ข่าวอสังหาริมทรัพย์

“อยากให้คนซื้อ-ขายที่ดินและอสังหาฯ มีหลักการที่ชัดเจน ในวันนี้ที่ราคาที่ดินสุดโด่งเท่าที่เคยมีมา ก็เป็นวันที่ต้องวัดกัน “คนซื้อ คนขาย ใครจะอึดกว่ากัน” จริงหรือไม่ที่เพิ่มขึ้น หรือว่าเจ้าของคิดกันไปเอง โดยเฉพาะที่ดิน สองสามปีที่ผ่านมาราคากระโดด บางบริเวณปรับกันเป็นเท่าตัว แต่ก็มีคนซื้อ หลายๆที่ปรับจนไม่มีคนซื้อ แล้วราคาอยู่ตรงไหน? องค์ประกอบของราคา มีอะไรบ้าง แล้วเท่าไหร่ดี? - ที่ตั้งเป็นประเด็นแรกที่สำคัญที่สุด ที่ดินย้ายไม่ได้ - อาณาบริเวณเป็นตัวชี้ต่อมา เช่นติดรถไฟฟ้าหรืออื่นๆ - ขนาดของที่ดินก็มีส่วนสำคัญ แปลงเล็กต่อตร.วาสูงกว่า - เอาไปทำอะไรได้ สร้างคอนโด, หมู่บ้าน, ตึกแถว, โกดัง - ราคาขายข้างเคียง เป็นแค่ส่วนประกอบ -...

แนะผู้ประกอบระวังการลงทุนทำเลที่มีสินค้ามากยอดขายช้า ชี้อสังหาฯ ปี 58ทรงตัวโตไม่เกิน 5% เศรษฐกิจชะขลอ ด้านสถาบันการเงินแนะจับตาเศรษฐกิจโลกเปราะบาง การเงินผันผวนกระทบเศรษฐกิจไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร จัดงานสัมมนาใหญ่ประจำปี 58 ภายใต้หัวข้อ "อสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจ 2015" โดย นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ชี้ ภาคธุรกิจอสังหาฯ ปี 58 ฟื้นตัวดีคาดขยายตัว...

พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เผย รถไฟทางคู่รางมาตรฐาน 1.435 เมตร เส้นทาง หนองคาย-นครศรีธรรมราช-แก่งคอย-มาบตาพุด และแก่งคอย-กรุงเทพฯ รวมระยะทาง 873 กิโลเมตร ที่มีการร่วมพัฒนากับจีนนั้น จะทำการยึดผลการศึกษาของจีนเมื่อหลายปีก่อนและจะเร่งสรุปทั้งการกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ค่าประเมินการก่อสร้าง การเวนคืนที่ดินภายใน 6 เดือน และจะตั้งเป้าเริ่มงานในเดือนมีนาคม-กันยายนนี้ กรุงเทพฯ-โคราช เฟสแรกเวนคืน 926 ไร่ ใช้เงินลงทุน...

ในปีนี้ปัจจัยลบจากหนี้ครัวเรือนยังกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มคนรายได้ปานกลางส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อย่างที่คาด สวนทางภาวะเศรษฐกิจการเมืองที่ดีขึ้น ข้อมูลจาก "คอลลิเออร์ส" ชี้คอนโดฯเหลือขายอีกเยอะ พร้อมมารีเซลในตลาดรวมกว่า 60,000 ยูนิต คาดต้องใช้เวลาระบายออกอีกพักใหญ่ ด้านผู้ประกอบการเชื่อกำลังซื้อยังมีต่อเนื่อง ลุยผุดโครงการใหม่เพิ่มมากกว่าปี 57 นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล เผยมีคอนโดมิเนียมราคาขายต่ำกว่า 60,000 บาทต่อตารางเมตร เหลือขายมากที่สุดในตลาด เพราะแม้ฐานลูกค้ามากแต่หนี้ครัวเรือนเป็นปัญหารั้งการตัดสินใจขณะที่คอนโดราคาแพง มากกว่า 200,000...

พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เผยว่าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2558 ที่ผ่านมา มีมติขยายอายุมาตรการรถเมล์ฟรีและรถไฟฟรี จากที่สิ้นสุดเมื่อวันที่ 31 มกราคม ออกไปอีก 6 เดือน เป็นวันี่ 31 กรกฎาคม 2558 เพื่อลดค่าครองชีพของผู้มีรายได้น้อย และหลังจากนั้นจะยกเลิกมาตรการดังกล่าวทันที โดยจะเปลี่ยนเป็นการกำหนดประเภทของผู้ได้รับสิทธิพิเศษเป็นแบบเฉพาะกลุ่มเท่านั้น ทั้งนี้เนื่องจากมาตรการดังกล่าวไม่ได้ครอบคลุมการให้บริการสำหรับคนที่มีรายได้น้อยอย่างแท้จริง และเพื่อให้ได้ข้อสรุปมาตรการใหม่โดยเร็ว ในช่วงระยะเวลา...

กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์โจนส์ แลง ลาซาลล์ นางสุพินท์ มีชูชีพเผยความกังวลภาวะซื้อขายที่อสังหาฯ ระดับกลางถึงล่างที่อาจไม่ขยายตัวเท่าที่ควรในปีนี้ อันเนื่องมาจากระดับที่สูงของหนี้ครัวเรือนที่ส่งผลต่อความเข้มงวดที่มากขึ้นสำหรับอนุมัติสินเชื่อสวนทางกับดอกเบี้ยระดับต่ำ ราคาน้ำมันที่ลดอันน่าจะเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อ ด้านราคาบ้านไม่มีแววลดอาจจะคงราคาเดิม หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-7% ตามต้นทุนที่สูงขึ้นของที่ดิน ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ มีแววโตกว่าปีก่อนจากเสถียรภาพที่มากขึ้นของการเมือง ความชัดเจนนโยบายรัฐ ที่ดึงความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาอันส่งผลดีต่อภาคอสังหา ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับหรู ยังคงสามารถมีค่าเช่า และราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นได้ ยิ่งเป็นคอนโดมิเนียมทำเลใจกลางเมือง ยิ่งมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นอีกมาก มีแนวโน้มว่าคอนโดฯ หรูในย่านธุรกิจ...

ซีบี ริชาร์ด-เจแอลแอล ที่บริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯ เผยตลาดไฮเอนด์กรุงเทพฯยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม เนื่องจากสินค้าน้อยแต่ความต้องการมาก ทางด้านผู้ประกอบการ เชื่อมั่นว่าธุรกิจอสังหาปีนี้จะฟื้นตัวดีกว่าปีที่ผ่านมา แต่ยังกังวลเรื่องปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงมากขึ้น ซึ่งกระทบกำลังซื้อลูกค้ารายได้กลางถึงน้อย ทำให้เกิดปัญหาการปฎิเสธสินเชื่อในกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้บรรดาผู้ประกอบการหันมาทำตลาดระดับบนกันมากขึ้น สำหรับทำเลที่น่าจับตามองสำหรับกลุ่มโครงการแนวราบก็คือ ถนนรัชดาภิเษก-พระราม 9 โดยเฉพาะสี่แยกพระราม 9 จนถึงศูนย์วัฒนธรรม เป็นพื้นที่ที่เรียกได้ว่ามีศักยภาพ เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวก ข้อมูลทั้งหมดนี้สอดคล้องกับ บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ซาลล์) ที่กล่าวอ้างอิงข้อมูลในปี...

อธิบดีกรมบังคับคดี "รื่นวดี สุวรรณมงคล" เดินหน้า แก้ไขกฎหมายที่ยังเป็นอุปสรรคหลังเข้ารับตำแหน่ง นางสาวรื่นวดี สุวรรณมงคล โดยปลายปีเสนอร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งในส่วนของกรมบังคับคดีส่งกระทรวงยุติธรรมพิจารณา เน้นการปลดล็อกให้ผู้ประมูลซื้อห้องชุดจากกรมบังคับคดี ที่โอนห้องได้แม้มีค่าส่วนกลางค้าง ล่าสุดกรมบังคับคดีเปิดห้องประชุมรับฟังความคิดเห็นผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมเสนอร่างกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการขายทอดตลาด พ.ศ. ... พร้อมทั้งยกเลิกกฎกระทรวงปัจจุบันทั้ง 3 ฉบับ โดยแก้ไขที่สามส่วนหลัก คือ การกำหนดราคาเริ่มต้นซึ่งเป็นราคาที่สมควรขาย การวางหลักประกันก่อนเข้าเสนอราคา การขยายระยะเวลาในการชำระราคาส่วนที่เหลือ เพื่อเพิ่มความคล่องตัวการขายทอดตลาด โดยให้อำนาจอธิบดีกำหนดเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น...

เลขาธิการหอการค้าจังหวัดตราด น.ส.วัสสาน์ สารพานิช เผยถึงที่ดินตำบลคลองใหญ่, ไม้รูดและหาดเล็ก จังหวัดตราดที่รัฐบาลประกาศให้เป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษว่าส่งผลทำให้ที่ดินของ 3 ตำบล โดยเฉพาะ ตำบลคลองใหญ่ มีราคาขายขยับขึ้นจากเดิมไร่ละ 1 แสนบาทเป็นไร่ละ 1 ล้านบาท โดยชาวจีน ฮ่องกงและมาเลเซีย เป็นประเทศที่มีความสนใจการลงทุนในพื้นที่มากที่สุด จึงอยากให้มีระบบที่ชัดเจนและเป็นรูปธรรมโดยเร็วเพื่อรองรับนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างประเทศ ที่มา : มติชน

ทางด่วนกรุงเทพ (BECL) และรถไฟฟ้ากรุงเทพ (BMCL) ตกลงควบรวมกิจการเพื่อยกระดับความแข็งแกร่ง ทั้งฐานะ การเงิน-แผนการลงทุนรองรับเออีซี มีผู้ถือหุ้นใหญ่ทั้งสอง'ช.การช่าง' สนับสนุนเต็มกำลัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทางด่วนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)(BECL) นางพเยาว์ มริตตนะพร และ ผู้จัดการ บริษัท รถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) (BMCL) นายสมบัติ กิจจาลักษณ์...