คมนาคม - search results

บทความเรื่อง “คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ โดนใจคนรักสัตว์ อยู่ร่วมกันได้ด้วยข้อกำหนดที่่ทำได้ง่าย” โดยลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพมีอยู่มากมายหลายโครงการ ซึ่งแตกต่างจากยุคก่อนที่หากต้องการเช่าหรือซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ จะต้องมองหาโครงการบ้านจัดสรรเป็นหลัก จึงค่อนข้างเป็นอุปสรรคสำหรับทาสน้องหมา น้องแมวที่อยู่ในวัยเริ่มทำงาน และต้องย้ายไปอยู่อาศัยในสถานที่ใกล้ที่ทำงาน ซึ่งส่วนใหญ่จะนิยมเลือกเป็นคอนโดมิเนียม เพราะมีราคาที่สามารถครอบครองเป็นเจ้าของได้ง่าย มีขนาดเล็กกะทัดรัด เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยคนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ อีกทั้งยังใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก และมีการคมนาคมที่สะดวกสบายและทันสมัย แต่ในปัจจุบันคุณสามารถเลือกได้ว่าต้องการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้แบบไหน เช่น High Rise, Low Rise,...

บทความเรื่อง “เพนต์เฮาส์ พิเศษกว่าพรอพเพอร์ตี้อื่นอย่างไร? มีข้อเสียที่คุณอาจไม่รู้บ้างหรือไม่!” โดยลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ หลายท่านคงอาจเคยได้ยินคำว่า “เพนต์เฮาส์” กันมาบ้าง แต่น้อยคนที่จะทราบว่าจริง ๆ แล้ว เพนต์เฮาส์ คืออะไร? แตกต่างจากอพาร์ทเมนท์หรือคอนโดมิเนียมทั่วไปอย่างไร? แล้วการใช้ชีวิตอยู่ในเพนต์เฮาส์จะมีข้อดีข้อเสียอะไร เหมาะสำหรับใครบ้าง? Lazudi ตัวแทนผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์พร้อมพาทุกท่านไปรู้จักเพนต์เฮาส์ให้มากขึ้น เพนต์เฮาส์ คืออะไร? เพนต์เฮาส์ (Penthouse) คือ ห้องหรือยูนิตพิเศษรูปแบบหนึ่งที่ตั้งอยู่ที่ชั้นบนสุดของอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์...

บทความเรื่อง “หาดจอมเทียน พัทยา หลังพิษโควิด-19 ยังเป็นเมืองที่น่าลงทุนอยู่ไหม?” โดย ลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ อย่างที่เราทราบกันดีว่าการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ได้ทำให้ทุกประเทศทั่วโลกต้องเผชิญกับวิกฤติการณ์ในหลากหลายรูปแบบ ประเทศส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากไวรัส รวมถึงอุตสาหกรรมต่าง ๆ ที่ต้องหยุดชะงัก เกิดเป็นความเสียหายที่ประเมินมูลค่าไม่ได้ ซึ่งสาเหตุหลัก ได้แก่ การที่ประเทศส่วนใหญ่ปิดพรมแดนและจำกัดการเดินทางเพื่อพยายามควบคุมการแพร่กระจายของโรคร้าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเทศไทยเราเองที่มีการตอบสนองที่เข้มงวดมากต่อการระบาดใหญ่ ดังนั้น สองอุตสาหกรรมหลักที่ได้รับผลกระทบจากนโยบายเหล่านี้ ได้แก่ ตลาดการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์...

บทความเรื่อง “พื้นที่อโศก สังคมคุณภาพ ที่อยู่อาศัยในศูนย์กลางความเจริญ” โดย ลาซูดี และเผยแพร่โดย ดอท พรอพเพอร์ตี้ อโศกจัดเป็นหนึ่งในพื้นที่ CBD ศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ภายในพื้นที่แห่งนี้อุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัย อีกทั้งยังมีความทันสมัยด้านการสื่อสารและการคมนาคม ในแต่ละปีพื้นที่ย่านอโศกรองรับนักธุรกิจทั้งชาวไทยและต่างชาติจำนวนมาก ที่หลั่งไหลเข้ามามองหาช่องทางการลงทุนสร้างกำไร รวมไปถึงจำนวนผู้ที่เดินทางเข้ามาทำงานในพื้นที่ ซึ่งโดยส่วนใหญ่นอกจากจะเข้ามาทำงานแล้ว ยังเข้ามาอยู่อาศัยเพื่อความสะดวกในการเดินทางไปทำงานด้วย  สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจและกำลังสงสัยว่า การย้ายเข้าไปอยู่อาศัยในย่านอโศกมีความสะดวกมากน้อยเพียงใด ทำไมย่านนี้จึงเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่มีคนต้องการเข้ามาทำงานมากที่สุด ทำเลอโศกแท้ที่จริงมีลักษณะเป็นอย่างไร และที่อยู่อาศัยในย่านนี้หายากหรือไม่...

ภูเก็ตคืออีกหนึ่งจังหวัดที่มีชื่อเสียงระดับ World Class ของประเทศไทย ได้รับการกล่าวขานว่าเป็นไข่มุกแห่งอันดามัน โดยเฉลี่ยในแต่ละปีภูเก็ตจะรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติไม่ต่ำกว่า 2 ล้านคน โดยการเข้ามาสู่พื้นที่ภูเก็ตมีทั้งการมาพักผ่อน การมาทำธุรกิจ และการมาดูพื้นที่เพื่อการลงทุน นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจะเข้าพักอาศัยเฉลี่ย 5 วัน ส่วนชาวไทยจะเข้าพักอาศัยเฉลี่ย 3 วัน ซึ่งเมื่อการเข้าพักอาศัยยิ่งมีจำนวนวันมาก ปริมาณการจับจ่ายใช้สอยยิ่งมีมากขึ้น เป็นปัจจัยที่ทำให้จังหวัดภูเก็ตกลายเป็นดินแดนแห่งการท่องเที่ยวทั้งจังหวัด ภูเก็ตจะแบ่งพื้นที่การท่องเที่ยวออกเป็นโซนตัวเมืองที่เต็มไปด้วยบรรยากาศแห่งความสวยงามของสถาปัตยกรรมแบบชิโนโปรตุกีส หากขยับออกมาจากตัวเมืองจะเป็นโซนท่องเที่ยวที่ไม่ติดทะเลแต่แวดล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ของผืนป่าธรรมชาติ และโซนสุดท้ายคือพื้นที่ริมชายฝั่งติดกับทะเลอันมีทิวทัศน์ที่สวยงาม ด้วยความหลากหลายของพื้นที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตมีสไตล์ที่แตกต่างกัน ตั้งแต่โรงแรม...

กิจกรรมของมนุษย์มากมายสร้างผลกระทบมากมายให้กับโลกซึ่งเรียกได้ว่าผลกระทบจากการกระทำทั้งหมดนั้นกำลังย้อนกลับมาถึงตัวเราแล้ว แต่ในครั้งนี้เราจะขยับออกไปสักนิด ที่จะเรียกว่าห่างจากตัวเราไปก็ไม่นับว่ามากนัก แต่เรากลับมองเห็นได้ไม่ค่อยชัดเจน นั่นคือ ทะเล ประเทศไทยมีอาณาเขตติดกับทะเลอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว จึงเป็นประเทศหนึ่งที่มีส่วนในการทำร้ายทะเลอยู่บ้าง วันนี้ดอทจึงพาทุกคนมาดูถึงปัญหาที่ทะเลต้องเผชิญ 5 ประการ โดยที่ทุกประการนี้เป็นปัญหาที่มนุษย์เข้าไปรบกวนทะเลทั้งสิ้น มีอะไรบ้างไปดูกัน น้ำมันรั่วในทะเล จากสถิติกรมควบคุมมลพิษพบว่าเกิดสถานการณ์น้ำมันรั่วไหลลงทะเลทั้งสิ้นกว่า 90 ครั้ง ในพื้นที่ 22 จังหวัดที่มีชายฝั่งติดทะเลจากปี 2516-2547 สถานการณ์น้ำมันรั่วไหลนี้รวมถึงการเกิดอุบัติเหตุทางเรือซึ่งทำให้มีน้ำมันรั่วลงทะเลด้วยเช่นกัน  นอกจากนี้ยังมีสถิติจากกรมขนส่งทางทะเลและพาณิชย์นาวี กระทรวงคมนาคมที่บอกว่าช่วงปี พ.ศ. 2540-2547 เกิดเหตุน้ำมันรั่วไหลเฉลี่ยปีละประมาณ 12...

โครงการ “ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ” จับมือ “ทรู ดิจิทัล กรุ๊ป” นำ “ดิจิทัลโซลูชัน” จากการเป็น Partner with True Smart Living  มาใช้ในทุกส่วนของอาคาร ซึ่งเป็นโครงการแรกที่ใช้นวัตกรรมสุดล้ำจาก ทรู ดิจิทัล สร้างประสบการณ์ Smart Living ให้ลูกบ้านสะดวกสบายและปลอดภัยในยุค...

ช่วงที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด19 ทำให้ธุรกิจหลายอย่างต้องหยุดชะงักลงส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจอย่างหนักโดยเฉพาะด้านการท่องเที่ยว เวลาผ่านไปสองปีหลายประเทศเริ่มสามารถอยู่ร่วมกับโควิดได้บ้างแล้วรวมทั้งประเทศไทยด้วยการฉีดวัคซีนป้องกันซึ่งขณะนี้เราฉีดครบสองเข็มได้มากกว่า 51.3% ของประชากรทั้งหมด เรียกได้ว่าเริ่มเห็นสัญญาณของการฟื้นตัวปรากฎขึ้นบ้างแล้ว เรามาดูกันดีกว่าว่ามีอะไรบ้าง เปิดรับนักท่องเที่ยวแล้ว 13 วัน 4 หมื่นกว่าคน คาดว่ายังมาอีกเรื่อยๆ หลังจากที่เปิดปิดประเทศกันมาบ่อยครั้งก็ดูเหมือนว่าครั้งนี้จะสามารถเปิดจนประเทศกลับมาฟื้นตัวกันได้บ้างแล้วเพราะหลังจากที่เราได้รับวัคซีนกันมากกว่าครึ่งประเทศนี้เราก็ได้เปิดรับนักท่องเที่ยวซึ่งนับว่าได้รับฟีดแบ็คที่ดีทีเดียว หลายคนอาจเป็นห่วงว่าการรับนักท่องเที่ยวเข้ามาจะทำให้สถานการณ์โควิดของเรามีปัญหาหรือไม่ซึ่งจุดนี้รัฐบาลได้ออกข้อกำหนดในการเข้าประเทศโดยมีการตรวจเอกสารรับรองและแบ่งประเภทนักท่องเที่ยวจะมีทั้งแบบไม่ต้องกักตัว กักตัว 7 วันและกักตัว 14 วัน นับเป็นด่านแรกในการคัดกรองคนเข้ามา ยอดของชาวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศช่วงวันที่ 1-13 นี้อยู่ที่ 44,774 คน โดยเป็นชาวสหรัฐและชาวเยอรมณีเยอะที่สุด ในจำนวนนี้มีผู้ติดเชื้อ...

ประเทศไทยในช่วง 2 ปีมานี้เรียกว่าเจอวิกฤตกันมากมายทั้งโรคระบาด ภัยธรรมชาติและอื่นๆ ส่งผลให้การใช้ชีวิตของใครหลายคนต้องเปลี่ยนรูปแบบไปจนกระทบถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่สำคัญในการใช้ชีวิตของเรา จนตอนนี้ทำให้ถึงกับเดาทิศทางกันไม่ออกเลยว่าอนาคตตลาดอสังหาฯ จะมีรูปแบบที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างไรได้บ้าง  มีหลายคนที่ตัดสินใจลงทุนกับตลาดอสังหาฯ ด้วยการปล่อยให้เช่าแต่เมื่อเผชิญกับ COVID-19 แล้วตลาดให้เช่าก็แทบจะหยุดชะงักลงจนเกิดเป็นคำถามในใจของผู้ให้เช่าหลายคนว่า เรายังควรเก็บอสังหาฯ ให้เช่าเอาไว้หรือจะขายออกไปดี? มาดูกันดีกว่าว่าวันนี้เรามีข้อมูลอะไรที่จะมาช่วยตัดสินใจเรื่องนี้กันได้บ้าง ค่าเดินทางพุ่งสูงขึ้น จุดหนึ่งที่ทำให้ตลาดการปล่อยเช่าคอนโดในเมืองใหญ่เป็นที่สนใจนั้นเพราะว่าเราต่างรู้กันดีถึงปัญหาในระบบคมนาคมในกรุงเทพ ผู้เช่าหลายคนจึงเลือกมองหาที่อยู่ชั่วคราวที่ใกล้กับรถไฟฟ้าหรือเดินทางได้สะดวกมากขึ้น แต่วันหนึ่งเมื่อการเดินทางลดลงเพราะหลายบริษัทเริ่มใช้มาตรการ Work from Home หลายคนจึงเลือกที่จะลดค่าใช้จ่ายเพื่อป้องกันอนาคตที่ไม่แน่นอน ทำให้ตลาดให้เช่าคอนโดหรือที่พักเดินทางสะดวกต้องซบเซาลงอย่างเลี่ยงไม่ได้ แต่วันนี้มีการเปลี่ยนแปลงใหม่เข้ามา ด้วยการระบาดของ Covid-19 ช่วงนี้เริ่มลดลง ทุกคนเริ่มกลับไปทำงานหรือกลับไปเรียนได้บ้างแล้วทำให้เรามองเห็นแนวโน้มว่าตลาดให้เช่าอาจเริ่มกลับมาคึกคักมากขึ้นถึงแม้ว่าเรายังต้องรอดูว่าจะมีการล็อกดาวน์อีกรอบหรือไม่ก็ตาม แต่ปัจจัยการกลับมายังไม่ได้มีเพียงแค่นั้น BTS ยกเลิกการขายตั๋วเที่ยว...

อย่างที่เรารู้กันดีว่า ประเทศไทยมีเหตุการณ์น้ำท่วมอยู่บ่อยครั้ง หลายพื้นที่เรียกได้ว่าท่วมทุกปี การจะมองหาบ้านหรือที่ดินใหม่แต่ละทีก็ต้องคำนึงถึงปัจจัยเรื่องอุทกภัยเอาไว้ด้วย ว่าแต่ถ้าจะซื้อบ้านหรือที่ดินใหม่ควรจะซื้อบ้านหรือปลูกบ้านตรงไหน ที่ไหน แถวไหน ย่านไหน ควรต้องดูเรื่องอะไรบ้าง ถึงจะปลอดภัยจากน้ำท่วมจริงๆ วันนี้เรามีคำตอบมาฝากกันครับ ความสูงต่ำของที่ดิน/ที่ตั้ง (Topography) ระดับความสูงต่ำของที่ดินหรือที่ตั้งบ้านเป็นสิ่งแรกที่สามารถบอกคุณได้ว่า น้ำจะท่วมหรือไม่ อย่างพื้นที่ในกรุงเทพฯ สูงกว่าระดับน้ำทะเลปานกลาง ประมาณ 1-1.5 เมตร เมื่อเทียบกับจังหวัดอื่น อาทิ เพชรบูรณ์ 114 เมตร นครราชสีมา...