Home Search
โครงการบ้าน - search results
If you're not happy with the results, please do another search
วี คอมพาวด์ บางนา-ศรีนครินทร์ เปิดพรีเซลส์ครั้งแรก 26-27 มี.ค.นี้ บ้านแฝดรุ่นใหม่ และ ทาวน์โฮม เริ่ม 3-6 ล้านบาท ...
บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และ ผู้ส่งมอบ Living Solutions คุณภาพมาตรฐานสูง เตรียมเปิดรอบพรีเซลส์ โครงการใหม่ วี คอมพาวด์ บางนา-ศรีนครินทร์ ครั้งแรก 26-27 มีนาคม 2565 นี้ บ้านแฝดรุ่นใหม่ และ ทาวน์โฮม เป็นส่วนตัว เพียง 95...
ว่าด้วยเรื่องของกำแพงบ้าน อิฐมอญ อิฐมวลเบา พรีแคส ต่างกันอย่างไร
เวลาเลือกซื้อบ้านจัดสรรหรือบ้านที่สร้างสำเร็จแล้วหนึ่งคำถามที่เราควรถามจากทางโครงการคือผนังกำแพงของตัวบ้านสร้างมาจากอะไร เป็นอิฐมอญ อิฐมวลเบา หรือเป็นกำแพงสำเร็จรูป พรีแคส(Precast) ซึ่ง 3 วัสดุนี้เรียกว่าเป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมนำมาใช้ในการก่อสร้างอยู่มากแต่กลับมีข้อดี ข้อเสียและคุณสมบัติที่แตกต่างกันออกไปด้วยเช่นกัน วันนี้ดอทจึงพาทุกมาดูว่าผนังบ้านทั้งสามแบบนี้มีคุณสมบัติ ข้อดีและข้อเสียต่างกันอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลย
อิฐมอญ
อิฐมอญผลิตจากดินเหนียวกับแกลบหรือขี้เถ้า และอื่นๆ ผสมกับน้ำจากนั้นนำไปเผาเราจึงเห็นเป็นสีส้มอมแดง แต่ละก้อนอาจมีเฉดสีไม่ตรงกันทำให้เกิดเป็นเสน่ห์ของกำแพงที่ก่อด้วยอิฐมอญแดงนั่นเอง
คุณสมบัติ
อิฐมอญมีคุณสมบัติที่ขึ้นชื่อเรื่องความแข็งแรงสามารถเจาะผนังเพื่อแขวนเฟอร์นิเจอร์ได้โดยไม่ต้องกลัวว่าผนังจะรับน้ำหนักไม่ไหว แต่อิฐมอญก็ยังมีข้อเสียบางประการที่ทำให้ความนิยมนั้นลดน้อยลง
ข้อดี
ได้ผนังที่แข็งแกร่งรับน้ำหนักได้ดีมาก
มีความสวยงามที่เป็นเอกลักษณ์ สามารถใช้ตกแต่งได้
ป้องกันความชื้นได้ดี เหมาะเป็นผนังห้องน้ำหรือผนังชั้นล่าง
กันความร้อนได้ดี
มีราคาถูก หาซื้อได้ง่าย
ข้อเสีย
ใช้เวลาให้การก่อสร้างนานเพราะต้องก่ออิฐทีละก้อนและกำแพงบ้านจะมีน้ำหนักมาก
คำแนะนำ
บ้านที่สร้างด้วยการใช้อิฐมอญสามารถต่อเติมหรือทุบออกได้ง่ายกว่า แต่ก็ควรสอบถามผู้เชี่ยวชาญเพราะอาจส่งผลต่อโครสร้างของบ้านได้
อิฐมวลเบา
อิฐมวลเบา...
ทำความเข้าใจ “การอนุมัติ EIA” มีเพื่ออะไร อนุมัติแล้วทำไมยังมีปัญหาได้
การจะสร้างอาคารชุดสักหลังหนึ่งย่อมส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมได้มากมาย ดังนั้นเราจึงมี EIA หรือ Environmental Impact Assessment Report คือการทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพื่อช่วยป้องกันผลกระทบทางลบที่อาจเกิดขึ้นกับสิ่งแวดล้อมในโครงการนั้นให้น้อยที่สุดและมีการใช้ทรัพยากรอย่างคุ้มค่ามากที่สุด โดยในรายงานนี้จะมีการกำหนดมาตรการป้องกันและติดตามผลกระทบของสิ่งแวดล้อมอีกด้วย
โครงการที่อยู่อาศัยที่ต้องได้รับการเห็นชอบจาก EIA
โครงการคอนโดมิเนียมที่มีห้องชุดตั้งแต่ 80 Unit ขึ้นไปหรือมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 4,000 ตารางเมตรขึ้นไป
โครงการบ้านจัดสรรที่มีจำนวนที่ดินแปลงย่อย 500 แปลงขึ้นไปหรือเนื้อที่เกิน 100 ไร่
EIA จะมีการศึกษาวิเคราะห์สิ่งแวดล้อม...
Dot Property Thailand Awards 2021 ร่วมเฉลิมฉลองความสำเร็จด้านความยั่งยืนและนวัตกรรมของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย
สำหรับการจัดงาน Dot Property Thailand Awards 2021 ในปีนี้ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและนวัตกรรมในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีการมอบรางวัลให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการและเอเจนซี่ชั้นนำของประเทศเพื่อการสร้างอนาคตที่ดีกว่าในอนาคต โดยในปีนี้มีการประกาศผู้ชนะรางวัลรวมทั้งสิ้นกว่า 32 รางวัล
โดยในปีนี้ทาง MQDC ได้มีการนำเสนอความเป็นเอกลักษณ์ที่ผสมผสานความยั่งยืนในรูปแบบที่ล้ำสมัยให้กับประเทศไทยในโครงการ The Forestias ด้วยความพยายามรังสรรค์ผลงานดังกล่าวจึงทำให้ MQDC สามารถคว้ารางวัลไปได้ถึง 5 รางวัล รวมถึง Developer of...
หมดยุคใช้เงินสด! เปิดโหมดซื้อ-ขายอสังหาฯ แบบใหม่ด้วยคริปโตฯ มีเจ้าไหนเข้าร่วมบ้าง?
กระแสสังคมไร้เงินสด (Cashless Society) กำลังมาแรงมากเลยใช่ไหมครับ จะไปไหนมาไหนเดี๋ยวนี้แทบไม่ต้องใช้เงินสดในการซื้อขายสินค้ากันแล้ว เพราะแค่หยิบสมาร์ตโฟนขึ้นมาเข้าแอปฯ ธนาคารก็โอนซื้อของได้ง่ายๆ แค่ปลายนิ้วสัมผัส หรือถ้าใหม่ขึ้นมาหน่อยก็คือการชอปปิงด้วยการใช้ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) ที่ตอนนี้ไม่ได้ใช้ซื้อได้แค่สินค้า อาหารการกิน หรือรถหรูแล้ว แต่ยังสามารถซื้ออสังหาฯ ได้แล้วด้วย
ว่าแต่ คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency) คืออะไร จะใช้ซื้อบ้านหรือคอนโดได้อย่างไร และมีผู้พัฒนาอสังหาฯ เจ้าไหนเข้าร่วมบ้าง ตามไปดูพร้อมกันดีกว่าครับ
คริปโทเคอร์เรนซี (Cryptocurrency)...
ทาวน์โฮมคืออะไร ต่างจากทาวน์เฮาส์ยังไง มีอะไรต้องรู้ก่อนซื้อบ้าง
หนึ่งในความฝันของคนรุ่นใหม่ นอกจากจะอยากมีหน้าที่การงานที่เรียกได้ว่า ประสบความสำเร็จแล้ว ก็คงหนีไม่พ้นการมีที่อยู่อาศัยที่ตรงใจและตอบโจทย์ชีวิต ซึ่งนี่ถือเป็นเรื่องใหญ่และต้องอาศัยหลายปัจจัยประกอบการตัดสินใจ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ดังนั้นจะซื้อบ้านทั้งทีก็ต้องเลือกให้ดีที่สุดและเข้ากับไลฟ์สไตล์ของตัวเองมากที่สุด หลายคนจึงตามหาแบบบ้านที่ต้องการ และหนึ่งในแบบบ้านที่เป็นที่นิยม และสร้างความสับสนให้กับคนซื้อบ้านอยู่บ่อยๆ เลยก็คือ ‘ทาวน์โฮม’ เพราะไม่รู้ว่าบ้านประเภทนี้คืออะไร ต่างกับทาวน์เฮาส์ที่เคยได้ยินอย่างไร และจะเลือกซื้อบ้านประเภทนี้ดีไหม
วันนี้ Dot Property เลยนำ 6 เรื่องที่คุณต้องพิจารณาและทำความเข้าใจก่อนจะเลือกซื้อทาวน์โฮมมาฝากกัน หวังว่าบทความนี้จะช่วยคุณได้ไม่มากก็น้อยนะครับ :)
ทาวน์โฮม VS ทาวน์เฮาส์
เรื่องแรกที่คุณต้องรู้เลยก็คือ...
ส่องสถานการณ์ตลาดคอนโดหรูกรุงเทพมหานคร ยังรุ่งหรือไม่?
จากสถานการณ์โรคระบาดจะเห็นแล้วว่า ตลาดอสังหาฯ นั้นได้รับผลกระทบแทบจะทุกภาคส่วน แต่ไม่ใช่กับตลาดคอนโด Luxury ในย่านกรุงเทพมหานคร ซึ่งดูแล้วจะยังเติบโตได้ดีสวนทางกับสถานการณ์ต่างๆ อยู่ไม่น้อย มาดูกันดีกว่าครับว่า ตลาดคอนโดหรูในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มดีขึ้นอย่างไร และจะเป็นอย่างไรต่อไปในอนาคตบ้าง ไปดูคำตอบพร้อมกันเลยครับ
สรุปภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียม
สำหรับภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมจากวิกฤตการณ์แพร่ระบาดไวรัสโควิด-19 ในปัจจุบัน ทำให้ตลาดที่พักอาศัยโดยรวมของกรุงเทพฯ ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดระลอกใหม่ที่เกิดขึ้น ซัพพลายจากการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จึงลดลงมาโดยตลอดตั้งแต่ปี 2563 และจากตัวเลขในไตรมาส 2 ปี 2564...
สรุปสถานการณ์อสังหาฯ เหนือ อีสาน ใต้ แต่ละภูมิภาคเป็นอย่างไรบ้าง
เข้าสู่ Q สุดท้ายของปร 2564 กันแล้วนะครับ คราวนี้ Dot Property เลยไม่พลาดที่จะหยิบเอาสถานการณ์อสังหาฯ ในแต่ละภูมิภาคทั้งเหนือ อีสาน ใต้ มาสรุปให้ทราบกัน มาดูกันดีกว่าครับว่า แต่ละภูมิภาคมีแนวโน้มปรับตัวขึ้น-ลงอย่างไร มีปัจจัยอะไรบ้างที่ส่งผลกระทบ และตลาดอสังหาฯ ประเภทไหนบ้างที่ยังอยู่รอด ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยดีกว่าครับ
อสังหาฯ ภาคเหนือ 2564
สำหรับตลาดภาคเหนือ วิชัย วิรัตกพันธ์...
เปิดให้ต่างชาติซื้ออสังหาเพื่ออะไร? นโยบายนี้เป็นอย่างไร [อ่านสรุปที่นี่]
อย่างที่เรารู้กันดีนะครับว่า ชาวต่างชาติสามารถถือครองสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ทั้งหมด 3 ประเภท คือ
การถือกรรมสิทธิ์ด้วยวิธีการเช่าตามระยะเวลาในสัญญาเช่า
การถือครองสิทธิ์โดยสมบูรณ์สำหรับคอนโดมิเนียม และอาคารชุด
การถือครองสิทธิ์โดยสมบูรณ์ในนามของบริษัทสัญชาติไทย
แต่เดิมชาวต่างชาติซื้อที่พักอาศัยประเภทคอนโดมีเนียม หรืออาคารชุดในประเทศไทย และเป็นเจ้าของสิทธิแบบ 100% ได้เพียงอย่างเดียว รวมถึงสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในคอนโดฯ และอีก 51% เป็นสิทธิของคนไทยในการถือครองกรรมสิทธิ์ มาตรา 19 ทวิ พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่...
พลิกเทรนด์ตลาดอสังหาฯ 2564 ด้วยการปรับดีไซน์ที่อยู่อาศัยใหม่เอาใจผู้บริโภค
การปรับตัวให้พร้อมกับพฤติกรรมของผู้บริโภคในยุค New normal นั้นไม่ได้หยุดอยู่แค่สินค้าอุปโภคและบริโภคเท่านั้นนะครับ แม้แต่ที่อยู่อาศัยเองก็ต้องปรับตัวให้เข้ากันกับความต้องการใหม่ๆ ที่เปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมากในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมานี้ ซึ่งได้รับผลกระทบโดยตรงมาจากสถานการณ์โรคระบาดที่ทำให้ผู้ซื้อมองหาอสังหาฯ ในมุมมองที่แตกต่างจากเดิม มาดูกันดีกว่าว่า แนวทางไหนบ้างที่อสังหาฯ ควรปรับตัวใหม่ให้เข้ากับพฤติกรรมผู้บริโภคในยุคนี้บ้าง ตามไปดูพร้อมๆ กันเลยครับ
สรุปสถานการณ์อสังหาฯ ปี 64
ก่อนอื่นขอสรุปสถานการณ์คร่าวๆ ของอสังหาฯ ในปีนี้ก่อนนะครับ โดยเฉพาะรอบการระบาดของโควิด-19 ครั้งที่ 3 มานี้ที่พบว่า น่าจะมีจุดเปลี่ยนอสังหาฯอย่างน้อย...