ที่ดิน เป้นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ยิ่งเวลาผ่านไปราคามีแต่จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากขึ้นโดยดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้เปิดเผยข้อมูลราคาที่ดินว่าในปี 2565 นี้ ราคาที่ดินน่าจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอีก 5% เลย ทีเดียวเพราะที่ดินหลายแห่งได้รับการพัฒนาและยังมีการเปิดใช้งานรถไฟฟ้าอีกหลายสถานีด้วย
โดยวันนี้ดอทได้นำเอา 10 อันดับราคาที่ดินที่สูงสุดในประเทศไทยมานำเสนอให้ทุกคนได้ดูกันครับ จะมีที่ไหนบ้างไปดูกันเลย
อันดับ 1 สยาม-ชิดลม-เพลินจิต
หลายยคนคงคุ้นเคยและเดาถูกถึงอันดับ 1 ของเรานั่นคือสยาม ชิดลมและเพลินจิต ย่านศูนย์การค้ากลางเมืองของเรา และเป็นสถานที่ที่รถไฟฟ้าเกิดขึ้นเป็นสถานีแรกๆ เลยทีเดียว โดยมีราคาที่ดินสูงถึง 3,300,000 บาทต่อตารางวา หากนำแบงค์พันไปปูจะต้องปูถึง 9 ชั้นเลยทีเดียว เรียกว่ามูลค่าสูงมากๆ
อันดับ 2 วิทยุ
ถัดออกมาจากอันดับหนึ่งไม่ไกลเลยเรียกว่าได้รับอิทธิพลกันมาก็ได้เช่นกันกับอันดับที่ 2 ถนนวิทยุ ย่านไฮเอนด์ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพที่สร้างขึ้นตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 6 และยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตเนเธอแลนด์ ญี่ปุ่นและอังกฤษอีกด้วย โดยราคาของย่านวิทยุนี้อยู่ที่ 2,750,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว
อันดับ 3 สุขุมวิท-ไทม์สแควร์
ในอันดับสามนี้เป็นย่าน CBD ที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานมากมายทั้งยังมีรถไฟฟ้าผ่านอีกด้วยเรียกว่าเป็นย่านศูนย์การค้าสำคัญอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพเลย กับพื้นที่สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ซึ่งมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,730,000 บาทต่อตารางวา
อันดับ 4 สุขุมวิท 21 อโศก
ห่างออกมาไม่ไกลจากอันดับที่ 4 มากนักสำหรับอันดับที่ 5 สุขุมวิท 21 อโศก พื้นที่ CBD ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าและที่พักอาศัยตลอดจนสถานีรถไฟฟ้าตั้งอยู่ไม่ไกลกัน เป็นอย่างหนึ่งที่คึกคักอยู่เสมอซึ่งมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา
อันดับ 5 สีลม
ย่านสีลมย่อมติดอยู่ในอันดับราคาที่ดินแน่นอนเพราะเป็นย่านสำหรับการพักผ่อนในกรุงเทพที่มีทั้งสวนสีเขียวอันกว้างใหญ่ โรงแรม ที่พักและศูนย์การค้า โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา เรียกว่าไม่ต่างจากอันดับ 4 เลย
อันดับ 6 สาทร
ขยับไปไม่ไกลมากนักเป็นอันดับที่ 6 คือย่านสาทร ย่านเศรษฐกิจสำคัญที่จัดเป็นย่านการค้าเก่าแก่สำหรับพ่อค้าชาวจีนและพ่อค้าชายยุโรปในสมัยก่อน และในปัจจุบันก็ยังเป็นหนึ่งในย่าน CBD สำคัญของประเทศไทยอีกด้วย โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา
อันดับ 7 เยาวราช
เชื่อว่าทุกคนคงคุ้นเคยกันดีกับย่านชาวจีนที่แสนคึกคักอย่างเยาวราชซึ่งติดอยู่ในอันดับที่ 7 นับเป็นถนนท่องเที่ยวและการค้าของชาวจีนที่เลื่องชื่อในด้านของอร่อมมากมายโดยเยาวราชนั้นมีราคาที่ดินอยู่ที่ 1,750,000 บาทต่อตารางวา
อันดับ 8 สุขุมวิท-เอกมัย
มาถึงแหล่งท่องเที่ยงสุดหรูที่ใกล้รถไฟฟ้าและยังที่พักอาศัยอยู่มากมายกับย่านสุขุมวิท-เอกมัย ที่สามารถเชื่อมเข้าหาตัวเมืองได้ง่ายไม่ว่าจะไปอโศก สยามหรือทองหล่อที่อยู่ใกล้กันด้วยรถไฟฟ้าทำให้เป็นย่านหนึ่งที่ได้รับความนิยมสูง ราคาที่ดินของสุขุมวิท-เอกมัยอยู่ที่ 1,700,000 บาทต่อตารางวาเลยทีเดียว
อันดับ 9 พญาไท
มาถึงย่านสุขภาพอย่างย่านพญาไทที่สามารถเชื่อมต่อไปโรงพยาบาลได้ง่าย ทั้งยังมีรถไฟฟ้าสามารถไปยังอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สยาม หรือไปยังอโศกก็ไม่ใช่เรื่องยากแต่อย่างใด โดยในย่านพญาไทนี้มีราคาที่ดินอยู่ที่ 1,550,000 บาทต่อตารางวา
อันดับ 10 พระรามสี่(บ่อนไก่)
มาถึงอันดับสุดท้ายที่จะนำเสนอในบทความนี้ซึ่งเรียกว่าเป็นพื้นที่ที่ได้รับอิทธิพลมาจากใจกลางเมืองอย่างสยาม เพลินจิตและสีลม ทำให้พื้นที่พระรามสี่ (บ่อนไก่) นี้ได้รับการพัฒนาอย่างมากและมีราคาที่ดินสูงถึง 1,550,000 บาทต่อตารางวาเลย
นอกจากอันดับราคาที่ดินสูงสุดที่ดอทได้นำเสนอไปแล้วนั้นวันนี้ดอทยังเอา 10 อันดับราคาที่ดินที่ขยับมากที่สุดมา ฝากกันดัวยครับ มีอะไรบ้างไปดูกัน
- อดีตโรงเรียนปานาพันธุ์ ลาดพร้าว 700,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 16.7%
- สตรีวิทยา 2 (ลาดพร้าว 71) 140,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 16.7%
- วิภาวดี จตุจักร 580,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 16.0%
- รามคำแหง สะพานสูง 125,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 15.7%
- โชคชัย 4 150,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 15.4%
- เกษตรนวมินทร์ 230,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 15.0%
- แจ้งวัฒนะ 310,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.8%
- พหลโยธิน ซอยเสนานิคม 550,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.6%
- พหลโยธิน กม.33 80,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.3%
- รามอินทรา กม.11.4 160,000 บาทต่อตารางวา ขยับขึ้นไป 14.3%
และนี้คืออันดับราคาที่ดินที่ปรับขึ้น เรียกว่าปรับขึ้นสวนทางกับเศรษฐกิจกันเลยทีเดียวนะครับ นั่นเป็นเพราะที่ดินหลายแห่งได้รับการพัฒนาเรียบร้อยอย่างบางพื้นที่ที่มีการเปิดใช้รถไฟฟ้าใหม่ แต่ถึงอย่างนั้นราคาที่ดินที่มีการปรับพุ่งสูงขึ้นนี้อาจมีการปรับลดลงได้ได้อีกในอนาคต
