ซื้อที่ดิน - search results

แม้ว่าเราจะเป็นเจ้าของ ที่ดิน ที่ครอบครองโดยกรรมสิทธิ์ แต่ยังก็มิวายมักเกิดข้อพิพาทในการประกาศขายที่ดินผิดพลาดจนเกิดการฟ้องร้องผิดคน ยึดทรัพย์กันผิดคน ลามปามจนถึงขั้นนำที่ดินแปลงนั้นไปขายทอดตลาด วันนี้เราจึงอยากจะขอนำเสนอถึงปัญหานี้ และวิธีการป้องกันสิทธิของท่าน เพื่อไม่ให้ท่านต้องเสียที่ดินผืนนั้นไป   เหตุการแบบนี้เกิดขึ้นได้ยังไง? ปัญหานี้อาจจะเกิดจากการที่เจ้าหน้าที่สืบทรัพย์ แต่เจอผิดคน เนื่องจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน ไม่ดูรายละเอียดให้รอบคอบ จนมีการสืบยึดทรัพย์โดยยึดจากชื่อ แต่ไม่ได้เอาเลขบัตรประชาชน วันเดือนปีเกิด ประวัติทะเบียนราษฎร์มาเทียบ และนำที่ดินส่วนนั้นไปทำการขายทอดตลาด อันจะเกิดข้อพิพาทในลำดับต่อมา   เมื่อมีการอ้างสิทธิในที่ดิน เรามีโอกาศเสียทรัพย์ได้หรือไม่ ตรงนี้ขอตอบเลยว่าได้ หากมีการขอหลักฐานเกิดขึ้น และขอโฉนดใหม่เรียบร้อยแล้วทำการขายทอดตลาดจนเสร็จสิ้น ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1330...

5 หมื่นล้านหมดเกลี้ยงตั้งแต่ครึ่งวัน ผู้มีรายได้น้อยแห่เข้าคิวข้ามคืน รอจองสิทธิ โครงการบ้านล้านหลัง เงินกู้ดอกต่ำ 3% คิวแรกขี่ จยย.เข้ากรุงมารอตั้งแต่ 3 ทุ่ม ดีใจรัฐจัดให้ เหตุอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่รายได้น้อย กู้ไม่ผ่าน ด้าน ธอส.เตรียมชงคลัง ขอขยายวงเงินกู้พิเศษเพิ่ม หลังชาวบ้านจองทะลัก เตรียมแจ้งรายชื่อผ่านเว็บไซต์ 25 ธ.ค. นัดวันยื่นเอกสารไม่เกิน 90...

หากท่านใดที่กำลังอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ไม่สะดวกที่จะซื้อบ้านมือหนึ่ง อาจจะด้วยทั้งทำเลและราคาที่สูงจนเกินไปของโครงการเปิดใหม่ บ้านมือสอง เองก็เป็นตัวเลือกชั้นเยี่ยมสำหรับคนที่อยากจะมีบ้าน เพราะด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งจากโครงการเปิดใหม่ หรือจะด้วยที่ว่าบ้านมือสองได้รับการพิสูจน์มาแล้วว่าบ้านโครงการนั้นๆมีปัญหาและได้รับการแก้ปัญหาไปมากแล้ว แต่เอ๊ะ!?บ้านมือสองที่เจ้าของเก่ายังผ่อนไม่หมด หากเราต้องการที่จะซื้อเป็นเงินสดจะต้องทำยังไง วันนี้ Dot Property มีคำตอบ วิธีซื้อ บ้านมือสอง ที่ยังผ่อนธนาคารไม่หมดด้วยเงินสด ตามหลักแล้วการจะซื้อบ้านมือสองที่ยังผ่อนไม่หมดนั้น  ควรทำสัญญญาจะซื้อจะขายกับทั้งสองฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นตัวผู้ขาย หรือตัวผู้ซื้อเอง เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาทีหลัง โดยจะต้องทำการนัดธนาคารผู้รับจำนอง และผู้ที่จะขาย ไปยังสำนักงานที่ดิน พร้อมกับยอดเงินที่จะทำการไถ่ถอน และทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็นลายลักษณ์อักษร...

อีกไม่กี่อาทิตย์ก็กำลังจะผ่านพ้นปี 2018 กันแล้ว ดังนั้นวันนี้ทีมงาน Dot Property จึงจะขอมาสรุปรวบรวมข่าว อสังหาริมทรัพย์ ตลอดทั้งปี ทีมงานได้เคยนำเสนอไปตลอดทั้งปีที่ผานมาที่น่าสนใจและให้ได้ติดตามอย่างครบครัน  โดยเรารวบรวมบางส่วนมาย้อนให้อ่านกันอีกครั้ง...  25 ข่าววงการอสังหาริมทรัพย์ในรอบปี 2018 1. รัฐจัดให้คุม ค่าน้ำ ค่าไฟ หอพัก พร้อมห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน !!! หลังจากการประชุม คณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (คคบ.) ได้ออกแถลงการว่า...

ทุนยักษ์-นักลงทุนรายย่อย จีน บุกตลาดอสังหาฯไทย แม้ค่าหยวนร่วง เผยมาแล้ว21 รายร่วมทุนไทย มูลค่า 2 แสนล้าน โฟกัสแนวรถไฟฟ้า สุขุมวิท-รัชดาฯ ระบุ 50% เกิดซัพพลายคอนโดฯปูดรับทุนจีน แม้สัญญาณธุรกิจท่องเที่ยวช่วงปลายปีค่อนข้างซบ จากยอดนักท่องเที่ยวจีนลดฮวบ แต่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คลื่นนักลงทุนจีนยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ด้วยว่าอสังหาริมทรัพย์ไทยมีเสน่ห์ที่ "ผลตอบแทนดี ขายต่อง่าย ราคาถูก" เมื่อเทียบกับฮ่องกงหรือสิงคโปร์ หรือประเทศที่พัฒนาแล้วก็ตาม...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูล สินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือน ธันวาคม 2561 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วย ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย รายละเอียดเพิ่มเติมของ สินเชื่อบ้าน ในแต่ละธนาคาร ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไป อัตราดอกเบี้ย สมัครได้ที่ลิงค์นี้ สมัครสินเชื่อ เลือกสินเชื่อบ้านแบบอื่นๆต่อได้ที่ลิงค์นี้  สินเชื่อบ้านอื่นๆ   ธนาคารกรุงไทย ...

ภายในปี 2019 ถ้าพูดถึง ที่ดิน แล้วนั้นนับว่าเป็นทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจอันหนึ่งในปีนี้เพราะว่าจาก สถานการณ์ที่ภาครัฐมีแผนจะพัฒนาพื้นที่ดินทั่วไทย ทำให้หลายๆท่านที่มีที่ดินเปล่าสักผืนนับว่าเป็นสิ่งที่ดีในยุคปัจจุบัน นั้นก็เพราะว่าถ้าที่ดินที่เราถืออยู่ เป็นพื้นที่ ที่กำลังอยู่ในแผนการพัฒนานั้นด้วยแล้วที่ดินเปล่านั้นจะยิ่งมีค่ามากๆตามไปด้วยแล้วการดูแลที่ดินเปล่าก็ง่ายไม่ต้องใช้ความรู้ความชำนาญพิเศษมากนัก แต่สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างน่าพอใจ นอกจากนี้ยังเป็นทางเลือกในการลงทุนประเภทเดียวที่สามารถให้อรรถประโยชน์แก่ผู้ลงทุนได้พร้อมๆ กันถึงสองอย่าง คือทั้งในด้านความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน และด้านความพอใจพิเศษส่วนเพิ่มในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย การที่จะสร้างกลยุทธ์ซื้อและถือเก็บไว้ไปใช้ให้ประสบผลสำเร็จจึงควรมีแนวทางปฏิบัติอยู่ 3 แนวทางดังนี้ 3 แนวทางสร้างกลยุทธ์ ซื้อเก็บ ที่ดิน ให้ประสบผลสำเร็จ 1.ซื้อที่ดินในราคาประเมินหรือต่ำกว่า ทั้งนี้ยิ่งซื้อได้ในราคาต่ำกว่าเท่าไรยิ่งดีเท่านั้น เพราะนั่นจะหมายถึงโอกาสในการขายทำกำไรในอนาคตที่จะมีมากขึ้นตามไปด้วย ปกติแล้วราคาที่ดินจะขึ้นอยู่กับศักยภาพการใช้ประโยชน์ที่สูงสุดของที่ดินและรวมถึงความเจริญของที่ดินบริเวณนั้นเป็นสำคัญซึ่งราคาดังกล่าวก็คือราคาประเมินที่ดินที่เรารู้จักกันดีนั่นเอง 2.ถือครองที่ดินอย่างน้อย...

นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ กรรมการกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า กฎหมาย ภาษีที่ดิน และปลูกสร้างที่จะบังคับใช้ในปี 2563 นั้น เห็นว่ากฎหมายมุ่งเน้นไปที่การเก็บภาษีในกลุ่มที่ดินรกร้างว่างเปล่าในอัตราที่สูง โดยไม่มีการแยกแยะว่าเป็นที่ดินที่มีอยู่แล้ว และผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่เองในอนาคต ซึ่งไม่ใช่เพื่อจำหน่ายจะได้รับผลกระทบจากการตีความเหมารวมว่าเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า ทำให้โอกาสประชาชนมีบ้านเป็นของตนเองได้ยาก ทั้งนี้ เนื่องจากผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรือผู้ที่ต้องการจะซื้อที่ดินเพื่อจะปลูกสร้างบ้านในอนาคตต้องเสียภาษีแต่ละปีในอัตราที่สูง จึงเป็นการกดดันให้ผู้มีที่ดินอยู่ต้องขายที่ดินไปในที่สุด ขณะเดียวกันยังเป็นการปิดกั้นโอกาสผู้ที่จะซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่เองในอนาคต นอกจากนี้ เมื่อประชาชนไม่สามารถรับภาระภาษีที่ดินได้ ท้ายที่สุดก็ต้องขายที่ดินออก และต้องไปซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโด ซึ่งบ้านจะมีราคาสูง...

เครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซี.พี.) วางผังเคลื่อนทัพรับ EEC บนที่ดินผืนใหญ่กว่า 3,000 ไร่ ต.มาบข่า อ.นิคมพัฒนาและ ต.หนองละลอก อ.บ้านค่าย จ.ระยองหลังจากเก็บสะสมที่ดินถึง30 ปี ในที่สุดก็รวมเป็นที่ดินแปลงใหญ่ได้ในที่สุด ขนาด 3,068 ไร่ โดยพื้นที่แปลงใหญ่นี้ตั้งอยู่ในทำเล ที่มีจุดเชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมล้อมรอบ มีถนนสายหลักที่มี4-6 ช่องจราจร ห่างสนามบิน สุวรรณภูมิ 145...

จับตา 8 ล้านไร่ ทั่วไทย ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เตรียมเสีย 0.3% เจ้าของรีบปล่อยเช่า-ขายทิ้ง หลังจากทางสนช. ได้ผ่านร่าง ภาษีที่ดิน พร้อมมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2563 เป้าหมาย กระจายการถือครองที่ดิน 8 ล้านไร่ ชี้ไม่ทำประโยชน์ติดต่อกัน 3 ปี เสีย ภาษีที่ดิน...