BOQ คืออะไร? อีกหนึ่งสิ่งสำคัญก่อนยื่นกู้สร้างบ้านกับธนาคาร

BOQ

การยื่นกู้ซื้อบ้าน อีกหนึ่งหลักฐานสำคัญที่จะทำให้ทางธนาคารประเมินราคากู้ออกมาได้นั่นก็คือ BOQ แล้วไอ้เจ้าเนี่ย มันคืออะไร สำคัญไฉนต่อการยื่นกู้ต่อธนาคาร วันนี้ Dot Property จะพาคุณไปทำความรู้จักและทำความเข้าใจถึงความสำคัญของเจ้าเอกสารข้อมูลตัวนี้ที่จะส่งผลต่อการยื่นกู้ของคุณ

 

รู้จัก BOQ และผู้ถอดรายการ

BOQ

BOQ หรือบางครั้งก็เรียกว่า BQ ย่อมาจาก Bill of Quantities คือ บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคาค่าแรงที่ใช้ในการก่อสร้าง ที่รายละเอียดด้านในจะเป็นรายการแสดงปริมาณการก่อสร้าง และราคาวัสดุทั้งหมดที่ใช้ในการก่อสร้าง ซึ่งผู้ที่สามารถจัดทำ หรือถอดรายการ BOQ มีด้วยกันทั้งหมดสองฝ่าย นั่นก็คือ ฝ่ายสถาปนิก และ ฝ่ายผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยทั้งสองฝ่ายนี้ต่างมีความจำเป็นต่อการทำ BOQ ทั้งคู่

ในการถอดรายการ BOQ ทำไมถึงต้องต้องให้ทั้งสองฝ่ายเป็นผู้ ถอดรายการBOQ นั่นเพราะการเลือกใช้สถาปนิกมักจะได้ราคาที่ค่อนข้างเป็นธรรม และสามารถนำไปเปรียบเทียบกับผู้รับเหมาะแต่ละรายได้ เพื่อให้ประหยัดต่อค่าใช้จ่ายมากที่สุด

 

ประโยชน์ของการทำBOQ

ในการสร้างบ้าน หรือ ต่อเติมบ้านซักหลัง ปัญหาที่มักพบเจอกันบ่อยคืองบประมาณที่บานปลาย การทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคาค่าแรงที่ใช้ในการก่อสร้าง จึงเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จะทำให้การสร้างบ้านหรือต่อเติมของคุณอยู่เป็นไปตามที่ได้กำหนดและงบที่กำไว้มากที่สุด อีกทั้งยังช่วยให้การยื่นกู้ต่อธนาคารง่ายและสะดวกต่อการอนุมัติมากยิ่งขึ้นอีกด้วย เพราะธนาคาร สามารถมองเห็นงบประมาณทั้งหมด จึงง่ายต่อการพิจารณาต่อการปล่อยกู้ไปด้วย โดยทั่วไปภายใน BOQ จะประกอบไปด้วย

1.หมวดงานโครงสร้าง

  • งานเสาเข็มและฐานราก
  • งานคอนกรีตและแบบหล่อ
  • งานเหล็กเสริม
  • งานแผ่นพื้นสำเร็จรูป
  • งานเหล็กรูปพรรณ

 

2.หมวดงานสถาปัตย์

  • งานหลังคา
  • งานผนังก่อและฉาบ
  • งานฝ้าเพดาน
  • งานผิวตกแต่งพื้นและผนัง
  • งานสุขภัณฑ์
  • งานประตูหน้าต่าง
  • งานสี

 

3.หมวดงานระบบ

  • งานไฟฟ้า
  • งานประปา
  • งานสุขาภิบาลและระบายน้ำ

 

 

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก