ข่าวผู้ซื้อ

นายจุมพล สำเภาพล รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวถึงโครงการก่อสร้าง “พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช” ถนนสายใหม่ระยะทาง 5.25 กิโลเมตร ที่เริ่มสร้างมาตั้งแต่ปี 2553 ว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ในเดือนสิงหาคม และคาดว่าจะเปิดใช้เป็นทางการได้ในเดือนตุลาคม 2558 นี้ สำหรับโครงการนี้นั้น เริ่มต้นที่บริเวณ ซอย 50 (ข้างบิ๊กซี สะพานใหม่) ถนนพหลโยธิน โดยจะทำเป็นถนนขนาด 6-8 ช่องจราจร...

นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กล่าวถึง ร่าง พ.ร.บ.การผังเมืองฉบับใหม่ ว่าผ่านการพิจารณาจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) เรียบร้อยแล้ว ที่เหลือตอนนี้คือแล้วการรอประกาศในราชกิจจานุเบกษาเพียงเท่านั้น และคาดว่าจะมีผลบังคับใช้ในเดือนกันยายนนี้ สำหรับหลักการนั้น กำหนดไม่ให้ผังเมืองรวมมีการหมดอายุ แต่มีการให้ยื่นขอแก้ไขได้ในทุกปี หากว่าพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาสุญญากาศระหว่างร่างผังเมืองรวมใหม่ที่ยังไม่เสร็จ ซึ่งจากเดิมผังเมืองรวมมีอายุ 5 ปี ขยายเวลาได้ 2 ปี รายละเอียดเรื่องการจัดทำผังเมืองรวมจังหวัดนั้น มีดังต่อไปนี้ 1. ประกาศใช้เรียบร้อยแล้ว 25...

ไม่เพียงสามแยกบางใหญ่จะเนื้อหอมเป็นที่จับตามองด้วยแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้ว ยังจะมีแน้มโน้มของการพลิกโฉมเป็นทำเลทอง เพราะ “เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต” ที่กลุ่มเซ็นทรัลลงทุนไปกว่า 1.4 หมื่นล้านบาทอีกด้วย นักวิเคราะห์กล่าวว่า ถึงแม้ว่าแนวรถไฟฟ้าจะทำให้ราคาที่ดินปรับสูงมากขึ้น แต่ก็ยังไม่มีแม่เหล็กตัวใหญ่ และยังมีพื้นที่ให้พัฒนาอีกมาก จึงประเมินว่าเป็นเพียง ทำเลสำหรับอยู่อาศัยแนวราบใกล้รถไฟฟ้า แต่มาถึงตอนนี้ที่มีห้างใหญ่มาตั้งถิ่นฐาน ทำให้แนวโน้มการคาดการณ์รวมถึงราคาที่ดินขยับสูงมากขึ้นกว่าเดิม เรียกได้ว่าจะ โครงการบ้านแพงๆเพิ่มมากขึ้น ส่วนราคาระดับล้านต้นๆ กลายเป็นของคอนโดมิเนียม สำหรับทำเลสถานีรถไฟนั้น ได้แก่ สถานีคลองบางไผ่ สถานีตลาดบางใหญ่ และสถานีสามแยกบางใหญ่...

ปัญหาหนี้สินครัวเรือนในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ทวีความรุนแรงมากในตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง ที่ถึงแม้จะเป็นตลาดใหญ่ ทำให้ผู้ซื้อจำนวนไม่น้อยถูกปฏิเสธสินเชื่อในวันที่โครงการสร้างเสร็จและต้องยื่นขอสินเชื่อจริง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวรับมือ รวมถึงบริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ นำโดยนายพงษกานต์ อานนท์วัฒนากร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ ที่งัดกลยุทธ์ดึงแบงก์มาร่วมตรวจสภาพการเงินของลูกค้าก่อนจองคอนโดมิเนียม เพื่อลดความเสี่ยงที่ลูกค้าจะถูกปฏิเสธสินเชื่อเมื่อยื่นกู้ตอนก่อสร้างเสร็จ จึงทำให้ยอดขายที่เกิดขึ้นในช่วงที่ตึกยังสร้างไม่เสร็จ สามารถโอนได้จริง และถูกปฏิเสธสินเชื่อน้อยมาก สำหรับลูกค้าที่ต้องการจองห้องชุด แต่มีประวัติทางการเงินไม่ดีนัก ทางแบงก์ก็จะแนะนำวิธีการที่ลูกค้าควรแก้ไข พร้อมแนะนำการเก็บเงินออมที่จะสร้างประวัติทางการเงินที่ดีให้กับลูกค้า เพื่อง่ายต่อการยื่นกู้จริง รวมถึงยังกำหนดสัดส่วนเงินดาวน์ไว้ที่ 10-12%...

หลังจากที่เลือกเฟ้นมาหลายเส้นทาง ในที่สุด กทม. ก็สรุปเลือกเส้นทาง “บางหว้า-ตลิ่งชัน” เป็นเส้นทางก่อสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ ซึ่งแนวเส้นทางทั้งหมด 7.5 กิโลเมตร จุดเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าบีทีเอสส่วนต่อขยายสายสีลม ตากสิน-เพชรเกษม ที่บริเวณสถานีบางหว้า จากนั้นวิ่งไปตามแนวถนนราชพฤกษ์ โดยใช้พื้นที่เกาะกลางถนน 3-3.5 เมตร เพื่อก่อสร้างโครงสร้าง จากนั้นจะผ่านทางแยกตัดถนนบางแวก (ซอยจรัญฯ 13) ผ่านทางแยกตัดถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 แล้วยกข้ามทางแยกถนนบรมราชชนนีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกด้านตะวันตกที่กำลังสร้างในแนวรถไฟสายใต้มาสิ้นสุดบริเวณทางลาดลงของสะพานข้ามรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม...

กลายเป็นปัญหาใหญ่กันไปแล้วสำหรับปริมาณน้ำใน 4 เขื่อนหลัก (ภูมิพล-สิริกิติ์-แควน้อยบำรุงแดน-ป่าสักชลสิทธิ์) ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง ณ วันที่ 14 กรกฎาคม 2558 เหลือน้ำใช้การได้จริงเพียงแค่ 566 ล้าน ลบ.ม. หรือคิดเป็น 3% ของน้ำใช้การทั้งหมดเท่านั้น และปริมาณน้ำไหลลงอ่างจากกรณีฝนตกเหนือเขื่อนมีแค่ 8.05 ล้าน ลบ.ม. ในขณะที่เขื่อนต้องระบายน้ำออกถึงวันละ 28.04...

นางสาวศุภิชชา ชัยพิพัฒน์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มบริษัทซีคอนโฮม กล่าวถึง สถานการณ์ตลาดสร้างบ้านในครึ่งปีแรกซึ่งชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ โดยผลประกอบการครึ่งปีแรกทำยอดขายได้เพียง 520 ล้านบาท เทียบกับเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1,300 ล้านบาท ซึ่งถือว่ายังต่ำกว่าเป้าหมาย ในขณะที่แนวโน้มช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าตลาดจะทรงตัว ดังนั้นบริษัทจึงตัดสินใจปรับเป้ารายได้ใหม่ ลดเหลือ 1,100 ล้านบาท สำหรับแผนธุรกิจปีนี้นั้น มีการปรับแผนการประเมินของธุรกิจใหม่ ซึ่งจากเดิมนั้นมองว่าตลาดหลักจะเป็นกลุ่มลูกค้ารับสร้างบ้านราคาหลังละ 5-10 ล้านบาท แต่เนื่องจากเป็นกลุ่มเจ้าของกิจการรายกลางและรายเล็กหรือเอสเอ็มอีที่กำลังซื้อได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจขาลง บริษัทจึงปรับแผนใหม่หันมาเน้นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายตลาดระดับกลาง-ล่าง...

นายมณฑล สุดประเสริฐ อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย กล่าวในงานสัมมนา หัวข้อ “ปฏิรูปผังเมือง 5 ภูมิภาค” ซึ่งจัดโดยคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ร่วมกับหอการค้าจังหวัดสงขลา สมาคมธุรกิจ บ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ว่า “ร่างพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) ผังเมืองได้ผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.)...

ผลสำรวจยอดขายครึ่งปีแรก 2558 ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ รายกลาง และผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ อาทิ ค่ายพฤกษาฯ, เอพี (ไทยแลนด์), ศุภาลัย, ณุศาศิริ, เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง, เสนาดีเวลลอปเม้นท์, สัมมากร, ซื่อตรง กรุ๊ป ฯลฯ พบว่า มีเพียง 4 รายที่ทำยอดขายครึ่งปีเกิน 50%...

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เผยถึงข้อมูลพื้นที่ย่านอ่อนนุช (ซ.สุขุมวิท 77) ว่าเป็นทำเลที่มีความต้องการสูง เนื่องจากเป็นแหล่งชุมชนเก่าแก่ที่แยกตัวมาจากเส้นสุขุมวิท ประกอบด้วยที่พักอาศัย ร้านค้า และร้านอาหารต่างๆ จำนวนมาก มีระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้า บีทีเอส ทำให้ย่านอ่อนนุชเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญสำหรับกลุ่มคนทำงาน นักเรียน นักศึกษา ที่ต้องการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง เกิดการขยายตัวของทำเลในช่วงช่วง 3-4...