บทความ

แชร์ประสบการณ์ รีไฟแนนซ์บ้าน จากคุณ dispo สมาชิกเว็บไซต์ pantip.com ส่วนตัวผมคือตั้งใจจะต้องรีทุก 3 ปีอยู่แล้ว ผมกู้ซื้อคอนโดครั้งแรก ด้วยโปร ดอกเบี้ยปีแรก 0% (ตัดเงินต้นล้วนๆ) และปีที่ 2-3 MLR -1.725 หลังจากจ่ายปีแรกที่ตัดแต่เงินต้นได้เรียบร้อย ก็เริ่มเจอดอกเบี้ยของจริง ยังดีที่คืนภาษีได้ พอครบ 3 ปีก็เริ่มเดินมันทุกแบงค์เลยครับ แต่ก็ขออัตราดอกเบี้ยลดจากแบงค์เดิมมาด้วยครับ...

สวัสดีค่ะเพื่อนๆหลายๆคนเคยส่งสัยกันไหมค่ะว่าเพราะอะไร ทำไม  การ ซื้อบ้านมือสอง คอนโดมือสอง  ว่าเงื่อนไขดอกเบี้ยและจำนวนเงินช่างแตกต่างกันจริงกับ บ้านและคอนโดมือหนึ่ง ทั้งๆที่ บ้างแห่งแทบจะอยู่ใกล้ๆกันเลยแต่ราคาต่างกันเหตุเพราะว่า หลังนี้พึ่งสร้างเสร็จส่วนอีกหลังสร้างมาแล้ว5ปีเป็นต้น แต่กับเป็นว่าถ่าขอกู้โครงการเปิดใหม่กู้ได้ถึง 100% ไม่ต้องดาวน์แถมบ้างที่ให้เงินสำหรับแต่งบ้านมาด้วย กลับกันโครงกว่าเก่าปล่อยแค่70%ดีสุดๆ80% ไม่มีโปรดอกเบี้ยอีกต่างหาก ทำให้คนที่ไม่มีเงินก้อนในมือไม่สามารถที่จะมีโอกาศเป็นเจ้าของได้เลยละค่ะ  เอาละค่พูดมาเยอะ เราลองไปดูกันว่าเพราะเหตุผลอะไรทำไม ธนาคารปล่อยเงิน และเงื่อนไข ซื้อบ้านมือสอง สู้บ้านหลังใหม่ไม่ได้กันเลย เรื่มจากถ้าเรามองราคาบ้านจะประกอบไปด้วย ราคาที่ดิน 50% ราคาบ้านจะอยู่ที่...

ถ้าหากจะกล่าวกันถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะชนิดหรือประเภทใด แน่นอนที่สุดว่าต้องผ่านการคิดพิจารณาอย่างรอบด้าน ทั้งในส่วนของความคุ้มค่าแนวคิดพื้นฐาน จนถึงลักษณะโครงการเพื่อตอบสนองต่อความต้องการและปัจจัยที่ผู้ลงทุนมีอยู่ในมือ หลายต่อหลายครั้ง ความจำกัดในด้านใดด้านหนึ่ง ส่งผลต่อคุณภาพและรูปแบบโครงการที่จะเกิดขึ้น จะเรียกว่าเป็นการผูกมัดด้วยสิ่งที่มีอยู่หน้างานก็คงจะไม่ผิดสักเท่าใดนัก และนั่น ทำให้การมีเงินทุน พื้นที่ และปัจจัยที่มีศักยภาพ ดูราวกับจะเป็น ‘สวรรค์’ ของนักลงทุนด้านอสังหาฯ อยู่ไม่น้อย... กระนั้นแล้ว ทุกสิ่งในโลกนี้ล้วนมีเงื่อนไข และความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่ ไม่อาจเกิดขึ้นได้จากเพียงความเพียบพร้อมราวกับไร้ข้อจำกัด ซึ่ง Boathouse Hua Hin...

เราจึงตัดสินใจทำเองทั้งหมดไม่รอและไม่ติดต่อเขาอีกแล้ว จนถึงตอนนี้เราได้บ้านสภาพเดิมกลับมาแล้ว ตอนแรกว่าจะปล่อยเรื่องนี้ให้ผ่านไป แต่คิดไปคิดมาขอเตือนคนอื่นๆดีกว่าเพราะได้ยินว่าตอนนี้คนๆนี้กำลังเช่าบ้านอีกที่หนึ่งอยู่ย่านฝั่งธน ที่ผ่านมาเราต้องเสียเวลา เสียเงินและเสียสุขภาพจิตกับผู้เช่าคนนี้แบบสุดๆ เพียงเพราะความเชื่อใจและไว้ใจว่าเขาจะเป็นคนดีมีความรับผิดชอบ จึงอยากขอเตือนหากใครพบเจอผู้เช่ารายนี้ลักษณะเป็นผู้ชายที่ใช้ชื่อว่า เร (ไม่รู้ว่าชื่อจริงหรือเปล่า) พูดไทยไม่ค่อยชัด เบอร์โทร 080-5900055 รู้สึกว่าจะไม่ใช่คนไทย มาติดต่อขอเช่าบ้านให้ระวังไว้ให้ดี เพราะคนๆนี้จะพูดจาให้ดูดีเพื่อทำให้เราไว้ใจ แต่สุดท้ายก็ไร้ความรับผิดชอบและทิ้งภาระทุกอย่างไว้ให้คนอื่นต้องรับผิดชอบแทน สรุปสิ่งที่ต้องจัดการเองคือทุบบ่อปลาจำนวน 2 บ่อ,ปูกระเบื้องพื้นใหม่ทั้งชั้น,รื้อท่อน้ำออกทั้งหมด,ทาสีใหม่ทั้งหมด,ซ่อมประตูและม่านบังตาและเคลียร์ขยะทั้งหมดที่ทิ้งไว้ดูต่างหน้าพร้อมค่าเช่าที่ค้างไว้ 1 เดือนและค่าน้ำค่าไฟที่ค้างไว้ 2 เดือนหักจากเงินประกันแล้วรวมเป็นเงินประมาณ 50,000 บาท สภาพบ่อเจ้าปัญหา ค่าทุบบ่อและค่าขนเศษซากไปทิ้ง 30,000...

วันนี้เรามีบทความสำหรับเป็นอุทาหรณ์สอนใจสำหรับผู้ที่ต้องปล่อย บ้านให้เช่า ลองอ่านกันดูน่ะค่ะเพื่อจะได้ป้องกันไว้ไม่ให้เกิดขึ้นกับตัวโดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ ขอให้มีความสุขตลอดไปนะ สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com  โดยเรื่องราวจะเป็นยังไงเราไปชมกันเลยค่ะ ขอแชร์ประสบการณ์การปล่อย บ้านให้เช่า และเตือนระวังผู้เช่าที่มาในรูปแบบเจ้ากรรมนายเวร ด้วยความที่อยากมี passive income เหมือนคนทั่วๆ ไปเลยตัดสินใจซื้ออาคารพาณิชย์ใกล้บ้าน 1 คูหาในซอยเพชรเกษม 48 แล้วปล่อยเช่า โชคดีที่ได้เจอคนกำลังปล่อยขายเลยตัดสินใจซื้อทันทีแบบไม่ลังเล หลังจากซื้อแล้วก็ทำการต่อเติมและซ่อมแซมบ้านใหม่เกือบทั้งหลัง เพราะสภาพเดิมค่อนข้างเก่าและทรุดโทรมแต่แลกกับทำเลที่ติดถนนก็เลยคิดว่ายอมเสียค่ารีโนเวทใหม่ยังไงก็คุ้ม เบ็ดเสร็จหมดค่ารีโนเวทไปประมาณ 350,000 บาท หลังรีโนเวทเสร็จก็ไปประกาศปล่อยเช่าทันทีตามเวปต่างๆ และแล้วความซวยก็บังเกิดเมื่อเจ้ากรรมนายเวรติดต่อมาขอดูบ้านและตกลงที่จะขอทำสัญญาเช่าในระยะเวลา...

สำนักข่าวต่างประเทศรายงานว่า (29 ส.ค.) ที่เมืองหนานชางทางภาคตะวันออกของจีน เมื่อเวลาประมาณ 22.28 น. ของคืนวันที่ 26 ส.ค.ที่ผ่านมา เกิดเสียงดังกึกก้องจากรถแบ็คโฮนับร้อยคัน ซึ่งได้มีคำสั่งให้ขุดรื้อถนนยกระดับเก่าแก่ อายุ 24 ปี ทั้งสาย จนเสร็จภายในเวลาเพียงข้ามคืน โดยมีจุดประสงค์เพื่อเตรียมพื้นที่ทำ รถไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งภาพดังกล่าวถูกแชร์ไปทั่วโลกออนไลน์ ขณะที่ประชาชนหลายคนชื่นชมการทำงานของรัฐบาล เพราะก่อนหน้านี้มีความกังวลเรื่องปัญหาจราจรจากการขุดรื้อถนนดังกล่าว แต่เวลาเพียงข้ามคืน เจ้าหน้าที่ก็รื้อถอนและทำความสะอาดเสร็จเรียบร้อย ทั้งนี้ ก่อนหน้าที่จะมีการขุดรื้อถนน...

ขอโทษที่ไม่มีรูปตอนติดตั้งนะค่ะ คือตอนแรกไม่ได้ตั้งใจจะรีวิวเลยไม่ได้เก็บรูปไว้ จะมีรูปตอนที่ติดแล้วค่ะ ซึ่งตำแหน่งนี้จะดักปลวกค่อนข้างยากค่ะ ตามรูปนะค่ะ เพราะว่า เป็นกลางบ้านเลยค่ะ มีพื้นแกรนิตโต้ที่แตกและปลวกมันลอดออกมาค่ะ ก่อนหน้านี้เอาลังกระดาษวางไว้ แล้วมันเริ่มขึ้นกล่องกระดาษ เราก็ศึกษา วิธีกำจัดปลวก จากในเนทต่างๆ แล้วลองทำตามดูค่ะ คือเราก็ติดกล่องโดยใช้เทป (ไม่ได้เจาะนอตค่ะ) แล้วเราก็เอาไม้ล่อเหยื่อใส่ลงไป จากนั้นสองอาทิตย์ก็เปิดดู จะสรุปเทคนิคจากที่เราผิดพลาดให้ฟังนะค่ะ จากที่ลองถูกลองผิดมา - ตัวไม้ล่อปลวกสำคัญมากค่ะ อย่างแรกคือสะอาด ไม่มีกลิ่นบุหรี่หรือสารเคมี คืองี้ค่ะ ถ้าตำแหน่งนั้นที่คุณพบปลวกนะค่ะ...

วิธีกำจัดปลวก ด้วยเหยื่อล่อปลวก DIY ตายยกรัง สวัสดีค่ะ จขกท มีประสบการณ์รบกะปลวกมา 3 ปี จนเพื่อนมาขอคำแนะนำเยอะเกี่ยวกับระบบเหยื่อล่อปลวกตายยกรัง เลยลองมาแชร์กันดูค่ะ เท้าความก่อนนะค่ะ คือม่ะก่อนอยู่คอนโดตลอดค่ะ เพิ่งมีบ้านหลังแรก ไม่เคยมีประสบการณ์ วิธีกำจัดปลวก เลยค่ะ - รบกะปลวกปีแรก ปีแรกที่มาอยู่ ยังไม่รู้ด้วยซ้ำว่าแมงเม่าคือปลวก นั่นแหละค่ะ หลังหน้าฝนไม่นาน เริ่มมีร่องรอยต่างๆในบ้านเล็กน้อย เราก็เอายาฆ่าแมลงฉีด แต่มันก็มาใหม่ค่ะ เปลี่ยนมุมไปเรือ่ยๆ...

เอกสารกู้เงินที่ใช้ยื่น กู้ซื้อบ้าน เราก็เก็บข้อมูลจากในพันทิปนี่หล่ะ เก็บข้อมูลมานาน เลยค่อนข้างเก็บได้ครบหมด เอกสารที่เราใช้ยื่นมีตามนี้ - รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ทุกธนาคาร - ใบปริ๊นหน้าเว็บไซต์ และ หน้า fanpage จริงๆ เค้าขอแค่หน้าเว็บแหล่ะ แต่เรายื่นหมดอ่ะ เยอะไว้ก่อนเป็นดี เพราะแฟนเพจเราตอนนั้นยอดไลค์จะสองแสนแล้วด้วย เลยต้องส่งไป 555 (ตอนนี้สามแสนกว่าไลค์แล้วค่ะ ขออวดหน่อย 555) -...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีประสบการณ์  จากคุณ HappyAries สามารถชิกจากเว็บไซต์ pantip.com มาฝากเกี่ยวกับการขอ กู้ซื้อบ้าน ถ้าเจ้าของเรื่องทำงานประจำการกู้เงินคงไม่ใช้เรื่องยาก แต่เจ้าของกระทู้มีอาชีพเป็นแม่ค้าขายของออนไลน์เต็มตัวทำให้การขอกู้อาจจะทำได้ยากกว่า เอาละค่ะเพื่อไม่ให้เสียเวลาเราไปชมกันเลย แบ่งปันประสบการณ์การกู้ซื้อบ้านของแม่ค้าขายของออนไลน์เต็มตัวค่ะ สวัสดีค่ะ วันนี้เราอยากมาแชร์เรื่องการกู้เงินซื้อบ้านของอาชีพขายของออนไลน์ค่ะ แต่คิดว่าใช้ได้กับอาชีพอิสระทุกอาชีพนะคะ เราได้อ่านมาจากในพันทิปเยอะ เลยอยากแบ่งปันประสบการณ์คืนให้บ้างค่ะ ^^ ก่อนที่จะเล่า เราขออธิบายให้ฟังก่อนว่า ที่มาของรายได้ของเรามีอะไรบ้าง ภาระของเรามีอะไรบ้าง เพื่อความเข้าใจที่ตรงกันค่ะ เราขายของออนไลน์กับแฟนเต็มตัว เป็นธุรกิจหลักของเราเลย และขายผ่านหน้าเว็บเท่านั้น (มีทางหน้าร้านนิดหน่อยประมาณ 5%...