บทความ

สวัสดีค่า...กลับมาพบกับ Dot Property กันอีกแล้ว คราวนี้เราจะมาแชร์ความรู้เรื่องของเครดิตบูโรกันค่ะ เครดิตบูโร คืออะไร...? แล้วถ้าติดเครดิตบูโร จะมีวิธีจัดการอย่างไร...? เอาล่ะ...มาทำความรู้จักเครดิตบูโร กันเลยดีกว่า...              “เครดิตดีไม่มีขาย อยากได้ต้องสร้างเอง”   ถาม : เครดิตบูโร คืออะไร... ตอบ : เครดิตบูโร คือองค์กรกลางที่ตั้งขึ้นมาเพื่อรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับสินเชื่อและบัตรเครดิตซึ่งได้มาจากสถาบันทางการเงินต่างๆ เพื่อเป็นศูนย์กลางข้อมูลในการตรวจสอบว่า แต่ละคนมีประวัติหนี้เสีย หรือพฤติกรรมทางการเงินเป็นอย่างไรบ้าง ถาม : เราสามารถเช็คข้อมูลเครดิตบูโรของเราได้หรือไม่ ตอบ :...

ในยุคที่ข้อมูลข่าวสารมากมายเช่นนี้ เคยหงุดหงิดเวลาหาข้อมูลไม่เจอบ้างมั๊ยคะ? ใส่คำค้นตรงๆก็แล้ว ใกล้เคียงก็แล้ว ไม่ว่าจะเสิร์ชกี่ทีผลลัพธ์ก็ไม่ได้อย่างที่ต้องการสักที....เรื่องของการขายบ้านก็เช่นกัน กว่าจะหาคำตอบได้บางทีก็สายเสียแล้ว เพราะฉะนั้นวันนี้ Dot Property จึงขอรวบรวม 5 คำถามยอดฮิตสำหรับผู้ขายบ้านมาไว้ที่นี่เลยแล้วกันค่ะ 1. ขายบ้านต้องทำอย่างไรบ้าง? เรียกได้ว่าเป็นคำถามที่กว้างมากและฮิตมากเช่นกันสำหรับผู้ขายบ้านมือใหม่ อธิบายขั้นตอนคร่าวๆแบบรวบรัด เริ่มจาก ประเมินราคาบ้านค่ะ และกำหนดราคาขายก่อนค่ะ สามารถประเมินด้วยตนเอง หรือ จ้างบริษัทมาประเมินก็ได้ค่ะ จากนั้นก็รวบรวมข้อมูลต่างๆ เช่น ที่ตั้ง, รายละเอียดโครงการ,...

ลองคิดเล่นๆว่า ชาวต่างชาติทั้งหลายที่เข้ามาพำนักหรือทำงานในประเทศไทยจะ “ซื้อบ้าน” หรือว่า “เช่าบ้าน” อยู่กันคะ..? จะว่าไปแล้ว องค์กรที่มีสาขาอยู่ต่างประเทศ แล้วต้องส่งพนักงานหรือผู้บริหารมาประจำตามแต่ละสาขาเนี่ยมีค่อนข้างเยอะเลยนะคะ ดังนั้นการย้ายบ้านแต่ละทีก็คงต้องคิดเยอะอยู่เหมือนกัน เพราะไหนจะต้องคิดเรื่องการเงิน ไหนจะเรื่องโรงเรียนลูก หรือแม้กระทั่ง เรื่องเฟอร์นิเจอร์หรือการแต่งบ้านทั้งหลาย ซึ่งเป็นเรื่องที่ชาวต่างชาติหลายคนอดห่วงไม่ได้ นั่นก็เป็นเพราะว่า… 1. ค่าใช้จ่ายในการขนย้ายข้ามประเทศเนี่ยแพงแสนแพง 2. อพาร์ตเม้นต์ที่ย้ายไปอยู่นั้น ถึงจะแต่งครบก็จริง แต่ดีไซน์ไม่โดนใจแน่นอน 3. ซื้อใหม่ แต่ตอนขายต่อคงไม่ได้ราคาสักเท่าไหร่ 4. ซื้อของมือสองมาใช้เพื่อประหยัดเงินในกระเป๋า แต่อาจจะแลกมาด้วยสภาพที่ไม่ดีเท่าไหร่ บริษัท Pacific...

เอาล่ะค่ะ....รู้เทคนิคในการขาย หรือการโฆษณาขายบ้าน,คอนโดกันไปก็พอสมควรแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่เรียกได้ว่ามีความสำคัญไม่แพ้กันนานก็คือ การพาชมบ้าน,คอนโดของคุณนั่นเอง หลายๆคนอาจจะคิดว่าง่ายๆ อธิบายสามสี่ประโยคก็จบ .... จริงๆแบบนั้นก็ทำได้ค่ะ แต่คนที่เป็นมืออาชีพจะทำมากกว่านั้น.... นั่นแน่ อยากรู้แล้วใช่มั๊ยล่ะ ตาม Dot Property มาเลยค่ะ 1. ไม่รับวอล์คอินค่ะ นั่นก็เพื่อให้คุณได้มีเวลาในการเตรียมตัว เตรียมสถานที่ การมาอย่างกะทันหันทำให้ทุกอย่างดำเนินไปอย่างติดขัด ไม่รับวอล์คอินครั้งนี้แต่ก็ยังสามารถนัดกันได้อีก ดังนั้นควรขอข้อมูล เบอร์ติดต่อ หรือตกลงเรื่องเวลาในครั้งต่อไป 2. จำรายชื่อลูกค้าของคุณให้ได้...

“ผมและภรรยา พยายามขายบ้านมาตลอด กว่า 6 เดือน.....สุดท้ายผมทำมันได้ และผมคิดว่าการขายบ้านครั้งนี้สอนอะไรหลายๆอย่างให้กับคนขายบ้านจำเป็นแบบผม” คำพูดของโคลแมน พนักงานบริษัทรายหนึ่งในสหรัฐอเมริกา ด้วยภาระการงาน ผมและภรรยาจำเป็นต้องย้ายไปประจำอยู่ที่เมืองอื่น คำถามที่เกิดขึ้นในตอนนั้นคือ....บ้านของเราที่นี่ล่ะ? ด้วยความคิดไปเองหลายๆอย่าง ทำให้ผมและภรรยารู้สึกว่าการปล่อยบ้านคนอื่นให้เช่าเป็นเรื่องที่ไม่น่าสนใจในสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ ต้องขายบ้านให้ได้เท่านั้นจึงจะเป็นผู้อยู่รอด แต่คุณรู้มั๊ยว่าผมคิดผิดไปเลยล่ะ บทเรียนมากมายเกิดขึ้นตอนที่เราลำบาก บทเรียนที่ 1 อย่าลงเอยกับความสนใจแรก เป็นธรรมดาที่เราจะดีใจ เมื่อมีคนสนใจบ้านของเรา .... ผมดีใจแทบคลั่งเมื่อรู้ว่ามีคนมาติดต่ออยากซื้อบ้านจากเรา แต่แล้ว...ก็หายไป เราไม่ได้แม้แต่จะเปิดบ้านให้ดูด้วยซ้ำ เรื่องนี้เป็นเรื่องธรรมดาที่เกิดขึ้นได้ทั่วไป...

เข้าสู่ตอนที่ 3 กันแล้ว สำหรับคอนโดเปิดใหม่ในครึ่งปีแรก หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังจะหาคอนโดอยู่บ้าง ไม่มากก็น้อยนะคะ ฮ่าๆ ยังไงก็ ถ้าใครยังไม่ได้แวะชม ภาค 1-2 ก็ลองแวะ ลองดูกันก่อนได้จ้า รวม “คอนโด” เปิดใหม่ ครึ่งปีแรก ตอนที่ 1 รวม “คอนโด” เปิดใหม่ ครึ่งปีแรก ตอนที่ 2 สำหรับใครที่ดูแล้ว อยากจะแวะดูกันต่อ...

เฮ้ออ...ประกาศขายบ้านมาก็นาน แต่ทำไมถึงยังขายไม่ออกซักทีน้า ??? .... ถ้าคุณกลุ้มใจกับปัญหาด้านนี้อยู่ล่ะก็ วันนี้ Dot Property จะมาบอกถึงสาเหตุที่ทำให้บ้านของคุณขายไม่ออกที่คุณอาจมองข้ามไป และมีวิธีแก้ไขมาบอกด้วยค่ะ ไปดูกันเลย 1. แพง ในที่นี้หมายถึงแพงกว่าก็ที่ควรจะเป็นเมื่อเทียบกับปัจจัยอื่นๆ เช่น บ้านอยู่ในซอยลึก ไม่ติดถนนใหญ่ ฝนตกทีไรก็น้ำ ท่วม แต่กลับตั้งราคาเท่ากับบ้านที่อยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก แถมน้ำไม่ท่วมอีกต่างหาก ต้องยอมรับนะคะว่าราคาเป็นปัจจัยที่มีอิทธิพลสูงมากในการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นตั้งราคาที่สูงเกินไปเช่นนี้ทำให้คุณพลาดโอกาสในการขายสินค้าไปอย่างน่าเสียดาย การแก้ไข : แนะนำให้ปรึกษากับบริษัทที่รับทำประเมินราคาบ้าน เพราะพวกเขาสามารถที่จะแนะนำราคาที่เหมาะสมของบ้านคุณได้ 2....

เชื่อว่า 5 ใน 10 ของคนไทย กำลังตั้งอก ตั้งใจรอการเข้าสู่ AEC กันมั้ยล่ะคะ เพราะการเข้ามาของอาเซียนทั้ง 10 ประเทศ ก็หมายความถึงการเข้ามาของคนกลุ่มใหญ่และหมายถึงผลประโยชน์ก้อนโต จากการทำธุรกิจต่างๆเพื่อรองรับคนทั้ง 10 ประเทศนั่นเอง วันนี้เราก็เลยมานำเสนอธุรกิจ ให้ทุกท่านได้เตรียมพร้อมทำเงินใน AEC ที่กำลังจะมาถึงกันค่ะ 1. ธุรกิจเกี่ยวกับสุขภาพ ช่วงนี้เราเห็นผู้คนหันมาดูแล ใส่ใจสุขภาพกันมากขึ้น ทั้งยอดขายสินค้าด้านสุขภาพและอาหารเสริมมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆในประเทศไทย เพราะไทยเองก็เป็นทั้งแหล่งผลิตและนำเข้าสินค้าสุขภาพที่ได้มาตรฐาน...

ถ้าการ”รีไฟแนนซ์” (Refinance) คือการเปลี่ยนสำนักผ่อนเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยการผ่อนให้น้อยลง การ “รีเทนชั่น” (Retention) ก็ลดได้ไม่แพ้กันค่ะ แถมไม่ต้องวุ่นวายหาแบงก์สำนักใหม่ให้เพลียร่างอีกด้วย เพราะ การ “รีเทนชั่น” ก็คือ การขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิมนั่นเอง ทีนี้เราลองมาเปรียบเทียบดูกันถึงข้อแตกต่างระหว่างการรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์ มาดูกันสิว่า…แบบไหนจะให้ความคุ้มค่ากับเราได้มากที่สุด รีเทนชั่น (Retention) 1. ไม่ต้องยุ่งยากเตรียมเอกสารมาก เนื่องจากธนาคารมีฐานข้อมูลของลูกค้าอยู่แล้ว 2. ระยะการพิจารณาอนุมัติไม่นาน กู้รู้ผล 3. ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมมาก 4. อัตราดอกเบี้ยลดลงไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 0.25-0.50% (ซึ่งขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้) 5. ต้องผ่อนค่างวดไปแล้วอย่างน้อย...

เข้าสู่วันที่ 16 กรกฎาคม พุทธศักราช 2558 ผ่านครึ่งปีหลังมา 16 วันกันแล้ว ครึ่งปีแรกที่ผ่านมา เป็นยังไงกันบ้างคะ...? ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ขึ้นๆลงๆแบบนี้ หลายคนก็อาจจะต้องเหนื่อยหน่อย ในขณะที่หลายคนมองเห็นลู่ทางที่แตกต่างออกไป ทำให้สามารถตั้งตัวกันได้สบายๆ ยังไงก็ขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนก็แล้วกันนะคะ คราวนี้ เราจะมาลองดูกันว่า ในช่วงครึ่งปีแรกมีข่าวแวดวงอสังหาฯในเว็บไซต์ Dot Property ข่าวไหนบ้าง ที่น่าสนใจจนชาวดอทให้ความสนใจมากเป็นพิเศษ ว่าแล้วก็ไปดูพร้อมๆกันเลยดีกว่าค่ะ 1. กูรูอสังหาฯแนะ ปี...