ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ทางด้าน นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้กล่าวเปิดเผยล่าสุดว่า จากการประเมินราคาที่ดินเบื้องต้น คาดว่าราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะมีผลบังคับใช้ต้นปี 2559 นี้ จะแสดงให้เห็นถึงราคาที่ดินที่มีราคาสูงขึ้นเกือบทั้งหมด โดยเฉพาะผลจากที่รัฐบาลเตรียมประกาศเขตเศรษฐกิจพิเศษ ในช่วงปี 2557 ที่ผ่านมา และผลจากการ เตรียมเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซีในเร็ววัน จึงเป็นสาเหตุโดยรวมที่ทำให้ราคาที่ดินเฉลี่ยทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 20% ซึ่งสิ่งที่ตรวจพบและเป็นที่แน่นอนเรื่องของราคาที่ดินที่จะมีอัตราสูงขึ้นเรื่อย ๆ นั้น คงต้องยกให้กับเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ เช่น อำเภอ...

ล่าสุดทางด้านนายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้ออกมาทำการเปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกับกรมที่ดินในการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ในปี 2558 นี้เพื่อขยายพื้นที่การประเมินราคาที่ดินรายแปลงครอบคลุมทั้งประเทศ รองรับร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยล่าสุดทางด้านกรมธนารักษ์จะขอใช้ข้อมูลแผนที่ ข้อมูลทะเบียนที่ดิน ข้อมูลอาคารชุด รวมทั้งข้อมูลการซื้อขายของกรมที่ดินเพื่อนำมาใช้วิเคราะห์กำหนดราคาประเมิน ก่อนจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ส่งให้กรมที่ดินใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่อไป ส่วนทางด้านนายสมคิด ศริ ที่ปรึกษาด้านประสิทธิภาพกรมที่ดิน ได้กล่าวว่า จากการเก็บข้อมูลของราคาซื้อขายที่ดินในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมากลับพบว่า ราคาที่ดินมีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 20% ส่วนพื้นที่ดินในเขตเศรษฐกิจพิเศษ เช่น ที่ อำเภอ...

พล.อ.ยอดยุทธ บุญญาธิการ ประธานคณะกรรมการกิจการ (บอร์ด) รฟม. กล่าวถึงมติหลังจากประชุมเมื่อวันที่ 6 มกราคม 2558 ในกรณีการปรับแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตกช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม จากเดิมที่มีการหารือจะเปลี่ยนจากต้องผ่านถนนประชาสงเคราะห์ มาเป็นเส้นทางตามแนวถนนพระราม 9 เห็นว่าไม่ควรปรับเปลี่ยนเนื่องจากต้องปรับเปลี่ยนแผนใหม่ทั้งหมดและมีการศึกษาเส้นทางไว้แล้ว นอกจากนี้ถ้าเปลี่ยนเส้นทางมาเป็นถนนพระรามเก้าแล้วจะทำให้เกิดปัญหาในเรื่องของการจราจร อีกทั้งบอร์ดกรรมการได้มีการลงพื้นที่เข้าไปเจรจากับชาวบ้านที่ได้รับผลกระทบแล้ว ซึ่งตอนนี้เหลือเพียง 100 กว่ารายเท่านั้น ทั้งนี้มีความเห็นว่าการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้จะเป็นประโยชน์กับประชาชนในแถบของถนนประชาสงเคราะห์เนื่องจากพื้นที่นี้มีประชากรอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น และจะเร่งลงพื้นที่ให้เสร็จภายในเดือนมกราคมนี้ และจะนำเข้าที่ประชุมคณะกรรมการบอร์ดครั้งต่อไปเพื่อรายงานความคืบหน้าในแนวเส้นทางเดิมของรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมแห่ง ซึ่งจะมีแนวไปตามเส้นดินแดน-ชุมชนประชาสงเคราะห์-ศูนย์วัฒนธรรม โดยจะมีการเปลี่ยนแนวใหม่ไปตามเส้น...

ล่าสุด นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง ได้ทำการเปิดเผยว่า ทางด้านกระทรวงการคลังมีมติว่าจะทำการกำหนดระยะเวลายกเว้นภาษี หรือ Grace period เป็นระยะเวลา 1-2 ปี เพื่อยกให้แก่ผู้ประกอบการทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ซึ่งภายหลังจากที่กฎหมายฉบับนี้มีผลบังคับใช้แล้ว เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มีความจำเป็นอย่างมากที่จะต้องเร่งรีบและต้องมีการสะสมที่ดิน เพื่อที่จะเตรียมตัวประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ ในอนาคต ดังนั้น ทางกระทรวงการคลัง จึงต้องคำนึงถึงระยะเวลาที่จะต้องดำเนินการตามขั้นตอน การขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ซึ่งไม่น่าจะเกินหนึ่งปี หรือในกรณีการขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน...

ล่าสุดนี้ นายนพพร เทพสิทธา ประธานสภาผู้ส่งออกสินค้าทางเรือแห่งประเทศไทย ได้ออกมาเปิดเผยว่า หลังจากที่สหภาพยุโรปหรือ อียู เริ่มตัดสิทธิจีเอสพีสินค้าไปแล้วตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ในขณะนี้ผู้ประกอบการขนาดกลางไทยและขนาดใหญ่จำนวนมาก ได้มีการปรับแผนการส่งออกทั้งหมด ด้วยการวางแผนทยอยการซื้อที่ดินในประเทศเพื่อนบ้านอันใกล้เคียง ที่ได้รับสิทธิพิเศษอัตราภาษีศุลกากรหรือจีเอสพี ในตลาดต่าง ๆ เพื่อที่จะทำการสร้างโรงงานผลิตสินค้าส่งออกไปยังตลาดต่างประเทศ เช่นเดียวกันกับบริษัทชั้นนำของไทยส่วนใหญ่ อย่างเช่น กลุ่มเครือเจริญโภคภัณฑ์, เซ็นทรัล, เอสซีจี และ...

พล.อ. ดาว์พงษ์ รัตนสุวรรณ รมว.กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ทำการเปิดเผยภายหลังจากการประชุมติดตามและทำการประเมินผลดำเนินการของคณะอนุกรรมการภายใต้คณะกรรมการนโยบายที่ดินแห่งชาติหรือ คทช. ว่าที่ประชุมได้พิจารณาติดตามการดำเนินงานของคณะอุนุกรรมการจัดหาที่ดิน คทช. ที่มีตนเป็นประโนโดยได้ข้อสรุปว่า ในโครงการล็อตแรกจะมีการจัดสรรที่ดินให้กับเกษตรกรยากจน โดยที่มิได้ให้เอกสารสิทธิจำนวน 5 หมื่นกว่าไร่ ภายในพื้นที่ 4 จังหวัด ซึ่งได้แก่ มุกดาหาร เชียงใหม่ นครพนม และชุมพร โดยการดำเนินงานภายใต้โครงการนี้ จะมีราษฎรได้รับสิทธิในรูปสหกรณ์ประมาณ 9000 ราย...

ล่าสุด นายสมศักดิ์ สีบุญเรือง เลขาธิการหอการค้าจังหวัดมุกดาหาร ได้ทำการเปิดเผยว่า สถานการณ์ด้านเศรษฐกิจของจังหวัดมุกดาหารได้มีลักษณะเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยเฉพาะทางด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินและอาคารพาณิชย์ ซึ่งในส่วนของที่ดินนั้นมักจะมีราคาซื้อขายที่ถูกปรับตัวให้สูงขึ้นเป็นจำนวนมากหลากหลายพื้นที่ โดยเฉพาะที่ดินบริเวณสองข้างทางของถนนชยางกูร จากสามแยก ธกส.มุกดาหาร ไปจนกระทั่งถึงทางแยกเข้าสะพานมิตรภาพ2 ซึ่งในส่วนของราคาที่ดินในปี 2557 อยู่ที่ประมาณไร่ละ 2 – 4 ล้านบาท ในภายหลังจากที่มีข่าวว่าจะมีการจัดตั้งเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ จึงได้มีการปรับราคาที่ดินให้สูงขึ้นไปจนกระทั่งถึงไร่ละ 7 – 10 ล้านบาทเลยทีเดียว...

  ฉลองปีใหม่ ซื้อบ้านกับธนาสิริ เที่ยวฟรีโตเกียว

ล่าสุด พื้นที่บริเวณสะพานนนท์1 ได้เปิดหน้าดินสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาในบริเวณถนนนนทบุรี 1 – ถนนราชพฤกษ์บูมขึ้นทำเนียบทำเลทอง ครั้งนี้ทางด้านคิวเฮ้าส์-ธนาสิริ ได้รับอานิสงค์ไปเต็ม ๆ เพราะถนนนี้ได้ตัดผ่านหน้าโครงการพอดี ในโอกาสนี้ทำให้ทางด้าน เพอร์เฟค ต้องคอยซุ่มซื้อที่ดินจำนวน 130 ไร่ เพื่อผุดบ้านเดี่ยวในราคา 6 – 7 ล้านบาท เพื่อที่จะรองรับราคาที่ดินที่มีลักษณะสูงขึ้นอย่างเต็มเหนี่ยว กระฉูดขึ้นเป็นไร่ละ 10 –...

ล่าสุด นายวชิร คูณทวีเทพ ผู้ช่วยอำนวยการศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ได้ทำการเปิดเผยว่า มีรายงานจากหอการค้าจังหวัดที่มีชายแดนติดกับประเทศเพื่อนบ้าน ว่าในขณะนี้เริ่มที่จะมีธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมหรือเอสเอ็มอีรายใหม่ ๆ ได้ทยอยเข้ามากว้านซื้อที่ดินในบริเวณนี้ และมีการเข้าไปลงทุนก่อสร้างบริษัทหรือสำนักงานในบริเวณพื้นที่ใกล้เคียงด่านชายแดนทั้งในฝั่งประเทศไทยและฝั่งประเทศเพื่อนบ้านเป็นจำนวนมาก สาเหตุส่วนใหญ่เป็นเพราะ ผู้ประกอบการเหล่าธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมหรือเอสเอ็มอี ได้เล็งเห็นโอกาสและเพื่อเป็นการรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ภายในปี 2558 เป็นสาเหตุส่งผลให้เศรษฐกิจตามฝั่งจังหวัดชายแดนดูคึกคักเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะมีการซื้อขายที่ดินที่มีราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่าตัวด้วยกัน ส่วนใหญ่จะเป็นธุรกิจค้าปลีกค้าส่ง , บริการการท่องเที่ยว, อาหารและวัสดุก่อสร้าง ซึ่งในเบื้องต้นผู้ที่เข้ามาลงทุนรายใหม่ ๆ...