การเลือกซื้อบ้านมือสอง - search results

แน่นอนว่าการซื้อบ้านในช่วงที่ใครหลาย ๆ คนกำลังต้องเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวแบบนี้นั้น หลาย ๆ คนเลือกที่จะมองหาการซื้อบ้านมือสองเป็นตัวเลือกหลักในการอยู่อาศัย แต่เชื่อได้เลยว่าน่าจะยังมีใครที่ยังคงลังเลว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย และจะดีกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่งอย่างไร วันนี้เรามีคำตอบมาให้ทุกคนได้อ่านในบทความนี้กัน ซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ? สำหรับคำถามที่ว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ? ถือเป็นคำถามยอดฮิตสำหรับใครหลาย ๆ คนที่กำลังตัดสินใจที่จะซื้อบ้านมือสอง ดังนั้นเรามาเริ่มลองทำความรู้จักกับข้อดีของการซื้อบ้านมือสองดังต่อไปนี้กัน ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง แน่นอนว่าข้อดีในการซื้อบ้านมือสองในข้อนี้นั้นถือเป็นข้อที่ใครหลายคนให้ความสำคัญและถูกอกถูกใจเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากจะได้บ้านที่ตนเองและครอบครัวต้องการแล้ว ยังได้บ้านราคาถูกกว่าการซื้อกับโครงการทั่ว ๆ ไปในท้องตลาดอีกด้วย เรียกใครที่ยังสงสัยว่าซื้อบ้านมือสองดีมั้ย ได้เจอข้อดีข้อนี้เข้าไปก็คงจะสนใจบ้านมือสองกันขึ้นมาอย่างมากเลยทีเดียว ...

กว่าที่เราจะ ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ได้ซักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะเรื่องนิติกรรมต่างๆ ที่เหมือนจะวิ่งเข้ามาหาแบบไม่รู้จบ มีเอกสารมากมายให้ต้องจัดการ ไม่ว่าจะเป็นในขั้นตอนของการเตรียมตัวซื้อบ้านที่จะต้องเตรียมเอกสารต่างๆ มากมายในเรื่องของธุรกรรมทางการเงิน  และเมื่อตกลงซื้อบ้านจนถึงขั้นตอนการจ่ายเงินในส่วนต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการจ่ายเงินดาวน์ การเริ่มผ่อนชำระ หรือการซื้อบ้านเงินสด ซึ่งการซื้อบ้านที่เป็นบ้านใหม่ หรือบ้านมือสองนั้นก็จะได้รับเอกสารสำหรับการซื้อขาย การเช่าซื้อ หรือเอกสารสำหรับการยืนยันสิทธิที่แตกต่างกัน เรามาเริ่มด้วยการซื้อบ้านด้วยเงินสดกันก่อน เพราะการซื้อบ้านด้วยเงินสดนั้นเป็นการซื้อบ้านที่อาจจะมองว่าไม่ยุ่งยาก เพียงแค่เราเลือกบ้านที่พอใจ แล้วตกลงราคากับผู้ขาย เมื่อได้ราคาที่พอใจเราก็จ่ายเงินเป็นอันเสร็จพิธี แต่ในความเป็นจริงแล้วการซื้อบ้านเงินสดทั้งบ้านใหม่ และบ้านมือสองนั้นมีรายละเอียดในเรื่องนิติกรรม และธุรกรรมต่างๆ...

นักลงทุนทุกคนล้วนต้องการลงทุนในสิ่งที่มีราคาไม่สูงแต่ได้ผลตอบแทนที่ดีและคุ้มค่า บ้าน และ คอนโดมือสอง นั้นนับเป็นช่องทางการลงทุนที่ช่วยประหยัดค่าใช่จ่ายที่เป็นต้นทุนได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าคุณต้องการนำไปลงทุนเพื่อขายต่อเก็งกำไร หรือนำไปใช้เพื่ออาศัยอยู่เองก็ตาม การเลือกบ้านหรือคอนโดมือสองจะทำให้คุณได้บ้านหรือคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างน่าพอใจและราคาที่สมเหตุสมผล ซึ่งโดยทั่วไปการซื้อบ้าน หรือคอนโดมือสองจะหาซื้อได้จาก 4 วิธีดังนี้ 1. ซื้อจากเจ้าของเก่าโดยตรง วิธีนี้เป็นวิธีที่คนใช้มักนิยมใช้เพราะเชื่อว่าการซื้อของจากเจ้าของมักจะได้ของที่มีสภาพที่ค่อนข้างดีทั้งบ้านและคอนโด อีกทั้งสามารถตรวจสอบรายละเอียดต่างๆทั้งยังเจรจาราคาได้โดยตรงกับเจ้าของ การซื้อนั้นมีทั้งแบบซื้อขาด และซื้อดาวน์ แต่อย่างไรก็ตามผู้ซื้อจะต้องหาข้อมูลต่างๆให้ดี และตรวจสอบทุกรายละเอียดให้มากที่สุด เพราะบางครั้งที่เจ้าของเก่าขายบ้าน หรือคอนโดอาจจะเป็นเพราะเกิดปัญหาภายใน 2. ซื้อกับตัวแทนนายหน้า วิธีนี้เป็นวิธีสำหรับผู้ที่มีงบประมาณสูง มักเป็นที่นิยมของผู้ที่ต้องการที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยเอง และไม่มีเวลาไปตามหาบ้านและคอนโดแบบที่ตรงใจ ผู้ซื้อเพียงบอกรายละเอียดที่ต้องการโดยมอบหน้าที่ให้นายหน้าจัดการเฟ้นหาบ้านหรือคอนโดตามแบบที่ต้องการมาให้เลือก 3. ซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง...

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะมาแนะนำการเลือก ซื้อบ้านมือสอง ที่รับรองเลยว่าจากที่เป็นแค่มือสมัครเล่นให้กลายเป็นมือโปรกันเลยทีเดียว สำหรับข้อสำคัญในการเลือก ซื้อบ้านมือสอง นั้น ควรพิจารณาตรวจสอบรายละเอียดด้านไหนบ้างนั้นเราลองไปดูกันเลยค่ะ -ดูสภาพของตัวบ้าน อายุของบ้าน ให้มองดูว่าปลูกมานานกี่ปีแล้ว อุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ต่างๆ ในบ้านไม่ว่าจะเป็น เครื่องสุขภัณฑ์ โคมไฟหลอดไฟต่างๆทั่วไปในบ้านว่าชำรุดเสียหายหรือไม่ สายไฟฟ้าในบ้านมีการขาดชำรุดบ้างหรือไม่ เสื่อมสภาพแล้วหรือยัง ท่อน้ำประปามีสนิมขึ้นหรือไม่ มีการรั่วซึมแตกหรือไม่ เพราะถ้าภาพรวมโครงสร้างบ้านเก่าแก่ไม่แข็งแรงเราอาจจะต้องซ่อมแซมอีกมากจนอาจจะเป็นปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในภายหลังอีกจำนวนมาก ด้วยเหตุผลนี้บ้านเก่า จึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดเป็นอันดับแรกๆในการพิจารณาตัดสินใจซื้อเพราะปกติแล้วบ้านมือสองจะมีการเสื่อมของราคาตามระยะเวลายิ่งถ้าสภาพแวดล้อมเป็นทำเลที่ไม่ค่อยดี ราคาบ้านจะยิ่งตกลงอย่างรวดเร็วค่ะ ฉะนั้นหากจะเลือกซื้อบ้านมือสอง ควรหาแหล่งที่คิดว่าอนาคตบ้านหลังนี้จะเจริญต่อไปในภายหน้า -เลือกพิจารณาสภาพแวดล้อมของบ้านนั้นๆว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร การเดินทางสะดวกสบายหรือไม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันหรือไม่ -ราคาบ้านมือสองที่เสนอขาย รวมและไม่รวมอะไรบ้าง...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามาดูวิธีการเลือก ซื้อบ้านมือสอง และคอนโดมือสอง จากนายหน้าหรือตัวแทนขาย โดยเราก็ควรที่จะจำเป็นต้องทราบข้อมูลกันก่อนว่าดีจริงไหม และเพราะอะไรเราจะต้องเลือกใช้นายหน้าค่าบ้านค่ะ – มีความสะดวกในการนัดหมายวันเวลา ทางนายหน้าจะทำการจัดสรรและนัดหมายกำหนดการณ์เพื่อไปดูสถานที่จริงของผู้ซื้อและผู้ขายให้ตรงกัน หรือรับหน้าที่ในการพาผู้ซื้อสำรวจบ้าน แม้แต่ในวันโอนกรรมสิทธิ์หากเจ้าของบ้านไม่สะดวก ก็สามารถมอบอำนาจให้แก่นายหน้าเพื่อดำเนินการแทนได้ เป็นการจัดวันเวลาได้อย่างสะดวก – นายหน้าจะทำการดำเนินการเรื่องสัญญาทั้งหมด ทำให้ทั้งผู้ซื้อผู้ขายไม่ต้องเผชิญปัญหาเกี่ยวกับสัญญา โดยนายหน้าที่มีมาตรฐานจะตรวจสอบเรื่องเอกสารต่างๆ เช่น สิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เลขที่โฉนด เลขที่บ้าน รายละเอียดต่างๆเกี่ยวกับตัวทรัพย์สินว่าถูกต้องหรือไม่ กรณีห้องชุดมือสองจะมีการดำเนินการตรวจสอบในเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆที่ค้างชำระให้ด้วย เพื่อความสะดวกในการขายต่อ – ไม่มีปัญหาเรื่องสิทธิ์ความเป็นเจ้าของเพราะนายหน้าได้ทำการตกลงและทำเอกสารดำเนินการขอความยินยอมเพื่อความสะดวกในการขายเรียบร้อยแล้ว ข้อเสียการ ซื้อบ้านมือสอง...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามาหาคำตอบที่หลายๆคนสงสัยกันมานานระหว่างบ้านใหม่และ บ้านมือสอง ถ้าเราจะซื้อสำหรับอยู่หรือไว้ลงทุนแล้ว มีข้อดีข้อด้อยในการลงทุนแตกต่างกันอย่างไร  ดังนั้นเราจึงมาแนะนำทางเลือกที่อาจจะเป็นประโยชน์สำหรับแผนการลงทุนของแต่ละบุคคล การที่เราจะเลือกซื้อบ้านหลังเก่า จัดว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอีกช่องทางหนึ่งสำหรับการลงทุน โดยการซื้อบ้านหลังเก่า อาจจะมีเหตุผลดังนี้ ไม่ต้องการซื้อบ้านจัดสรร เนื่องจากมีกำลังซื้อที่ไม่เพียงพอหรือว่าไม่อยากเป็นหนี้ ไม่ต้องการปลูกสร้างบ้านเอง เพราะไม่มีเวลามาดูงานสร้างหรือต้องการย้ายเข้าไปอยู่เลย หรือการปลูกบ้านหลังใหม่อาจจะมีงบประมาณที่แพงกว่าซื้อบ้านหลังเก่า ทำเลที่ตั้งบ้านหลังเก่ามีผลสำหรับการเลือกซื้อ ทำเลเป็นอีก1ปัจจัยเพราะทำเลที่ดีจะยิ่งช่วยให้ในอนาคตที่ๆเราเลือกลงทุนมีผลเป็นอย่างมากค่ะ ชอบรูปทรงการออกแบบ ลักษณะรูปแบบบ้าน ที่สวยงามไม่เหมือนใคร เป็นต้น จากที่กล่าวมาทั้งหมด การที่เราจะพิจารณาเปรียบเทียบระหว่างบ้านเก่าและบ้านใหม่ ว่าควรซื้อแบบไหนดีนั้น ไม่สามารถที่จะตอบได้เลยทันที เพราะว่าแต่ละกรณี...

เตรียมตัวอย่างไร เมื่อคิดจะ ซื้อบ้านมือสอง By K-Expert ทำเลเป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการเลือกบ้าน แต่หากทำเลที่เราต้องการไม่มีโครงการบ้านใหม่ๆ เกิดขึ้นเลย ซื้อบ้านมือสอง ถือว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ทำให้เราได้อยู่บ้านในทำเลที่ถูกใจค่ะ นอกจากนี้การซื้อบ้านมือสองเรายังได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม รวมทั้งเพื่อนบ้านในปัจจุบัน ซึ่งต่างจากบ้านมือหนึ่งที่ต้องลุ้นว่า สภาพบ้านจะเกิดปัญหาอะไรในอนาคต หรือเพื่อนบ้านจะเป็นอย่างไร แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสองสักหลัง มีสิ่งที่เราควรให้ความสำคัญในหลายๆ เรื่องด้วยกันค่ะ จะมีอะไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำค่ะ เข้าดูสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจ ในยุคปัจจุบันการจะหาบ้านมือสองที่ถูกใจสักหลังมีความสะดวกสบายมากขึ้น เพราะผู้ซื้อสามารถค้นหาบ้านมือสองผ่านช่องทางออนไลน์ได้ เช่น ดูจากเว็บไซต์ประกาศขายบ้านต่างๆ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีเรื่องราวมาฝากท่านผู้อ่านอีกเช่นเคยโดยสำหรับท่านไหนที่กำลังมองจะ ซื้อบ้านมือสองยิ่งควรต้องอ่านค่ะสำหรับเอาไว้เป็นอุทาหรณ์ โดยเรื่องราวในครั้งนี้จากคุณ greencat ao สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่จะมาแชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านมือสอง ใครครั้งนี้ค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมดูกันเลยค่ะ ซื้อบ้านมือสอง กับบทเรียนราคาแพง  มัดจำที่ต้องเสียฟรีๆ กับความรู้ว่าเราครอบครองที่หลวงไว้ในรั้วบ้านได้ด้วยหรอ สวัสดีค่ะเราไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน  มีคนมาเสนอบ้านมือสองหลังนึงในตอนที่เรากำลังดูบ้านใหม่ที่ใหญ่ขึ้นพอดี เพื่อให้พ่อเราได้มีที่นั่งเล่นหน้าบ้าน ให้แมวจรที่เก็บมาเลี้ยง12ตัว ได้มีที่อยู่  ไม่ต้องแออัดในห้องนอนเรา ซึ่งอยู่ในสมุทรปราการไม่ไกลจากบ้านเดิม เรากับครอบครัวและนายหน้าก็ไปดูบ้านกัน  โดยมีลูกเจ้าของบ้านมาเปิดบ้านให้  บ้านน่าอยู่มาก  เป็นบ้าน2ชั้น 3...

สาเหตุของปัญหาในการ ซื้อบ้านมือสอง ครั้งนี้คือ บ้านหลังนั้นเป็นที่ตาบอด ติดที่ลำรางที่เป็นคลองมาก่อน  พอนายหน้าอธิบายให้ฟัง เราถึงรู้ว่า ที่เขาบอกว่าที่จอดรถ4คันที่ติดกับตัวบ้าน ที่เค้าตีรั้วไว้อย่างดี มันไม่ใช่ที่เค้า เป็นที่ลำราง เป็นที่หลวง เราเข่าทรุด แทบล้มทั้งยืนเลย ถ้าวันนึงหลวงเอาที่คืน  เราจะไม่มีที่เข้าออกบ้านเลย มีแต่ที่ที่เป็นตัวบ้าน ไม่มีที่จอดรถ ไม่มีแม้ที่เดินออกจากบ้าน เพราะหน้าบ้านก็มีบ้านคน เค้าตีรั้วที่หลวงเป็นของเค้าสำหรับจอดรถได้และเป็นทางผ่าน ทำไมวันดูบ้านลูกเจ้าของบ้านไม่บอกเรา  ทั้งที่เราก็บอกจะสร้างที่ว่างเป็นบ้านแมว สร้างนั่นนี่  ทำไมเจ้าของบ้านไม่บอก...

สวัสดีค่ะเพื่อนๆหลายๆคนเคยส่งสัยกันไหมค่ะว่าเพราะอะไร ทำไม  การ ซื้อบ้านมือสอง คอนโดมือสอง  ว่าเงื่อนไขดอกเบี้ยและจำนวนเงินช่างแตกต่างกันจริงกับ บ้านและคอนโดมือหนึ่ง ทั้งๆที่ บ้างแห่งแทบจะอยู่ใกล้ๆกันเลยแต่ราคาต่างกันเหตุเพราะว่า หลังนี้พึ่งสร้างเสร็จส่วนอีกหลังสร้างมาแล้ว5ปีเป็นต้น แต่กับเป็นว่าถ่าขอกู้โครงการเปิดใหม่กู้ได้ถึง 100% ไม่ต้องดาวน์แถมบ้างที่ให้เงินสำหรับแต่งบ้านมาด้วย กลับกันโครงกว่าเก่าปล่อยแค่70%ดีสุดๆ80% ไม่มีโปรดอกเบี้ยอีกต่างหาก ทำให้คนที่ไม่มีเงินก้อนในมือไม่สามารถที่จะมีโอกาศเป็นเจ้าของได้เลยละค่ะ  เอาละค่พูดมาเยอะ เราลองไปดูกันว่าเพราะเหตุผลอะไรทำไม ธนาคารปล่อยเงิน และเงื่อนไข ซื้อบ้านมือสอง สู้บ้านหลังใหม่ไม่ได้กันเลย เรื่มจากถ้าเรามองราคาบ้านจะประกอบไปด้วย ราคาที่ดิน 50% ราคาบ้านจะอยู่ที่...