รู้หรือไม่ ที่ดินเปล่า ที่ไม่ได้ใช้นานๆอที่เราไม่ได้สนใจ จนทำให้เราละเลยการเสียภาษีที่ดินเป็นเวลานานอาจจะสัก 5-10 ปี และยิ่งหากมีจดหมายแจ้งเรื่องให้ไปชำระภาษีที่ดินที่สำนัก งานสรรพากร ตามปกติก็แค่นำเงินไปจ่ายและอาจจะมีค่าปรับตามระยะเวลาและดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายเรื่องก็คงจะจบ แต่ว่าบ้างคนอาจจะเจออะไรที่บอกเลยว่าเซอร์ไพรส์กว่า เอาละค่ะวันนี้เราจะมาเข้าเรื่องกันเลย
ที่ดินเปล่า หากไม่ได้ใช้ อาจจะโดนคนยึดที่ดินได้
เมื่อไปจ่ายภาษีที่ดินแต่ปรากฎว่ามีคนมาจ่ายค่าภาษีที่ดินให้แล้ว…..ซ้ำยังใจดีจ่ายให้เราตลอดระยะเวลา ที่ไม่ได้ไปเสียด้วยตัวเองเลยด้วยซ้ำ บางคนอาจจะคิดว่าดีจังมีคนมาจ่ายแทนเราokจ่ายแทนให้มันดีถ้าเป็นพี่น้องเรามาจ่ายแทนคงไม่มีปัญหา แต่ถ้าคนที่มาจ่ายให้แทนเป็นใครก็ไม่รู้นั้นจะเป็นปัญหาแน่นอนค่ะ เพราะว่าเราจะไม่สามารถทราบว่าใครเป็นผู้ไปเสียให้ เพราะถ้าเราไปถามจากทางสำนักงานสรรพากรก็จะให้แต่เลขบ้านของผู้ไปเสีย ทีนี้ยาวแน่นอน เรามาดูกันว่ามันมีผลอย่างไรกับเจ้าของที่ดินบ้าง
จากเหตุการที่เล่าไปด้านบนต้องบอกเลยค่ะว่าอันตรายมากๆ เพราะการทิ้งที่ดินไว้นานๆคนที่ทำการจ่ายค่าภาษีที่ดินให้เรานั้นสามารถที่จะยึดที่ดินเราได้แบบง่ายๆ เพราะโดยปกติที่ดินส่วนใหญ่จะเป็น ภทบ. 5 เป็นที่ดินมือเปล่า หากคนอื่นเข้ามาแย่งการครอบครองโดยที่เราไม่ได้มีการล้อมรั้วหรือแสดงการครอบครองไว้แค่ปีเดียวก็ได้ก็สามารถมาเอาที่ดินเราไปเป็นของตัวเองได้แบบง่ายๆเลย คือแบบตบไปดื้อๆ หรือเรียกว่า การครอบครองปรปักษ์
สรุปแล้วถ้าตามเหตุการณ์ที่เรายกตัวอย่างมานี้ เราสามารถที่จะนำที่ดินของเรากลับมาได้หรือไม่ ก็คงอาจจะต้องฟ้องคดีเพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครอง ภายใน 1 ปี นับแต่เวลาแย่งการครอบครอง ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1375 โดยเมื่อเราทิ้งร้างไปนานๆ ไม่กลับมาดูเเลเลย ตามกฎหมายที่ดินแล้วถือว่าเราสละสิทธิ์การครองครองที่ดินนั้น นั้นจึงเป็นเรื่องยากๆมากที่เราจะได้ที่ดินคืนคะ อยากจะบอกนะคะเรื่องพวกนี้เป็นเรื่องไม่ไกลตัวอย่าละเลยไม่สนใจ แล้วจะมาเสียใจทีหลังไม่ได้
เงินเดือน 15,000 สามารถลงทุนอสังหาฯ อะไรได้บ้าง
เตรียมพบ รถไฟฟ้า 2 สายใหม่ ตลิ่งชัน-ศาลายา-ธรรมศาสตร์รังสิต เริ่มสร้าง มิ.ย.นี้
