cbre - search results

เชื่อว่าหลายคนคงคาดหวังให้สถานการณ์เศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากโควิด 19 มาอย่างต่อเนื่องหลายปีนี้มีแนวโน้มจะดีขึ้นภายในปีนี้โดยเฉพาะกับตลาดที่พักอาศัยที่มีการชะลอติดต่อกันมาอย่างยาวนาน ปี 2565 จึงเป็นปีที่เต็มไปด้วยความท้าทายเพราะตลาดเริ่มมีการปรับตัวกันมากขึ้นแล้ว เรามาดูเทรนด์อสังหาฯ ที่ CBRE ได้คาดการณ์กันไว้ โดยที่ดอทได้สรุปมาให้เป็น 5 ประการดังนี้ อัตราการขายคอนโดมิเนียมยังคงชะลอตัว ปีที่แล้วเป็นปีที่เรียกว่าตลาดที่พักอาศัยแนวดิ่งนี้ค่อนข้างเงียบซบเซาอย่างมากทีเดียวการเปิดตัวใหม่ลดลงจากเมื่อสองปีก่อนอย่างชัดเจนทีเดียว เพราะด้วยการปรับตัวให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างยืดหยุ่นมากขึ้น และยังต้องอยู่ในที่พักอาศัยกันมากกว่าที่เคยเนื่องจากโรคระบาด ทำให้คอนโดที่ถูกออกแบบให้ตอบโจทย์รูปแบบชีวิตแบบเดิมไม่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วนี้ได้ แต่ถึงอย่างนั้นตลาดคอนโดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ก็ยังคงมาแรงเพราะตอบโจทย์นักลงทุนได้อยู่โดยเมื่อครึ่งแรกของปีที่แล้วมียอดจองเฉลี่ยสูงสุดถึง 73.6% เลยทีเดียว สำหรับในปีนี้ที่ตลาดคอนโดอาจจะยังไม่คึกคักเท่าใดนักอาจจะต้องจับตามองถึงตลาดคอนโดลักซ์ชัวรี่ไปด้วยว่าจะเป็นอย่างไร ที่พักอาศัยแนวราบยังคงมาแรง หลังจากที่ต้องมีการทำงานที่บ้าน เรียนที่บ้านทำให้ที่พักอาศัยแนวราบมาแรงอย่างต่อเนื่อง เพราะสามารถตอบโจทย์เรื่องการใช้พื้นที่ที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ให้อิสระได้มากกว่าการพักบนที่พักอาศัยแนวดิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความนิยมของผู้ซื้อที่อยู่เองซึ่งต้องการย้ายไปสู่ที่พักอาศัยที่มีความหนาแน่นต่ำกว่า มีพื้นที่ใหญ่ขึ้น...

ซีบีอาร์อี กรุ๊ป อิงค์ (CBRE) ผู้ดำเนินธุรกิจตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก จับมือกับกลุ่ม Gaysorn เพื่อเป็นตัวแทนในการปล่อยเช่า Gaysorn Office Tower อาคารสำนักงานแห่งใหม่ระดับพรีเมี่ยมความสูง 30 ชั้น ออกแบบโดยแนวทางเพื่อสิ่งแวดล้อม บริเวณถนนราชดำริ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม ที่จะเปิดตัวในเร็วๆ นี้

คูน เอสเตท และ AISL ปลื้ม! ปิดยอดจอง VIP Sale ไฮด์พาร์ค การ์เด้น วิภาวดี เฟสแรก 50% รวม 1,400 ล้านบาท พร้อมเปิดบ้านตัวอย่าง Pre-sale 6-8 ตุลาคมนี้ ตั้งเป้าปิดการขายเฟสแรกภายใน 3 เดือน #KOONxAISL #hydeparkgarden #hydeparkgardenvibhavadi...

ว่ากันด้วยเรื่องการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวดิ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานคร หลายคนที่ไม่ได้อยู่ในวงการนี้หรือแม้แต่นายหน้ามือใหม่เอง อาจจะรู้สึกว่าเป็นสินค้าที่น่าจะขายได้ยาก เพราะมีราคาสูง แต่ความจริงแล้วลูกค้าที่พร้อมจ่ายนั้นมีอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว เพียงแค่ต้องมีทักษะในการเลือกทำเล เพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ในมือเรากลายเป็นที่ต้องการของตลาด ซึ่งทำเลทองที่ต้องห้ามพลาดเลยก็คือ “พื้นที่ CBD กรุงเทพฯ” ที่มีความเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่อื่น ถ้าไม่เคยจับงานด้านนี้มาก่อน เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้แล้ว คิดว่าผู้อ่านคงมีแต่คำว่าเอ๊ะ ! เต็มไปหมด ว่า CBD กรุงเทพฯ คืออะไร? เป็นมาอย่างไร? อยู่ส่วนไหนของเมืองกรุง? แล้วทำไมต้องรีบคว้าเอาไว้? วันนี้...

บ้าน คือที่พักพิง บ้าน คือที่อยู่อาศัย บ้าน คือโลกส่วนตัวของใครหลาย ๆ คน จากวิกฤตโควิด -19 ที่ผ่านมาเป็นอีกหนึ่งบทเรียนให้มนุษยชาติทั่วโลกรักบ้าน ให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยมากขึ้นเพราะนี่คืออีกหนึ่งมุมมองที่เป็นบทพิสูจน์ให้ทุกคนได้เห็นว่า การมีบ้านนั้นสำคัญและมีความจำเป็นในชีวิตมากเพียงใด ฮ่องกง เป็นอีกหนึ่งประเทศที่สะท้อนให้เห็นถึงปรากฏการณ์ครั้งนี้ได้อย่างชัดเจน โดยเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบเช่าที่อยู่ ที่สามารถพลิกผันแบบสวนกระแสกับภาวะทางเศรษฐกิจที่ตกต่ำทั่วโลก  ในปี 2563 ฮ่องกง ได้มีการประมาณการทางเศรษฐกิจของประเทศไว้ว่า อาจมีแนวโน้มลดลง มากถึง 6-8% จากเดิมที่ประมาณการลดลงไว้ที่ 4-7%  รวมถึง...

ตลาดคอนโดในกทม.นั้นอยู่ในช่วงของขาลงของผู้ประกอบการ แต่เป็นขาขึ้นของผู้บริโภคอย่างแท้จริง เพราะถึงแม้รายได้จากการขายคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ของผู้ประกอบการหลายรายจะเพิ่มขึ้น แต่กำไรกลับลดลงอย่างไม่น่าเชื่อ โดยรายงานจาก ซีบีอาร์อี ประเทศไทย (CBRE) ได้รายงานภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในกรุงเทพฯ รวมไปถึงคอนโดในกทม.และคอนโดเช่าซื้อกทม.ด้วย จับสัญญาณคอนโดในกทม.จากรายงาน CBRE จากรายงาน MarketView : Bangkok Overall Property Market, Q1 2020 โดยแผนกวิจัยจาก CBRE ระบุว่าในไตรมาสที่ 1...

ช่วงปี 2563 แม้จะดูเหมือนว่าเป็นปีเคราะห์ซ้ำกระหน่ำซัดในมุมของผู้ประกอบการ แต่สำหรับผู้บริโภคเรียลดีมานด์แล้ว ต้องบอกว่าเป็นช่วงเวลาของการช้อนซื้อคอนโดหรูหราราคาถูกในโครงการและทำเลคุณภาพ โดยเฉพาะคอนโดหรูติดรถไฟฟ้าในทำเลยอดนิยมอย่างสุขุมวิท ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่คอนโดหรูหราราคาถูกได้กระหน่ำอัดโปรโมชั่นแย่งชิงกำลังซื้อของเรียลดีมานด์ ที่เริ่มมองหาคอนโดมิเนียมหลังที่สองในช่วงนี้ เนื่องจากเป็นช่วงเวลาที่จะได้ของถูกและของดี ทำเลสุขุมวิทแย่งชิงกำลังซื้อด้วยคอนโดหรูหราราคาถูก คุณอลิวัสสา พัฒนถาบัตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด (CBRE) ได้เปิดเผยผลวิเคราะห์จากซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) ว่าจากการสะสมของอุปทานคอนโดมิเนียมในตลาดลักซ์ชัวรี ตลอดช่วง 2-3 ปีที่ผ่าน ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีเกิดโอเวอร์ซัพพลาย ทำให้ในช่วงวิกฤตโควิดนี้...

ถึงแม้จะมีการคลายล็อคดาวน์ได้มาเป็นเวลามากกว่า 2 เดือนแล้ว แต่หลายบริษัทยังคงรักษามาตรการ Work from home และการให้พนักงานสลับวันกันเข้างานอยู่ รวมไปถึงหลายบริษัทก็ยังฟื้นตัวได้ไม่ดีนัก ทำให้อาคารสำนักงานให้เช่ายังคงเป็นกลุ่มตลาดที่ได้รับผลกระทบ เพราะกระแสหลักของโลกได้คาดการณ์ไว้ว่า แนวโน้มในอนาคตของการทำงานในยุค New normal จะเริ่มกลายมาเป็นการทำงานแบบ Remote มากขึ้น ทำให้ธุรกิจสำนักงานให้เช่ากลับจะยิ่งเสี่ยงต่อการฟื้นตัวยาก ตลาดอาคารสำนักงานให้เช่า จากเคยมาแรง กลับดีมานด์วูบ ในช่วงปี 2559 – 2562 ที่ผ่านมา...

ในปัจจุบันมีกระแสการเข้ามาลงทุนในเรื่องของอสังหาฯ และการ ขายคอนโดมิเนียมให้ชาวต่างชาติ มีเป็นจำนวนมาก ในปี 2562 มูลค่าตลาดคอนโดมิเนียม หรืออาคารชุดที่ถูกซื้อโดยชาวต่างชาตินั้นมีมูลค่ามากถึง 40,000 ล้านบาท มีการขยายตัวจากปี 2561 ถึง 65% และมีสัดส่วน 11.9% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดทั้งหมดในประเทศไทย ซึ่งชาวต่างชาติที่นิยมเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียม หรืออาคารชุดในประเทศไทยส่วนมากจะเป็นชาวจีน โดยมีทั้งในส่วนของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และส่วนของบริษัทที่ซื้อเหมายกชั้น หรือซื้อทั้งตึกเพื่อไปขายต่อ หรือให้เช่าสำหรับลูกค้าชาวจีนนั่นเอง               การถือครองสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในประเทศไทยแบบที่ถูกใช้ทั่วไปนั้นมี...

จากรายงานค่าเช่าพื้นที่สำนักงานชั้นนำทั่วโลก (Global Prime Office Occupancy Costs) ฉบับล่าสุดซึ่งจัดทำโดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก พบว่า จากการสำรวจ อาคารสำนักงาน ชั้นนำใน 122 เมืองทั่วโลก ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพมหานครอยู่ในอันดับที่ 86 ของโลก โดยมีค่าเช่าเฉลี่ยของสำนักงานชั้นนำอยู่ที่ 1,208 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และอยู่ในอันดับที่ 46 ของตลาดอาคารสำนักงานที่มีการเติบโตในด้านค่าเช่าต่อปี   3...