และแล้ว…สามร้อยกับอีกหกสิบห้าวัน ก็ได้ผ่านพ้นไป พร้อมกับตัวเลข 2559 ที่ได้เดินทางเข้ามาเยี่ยมเยียนทักทาย หลายต่อหลายท่านอาจจะมีความมุ่งมั่นตั้งใจที่จะกระทำสิ่งใดๆ ภายในปีนี้ (หรืออาจจะตกค้างมาจากปีก่อนหน้าก็ไม่ว่ากระไรกัน…) แน่นอนว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็อาจจะเป็นอีกสิ่งหนึ่ง ที่หลายท่านคิดเอาไว้ ว่าจะกระทำให้ได้ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลของการอยู่อาศัย หรือการลงทุนเพื่อผลกำไรที่งอกเงย
แต่ถ้าคุณยังรู้สึกหวั่นๆ หรือไม่แน่ใจ ลองมาทบทวนตามเช็คลิสท์เหล่านี้กันดูอีกสักครั้ง ว่าใช่ สิ่งที่คุณกำลังกลัวอยู่หรือเปล่า
//ความกลัวที่ 1: กลัวการจ่ายเกินราคาตลาด
Credits: torontorealtyblog.com
จริงอยู่ที่อสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีราคากลางที่แน่นอน และสามารถผันแปรได้ตามสภาวะตลาด ณ ขณะนั้นๆ และการค้นคว้าข้อมูลเป็นสิ่งที่สำคัญก่อนการตัดสินใจใดๆ แต่ถ้าคุณเริ่มรู้สึกตัวชาหน้าสั่น ประหวั่นไม่แน่ใจว่าควรจะลงเงินดีหรือไม่ ขอให้จำเอาไว้ ว่าถ้าคุณค้นคว้ามาเป็นอย่างดี สอบถามผู้เชี่ยวชาญ และใช้เวลานานเพียงพอสำหรับทำความเข้าใจตลาด ก็ขอให้ตัดสินใจไปได้โดยไม่ต้องกลัว
//ความกลัวที่ 2: กลัวซื้อผิดประเภท
หลายครั้ง การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก็มักจะมีความกลัวเรื่องของการเลือกผิดประเภทแอบแฝงเข้ามา เช่น บ้านนี้จะใหญ่เกินไปหรือไม่ ซื้อคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าหรือว่าห่างออกไปอีกสักหน่อย ควรซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ดี ทั้งหมดนี้ สามารถแก้ไขและลดลงได้ ด้วยการนั่งสำรวจบริบทของชีวิตคุณ ณ ปัจจุบัน ว่าอยู่ในสถานะใด ช่วงอายุเท่าไหร่ และความจำเป็นด้านอื่นๆ ประกอบกัน
//ความกลัวที่ 3: กลัวการซื้อขาย
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจะเป็นหนึ่งในธุรกรรมที่ค่อนข้างน่าประหวั่นอยู่ไม่น้อยสำหรับหน้าใหม่ จากกระบวนการและขั้นตอนอันมากมายสารพัน รวมถึงการทำข้อตกลงร่วมกับเจ้าของโครงการ นายหน้า หรือเจ้าของที่ดิน เช่นเคย การค้นคว้าข้อมูลล่วงหน้า เป็นสิ่งที่ช่วยรับประกันว่า คุณจะได้ข้อมูลที่ถูกต้อง ไม่พลาดจากการโฆษณาจนเกินจริง และเหนือสิ่งอื่นใด … ขอให้มั่นใจว่าคุณจะปลอดภัย ตราบเท่าที่คุณยังไม่ ‘ตกปากรับคำปลงใจ’ ในเชิงลายลักษณ์อักษร
//ความกลัวที่ 4: กลัวฟองสบู่แตก
สำหรับใครที่คุ้นเคยกับวิกฤติทางเศรษฐกิจ ไม่ว่าจะซัพไพรม์หรือต้มยำกุ้ง ก็คงพอจะนึกออกว่าสภาพเหล่านั้นมันน่าพรั่นพรึงแค่ไหน โดยเฉพาะกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จนอาจจะรั้งการตัดสินใจใดๆ เอาไว้ก่อน แต่เราขอบอกว่า มันก็ขึ้นกับเหตุและผลของการเลือกซื้อของคุณด้วย เพราะถ้าการซื้อขายนั้น มีขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยในระยะยาว มันก็คงจะป่วยการที่จะไปกังวลถึงสิ่งใดๆ ล่วงหน้า หรือแม้แต่การซื้ออสังหาฯ เพื่อทำกำไร มันก็มีปัจจัยอื่นๆ อีกมากที่ต้องได้รับการพิจารณา เช่นนั้นแล้ว ขอให้จำไว้ ไม่มีจังหวะใดที่จะพร้อม เท่ากับที่ใจคุณบอกว่าพร้อมนั้นเอง
//ความกลัวที่ 5: กลัวพลาดของดี
Credits: helpeverybodyeveryday.com
หลายครั้งเลยทีเดียวที่เรามักจะได้ยินกรณีตัวอย่างของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดพลาด ว่าเกิดจากการรีบตัดสินใจเพราะกลัว ‘พลาดของดี’ ในจังหวะนาทีทอง กลัวตกรถไฟขบวนสุดท้าย หรืออาจจะกลัวว่าถ้าตัดสินใจไป แล้วจะไปเจอของที่ดีกว่า คุ้มกว่า รอคอยอยู่ข้างหน้า ในแง่นี้ เราคงไม่สามารถทำอะไรได้มาก นอกจากแนะนำให้คุณพิจารณาทุกข้อมูลก่อนการตัดสินใจอย่างรอบคอบ และ ‘ปล่อยวาง’ ถ้าหากพบว่ามีของดีรอคอยอยู่ที่หลุดมือออกไป (เราเข้าใจ มันอาจจะเป็นวาระที่ดูเจ็บปวด แต่มันก็คงทำอะไรมากกว่านี้ไม่ได้จริงๆ…)
ความกลัวเป็นสิ่งที่หลายคนคงไม่อยากประสพพบเจอ ไม่ว่าจะด้วยสถานการณ์ วาระ และเวลาใด รวมถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ลงว่าชีวิตแล้ว มันก็มีหลากหลายจังหวะ ดีบ้าง แย่บ้าง เราจึงอยากจะให้คุณมองความกลัวนี้เป็นสัญญาณเพื่อให้รอบคอบ หาใช่สิ่งที่เหนี่ยวรั้งคุณไว้จากใดๆ ที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง…วาระปีใหม่ พ.ศ.2559 เช่นนี้ ขอกล่าวสวัสดีคุณผู้อ่านทุกท่านด้วยใจ เว็บไซต์ Dot Property…
