คู่มือซื้อ

ภาพเหตุการต่างๆนี้เกิดขึ้นเมื่อช่างภาพช่าวฝรั่งเศส  คาลอส อเยสต้า และ กิเญร์เม่ เบรสซิยง ร้องขอให้ผู้ลี้ภัยบางส่วนจากฟุกุชิมะ 80,000 คน กลับไปยังบ้านหรือสถานที่ ที่ตนเองเคยอยู่หรือทำงานเพื่อเก็บภาพ แน่นอนว่าด้วยเงื่อนไขมากมาย ทั้งจากกาลเวลาและภัยพิบัติ ทำให้สถานที่เหล่านั้นเปลี่ยนแปลงและทรุดโทรม ไปจนจำไม่ได้ เพียงแต่สถานที่เหล่านี้ยังคงเต็มเปี่ยมไปด้วยความทรงจำของผู้รอดชีวิต ราวกับทุกอย่างพึ่งเกิดขึ้นเมื่อวาน คานาโกะ ซาโต้ เป็นนักเรียนของโรงเรียนในเขตอูเคโดะ ซึ่งถูกทำลายโดยคลื่นยักษ์ซึนามิ เธอยืนในโรงยิม ภายในโรงเรียนซึ่งถูกทิ้งร้างนับตั้งแต่วันเกิดเหตุ ซาโต้กล่าวว่านี่เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เกิดเหตุที่เธอได้กลับมายังสถานที่แห่งนี้อีกครั้ง คัทซึยูกิ ยาชิมะ...

ตอนนี้หลายๆบ้านต้องทนกับความร้อนของสภาพอากาศบ้านเราที่กำลังเข้าสู่หน้าฤดูร้อนอย่างเต็มตัว เรียกได้ว่า ขนาดนั่งอยู่ในร่มยังเหงื่อไหลกันเลยทีเดียว แน่นอนว่าในบ้านของเราคงเป็นที่หลบร้อนได้ดีแต่ว่า คงต้องกุมขมับกับค่าไฟของทั้งแอร์และพัดลมที่ช่วยดับร้อนภายในบ้าน หรือถ้าจะออกไปหาที่หลบร้อนตามร้านกาแฟหรือห้างสรรพสินค้าก็เสียค่าใช้ง่ายเพิ่มขึ้นมาอีก วันนี้เราจึงมีวิธีที่ทำให้บ้านของคุณเย็นขึ้น โดยไม่ต้องง้อแอร์แถมประหยัดพลังงานแน่นอนมาฝากกันครับ 1.ความร้อนในตัวบ้านส่วนใหญ่มาจากหลังคา ดังนั้นตั้งแต่ก่อนสร้างบ้านควรวางระบบกันความร้อนใต้ฝ้าเพดานให้ดี แต่หากเป็นบ้านเก่าที่อยู่อาศัยแล้ว เราคงไม่แนะนำให้รื้อหลังคาทิ้งเพราะเพียงปูฉนวนกันความร้อนบนฝ้าเพดานก็ช่วยทำให้บ้านเย็นขึ้นได้แล้ว สำหรับที่พักอาศัยประเภททาวน์เฮาส์ที่ใช้หลังคาร่วมกัน เราควรปูฉนวนกันความร้อนแบบแยกส่วนออกจากบ้านหลังข้างๆ 2.การป้องกันปัญหาความร้อนจากผนังด้านข้างของตัวบ้าน ก็ให้เพิ่มฉนวนกันความร้อนผนังห้องด้วยระบบผนังเบาหรือระบบผนังเย็น 3.นอกจากระบบป้องกันความร้อนที่ทำได้จากภายในบ้านแล้ว กับพื้นที่นอกบ้านที่เป็นพื้นคอนกรีต หรือที่จอดรถรอบๆ บ้าน ซึ่งเป็นวัสดุอบความร้อน เราอาจเปลี่ยนเป็นการปูบล็อกรอบๆ บ้านด้วยบล็อกที่ทำจากวัสดุซึ่งมีคุณสมบัติดูดน้ำและคายไอเย็นเมื่อโดนแสงแดด โดยเจ้าของบ้านควรรดน้ำบล็อกแบบวันเว้นวัน 4.ถ้าพักอาศัยอยู่ในทาวน์เฮาส์ คุณสามารถติดตั้งระแนงบังแดดในด้านที่แสงแดดส่องถึง ซึ่งนอกจากจะช่วยกันความร้อนได้แล้ว ยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้อีกด้วย 5.เลือกม่านแบบโปร่งแสง...

เวลาที่เราซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการเปิดใหม่ การยื่น กู้ซื้อบ้าน กับธนาคารอาจดูไม่ใช่เรื่องยากมากนัก เพราะจะมีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งติดต่อยื่นกู้กับธนาคารให้เรา โดยที่ผู้ซื้อเองแทบไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคาร เพื่อทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านเลย แต่สำหรับใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้านมือสองด้วยการกู้เงินกับธนาคาร ก็ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ ถึงแม้การซื้อบ้านมือสองจะไม่ได้มีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ผู้ซื้อเองก็สามารถดำเนินการในเรื่องต่างๆ ได้ไม่ยากค่ะ ส่วนจะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ตกลงราคากับผู้ขาย เพื่อทำสัญญา เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจได้แล้ว ก็จะต้องดำเนินการติดต่อกับผู้ขาย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนั้นค่ะ ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน การจ่ายเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือจะชำระเมื่อไร โดยผู้ขายมักจะกำหนดระยะเวลาการชำระเงินส่วนที่เหลือ ซึ่งหากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินส่วนที่เหลือได้ภายในกำหนดผู้ขายก็จะมีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำ ส่วนสัญญาจะซื้อจะขายเราสามารถทำขึ้นมาเอง หรือใช้แบบฟอร์มมาตรฐานที่มีอยู่ โดยดาวน์โหลดได้ตามเว็บไซต์...

บ้านไม้ชั้นเดียว หลังเล็ก ออกแบบพื้นที่ใช้สอยแบบมัลติฟังก์ชัน ควบคุมการเปิด-ปิดไฟและประตูด้วยระบบควบคุมสุดล้ำจากอินเทล บ้านไม้ชั้นเดียว ขนาดเล็ก กำลังได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน เพราะมีขนาดกะทัดรัด ใช้พื้นที่ วัสดุ และงบประมาณในการก่อสร้างน้อย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นจะมีปัญหาตรงที่มีบริเวณภายในน้อย Minim homes จึงได้ออกแบบและสร้างบ้านที่นอกจากจะมีพื้นที่ใช้สอยแบบมัลติฟังก์ชั่นหรือใช้งานมากกว่า 1 อย่างแล้ว ยังสามารถควบคุมระบบต่าง ๆ ผ่านแอพพลิเคชั่นได้ด้วย บ้านสุดล้ำที่ว่านี้ถูกออกแบบให้มีเพดานโปร่งสูงทำให้บ้านมีขนาดกว้างขวาง โล่งสบายตา สำหรับพื้นที่การใช้สอยนั้นได้ดีไซเนอร์ ไคล์ สกันแมนมาช่วยออกแบบให้ โดยเน้นไปที่การใช้งานรวมกันหลายอย่างในพื้นที่เดียว...

สำหรับใครที่กำลังมีความคิดจะซื้อบ้านในปีนี้โดยที่ยังไม่เคยเป็นเจ้าของบ้าน มาก่อน วันนี้เรามีวิธีทำให้บ้านหลังใหม่ของคุณ ช่วย ลดหย่อนภาษี ให้กับคุณได้มาฝากกันครับ บ้านแบบไหนลดหย่อนภาษีได้ บ้านที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีกรณีบ้านหลังแรกได้นั้น ต้องเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือเป็นคอนโดฯ จะเป็นมือ หนึ่งหรือมือสองก็ได้ แต่ต้องมีราคาซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท และจะซื้อด้วยเงินสด หรือเงินผ่อนก็ได้ แต่ต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในช่วง 13 ตุลาคม 2558 - 31 ธันวาคม 2559 ดังนั้น...

ถึงเวลา!!! ของคนเบี้ยน้อยหอยน้อยกันอีกครั้งแล้วล่ะค่ะ...เพราะในสัปดาห์นี้มีข่าวคราวว่าบรรดาครม.ของพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา น่ะเค้าเตรียมทำคลอดโครงการ "บ้านประชารัฐ" กันแระ วันจันทร์ที่ 14 มีนาคม 2559 เวลา 8:00 น. ถึงเวลา!!! ของคนเบี้ยน้อยหอยน้อยกันอีกครั้งแล้วล่ะค่ะ...เพราะในสัปดาห์นี้มีข่าวคราวว่าบรรดาครม.ของพล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา น่ะเค้าเตรียมทำคลอดโครงการ "บ้านประชารัฐ" กันแระ แหม...หลายคนคง "งง" อะไรหว่า คือบ้านประชารัฐ เพราะยุคนี้สมัยนี้อะไรอะไรก็ "ประชารัฐ" แล้วมันเหมือนกับสมัยก่อนอ๊ะป่าว ที่อะไรอะไรก็...

  วันนี้เรามีแนวคิดดีๆเพื่อการเก็บออมเพื่ออนาคตหรือ จะซื้อบ้านด้วยเงินสดในระยะเวลา 5ปีมาฝาก ซึ่งหลายคนอ่านแล้วอาจแปลกใจว่าเป็นไปได้จริงหรือ เราจึงขอยกตัวอย่าง แนวคิดการเก็บออมของ นักธุรกิจชาวจีน ลี กาชิง (Li Ka Sing) ซึ่งอาจทำให้คุณมีแนวทางเริ่มเก็บออมได้อย่างเป็นระบบและปรับมุมมองของการเก็บออมอีกรูปแบบก็ได้ ลี กาชิง เป็นชาวจีนแต้จิ๋ว และมาอาศัยอยู่ที่ฮ่องกง ก่อนที่จะเริ่มขายดอกไม้ประดิษฐ์เมื่ออายุประมาณ 25 ปี จากนั้น เขาได้ทำธุรกิจหลายชนิด ไม่ว่าจะเป็น ท่าเรือ, โรงแรม, อสังหาริมทรัพย์, ประกันชีวิต...

หลายๆท่านคงมีคำถามในใจว่า เราควรจะซื้อบ้านตอนไหนดี วันนี้ทีมงาน dotpropertyมีบทความดีๆอาจจะช่วยให้ท่าน สามารถที่จะวางแผ่นการซื้อบ้านมาฝากกันค่ะ หากต้องการซื้อเงินสดโดยไม่ต้องใช้บริการสินเชื่อจากธนาคาร หากบรรลุนิติภาวะแล้ว มีเงินพร้อม ได้บ้านที่ถูกใจก็ซื้อได้ทุกเวลาตามที่ต้องการ หากต้องใช้บริการ สินเชื่อ กับธนาคารเพื่อซื้อบ้านด้วย อาจต้องทำงานสักระยะหนึ่ง อย่างน้อยสิ่งที่ต้องมีพร้อมก็คือ เงินดาวน์ เพราะธนาคารส่วนใหญ่จะให้กู้สูงสุด 80% ของราคาบ้าน เว้นแต่จะมีโปรโมชั่นพิเศษกู้ได้วงเงินที่มากกว่า หรืออาจมีการผ่อนดาวน์ระหว่างการก่อสร้างก็แล้วไป ซึ่งการผ่อนเงินกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคาร จะผ่อนได้นาน 30 ปี โดยหากผู้กู้มีรายได้เป็นเงินเดือน ก็จะผ่อนได้ถึงอายุ...

เวลาที่เราเห็นเหล่างคนดังที่มีชื่อเสียงในโลกใบนี้เราก็คิดว่าเขาเหล่านั้นเป็นคนที่มีความสามารถและประสบความสำเร็จในการดำรงชีวิตมากใช่หรือไม่ แต่เชื่อหรือไม่ว่าคนดังบางคนที่เราเห็นกันอยู่บนหน้าสื่อสังคมนั้น บางคนก็เคยมีหนทางที่ขรุขระมาก่อน บางคนก็กำลังอยู่ในช่วงที่ขรุขระ แต่เพราะภาพลักษณ์ที่ยังคงมีอยู่และการแสดงออกบางอย่างทำให้เราคิดว่าเขาเป็นแบบในสิ่งที่เราคิดนั่นเอง วันนี้เราเลยจะมาลองมายกตัวอย่างคนดังในโลกนี้ที่มีเคยประสบกับความล้มเหลวทางการเงินมาก่อนบ้าง ซึ่งจะเห็นได้ว่าแม้แต่คนดังยังมีปัญหาการเงินเลย แล้วเราจะไม่มีปัญหาการเงินหรอหากไม่บริหารการเงินให้ดี Kelly Rutherford สำหรับสาวคนนี้เป็นเรื่องที่น่าเห็นใจมาก เพราะเธอเป็นหนี้สินมากมายจากการฟ้องร้องหลังทำการหย่าเพื่อขอสิทธิ์เลี้ยงดูบุตรของตนเอง หลังจากเมื่อปี 2009 ทั้งคู่ได้หย่าร้างกันและตกลงจะดูแลลูกร่วมกัน แต่ในปี 2012 เธอเริ่มประสบปัญหาว่าอดีตสามีของเธอกีดกันลูกจากการพบเธอและเริ่มจะยึดลูกไว้คนเดียว เธอก็เริ่มฟ้องร้องขอสิทธิ์ในการเลี้ยงดูลูกแต่เพียงผู้เดียวเท่านั้น โดยหนี้สินที่เธอมีหลังจากการฟ้องร้องนานหลายปีก็คือสองล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐเลยทีเดียว และในตอนนี้สิทธิ์เลี้ยงดูลูกก็เป็นของเธอแต่เพียงผู้เดียว ซึ่งดูแล้วก็น่าจะเป็นหนี้ที่มีความสุขปนๆอยู่เลยทีเดียว นี่ก็เป็นอุทาหรณ์หนึ่งของคนที่หย่าและมีลูกเหมือนกันนะคะ อย่างไรถ้าไม่อยากจะเจอกับปัญหาหนี้สินแบบนี้ก็ควรตกลงทำสัญญาในการเลี้ยงลูกและข้อตกลงต่างๆ ให้ดี จะได้ไม่มีปัญหาตามมาแบบนี้นี่เอง Manny Pacquiao นักมวยชาวฟิลิปปินส์ที่โด่งดังคนนี้ดูไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องการเงินเลยใช่หรือไม่ด้วยเส้นทางอาชีพที่สดใสและประสบความสำเร็จในอาชีพเป็นอย่างมาก แต่เชื่อหรือไม่ว่าเขาก็เริ่มจะมีปัญหาจากการหลีกเลี่ยงภาษีอย่างหนักหน่วงจากรายได้จำนวนมากที่เขาทำได้นั่นเอง โดยมีคดีความในฟิลิปปินส์เรื่องภาษีประมาณสี่สิบเจ็ดล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ และยังมีคดีความในประเทศสหรัฐอเมริกาเรื่องภาษีอีกประมาณสิบแปดล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐเลยทีเดียว ใครที่จำเป็นต้องจ่ายภาษีอย่างพยายามหลีกเลี่ยงภาษีเป็นอันขาดเลยนะ...

นับตั้งแต่ได้เปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (ASEAN Economic Community) หรือ AEC เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ที่ผ่านมา ก็ทำให้เกิดการตื่นตัวในหมู่ประชาชนชาวไทยมากขึ้น ทั้งทางภาครัฐและภาคเอกชน ซึ่งเรื่องหนึ่งที่เป็นที่พูดถึงกันก็คือ เรื่องการย้ายเสรีแรงงานในกลุ่มประเทศอาเซียน อันเป็นเป้าหมายหนึ่งของการรวมกลุ่มประชาคมอาเซียน และสิ่งที่เป็นข้อพิจารณาสำคัญในการย้ายแรงงาน นอกจากต้องการประสบการณ์ใหม่ ๆ ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องรายได้อย่างแน่นอน กลุ่มประเทศสมาชิกประชาคมอาเซียนในปัจจุบันมีทั้งหมด10 ประเทศ ซึ่งแต่ละประเทศต่างก็มีอัตราค่าแรงงานที่แตกต่างกันออกไป โดยบางประเทศก็มีการกำหนดค่าแรงขั้นต่ำ ขณะที่บางประเทศก็ไม่ได้กำหนดไว้...