สำหรับท่านใดที่ต้องการจะทำการสร้างบ้านหรือต้อง ราคาประเมิน สำหรับเตรียมเงินหรือเพื่อต้องการเปรียบเทียบราคากลางเพื่อให้ผู้รับเหมาเพื่อให้ทำการออก หนังสือจ้างต่อเติมหรือหนังสือตีราคาค่าต่อเติม สำหรับนำไปยื่นเรื่องกู้กับทางธนาคาร วันนี้เรามีข้อมูล ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ประจำเดือน มกราคม 2562 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วย ขอบคุณข้อมูลจากมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
ราคาประเมิน ค่าก่อสร้างอาคารเดือนมกราคม
โดยในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด โดยราคายังไม่ได้ขยับขึ้นมาจากเดือน กันยายน 2561
| ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ | 6.28% |
| ซีเมนต์ | 12.44% |
| ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | 15.77% |
| เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก | 23.75% |
| กระเบื้อง | 6.62% |
| วัสดุฉาบผิว | 3.50% |
| สุขภัณฑ์ | 2.04% |
| อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา | 12.35% |
| วัสดุก่อสร้างอื่นๆ | 17.25% |
| รวม | 100 |
โดยราคาประเมิณการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2561-กันยายน 2561 (ไตรมาสที่ 3) ยังไม่มีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ โดยในปัจจุบันเฉลี่ย +0.16% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ไม้เพิ่มขึ้น 0.80% ซีเมนต์เพิ่มขึ้น 0.30% คอนกรีตเพิ่มขึ้น 0.10%
กระเบื้องเพิ่มขึ้น 1.00% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0.30% วัสดุอื่นๆเพิ่มขึ้น 0.30% และส่วนวัสดุที่ลดลง สุขภัณฑ์ลดลง -0.20% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:
| ดัชนีรวม | 0.70% |
| ไม้ | 0.00% |
| ซีเมนต์ | 0.30% |
| ผลิตภัณฑ์คอนกรีต | 0.10% |
| เหล็ก | 0.00% |
| กระเบื้อง | 1.00% |
| วัสดุฉาบผิว | 0.30% |
| สุขภัณฑ์ | -0.20% |
| อุปกรณ์ไฟฟ้า | 0.00% |
| วัสดุก่อสร้างอื่นๆ | 0.30% |
ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง เพิ่มขึ้น 0.10% ในไตรมาสที่ 3/2561 โดยมีรายละเอียดดังนี้:
| 1.ค่าวัสดุ | 60.10% |
| 2.ค่าแรง | 20.00% |
| 3.กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ | 20.00% |
| 100.10% | |
| สรุป | 0.10% |
โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการ จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนมิถุนายน 2561- กันยายน 2561 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับเพิ่มขึ้น +0.16% โดยราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น จากกลุ่มวัสดุ ซีเมนต์ คอนกรีต กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว วัสดุอื่นๆ ส่วนวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ สุขภัณฑ์ โดยปรับลดลงเล็กน้อย เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง +0.16% (ผลจากการปรับเพิ่มขึ้น ของกลุ่มวัสดุ ไม้ ซีเมนต์ คอนกรีต กระเบื้อง วัสดุอื่นๆ)
ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่มขึ้น +0.10% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว ทำให้ราคาค่าก่อสร้างโดยรวมเท่ากับราคาก่อสร้าง ของเดือน มิย.61
ดาวน์โหลดราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2561 ที่นี้
