ปล่อยเช่า - search results

“ผมและภรรยา พยายามขายบ้านมาตลอด กว่า 6 เดือน.....สุดท้ายผมทำมันได้ และผมคิดว่าการขายบ้านครั้งนี้สอนอะไรหลายๆอย่างให้กับคนขายบ้านจำเป็นแบบผม” คำพูดของโคลแมน พนักงานบริษัทรายหนึ่งในสหรัฐอเมริกา ด้วยภาระการงาน ผมและภรรยาจำเป็นต้องย้ายไปประจำอยู่ที่เมืองอื่น คำถามที่เกิดขึ้นในตอนนั้นคือ....บ้านของเราที่นี่ล่ะ? ด้วยความคิดไปเองหลายๆอย่าง ทำให้ผมและภรรยารู้สึกว่าการปล่อยบ้านคนอื่นให้เช่าเป็นเรื่องที่ไม่น่าสนใจในสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ ต้องขายบ้านให้ได้เท่านั้นจึงจะเป็นผู้อยู่รอด แต่คุณรู้มั๊ยว่าผมคิดผิดไปเลยล่ะ บทเรียนมากมายเกิดขึ้นตอนที่เราลำบาก บทเรียนที่ 1 อย่าลงเอยกับความสนใจแรก เป็นธรรมดาที่เราจะดีใจ เมื่อมีคนสนใจบ้านของเรา .... ผมดีใจแทบคลั่งเมื่อรู้ว่ามีคนมาติดต่ออยากซื้อบ้านจากเรา แต่แล้ว...ก็หายไป เราไม่ได้แม้แต่จะเปิดบ้านให้ดูด้วยซ้ำ เรื่องนี้เป็นเรื่องธรรมดาที่เกิดขึ้นได้ทั่วไป...

เต็มไปด้วยคำถามมากมายว่า ไอเดียอพาร์ตเม้นต์ช่วยเหลือคนจนของนายกรัฐมนตรี พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา ที่จะจัดอพาร์ตเมนต์ใกล้รถไฟฟ้าโดยจะจัดให้มีการเช่าหรือซื้อโดยผ่อนในราคาไม่เกิน 300,000 บาท ผ่อนเดือนละ 1,000-2,000 บาทต่อเดือน นั้นจะเป็นเพียงแค่มโนภาพอันสวยหรู ไม่สามารถทำได้จริง หรือจะเจริญรอยตามแนวคิดของบ้านเอื้ออาทร ที่ไม่ได้ทำขึ้นเพื่อช่วยเหลือคนจนจริงๆ ซึ่งการตั้งคำถามนี้มาจาก ดร.โสภณ พรโชคชัย นักวิชาการอิสระในฐานะที่เคยเป็นที่ปรึกษาในโครงการของสหประชาชาติและธนาคารโลกทางด้านที่อยู่อาศัยรวมทั้งเป็นที่ปรึกษาในโครงการของรัฐบาลประเทศเพื่อนบ้านหลายประเทศ ซึ่งเขียนบทความแสดงความเห็นเกี่ยวกับโครงการ "อพาร์ตเมนต์คนจน" ว่าอาจซ้ำรอยโครงการบ้านเอื้ออาทรที่สุดท้ายแล้วกลับจนอยู่ในมือของกลุ่มหาผลประโยชน์กับคนจน และจากผลวิจัยด้านอสังหาฯนั้นได้ระบุไว้ว่า ประชากรสลัมส่วนใหญ่ไม่ใช่คนจน ดังนั้นจึงมีการวิเคราะห์กันว่าราคาของห้องชุดติดรถไฟฟ้าขั้นต่ำนั้นอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร...

มาแล้วจ้า 5 วิธีดีๆ ที่จะทำให้คุณ เลือกจับ คอนโด ให้ได้กำไรงอกเงย ไม่บอกก็เห็นอยู่เต็มตา ใช่มั้ยคะว่า...คอนโด สมัยนี้ มันเยอะเสียเหลือเกิ๊น....แต่ถึงจะเยอะแยะ ยุบยับ ขนาดนี้ ก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ วันยังค่ำล่ะค่ะ เพราะอะไรน่ะหรอคะ ก็เพราะว่า ไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิต ตลอดจนค่านิยม มันเปลี่ยนไปยังไงล่ะคะ ยิ่งเทรนด์ตอนนี้ต้องคอนโด Luxury หรูหรา ไฮเอนด์...

อันที่จริงกระแสการมีบ้านพักตากอากาศส่วนตัวนั้นไม่ได้เพิ่งเริ่มฮิตกันหรอกนะคะ ถ้าใครชอบดูละครพีเรียดคงสังเกตได้ไม่ยากว่าเทรนด์นี้มีมานานนม การเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศในปัจจุบันนอกจากจะแสดงถึงความโก้เก๋แล้ว ยังมีเรื่องของผลตอบแทนเข้ามาเกี่ยวข้องมากขึ้น ดังนั้นเพื่อให้ทุกท่านมองเห็นภาพมากขึ้น Dot Property ขอนำเสนอข้อควรรู้ก่อนเริ่มต้นลงทุนกับบ้านพักหรือคอนโดตากอากาศกันด้วยข้อควรรู้ 3W1H ค่ะ 1. What ถามใจตัวเองก่อนค่ะว่าการลงทุนครั้งนี้เพื่อเป้าหมายอะไร? ลงทุนซื้อไว้เพื่อมาอยู่เอง? พักผ่อนกับครอบครัว? คงไม่ต้องกังวลใจเรื่องความคุ้มค่ากับผลตอบแทนที่จะได้รับ แต่หากเป็นซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อคงต้องคิดให้รอบคอบกันเสียหน่อยว่าสิ่งที่ได้จะคุ้มเสียหรือไม่ 2. Where คำถามต่อมาคือจะซื้อที่ไหน? หากซื้ออยู่เอง ทำเลที่เหมาะสมคงแค่เปป็นสถานที่ที่เราชอบ และไปเที่ยวบ่อย แต่หากจะซื้อเพื่อการลงทุนล่ะก็ ควรจะดูว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงขนาดไหน มีนักท่องเที่ยวมาใช้บริการปีละเท่าไหร่ เดินทางสะดวกหรือไม่ สาธารณูปโภคและสิ่งแวดล้อมเป็นอย่างไร...

ทางเลือกใหม่ของผู้ที่ลงทุนไว้กับอสังหาฯ หรือซื้อไว้ แต่ไม่เคยจะเข้าไปอยู่ ปล่อยไว้เรื่อยๆแบบนี้ คงไม่ดีแน่ เพราะนอกจากความทรุดโทรมจะเข้ามาเยือนแล้ว ยังไม่ได้เงินทองเพิ่มเติม ไม่สมกับลงทุนซื้อมาเพื่อเก็งกำไรสักนิด ความจริงแล้ว ทางเลือกของการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า มีด้วยกันมากมายหลายกรณี ทั้งปล่อยเช่าทั่วไป แบบที่เรารู้จักกันดี เช่น ปล่อยเช่าให้กับคนงาน พนักงาน ที่ย้ายไปทำงานในที่ต่างๆ เป็นต้น หรือจะเป็นการปล่อยเช่าเพื่อทำธุรกิจ เช่น ร้านกาแฟ ธุรกิจยอดฮิต ติดลมบน หรือธุรกิจกวดวิชา ที่สมัยนี้ใครๆก็ทำกัน...

สำนักงานทรัพย์สินฯ เปิดประมูลผุดบิ๊กโปรเจ็กต์ ราชเทวี 3 ไร่ ดึงเอกชนพัฒนารับรถไฟฟ้า 3 สาย "บีทีเอส-สายสีส้ม" เชื่อมแอร์พอร์ตลิงก์ไปสุวรรณภูมิ ปล่อยเช่ายาว 30 ปี คาดมูลค่ากว่า 3 พันล้าน กลุ่มแสนสิริ-จุฬางกูร เตรียมงัดแลนด์แบงก์สร้างโรงแรม-คอนโดฯ โดยเปิดให้รับเอกสารข้อกำหนดและหลักเกณฑ์คัดเลือกผู้ได้สิทธิ์ถึงวันที่ 29 พฤษภาคม 2558 คาดว่ารู้ผลการประมูลตุลาคมนี้   ที่แปลงนี้ถือว่า อยู่ในทำเลทองเพราะอยู่ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส...

h4.quote{ margin:10px; padding:10px;text-align:center; background:url(https://www.dailybread.coop/themes/FrontEnd/daily-bread/images/homepage/closeQuote.png) no-repeat bottom right; } h4.quote:before{ content: url(https://www.dailybread.coop/themes/FrontEnd/daily-bread/images/homepage/openQuote.png); } เมื่อหาทำงาน ได้เงินมา สิ่งหนึ่งที่จะไม่ทำให้เงินก้อนนั้นหายไปด้วยเวลาอันรวดเร็วนั้น คือ การใช้จ่ายอย่างประหยัด แต่ถ้าจะให้ประหยัดอย่างเดียว ก็คงจะไม่ได้กำไรงอกเงยขึ้นมาสักเท่าไหร่ ยังไงก็คงต้องเหนื่อยทำงานหนักๆอยู่ดี            ดังนั้น จึงมีแนวคิด...

หมู่นี้ ใครๆก็พูดถึงแต่ทำเล CBD กันใหญ่ แล้วรู้มั้ยคะว่า CBD คืออะไร แล้วดูยังไง ถึงเรียกว่า CBD วันนี้เราเลยมีข้อมูลดีๆมาแชร์กันค่ะ   CBD ย่อมาจาก Central Business District ซึ่งถ้าจะพูดถึงใจความหลักของ CBD โดยรวมก็คือ หัวใจสำคัญของเมือง เป็นย่านธุรกิจที่วัดจาก แหล่งที่ทำงานและความพร้อม ซึ่งถ้าหากดูจากผังเมือง ให้สังเกตว่า พื้นที่...

“ฟินเว่อร์” ในช่วงนี้ต้อง...ราศีตุลย์ !! ราศีมังกร (15 ม.ค. – 12 ก.พ.) : การงานแฮปปี้            การงานกำลังไปในทางบวก ทุกอย่างเลอเลิศมากกก แถมมีคนรอสนับสนุนอีกเพียบ แบบนี้ไม่ให้ยิ้มแก้มปริคงไม่ได้ ด้านการเงินต้องระวังเรื่องค่าใช้จ่ายซักหน่อย เข้าใจว่ามันมีของล่อตาล่อใจเยอะ แต่เก็บไวเผื่อใช้จ่ายจำเป็นบ้างก็ดีนะ ความรักของคนโสด ใครที่กำลังมองหาจิ๊กซอที่จะมาประกบกับเราได้ บอกเลยว่าจะได้เจอเร็วๆนี้แน่นอน แต่ว่าต้องดูให้ดีๆนะ เกิดเข้ากันได้จริง แต่ลายไม่ตรงกัน จะช้ำใจภายหลังเปล่าๆ...

ตอนนี้ก็ยังมีครับ ผมแค่เกริ่นเพื่อไม่ให้ดูเป็นทางการมากเกินไปนัก ใช่ครับ มันเคยเป็นถิ่นมีหอย แต่ตอนนี้มันกลายเป็นถิ่นมี Condominium ไปเสียแล้ว เพราะเดี๋ยวนี้มันกลายเป็นพื้นที่แข่งขันของหลากหลายบริษัทยักษ์ใหญ่ แห่กันเอาเม็ดเงินมาทับถมความเป็นอยู่แบบชาวบ้านๆกันจนหมดสิ้น โถ่เอ๊ย...ยิ่งเขียนยิ่งดูวิชาการ ในวันนี้ ในวันที่ถ้าคุณไปหัวหินแล้วมองหา Condominium ได้ง่ายพอๆกับหาร้านอาหารริมทะเล บางคนก็ว่าดี การแข่งขันสูง บางคนก็ว่ามึงจะเยอะไปไหน เหลือที่ไว้ให้นกมันบินบ้าง และก็มาถึงวันที่ผมได้มีโอกาสไปพักผ่อนกับเพื่อนๆที่ Condominium แห่งหนึ่งที่มีชื่อว่า บ้านแสนคราม (Baan San Kram)         ...