ข่าวอสังหาริมทรัพย์

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ในขณะนี้ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจจะมีการเติบโตได้เพียงแค่ 5% ตามลำดับการเติบโตของ GDP ซึ่งในช่วงระยะเวลา 1 เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงทรงตัวแบบต่อเนื่อง พร้อมทั้งยังคงไม่มีแรงหนุนหรือผลักดันจากปี 57 เข้ามาช่วยกระตุ้นตลาดแต่อย่างใด แต่ถึงอย่างไรก็ตาม ในช่วงไตรมาส 1 ในเดือนมีนาคมที่จะถึงนี้ มีโปรเจคมหกรรมบ้านและคอนโด ซึ่งอาจจะเป็นการกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักและมีความกระเตื้องขึ้นได้อีกครั้ง ซึ่งในปัจจุบัน ทางด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายในกรุงเทพและปริมณฑล นับได้ว่ายังคงมีลักษณะทรงตัวเป็นอย่างมาก...

บริษัท เอจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จัดเก็บผลสำรวจทำเลที่อยู่อาศัยขายดี-ขายไม่ดี จะเป็นทำเลไหนบ้าง มาดูกัน..!! ขายดี 1. ย่านบางพลัด : อาคารชุด 1-2 ล้านบาท ขายได้เฉลี่ยเดือนละ 88% หรือเกือบหมดใน 1 เดือนที่เปิดขาย 2. ย่านปทุมวัน : อาคารชุด 10-20 ล้านบาท ขายหมดไม่เกิน 2...

โครงการรถไฟฟ้าส่วนขยายอันอยู่ระหว่างการก่อสร้างจะเปลี่ยนภาพตลาดใน 5 ปีอย่างชัดเจน โดยเฉพาะปริมณฑลเพื่อรับการเปิดบริการรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ ส่งผลอสังหาฯเริ่มวางกรอบใหม่สอดรับการเกิดรถไฟฟ้า "5 ปีข้างหน้าจะมีการเปลี่ยนแปลงเร็วกว่า 15 ปีที่ผ่านมา" สัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าว จากการเติบโตของ 200 สถานีใน 5 ปีทำให้เกิดหน้าดินใหม่ๆ ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ยังไม่นับรวมจุดเปลี่ยนทำเลสถานีอินเตอร์เชนจ์ หรือสถานีที่เป็นจุดเปลี่ยนขบวนซึ่งเป็นฮับสำคัญของแต่ละพื้นที่ และมีการเติบโตทั้งในเชิงพาณิชย์ และความต้องการที่อยู่อาศัยที่สูงมาก ซึ่งคาดว่าสถานีอินเตอร์เชนจ์ในอนาคตก็จะมีภาพที่คล้ายกัน ด้านความต้องการที่อยู่อาศัย...

การรถไฟเร่งจัดระเบียบสัญญาเช่าที่ดินทั่วประเทศ พร้อมทำพิมพ์เขียวแผนพัฒนาที่ดินแนวรถไฟทางคู่และสายสีแดง คาดโดยรายได้ปีละ 7% สนามกอล์ฟเบียร์สิงห์ โรงแรมเซ็นทรัล ตลาด อ.ต.ก.ไปรษณีย์ไทย โรงแรมวินทาวเวอร์ เรียกได้ว่าที่ดินทำเลทองรอจ่อเข้าคิวต่อสัญญาเพียบ ปตท.ยอมจ่ายค่าเช่าสำนักงานใหญ่ 800 ล้าน พร้อมสร้างตึสู. 17 ชั้นให้ฟรี เพื่อแลกกับสัญญาเช่า 30 ปี สำหรับแผนฟื้นฟูกิจการรถไฟนั้น ในส่วนของการบริหารทรัพย์สิน นอกจากจะให้กระทรวงการคลังเช่าที่ดินบางส่วนในระยะยาวแล้ว ยังมีการจัดระเบียบพอร์ตที่ดินทั่วประเทศเพื่อสร้างรายได้เพิ่มจากปัจจุบันที่มีเฉลี่ยปีละ 1,600 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีการปรับปรุงระบบบริหารฝ่ายทรัพย์สินด้วยการนำระบบเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการติดตามสถานะ กระจายค่าเช่า...

เปิดตัวทาวน์โฮม 2 โครงการ บนทำเลเด่น ราชพฤกษ์-บางบัวทอง สิริวลัยกรุ๊ปเปิดเกมรุกตลาดอสังหาฯ เปิดตัวทาวน์โฮม 2 โครงการ มูลค่ากว่า 1,000 ล้าน เน้นพัฒนาใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยบนทำเลเด่นถนนราชพฤกษ์-บางบัวทอง มั่นใจลูกค้าตอบรับบ้านคุณภาพดีและเพรียบพร้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.9 ล้านบาท นายณัฏฐนภนต์ โอฬารธัชนันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท สิริวลัย กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า...

ERA FRANCHISE THAILAND ผู้บริหารเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์รายแรกในประเทศไทย ได้เปิดตัวเครื่องหมายการค้าใหม่ ภายใต้แบรนด์ ERA ในงาน ERA FRANCHISE THAILAND 22nd Annual Business Conference 2015 ณ ที่ Crystal Design Center กรุงเทพฯ โดยมีบริษัทสมาชิกและตัวแทนขาย จากทั่วประเทศเข้าร่วมงานเป็นจำนวนมาก...

ที่ประชุมครม.เห็นชอบให้แก้ไขร่างกฎหมายการประกันและจำนองแล้ว โดย พล.ต.สรรเสริญ แก้วกำเนิด รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรีเผยว่า สถาบันทางการเงินที่เป็นผู้ค้ำประกัน สามารถทำสัญญากับเจ้าหนี้นิติบุคคล โดยเจ้าหนี้สามารถเรียกเก็บหนี้จากสถาบันการเงินได้เท่ากับเรียกเก็บลูกหนี้ และในกรณีที่ลูกหนี้ไม่มีเงินใช้ สถาบันทางการเงินสามารถต่อรองกับเจ้าหนี้ได้อีกด้วย โดยสถาบันทางการเงินจะเป็นผู้จ่ายหนี้ให้ก่อน และเจ้าหนี้ต้องขยายระยะเวลาให้ลูกหนี้ตามความเหมาะสม ทั้งนี้เพื่อคุ้มครองสิทธิและให้ความเป็นธรรมกับผู้ค้ำประกันและจำนอง ที่ไม่ใช่ลูกหนี้ชั้นต้น โดยกำหนดข้อตกลงให้ผู้ค้ำประกันต้องรับผิดชอบอย่างเดียวกันกับลูกหนี้ร่วม เพื่อให้เกิดความชัดเจนและไม่เป็นอุปสรรคต่อการดำเนินธุรกิจ จึงได้กำหนดให้ผู้ค้ำที่เป็นนิติบุคคลสามารถผูกพันเพื่อรับผิดเท่ากับลูกหนี้ และทำข้อตกลงล่วงหน้าเพื่อการผ่อนผันเวลาได้ ซึ่งร่างกฎหมายดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2558 นี้ นอกจากนี้สำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ได้ขอความร่วมมือให้กระทรวงการคลังรวมถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เสนอความคิดเห็นเพื่อประกอบการพิจารณาของ...

ธนาคารแห่งประเทศไทยเผยภาคธนาคารเข้มงวดเรื่องปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธุรกิจขนาดกลาง และเช่าซื้อรถยนต์ สวนทางกับความต้องการสินเชื่อที่เพิ่มขึ้นทุกประเภท หวั่นผู้ซื้ออสังหาฯถูกปฏิเสธสินเชื่อ คาดกลุ่มรายได้สูงใช้จ่ายคึกคักไตรมาส 2 ด้านกำลังซื้อระดับล่างกลับสู่ภาวะปกติในครึ่งหลังของปี ธปท.ได้เผยแพร่รายงานผลการสำรวจภาวะและแนวโน้มสินเชื่อ สำรวจความคิดเห็นผู้บริหารระดับสูงของสถาบันการเงินที่ดูแลงานสินเชื่อ พบไตรมาสแรกของปี 58 แบงค์ยังรักษาความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อภาคครัวเรือน โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ รวมถึงสินเชื่อเอสเอ็มอี แต่จะผ่อนคลายให้แก่สินเชื่อแก่ธุรกิจขนาดใหญ่รับการแข่งขันสูงที่ขึ้นและทางเลือกระดมทุนที่มาก สวนทางกับความต้องการสินเชื่อภาคครัวเรือนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง สะท้อนการบริโภคที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะสินค้าไม่คงทน แนวโน้มกำลังซื้อของผู้บริโภคจะฟื้นตัวเต็มที่ในช่วงครึ่งหลังของปี 58 อย่างไรก็ตาม กำลังซื้อที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ทำให้อัตราการปฏิเสธการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจะเป็นปัจจัยลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไป ทั้งนี้ การฟื้นตัวช้าอาจเพราะผู้บริโภคระดับบนยังคงระมัดระวังในการใช้จ่าย แม้กำลังซื้ออยู่ในเกณฑ์ที่ดี ทำให้ธุรกิจต้องเร่งทำกิจกรรม ส่งเสริมการขายต่อเนื่อง...

ถึงแม้ว่าเดือนมกราคม ปี 2558 ธุรกิจอสังหาฯจะมีทั้งบวกและลบ แต่คอนโดตามหัวเมืองในต่างจังหวัดก็ยังมีปัญหา... คุณทองอุไร ลิ้มปิติ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพทางการเงิน แบงก์ชาติ มองจีดีพีจะโตไม่ต่ำกว่า 4% จากปี 2557 ซึ่งโตขึ้น 0.8% ซึ่งปัจจัยหนุนก็คือ การอุปโภคบริโภคน่าจะฟื้นตัว, ราคาสินค้าเกษตรและการท่องเที่ยวจะดีขึ้น และการลงทุนของภาครัฐ สำหรับการปล่อยไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้านรายย่อย มีสัดส่วนกู้ผ่านเฉลี่ย 69% ซึ่งกลุ่มที่กู้ผ่านคือกลุ่มที่มีเงินเดือนประจำ ในปี 2556-2557 ที่ผ่านมามีซัพพลายเหลือขายเพิ่ม 15...

แหล่งข่าวจากบริษัทพัฒนาที่ดินท้องถิ่นในเดือนพัทยา จ.ชลบุรี เผยถึงปัญหาเงิน”รูเบิล” ของประเทศรัสเซียอ่อนค่าลงกว่า 50 % จาก 30 รูเบิลเป็นกว่า 60 รูเบิล/ดอลล่าร์สหรัฐ ซึ่งส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาโดยตรง เกิดปัญหาทิ้งดาวน์ขึ้นมากมาย โครงการอสังหาฯทั้งหลายในพัทยาลงทุนโดยต่างชาติ ประมาณ 50% เป็นชาวรัสเซีย และเมื่อเดือนธันวาคม 2557 ที่ผ่านมา มีคอนโดที่ไทยร่วมหุ้นกับรัสเซียและยกเลิกโครงการไป นอกจากนี้ยังมีอีกหลายโครงการที่ทยอยปิดตัวไปแล้ว ดังนั้นผู้ประกอบการจึงต้องปรับแผนการขาย เบนเข็มไปจับลูกค้าคนไทยและต่างชาติอื่นๆแทน เช่น...