บทความ

เนื่องจากคอนโดเปิดใหม่ มีเยอะซะเหลือเกิ๊น...ก็เลยนำเสนอในครั้งเดียวไม่ได้ซะแล้วล่ะค่ะ เราเลยขอแบ่งเป็นไตรภาค หรือพูดง่ายๆก็คือ 3 ภาคด้วยกัน สำหรับใครที่ยังไม่ได้ชมโครงการเปิดใหม่ครึ่งปีแรกที่เรานำเสนอในภาคแรกนั้น ลองแวะเวียนเข้าไปดูกันก่อนได้ที่ รวม “คอนโด” เปิดใหม่ ครึ่งปีแรก 2558 ตอนที่ 1 ส่วนใครที่ไล่ดูเรียบร้อยแล้ว ก็มาดูโครงการใหม่ๆใน ตอนที่ 2 กันต่อได้เลยจ้า 1. Ideo Q Chidlom-Phetchaburi ไม่บอกก็รู้ว่า...โครงการไหนๆของอนันดาก็ Cool...

เดี๋ยวก่อน...โบรกเกอร์คืออะไร...? คำตอบคือ บริษัทที่ได้รับอนุญาตประกอบธุรกิจการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์นั่นเอง   “หน้าที่ของ “โบรกเกอร์ ไม่เพียงเป็นคนกลางในการตกลงซื้อขายทรัพย์สินเท่านั้น แต่ต้องดูแลรับผิดชอบ ต่อหน้าที่และบริการที่ตัวเองได้รับปากกับลูกค้าตลอดกระบวนการอีกด้วย”   ทีนี้.... จุดบอด “โบรกเกอร์ไทย” หลังเปิด “อาเซียน”... ลองคิดกันเล่นๆ คิดว่าเรื่องแรกเลยน่าจะเป็นอะไร...? ใช่แล้วค่ะ “ภาษา” ตอบแบบไม่ต้องคิดเลยใช่มั้ยล่ะ เพราะว่ามีเข้ามาอยู่รวมกันตั้ง 10 ประเทศ จะให้เรียนทั้ง 10 ภาษาเลยก็คงไม่ไหว เพราะฉะนั้น การใช้ภาษาสากลอย่าง “ภาษาอังกฤษ” นี่หล่ะ ที่เวิร์คสุดๆ...

สวัสดีค่า…. ชาว Dot Property….. ความสำคัญของธนาคารนั้น นอกจากจะเป็นเรื่องการดูแลเงินๆทองๆของลูกค้าแล้ว ยังต้องคอยตอบคำถาม ให้บริการปรึกษาด้านธุรกิจอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นในประเทศ หรือว่า ต่างประเทศ ก็ตาม สำหรับผู้ที่ทำธุรกิจ ธุรกรรมในต่างประเทศ การได้รับการดูแลทางด้านการเงิน โดยทีมงานธนาคารจากประเทศบ้านเกิดตัวเองแล้วล่ะก็ จะยิ่งรู้สึกอบอุ่นและไว้ใจได้มากกว่า ใช่มั้ยล่ะคะ... หลังจากนี้ เมื่อ AEC เปิดแล้ว ไม่ว่าจะเป็น การเดินทางไปทำธุรกิจ ธุรกรรมในประเทศเพื่อนบ้าน ก็สามารถอุ่นใจได้เพราะว่า...

ในยุคที่เทรนด์ AEC กำลังมาแรงแบบนี้ Dot Property ก็ขอตามกระแสด้วยการนำทริคดีดีในการลงประกาศขาย-ให้เช่าคอนโดฯ อย่างไรให้ได้ผลไวในยุค AEC มาฝากกัน พร้อมแล้วใช่มั๊ย..... ไปดูกันเลยค่ะ 1. เป็นสากล อย่าลืมว่าไม่ได้มีแค่คนไทยที่สนใจห้องของคุณในนาทีนี้ เพื่อนบ้านจากประเทศข้างเคียงของเราไม่ได้มีใครใช้ภาษาไทยเป็นภาษาหลัก การลงประกาศด้วยภาษาใดภาษาหนึ่งก็จะเป็นการจำกัดกลุ้มเป้าหมายเฉพาะคนประเทศนั้นๆจนเกินไป ทำให้ประกาศของคุณไม่เป็นที่แพร่หลายนัก แต่จะเขียนทุกภาษา...ปีนี้ก็ยังไม่น่าจะลงประกาศเสร็จแน่ๆ ..... ดังนั้นทางเลือกที่เป็นกลางและคนส่วนใหญ่เข้าใจได้ก็คือ “ภาษาอังกฤษ” นั่นเองค่ะ ..... 2. สื่อในการโฆษณา เดี๋ยวนี้ช่องทางในการลงโฆษณามีมากมายหลายช่องทางค่ะ ขึ้นอยู่กับกลุ่มเป้าหมาย และงบประมาณของผู้ขาย...

วัน เวลา เนี่ย ผ่านไปเร็วซะเหลือเกินนะคะ ยิ่งเข้าใกล้อาเซียนขึ้นทุกที เราก็ยิ่งเห็นต่างชาติเข้ามา มากขึ้น... มากขึ้น... และมากขึ้น เมื่อเข้ามามากขึ้นแบบนี้ ก็ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงหลายๆอย่างเลยใช่มั้ยล่ะคะ ทางด้านวงการอสังหาฯเองก็เช่นกัน ตอนนี้หลายคน น่าจะคงอยากรู้ว่า หลังเปิดอาเซียนแล้ว ราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์จะเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางไหน วันนี้เรารวบรวมข้อมูลดีๆ มาแชร์กันค่ะ จากข่าวตามหน้าหนังสือพิมพ์จากหลายสำนัก ระบุว่า กรมธนารักษ์ได้วางแผนจัดทำการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ด้วยเหตุผลที่ว่าต้องการให้มีราคาที่เหมาะสมและให้ใกล้เคียงกับราคาของตลาด และที่สำคัญเพื่อปรับให้เข้ากับการเข้ามาของ AEC ในปลายปี 2558 ที่จะถึงนี้ด้วย   “ราคาประเมินที่ดินใหม่นี้จะเกิดประโยชน์ต่อประชาชนในด้านการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่เกิดจากการซื้อขายแลกเปลี่ยนได้อย่างถูกต้องและได้ราคาที่เป็นธรรม เช่น...

หากว่าคุณเคยลงประกาศขายบ้านออนไลน์ในเว็บไซต์แล้วเกิดปัญหา ไม่เป็นที่สนใจ หรือว่า ขายไม่ออกขึ้นมา...บ้างมั้ยล่ะคะ...? แล้วคุณเคยสงสัยบ้างมั้ยล่ะคะว่า เป็นเพราะอะไรกัน...!! รายละเอียดก็เขียนครบ ราคาขายก็ไม่แพงแล้วด้วย แล้วมันเพราะอะไรกันหล่ะ...? วันนี้เราเลยมีคำตอบเล็กๆน้อยๆ มาฝากคุณกันค่ะ แหม...จากหัวข้อก็พอจะเดากันได้แล้ว..ใช่มั้ยล่ะคะ...? ใครที่เห็นด้วยกับเราว่า “รูปถ่าย” สำหรับการขายนั้น...สำคัญมาก ลองคลิก ดูคำแนะนำ ที่เราเอามาฝากกันนะคะ ไม่แน่...การปรับกล้อง เปลี่ยนมุมของคุณครั้งนี้ อาจทำให้บ้านที่ค้างอยู่ในสต๊อกของคุณมานานแสนนาน...ขายออกขึ้นมาก็เป็นได้ค่ะ ป.ล. สำหรับใครที่ยังงงๆเรื่อง ลงประกาศขายทรัพย์ออนไลน์ กับ www.DotProperty.co.th แล้วล่ะก็.. สามารถ ดาวน์โหลด วิธีการไปอ่านกันได้เลยค่ะ

เนื่องจากข้อจำกัดทางด้านกฎหมายของบ้านเราทำให้ชาวต่างชาติ แม้แต่ประเทศเพื่อนบ้านที่อยู่ในประชาคม AEC เองก็ตาม ไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์เหนือที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ ดังนั้น “คอนโดมิเนียม” จึงเป็นที่อยู่อาศัยยอดฮิตที่เหล่าเพื่อนบ้านของเราให้ความสนใจ บ้างก็เช่า บ้างก็ซื้อ แตกต่างกันไปตามความสนใจของแต่ละบุคคล และวันนี้ Dot Property ก็ขออินเทรนด์ด้วยการนำสาระดีดีเกี่ยวกับลักษณะของคอนโดฯที่น่าสนใจในยุค AEC มาฝากกันค่ะ 1. การคมนาคมสะดวก และไม่ตั้งอยู่ลึกลับจนเกินไป มีแลนด์มาร์คที่สามารถสังเกตได้ง่าย ประเภทที่ว่า ลงรถรถไฟฟ้า ต่อรถเมล์ ต่อรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง...

AEC คือ โอกาส หรือ หายนะ ของนักลงทุน......... อืม...ก็น่าคิดนะ ส่วนใหญ่คนจะมองเห็นโอกาส แต่จะมีสักกี่คนที่เห็นทั้งโอกาส และเตรียมรับมือกับหายนะ .... พอดีเราไปอ่านเจอข้อมูลน่าสนใจมาล่ะค่ะ ก็เลยจะเอามาแชร์ให้ได้อ่านกันสักหน่อย...พร้อมยังคะ...? สำหรับใครที่กำลังมองเห็นโอกาสจากการลงทุนในประเทศอาเซียน ก็คงต้องแนะนำว่า “ศึกษาข้อมูลให้ดีๆก่อนล่ะค่ะ” ไม่ใช่ว่าห้าม นะคะ เพียงแต่คิดว่า แม้เป็นการลงทุนในประเทศเอง เรายังต้องศึกษา ต้องชั่งน้ำหนักซะก่อน แต่นี่เป็นต่างประเทศนะเธอว์...จะไม่ให้ศึกษาจริงจังได้อย่างไรกัน...!! หากดูภาพรวมของ AEC ซึ่งเป็นตลาดขนาดใหญ่ที่มีประชากรรวม 65,124,716 คน...

ในโมเมนต์ที่จะลงประกาศขายบ้าน,คอนโด แหม....ใครๆก็อยากจะให้ประกาศของตัวเองออกไปในกลุ่มลูกค้าหลายๆกลุ่ม ทั้งชาวไทยก็ดี ชาวต่างชาติก็ดี แต่ติดตรงที่ว่าหลายๆคนไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับระเบียบการถือครองในไทย ไม่ทราบชาวต่างชาติสามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์ ได้หรือไม่ อย่างไร? เพราะบ้างก็ว่าถือครองได้ บ้างก็ว่าถือครองไม่ได้ หรือบ้างก็ว่าถือครองได้แต่ต้องมีเงื่อนไข ..... แล้วอย่างนี้จะขายให้ต่างชาติได้มั๊ยเนี่ยยย? วันนี้จึงเป็นโอกาสดีที่ Dot Property จะนำความรู้เรื่องการถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติมาฝากค่ะ เพื่อเพิ่มความเป็นมืออาชีพในฐานะผู้ขาย หวังว่าคงเป็นประโยชน์กับทุกๆท่านไม่มากก็น้อยนะคะ ที่ดิน ตามกฏหมายแล้วชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินเพื่ออยู่อาศัยได้ แต่จะมีข้อยกเว้นอยู่ เช่น ยื่นในนามของบริษัท (แล้วก็สร้างที่อยู่อาศัยในนั้น) ทั้งนี้ต้องได้รับการอนุญาตจากรัฐมนตรี...

ขอต้อนรับทุกท่านเข้าสู่ ชมรมประชาคมอาเซียน อย่างเป็นทางการค่า.. คนต่างชาติ หลายภาษาเข้ามาแบบนี้ โอกาสทางธุรกิจต่างๆ หรือโอกาสทางการลงทุนต่างๆ มีอยู่มากมายเลย ใช่มั้ยล่ะคะ เพราะฉะนั้น การเงินกับธนาคาร จึงเป็นสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆเลย...แหะๆ ก็รู้ๆกันอยู่ว่า “เงิน” สำหรับมนุษย์เนี่ย สำคัญขนาดไหน...หรือจะเถียงว่าไม่จริง..? วันนี้เราก็เลยมีเรื่องของ “ธนาคารไทย” ในอาเซียน มาอัพเดตให้ทุกท่านได้รับทราบ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการทำธุรกรรม ธุรกิจ การลงทุนและอื่นๆกันค่ะ จะมีธนาคารไทย ที่ไหนบ้างน๊า...ที่มีสาขาที่...