สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เรามีเรื่องราวดีๆเกี่ยวกับผู้เช่าบ้านมาฝากและเจ้าของห้องเช่าก็ควรรู้เพื่อที่จะสามารถเตรียมรับมือกับกฎข้อบังคับที่กำลังจะเกินขึ้นนั้นคือ สคบ.เตรียมอออกประกาศคุม ค่าน้ำ ค่าไฟ หอพัก และห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน บังคับใช้เดือน พ.ค. 2561 เอาผิดหนักฝ่าฝืนปรับ 1 แสน/สัญญา ส่วนรายละเอียดต่างๆจะเป็นอย่างไรนั้นเดี๋ยวเราไปชมพร้อมๆกันเลยค่ะ
สคบ. จัดหนักเตรียมอออกประกาศคุม ค่าน้ำ ค่าไฟ หอพัก
โดยเมื่อวันที่ 27 ธ.ค. 2560 ที่ผ่านมา นายสุวพันธุ์ ตันยุวรรธนะ รมต.ประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยภายหลังเป็นประธานการประชุม คณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (คคบ.) ได้ออกแถลงการว่า สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) อยู่ระหว่างการเตรียมออกประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา โดยเรื่องให้ธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจควบคุมสัญญา เพื่อแก้ไขปัญหาการใช้บริการเช่าที่พักอาศัย เนื่องจากมีการร้องเรียนว่าถูกผู้ประกอบการหอพักเก็บค่าน้ำค่าไฟแพงเกินกว่าความเป็นจริง
ทั้งนี้ ปัญหานี้จะต้องได้รับการดูแลและแก้ไขเพื่อจะทำให้เกิดความยุติธรรมในการใช้บริการเช่าหอพัก หรือ ห้องเช่าต่างๆ เพราะในหลายๆ ปีที่ผ่านมาเป็นประเด็นที่ส่งผลกระทบต่อกลุ่มประชาชนในหลายๆกลุ่ม ได้แก่ กลุ่ม คนทำงาน กลุ่มนักศักษา และครอบครัวผู้พักอาศัยโดยทั่วๆ ไป โดยรายละเอียดมาตรการต่างๆจะให้ความสำคัญในการกำหนดราคาค่าน้ำค่าไฟฟ้า และเงื่อนไขการเก็บค่าประกันและค่าเช่าล่วงหน้า การจัดทำหลักฐานการตรวจสภาพห้องเช่า โดยใช้ข้อมูลจากปัญหาต่างๆที่ได้มีการร้องเรียนเรียกร้องเข้ามายัง สคบ. โดยจะต้องมีการทำกาารกำหนดเงื่อนไขและรายละเอียดดังกล่าวลงไปในสัญญาอย่างชัดเจน ให้เป็นไปตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาดังกล่าว
โดย สาระสำคัญของประกาศฉบับนี้ มีรายละเอียดที่ กำหนดให้ผู้ให้บริการต้องแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการเช่า เช่น ชื่อ ที่อยู่ ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า กำหนดระยะเวลาที่ชัดเจนในการเช่า ทรัพย์สินและอุปกรณ์ที่ให้เช่า อัตราค่าบริการต่างๆ ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า ค่าเช่าอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆภายในห้อง ค่าโทรศัพท์ ค่าอินเตอร์เน็ต รวมถึงวิธีการชำระค่าบริการ และพร้อมมีกำหนดเงื่อนไงการเรียกเก็บค่าเช่า และบริการต่างๆ ให้ชัดเจน หากไม่ปฏิบัติตามจะมีความผิด มีโทษคือจำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 1 แสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ โดยมีใจความในว่า มิเตอร์ค่าน้ำ ค่าไฟ จะต้องเก็บไม่สูงไปกว่าอัตราที่การไฟฟ้าฯ หรือการประปาฯ กำหนดโดยจะต้องจัดเก็บไม่เกิน 20% เท่านั้น
ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน
จากด้านบนที่ สคบ. ได้อนุมัติผ่านร่างกฎหมายฉบับใหม่เรียบร้อยแล้วนั้นจะทำให้คาดการณ์ว่ากฎหมายฉบับนี้จะใช้งานในเดือน พ.ค. 2561 ที่จะถึงนี้ โดยมีใจความว่า ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน และยังไม่อนุญาตให้เรียกเก็บเงินค่าประกันเกิน 50% ของค่าเช่าอีกด้วย หากฝ่าฝืนมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 1 แสน หรือทั้งจำทั้งปรับ โดย นายพิฆเนศ ต๊ะปวง รองเลขาธิการ สคบ. กล่าวว่า จะออกประกาศได้ในเดือน ก.พ. 2561 และมีผลหลังจากนั้น 90 วัน หรือประมาณเดือน พ.ค. โดยผู้ประกอบธุรกิจต้องยกเลิกสัญญาฉบับเก่าที่เคยทำไว้กับผู้เช่าทั้งหมด แล้วมาให้ผู้เช่ามาทำสัญญาใหม่ภายใต้ข้อกำหนดใหม่ที่ประกาศไว้ในกฎหมาย
อัตราค่าไฟฟ้า ประเภทบ้านอยู่อาศัย
ลักษณะการใช้สำหรับการใช้ไฟฟ้าในบ้านเรือนที่อยู่อำศัย วัดและโบสถ์ของศำสนำต่ำง ๆ ตลอดจนบริเวณที่เกี่ยวข้อง โดยต่อผ่ำนเครื่องวัดหน่วยไฟฟ้ำเครื่องเดียว
1.1 อัตราปกติปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าไม่เกิน 150 หน่วยต่อเดือน
อัตรารายเดือน ค่าพลังงานไฟฟ้า
- 15 หน่วย (กิโลวัตต์ชั่วโมง) แรก ( หน่วยที่ 1 – 15 ) หน่วยละ 2.3488 บำท
- 10 หน่วยต่อไป (หน่วยที่ 16 – 25) หน่วยละ 2.9882 บำท
- 10 หน่วยต่อไป (หน่วยที่ 26 – 35) หน่วยละ 3.2405 บำท
- 65 หน่วยต่อไป (หน่วยที่ 36 – 100) หน่วยละ 3.6237 บำท
- 50 หน่วยต่อไป (หน่วยที่ 101 – 150) หน่วยละ 3.7171 บำท
- 250 หน่วยต่อไป (หน่วยที่ 151 – 400) หน่วยละ 4.2218 บำท
- เกินกว่ำ 400 หน่วย (หน่วยที่ 401 เป็นต้นไป) หน่วยละ 4.4217 บำท
- ค่าบริการ (บาท/เดือน ) : 8.19
1.2 อัตราปกติปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าเกินกว่า 150 หน่วยต่อเดือน
อัตรารายเดือน ค่าพลังงานไฟฟ้า
- 150 หน่วย (กิโลวัตต์ชั่วโมง) แรก ( หน่วยที่ 1 – 150 ) หน่วยละ 3.2484 บำท
- 250 หน่วยต่อไป ( หน่วยที่ 151 – 400 ) หน่วยละ 4.2218 บำท
- เกินกว่ำ 400 หน่วย ( หน่วยที่ 401 เป็นต้นไป ) หน่วยละ 4.4217 บำท
- ค่าบริการ (บาท/เดือน ) : 38.22
1.3 อัตราตามช่วงเวลาของการใช้ (Time of Use Tariff : TOU Tariff )
อัตรารายเดือน
- แรงดัน 3.1 12 – 24 กิโลโวลต์ ค่าพลังงานไฟฟ้า On Peak 5.1135 Off Peak 2.6037 ค่าบริการ 312.24 บาท
- แรงดัน 3.2 ต่ำกว่ำ 12 กิโลโวลต์ ค่าพลังงานไฟฟ้า On Peak 5.7982 Off Peak 2.6369 ค่าบริการ 38.22 บาท
อัตราค่าน้ำประปา
On Peak : เวลำ 09.00 – 22.00 น. วันจันทร์ – วันศุกร์
Off Peak : เวลำ 22.00 – 09.00 น. วันจันทร์ – วันศุกร์
: เวลา 00.00 – 24.00 น. วันเสำร์ – วันอำทิตย์ วันแรงงำนแห่งชำติ วันหยุดรำชกำรตำมปกติ (ไม่รวมวันพืชมงคลและวันหยุดชดเชย)
อัตราค่าน้ำประปา
เป็นยังไงกันบ้างคะ กับข้อมูลที่เราได้หามาฝากเพื่อนๆ หวังว่าเป็นประโยชน์ และผู้ประกอบการก็ควรเตรียมตัวเพื่อที่จะได้รับมือในอนาคต แล้วพบกันใหม่ครั้งหน้าค่ะ
ลงประกาศฟรี !!! ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย คลิ๊ก …
ขายคอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว หรือต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
