คู่มือซื้อ

การเลือก “ทำเล” ในการลงทุนสร้างบ้าน มีความสำคัญอย่างไร...? การตระหนักถึงความสำคัญของประเทศไทย ต่อการเข้าสู่ AEC ก็มีความสำคัญเป็นอย่างนั้น...!! ทำไม เราจึงเปรียบเทียบอย่างนี้... ก็เพราะว่า การมีทำเล ที่ดี ใครๆก็รู้ว่า มีชัยไปกว่าครึ่ง...เพราะ “ทำเล” มีความสำคัญเป็นอันดับต้นๆในการลงทุน ถ้าจะเปรียบเทียบทำเลประเทศไทยกับโอกาสของการลงทุนใน AEC แล้วล่ะก็...เรียกได้ว่า ประเทศไทยเราได้เปรียบมากมายเลยล่ะค่ะ เราลองมาดูจุดแข็งกันสักหน่อย ด้วยความโดดเด่นของทำเลประเทศไทยที่เอื้อต่อการขนส่ง เนื่องจากเป็นเหมือน “ฮับ” ของโลจิสติกส์ ของประเทศอาเซียนนั้น ทำให้เราสามารถนำไอเดียตรงนี้มาสร้างธุรกิจทำกำไรจากธุรกิจอสังหาฯ ได้อย่างมากมายเหมือนกัน...

สำหรับการลงทุนในทุกวันนี้ เชื่อว่า หลายคนคงจะตัดสินใจมาลงทุนกับ “อสังหาฯ” มากขึ้น เพราะว่า สามารถจับต้องได้เป็นชิ้นเป็นอัน อีกทั้ง ถ้าอยู่แล้วเกิดเบื่ออยากได้ของใหม่ ก็สามารถปล่อยเช่า เหมือนที่ใครๆก็ทำได้ด้วย แต่...ปัญหามันอยู่ที่ว่า จะทำยังไงให้ SUCCESS ให้คนสนใจ ให้คนเช่าของเรา ดังนั้น วันนี้เราจึงมีวิธีเล็กๆน้อยๆมาแชร์กันค่ะ ก่อนอื่น...เราต้องรู้ก่อนว่า ก่อนที่จะปล่อยเช่า ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง... 1. เซ็น “สัญญาเช่า” นี่คือสิ่งที่พึงกระทำอย่างแรกเลยล่ะค่ะ ต้องมีบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ใช่สัญญาจากลมปากเท่านั้น...

สวัสดีค่า ทุกคน อีกอึดใจเดียวก็จะกลางปีกันแล้ว ไม่ทราบว่ามี “บ้านพักตากอากาศ” ไว้นอนเล่น พักผ่อนกันหรือยังเอ่ย...   ถ้าคำตอบ คือ “มีแล้ว” ก็ลองดูเพิ่มเติมกันอีกสักนิด ดีมั้ยคะ..ว่ายังจะอยากซื้อเพิ่มเก็บไว้ กันบ้างหรือเปล่า...? แต่ถ้าหากว่าคำตอบ คือ “ยังไม่มี” ก็ลองมาดู มาเลือก ซื้อไปกันคนละหลัง สองหลัง ดีมั้ยล่ะคะ หุหุ   เอาหล่ะ มาดูกันดีกว่า ว่าจะเป็นทำเล ไหนกันบ้าง...!! 1. ซี...

1. วรสิทธิ์ อิสสระ ทายาทและผู้บุกเบิก โรงแรมศรีพันวา ภูเก็ต เรียกได้ว่าเป็นผู้บริหารหนุ่ม ไฟแรง ที่มีความมุ่งมั่น และมีจุดยืนที่ชัดเจน เริ่มต้นจากการเป็นเด็กนักเรียนนอก เรียนและใช้ชีวิตอยู่ต่างแดน เรียนจบก็ทำงาน จนถึงวันที่ต้องกลับมาที่เมืองไทยเพื่อช่วยงานธุรกิจต่อจากครอบครัว ด้วยสไตล์และแนวคิดที่ตรงไป ตรงมา ทำให้การตัดสินใจและการบริหารงานของ “ปลาวาฬ” เป็นที่ประจักษ์และสร้างชื่อเสียงให้กับตัวเค้าและครอบครัวในที่สุด 2. กรณ์ ณรงค์เดช ผู้บริหารหนุ่มจากตระกูล “ณรงค์เดช” ที่ดำเนินธุรกิจอพาร์ตเม้นต์มานานกว่า 10 ปี...

เมื่ออุตสาหกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวมากขึ้น แน่นอนว่าก็ต้องมีคนที่อยากจะศึกษาและเรียนรู้เพื่อพัฒนาตัวเอง เพราะไม่ว่าจะเป็นมือสมัครเล่นหรือผู้ค่ำหวอดในวงการ ก็อยากจะเป็นมืออาชีพด้วยกันทั้งนั้นใช่มั้ยล่ะคะ...? วันนี้เราก็เลย นำข้อมูล “การเรียนต่อด้านอสังหาฯ” มาฝากทุกท่านกันค่ะ สำหรับมหาวิทยาลัยที่เปิดสอนเป็นหลักสูตรแบบจริงจัง ได้แก่   มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ หลักสูตร ปริญญาโท โครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (MRE) ปีนี้เป็นรุ่นที่ 15 แล้วค่ะ เปิดรับนักศึกษาปริญญาโททุกปี รับสมัครประมาณวันที่ 1 กันยายน-15 มกราคม ของทุกปี หลักสูตรหลักของโครงการ จะเป็นการปูพื้นฐานความรู้ต่อธุรกิจอสังหาฯ เช่น - หลักการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ - เศรษฐศาสตร์ที่ดินและการพัฒนาเมือง -...

เฮ้ย...มันใช่อ่ะ !! เป็นคำพูดที่หลุดออกมาแบบไม่ทันตั้งตัวเมื่อได้เข้ามาชมห้องตัวอย่างของคอนโดโครงการคุณภาพอย่าง SC Asset ที่เพิ่งจะเปิดตัวไปหมาดๆในแบบ Limited Edition โดยใช้ชื่อว่า Saladaeng ONE และอยู่ภายใต้คอนเซปต์ที่เก๋ไก๋ว่า The One That Matters ที่สื่อสารถึงการได้ครอบครองหนึ่งสิ่งที่สำคัญในชีวิต แล้วทีนี้มัน...ลิมิติด เอดิชั่นยังไงน่ะหรอคะ... ข้อแรกเลย ทำเล : นี่มัน...CBD ชัดๆ โครงการตั้งอยู่บริเวณศาลาแดง ซอย 1...

วัยเรียนอย่างเรา(อุ๊บส์...ต้องพูดว่า...วัยเรียนอย่างน้องๆ) นอกจากเรื่องเรียนที่ต้องให้ความสำคัญแล้ว เรื่องของการอยู่การกิน ก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรเพิกเฉยเลยใช่มั้ยล่ะคะ...? สมองจะแล่น ก็ต่อเมื่อ ท้องไม่หิว และ นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอในสถานที่ที่สะอาดและบรรยากาศดี ทีนี้ ท้องหิว ยังมีอาหารให้เลือกหลายร้าน ร้านนี้ไม่ถูกปาก ร้านหน้าก็ยังมีให้เลือก เลือกไปเรื่อยๆจนกว่าจะพอใจก็ได้ แต่เรื่องที่อยู่อาศัยนี่ล่ะสิคะ...ถ้าไม่พอใจขึ้นมา ก็คงต้องวุ่นวาย ตามหาที่อยู่ที่พอใจกันให้วุ่นวายเลยทีเดียว เข้าเรื่องเลยแล้วกัน 55 เกริ่นมานาน แค่อยากจะบอกว่า วันนี้เรามีคอนโดทำเลดีๆ ใกล้มหาวิทยาลัยมานำเสนอกัน ใกล้ที่ไหน ราคาโดนใจกันหรือเปล่า...

สวัสดีค่า ตอนนี้โครงการใหม่ๆ ขยันออกมาล่อตาล่อใจ เพียบเชียวนะคะ ใครกำลังจะกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด นอกจากจะดูทำเล ดูราคาแล้ว อย่าลืมเช็ค “ดอกเบี้ย” กันก่อนที่จะยื่นกู้กันด้วยนะคะ เอาล่ะ ก่อนอื่น ลองมาทบทวนกันอีกสักรอบ MRR, MLR และ MOR คืออะไร...? 1. MRR (Minimum Retail Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี...

เดี๋ยวก่อน......ไม่ได้ค่าโฆษณาจากแบรนด์ร้านอาหารใน ฟู้ดแลนด์นะครับ ใครที่เพิ่งอ่านบทความชุดนี้ Property Mistake คือบทเรียนความผิดพลาดรูปแบบที่ต่างกันไปในการลงทุนอสังหาฯ รวบรวมจากชีวิตจริงผู้เขียนและคนรอบข้างที่มาปรึกษาต่างกรรมต่างวาระ ก็ว่ากันไป กลับมาเรื่องของเราครั้งนี้ดีกว่า ความผิดพลาดในการลงทุนเรื่องนึง ยอดฮิตติดชาร์ท คือการหลอกตัวเองว่า ของถูกและดีมีอยู่จริง ซึ่งการลงทุนจะพบมาก ในหมู่นักลงทุนระดับเริ่มต้นลามไปถึงระดับกลาง อาการผู้ป่วยจะมีประสบการณ์เจ็บตัวมากกว่า 1ครั้งขึ้นไป ระดับความสูญเสียของเงินทุนตั้งแต่เสียเงินมัดจำ เงินดาวน์ ติดดอย ขาดคนเช่า จนกระทั่งถือโอนฯ แล้วจำใจขายขาดทุนออกมา ฟังดูคล้ายหมอกำลังวินิจฉัยโรคเลยเนอะ อิอิอิ ผมนี่แหละคนนึงที่เคยพลาดมาแล้ว...

Play Hard, Work Hard จริงจังกับชีวิตพอสมควร คือ “ไลฟ์สไตล์” ของผม หากจะถามถึงคนไทยที่ไปโด่งดังต่างแดนนั้น แน่นอนว่าคำตอบของแต่ละคนอาจจะมีหลากหลาย แต่ถ้าถามเจาะลึกลงไปอีกหน่อยแล้วล่ะก็ ชื่อของ โอ๊ต ชัยสิทธิ์ จุนเจือดี ก็น่าจะเป็น ลำดับแรกๆ ที่ใครๆก็รู้จัก และหาอ่านเรื่องราวความสำเร็จในประเทศต่างแดนของผู้ชายคนนี้ตามสื่อต่างๆได้ไม่ยาก ... วันนี้ Celebrity Talk by Dot Property จึงขอนำเสนอเรื่องราว การถ่ายภาพ...