บทความ

สวัสดีค่า...ทุกคนนนนน...!! สบายดีกันหรือเปล่าคะ...? เผลอแป็บเดียวสิ้นเดือนกันแล้ว เวลาผ่านไป ไวเหมือนโกหก...เพราะฉะนั้น อย่ามัวแต่รอคอย อยากทำอะไร ให้รีบทำนะคะ เอาล่ะ มาถึงธรรมเนียมการอัพเดต 5 บทความ ยอดฮิตของ Dot Property กันอีกแล้ว มาดูกันดีกว่าว่า 5 อันดับที่ว่าจะมีอะไรกันบ้าง...? 1. 7 ทำเลที่อยู่อาศัยน่าจับตามอง ประจำครึ่งปีหลัง 2558 ตอนที่ 1 ตรงตัวตามชื่อเลยค่ะ ใครอยากจะอัพเดต “ทำเล”...

อ่านไม่ผิดหรอกค่ะ และไม่ได้จะพามานั่งวิปัสนาอะไรทั้งสิ้น แต่วันนี้ Dot Property มีสาระดีดี ข้อควรรู้ในการเตรียมบ้านให้พร้อมขายมาฝากกันค่ะ   1. รูปลักษณ์ เนื่องจากเราปฏิเสธไม่ได้เลยว่ารูปลักษณ์ภายนอกเป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความประทับใจแรกให้กับผู้ซื้อ ดังนั้นไม่ว่ารูปที่จะใช้ในการลงประกาศ,โฆษณาออนไลน์ หรือแม้กระทั่งตัวบ้านจริง ก็ควรจะอยู่ในสภาพที่สวยงาม แข็งแรง ปลอดภัย เพื่อดึงดูดใจในผู้ซื้อ 2. รส ในที่นี้ไม่ได้หมายถึงรสชาตินะคะ แต่เรากำลังหมายความถึงรสนิยมนั่นเอง เนื่องจากเราไม่สามารถรู้ได้ถึงรสนิยมของผู้ซื้อ ดังนั้นการใช้โทนสีขาว หรือสีอ่อนๆ รวมถึงการตกแต่งแบบเรียบง่ายด้วยเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น นั้นถือว่าเพลย์เซฟและดูมีรสนิยมที่สุดค่ะ 3. กลิ่น เป็นอีกเรื่องที่มีความสำคัญไม่แพ้เรื่องอื่นๆเลยค่ะ โดยเฉพาะในหน้าฝนแบบนี้ เป็นการยากที่จะหลีกเลี่ยงกลิ่นอับไม่พึงประสงค์...

ได้ยินมานานว่า “บางใหญ่” กำลังบูม เพราะรถไฟฟ้าสายสีม่วง... ว่าแต่...รู้หรือเปล่าคะ ว่า ตรงไหนกัน ที่เป็นพื้นที่ของสายสีม่วง...? หากยังไม่รู้แล้วอยากรู้ล่ะก็ เราขอเชิญให้ทุกท่านแวะไปรู้จักกับพื้นที่ของสายสีม่วงกันก่อนสักหน่อย และนี่คือลายแทง ของเส้นทางสายสีม่วงค่ะ เมื่อทำความรู้จักกันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ต่อไปนี้เราจะขอนำท่านมาเลือกชม คอนโด-บ้าน เกาะกระแสอินเทรนด์กับเค้าบ้าง ใครกำลังเลือกซื้อที่อยู่ใหม่ ไฉไลกว่าเดิมแล้วล่ะก็...ขอแนะนำ ดังนี้เลยค่ะ คอนโด 1. พลัมคอนโด บางใหญ่ ขายดาวน์ 80,000 บาท พื้นที่ห้อง 22.50 ต.ร.ม เดินทางสะดวก...

เป็นที่รู้กันดีว่า อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่เรียกได้ว่าซื้อง่ายขายยาก ไม่เหมือนกับสังหาริมทรัพย์ เช่น รถยนต์ อุปรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ฯลฯ จึงไม่น่าแปลกใจที่ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ยุคกี่สมัยการขายบ้านก็ยังเป็นเรื่องที่เรากังวลใจกันอยู่ตลอด เพราะนอกจากปัจจัยด้านทำเล และความสวยงามของบ้านแล้ว อีกสิ่งที่มีผลกับผู้ซื้อมากๆเช่นกันก็คือเรื่อง “ราคา” และวันนี้ Dot Property มีสาระดีดีเกี่ยวกับการตั้งราคาบ้านมาฝากเพื่อนๆกันค่ะ .... เริ่มสิคะ รออะไรอยู่   นอกจากปัจจัยทางด้านกายภาพ เช่น ทำเล เรื่องของ ราคา ก็เป็นอีก...

ใครๆก็หาแต่ CBD ๆ ว่าแต่ CBD คืออะไรกันนะ...? CBD ย่อมาจาก Central Business District หมายถึง ทำเลศูนย์กลางธุรกิจ หรือเรียกง่ายๆว่าเป็นทำเล เงินสะพัด เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยที่มีความเจริญ ซึ่งเราจะพบเห็นทั้งอาคารสำนักงาน บริษัทห้างร้าน ทั้งภาคราชการ และเอกชน ห้างสรรพสินค้า รวมถึงระบบขนส่งต่างๆที่เพียบพร้อม ซึ่งในปัจจุบัน ทำเลที่เรียกว่า CBD...

  ลองมองที่ความต้องการจริงๆ มองข้ามหน้าตาหล่อเหลา แต่หมาไม่แดก มองข้ามการตกแต่งที่เว่อวังไร้รสนิยม มองข้ามโฆษณาชวนเชื่อสมองกลวงห้องเท่ารูหมากลางใจเมือง แล้วลองมาใส่ใจกับความต้องการจริงๆที่เราต้องการ เพราะบางครั้งเสื้อตัวเก่าอาจจะเข้ากันได้ดีกับรองเท้าคู่ใหม่   คอนโดมิเนียม…ใช่ครับ ผมกำลังจะพูดถึงที่อยู่อาศัยที่มีมากที่สุดใน กทม. ขณะนี้ ผมว่ามีเยอะกว่าแมลงสาปเสียอีก ซึ่งก็ปกติทั่วไปครับ ที่ความมักง่ายมันมักจะมาพร้อมกับ Mass Product เสมอ แต่เดี๋ยวก่อนครับ เดี๋ยวก่อน ก็ไม่ได้ชั่วไปซะหมด คอนโดดีๆราคาสมเหตุสมผลก็มีอยู่เยอะแยะมากมาย คอนโดที่ไม่ต้องกระแดะอวดรวยซื้อห้องราคา5-6ล้าน แต่ยังแบะตีนขอเงินบุพการี เพื่อมาอาศัยอยู่รูแคบๆกินเหล้าเมาปลิ้นกัน…. ครั้งนี้ผมจะมาพูดถึงหนึ่งในคอนโดที่ผมคิดว่าคุ้มค่ามากๆที่หนึ่งกับเม็ดเงินที่ลงไป...

ก่อนหน้านี้ได้อธิบายเรื่อง “ทางจำเป็น” ซึ่งเป็นทางออกหนึ่งที่กฎหมายให้สิทธิแก่เจ้าของที่ดินตาบอด วันนี้เราจะพาคุณมาทำความเข้าใจกับอีกหนึ่งทางออก คือ “ภาระจำยอม” พร้อมทั้งอธิบายความแตกต่างของสองทางออกนี้กันค่ะ อย่างไรถึงจะเรียกว่าภาระจำยอม? กรณีที่เกิดภาระจำยอมมีหลายกรณีค่ะ ไม่ได้จำกัดแค่เฉพาะการใช้ที่ดินของผู้อื่น เพื่อเป็นทางออกของเจ้าของที่ดินตาบอด อย่างเช่น กรณีที่มีการสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ของบุคคลอื่น หรือ วางท่อน้ำผ่านที่ดินของบุคคลอื่นก็ทำให้เกิดภาระจำยอมได้ ภาระจำยอม ในทางกฎหมายนั้น เป็นทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งซึ่งไปตัดทอนอำนาจกรรมสิทธิ์(หรือ สิทธิในความเป็นเจ้าของ) โดยทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ที่เรียกว่า “ภารยทรัพย์” ต้องมารับกรรมบางอย่าง ที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ของตัวเองมีภาระเพิ่มขึ้น เพื่อประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์อื่น ซึ่งเรียกว่า...

บางที คำกล่าวที่ว่า “หนทางพิสูจน์ม้า กาลเวลาพิสูจน์คน” หรือว่า “ความพยายามอยู่ที่ไหน ความสำเร็จอยู่ที่นั่น” ก็อาจจะเป็นไปได้ยาก เพราะบนโลกใบนี้ มีเรื่องลึกลับ ที่วิทยาศาสตร์ไม่สามารถพิสูจน์ได้ซ่อนอยู่ ดังนั้น ฮวงจุ้ย จึงเป็นศาสตร์หนึ่งที่ผู้คนยึดถือและนำมาใช้นำทางเพื่อประกอบกิจการงาน เพื่อความสำเร็จดังใจหวัง ของแบบนี้ ไม่เชื่อ ก็ไม่ควรหลบหลู่ใช่มั้ยล่ะคะ เพราะไม่ว่าจะเป็นบริษัทใหญ่โตแค่ไหน ก็ยังมีซินแส หรือหมอดูฮวงจุ้ยประจำองค์กรเพื่อเป็นที่ปรึกษากันทั้งนั้น เอาหล่ะ อย่าอย่างงั้น อย่างงี้เลย วันนี้เรามีฮวงจุ้ยเรื่อง...

ต่อจากตอนแรก ที่เรานำเสนอเรื่อง ลิสต์เอกสารขอยื่นกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งก็มี - ธนาคารกรุงไทย - ธนาคารกสิกรไทย - ธนาคารกรุงศรีอยุธยา - ธนาคารออมสิน แฮ่...ใครอยากเห็นลิสต์เอกสารของธนาคารอื่นๆต่อ มาทางนี้จ้า เพราะวันนี้เรามี มาฝากกันอีก 4 ธนาคารด้วยกัน จะมีอะไรกันบ้างนั้น ตามมาชมกันเลยนะจ้ะ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 1. บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรประจำตัวข้าราชการ (ตัวจริงพร้อมสำเนา) 2. ทะเบียนบ้านทุกหน้า (ตัวจริงพร้อมสำเนา) 3. สำเนาทะเบียนสมรส...

“บ้าน” คือ ศูนย์รวมของความรัก และความผูกพัน ดังนั้นจึงไม่แปลกใจเลยว่า เราจะต้องใส่ใจ พิถีพิถันกับการเลือกซื้อบ้าน ในทุกๆขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกบ้าน, กู้บ้านแต่งบ้าน และสิ่งสำคัญที่จะลืมไม่ได้เลย นั่นก็คือ การเช็คเอกสารเพื่อประกอบการกู้หรือขอสินเชื่อกับธนาคารนั่นเองค่ะ เพราะว่าแต่ละธนาคารนั้น จะพิจารณาเอกสารในแบบที่ต่างกัน จึงทำให้ผู้ขอยื่นกู้อย่างเราต้อง จัดเตรียมเอกสารให้ตรงตามที่ธนาคารต้องการ เพื่อความรวดเร็วสำหรับการพิจารณาค่ะ ดังนั้น วันนี้เราจึงหยิบยก ลิสต์เอกสารต่างๆ ให้ทุกท่านได้ทำการเช็คกันก่อนที่จะขอยื่นกู้ค่ะ ธนาคารกรุงไทย 1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ...