป็นย่านสำคัญทางธุรกิจ ย่านการค้า และเป็นย่านที่พูดเลยว่า ถ้าใครมีที่ทางในทำเลนี้ มีห้องชุดหรือคอนโดให้เช่า รับรองว่า “ทำเงิน” ได้อย่างมากมายและแน่นอนเลยทีเดียว ทีนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า...ย่านไหนจะติดโผกันบ้าง...? 1. รัชดา-พระราม 9 ทำเลศักยภาพเด่น ทั้งเป็นย่านออฟฟิศ เงินสะพัด ศูนย์การค้า และเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT บ่านนี้จึงกลายเป็นศูนย์กลางทางด้านการเงินแห่งใหม่ที่คนรุ่นใหม่ต้องจับตามองเลยทีเดียว คอนโดใหม่แนะนำ โนเบิล รีวอลฟ์...

เมื่อเติบโตขึ้น เห็นโลกมากขึ้น สไตล์และมุมมองการเลือกสิ่งต่างๆให้กับตัวเองก็เปลี่ยนแปลงไปด้วยเช่นกัน บ้านก็เช่นกันค่ะ การจะเลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เดี๋ยวนี้ โครงการต่างๆก็พยายามใส่ใจเรื่องสไตล์รวมถึงฟังก์ชั่นและการตกแต่งมากขึ้น เพื่อดึงดูดใจลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับรสนิยมนั่นเอง แต่ก็มีคนอีกจำนวนไม่น้อยเลยล่ะค่ะ ที่ไม่ถูกใจกับสไตล์และรสนิยมของโครงการในตลาด ก็เลย อยากจะสร้างบ้านเองในสไตล์ที่ตัวเองต้องการ แต่คำถามถัดมาก็คือ...เวลากู้เงินสร้างบ้านเนี่ย มันยุ่งยากมากมั้ยนะ...? วันนี้เราก็เลย มีคำแนะนำในการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเอง และแถมเทคนิคเล็กๆน้อยๆเพื่อให้ได้วงเงินสูงๆค่ะ เริ่มกันที่ “วงเงิน” ให้กู้กันก่อน 1. ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง, ต่อเติม, ซ่อมแซม 2. ขอกู้ได้โดยคิดจาก...