นายหน้ามือโปรฯ

นายหน้ามือโปรฯ


เปิดวิธีหาทรัพย์มาขาย หาจากไหน เลือกยังไง [แนะนำวิธีการพิจารณารับทรัพย์มาขาย]

เป็นนายหน้ามือใหม่ หาทรัพย์มาขายจากไหนดี? นายหน้าคนไหนที่กำลังประสบปัญหานี้ ดอทอยากให้เสียเวลาอ่านบทความนี้สักนิดครับ เพราะเรามีคำแนะนำในการหาทรัพย์จากช่องทางต่างๆ พร้อมแนะนำวิธีเลือกทรัพย์มาขายอย่างได้ผลมาฝากกัน อาจจะมีสักวิธีที่คุณยังไม่รู้หรือยังไม่เคยลองใช้ก็ได้นะครับ  นอกจากนี้ ดอทยังมีเกร็ดความรู้เล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับการพิจารณาเลือกทรัพย์มาขาย เลือกยังไงให้ขายได้ ขายคล่องมาฝากกันด้วย ถ้าไม่อยากพลาด ‘วิชาทำเงิน’ จากการเป็นนายหน้าในครั้งนี้ ลองดูวิธีที่รวบรวมมาให้ได้เลยครับ! 6 วิธีการหาทรัพย์สำหรับนายหน้ามือใหม่ สำหรับนายหน้ามือใหม่ การหาทรัพย์มาเตรียมไว้สำหรับทำ Listing เพื่อเสนอขายให้กับผู้ที่สนใจซื้อหรือเช่าดูเหมือนจะไม่ใช่เรื่องง่ายเลยใช่มั้ยครับ แถมจะต้องไม่ใช่ทรัพย์ที่หามาได้ในปริมาณมากเท่านั้น แต่ต้องมี Listing คุณภาพด้วย  วันนี้ดอทเลยรวบรวม 6...

ลงเรียนอสังหาที่ไหนดี จำเป็นต้องมีความรู้แค่ไหน? ที่นี่มีคำตอบ

ช่วงนี้อาชีพ “นายหน้า” ได้รับความนิยมกันมากขึ้น เพราะลงทุนน้อยและได้ผลตอบแทนสูง ซึ่งใคร ๆ ก็ทำอาชีพนี้ได้ ไม่จำเป็นต้องเรียนจบในสาขาวิชาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ แค่มีใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมก็สามารถทำรายได้ได้ไม่ยากแล้ว เพราะความรู้ความเข้าเกี่ยวกับอสังหาฯ เป็นหัวใจสำคัญของนายหน้าที่จะทำให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น ไม่โดนเอารัดเปรียบ หรือพลาดทำอะไรที่ผิดกฎหมายได้  สำหรับใครที่กำลังอยากลองทำอาชีพนี้ แต่ไม่ได้เรียนจบตรงสาย หรือยังไม่รู้ว่าจะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี เรามีคอร์สเรียนอสังหาจากสถาบันชั้นนำระดับประเทศมาแนะนำถึง 5 คอร์สด้วยกัน โดยทุกคอร์สจะครอบคลุมเนื้อหาที่จำเป็นกับการทำธุรกิจด้านอสังหาฯ ที่ลงทุนเรียนเพียงครั้งเดียว แต่สามารถใช้ความรู้ประกอบอาชีพได้ตลอดไป มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง “RE100” รวมข้อกฎหมายอสังหา  คอร์สเรียนอสังหานี้ ส่งตรงจาก...

ไขความลับ “CBD กรุงเทพฯ” ทำเลทองที่นายหน้าต้องคว้าเอาไว้

ว่ากันด้วยเรื่องการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวดิ่งในพื้นที่กรุงเทพมหานคร หลายคนที่ไม่ได้อยู่ในวงการนี้หรือแม้แต่นายหน้ามือใหม่เอง อาจจะรู้สึกว่าเป็นสินค้าที่น่าจะขายได้ยาก เพราะมีราคาสูง แต่ความจริงแล้วลูกค้าที่พร้อมจ่ายนั้นมีอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว เพียงแค่ต้องมีทักษะในการเลือกทำเล เพื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ในมือเรากลายเป็นที่ต้องการของตลาด ซึ่งทำเลทองที่ต้องห้ามพลาดเลยก็คือ “พื้นที่ CBD กรุงเทพฯ” ที่มีความเจริญเติบโตทางด้านเศรษฐกิจสูงกว่าพื้นที่อื่น ถ้าไม่เคยจับงานด้านนี้มาก่อน เมื่ออ่านมาถึงตรงนี้แล้ว คิดว่าผู้อ่านคงมีแต่คำว่าเอ๊ะ ! เต็มไปหมด ว่า CBD กรุงเทพฯ คืออะไร? เป็นมาอย่างไร? อยู่ส่วนไหนของเมืองกรุง? แล้วทำไมต้องรีบคว้าเอาไว้? วันนี้...

นายหน้าห้ามพลาด 3 เหตุผลทำไมต้องเข้าร่วมฟังงาน Agent Sales Training

คงจะเถียงไม่ได้ว่าสถานการณ์ในตอนนี้ทำให้หลายๆ ธุรกิจต่างอยู่ในสถานการณ์ที่เรียกว่าเกินจุดท้าทายไปแล้ว โดยเฉพาะแวดวงอสังหาริมทรัพย์อย่างเราที่ไม่ว่าคุณจะอยู่ในภาคส่วนไหนของธุรกิจ เชื่อว่าทุกคนก็ต่างพยายามอย่างหนักเพื่อให้ยังสามารถเดินหน้าต่อไปได้ สำหรับ ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ เองก็ต้องการที่จะเห็นทุกคนก้าวผ่านช่วงเวลานี้ไปได้ด้วยกัน จึงเป็นสาเหตุที่เราได้จัดงาน Agent Sales Training ขึ้นมาเพื่อเป็นสะพานเชื่อมต่อระหว่างเหล่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าให้ได้มาพบปะและพูดคุยเกี่ยวกับโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้น และนี่คือเหตุผลที่คุณห้ามพลาดและต้องรีบลงทะเบียนร่วมงานตอนนี้เลย! 1. โครงการดีจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตัวจริง ที่ผ่านมาทาง ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ ได้จัดงาน Agent Sales Training มาทั้งหมด 3 ครั้งซึ่งแต่ละครั้งก็เรียกว่าได้รับความสนใจจากเหล่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดีเลยล่ะค่ะ...

เรื่องนี้ต้องรู้! 5 เคล็ดลับ กับการก้าวสู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ

“นายหน้า” อาชีพที่อยู่คู่กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน ซึ่งถือเป็นหนึ่งในหัวใจสำคัญของการซื้อขายเลยก็ว่าได้ โดยเฉพาะกับอสังหาฯ แนวดิ่ง อย่างเช่น คอนโด ที่มีการแข่งขันสูง เกิดขึ้นใหม่แทบจะรายเดือน และแทบทุกพื้นที่ ซึ่งการมี “นายหน้าคอนโด” มาช่วยจัดการให้ผู้ซื้อ-ผู้ขาย ได้มาเจอและทำสัญญากัน จะช่วยทำให้การซื้อขายเป็นไปได้ง่ายขึ้น ผู้ขายไม่ต้องกังวลว่าจะขายไม่ได้ ด้านผู้ซื้อก็จะได้ครอบครองคอนโดที่ตรงตามความต้องการ ส่วนนายหน้าก็ได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสม เรียกได้ว่า win – win กันทุกฝ่าย การมีนายหน้ามืออาชีพอยู่ข้างกาย จึงเป็นสิ่งที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายคอนโดจะให้ความสำคัญเป็นลำดับแรก...

8 เทคนิคพาชมบ้านอย่างไรให้ลูกค้าประทับใจมากที่สุด ?!

การดูบ้านตัวอย่างของผู้บริโภคในยุคปัจจุบันนั้น ไม่ได้เป็นเพียงการพาชมบ้านหรือการดูสินค้าเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่สำหรับผู้บริโภคยุคใหม่แล้ว การพาชมบ้านจะต้องเป็นการสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้าด้วย เพราะสินค้าอย่างบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง หรือคอนโดมิเนียมนั้นมีอยู่ทั่วไปให้ได้เลือกสรร แต่สำหรับประสบการณ์ดี ๆ ในการบริการนั้น เป็นสิ่งที่หาได้ยาก ดังนั้นหากจะเป็นนายหน้าที่พาลูกค้าดูบ้านตัวอย่างได้อย่างหน้าประทับใจและปิดจ๊อบลูกค้าได้ง่าย ๆ ต้องลองอ่านบทความนี้ พาลูกค้าดูบ้านตัวอย่างยังไง ? ให้ประทับใจและปิดจ๊อบได้ในวันเดียว ! นายหน้าหลาย ๆ คน อาจคิดว่าขั้นตอนการพาชมบ้านนั้นเป็นขั้นตอนง่าย ๆ ที่ดูไม่ได้ต้องทำความใส่ใจเท่าไรนัก เพราะหากลูกค้าเข้ามาดูแล้วไม่ชอบก็คงจะไม่ต้องการบ้านหลังนี้ แต่ในทางกลับลูกค้าหลาย...

นายหน้ามืออาชีพต้องรู้ ! แจกเทคนิคการทำการตลาดแบบนายหน้าระดับโปร

สำหรับนายหน้าขายบ้านนั้น การทำการตลาดถือเป็นเรื่องที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคปัจจุบันที่ลูกค้าให้ความสำคัญเกี่ยวกับเรื่องของประสบการณ์ในการซื้อ-ขายเป็นอันดับแรก ๆ ดังนั้นวันนี้เราจึงมีเทคนิคการตลาดเป็นช่องทางการสื่อสารในยุคออนไลน์มาให้นายหน้ามืออาชีพทุกคนได้นำไปปรับใช้กัน เชื่อได้เลยว่านายหน้าหลาย ๆ คน อาจจะรู้สึกว่าการทำการตลอดออนไลน์เป็นสิ่งที่มีความยุ่งยาก รวมไปถึงต้องใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ มากมาย แต่ในความเป็นจริงแล้วนั้นการทำการตลาดออนไลน์เป็นการใช้ช่องทางโซเชียลมีเดียทั่วไป ซึ่งเราทุกคนใช้กันในชีวิตประจำวันอยู่แล้ว มาทำให้เกิดประโยชน์ในด้านการขายมากที่สุดนั่นเอง ช่องทางในการทำการตลาดออนไลน์ที่เราแนะนำมีดังนี้ 1. การลงประกาศในเว็บไซต์ต่าง ๆ สำหรับเทคนิคแรกของการทำการตลาดออนไลน์เทคนิคแรกนั้น เชื่อได้เลยว่านายหน้ามืออาชีพหลาย ๆ คนน่าจะเลือกใช้วิธีนี้กันอยู่แล้ว เนื่องจากเป็นวิธีที่ง่าย ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย อีกทั้งยังได้กลุ่มลูกค้าที่ตรงตามเป้าหมายอีกด้วย อย่างไรก็ตามแม้ว่าวิธีจะสามารถทำได้โดยไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยาก...

แจกทิปส์ขายเก่ง! รวม 7 เคล็ดลับช่วยนายหน้า ขายตลาดลักซ์ชัวรี่ ยังไงให้ปัง ยอดพุ่ง

คุณเคยสงสัยกันมั้ยว่าทำไมบางคนถึงได้กลายเป็นนายหน้าอสังหาฯ สายตลาดลักซ์ชัวรี่ ที่ประสบความสำเร็จเหลือเกิน?  ถ้าคุณเองก็สงสัย วันนี้เราจะมาเล่าให้ฟังกันค่ะ  เวลาพูดถึงตลาดลักซ์ชัวรี่ หรือตลาดบ้านและคอนโดลักซ์ชัวรี่แต่ละที สิ่งที่ตามมาก็คือกลิ่นอายของ “การผูกขาด” ที่มักหลอกหลอนเหล่าเอเจ้นท์ทั้งหลาย ไหนจะความรู้สึกไม่เป็นที่ยอมรับโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่เคยขายลิสต์ติ้ง หรือแม้แต่ช่วยผู้ซื้อที่อยู่ใน tier สูงมาก่อน  ยังไม่หมดนะคะ เพราะยังไม่นับนานาคำถามที่น่าสงสัย อย่างเช่นว่า ถ้าต้องการเป็นนายหน้าตลาดลักซ์ชัวรี่ที่ประสบความสำเร็จ เราต้องมีคอนเนคชั่นมั้ย? หรือ ต้องเคยขายบ้านหลักสิบล้าน ร้อยล้านมาก่อนหรือเปล่า? ข่าวดีก็คือการจะเป็นนายหน้าขายบ้านหรูให้ประสบความสำเร็จนั้นง่ายกว่าที่คุณคิดไว้ค่ะ งานนี้ขึ้นอยู่กับของที่คุณมี และ mindset ของคุณล้วนๆ การจะขายบ้านหรูคอนโดหรูนั้นถามว่าต้องมีคอนเนคชั่นหรือประสบการณ์การขายหรือไม่? แน่นอนว่าถ้ามีก็คงเป็นข้อได้เปรียบประมาณหนึ่ง...

เปิดมุมมอง หนุนตลาดอสังหาฯ ไทย ควรมีกฎหมายนายหน้าตัวแทน จัดระเบียบมาตรฐาน แข่งตลาดโลก

จากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำอย่างรุนแรงที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจต่างๆ ทั่วโลก ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยได้รับผลกระทบโดยตรงด้วยเช่นกัน เพราะการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือหนึ่งยังชะลอตัว แต่ตลาดบ้านมือสองกลับคึกคักขึ้นเพราะทิศทางการซื้อของกลุ่มเป้าหมายเปลี่ยนไป ผู้ซื้อต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพดีแต่มีราคาไม่แพง ด้วยเหตุนี้ตลาดบ้านมือสองจึงน่าสนใจ กลายเป็นตลาดใหม่ที่ดึงดูดทั้งผู้ซื้อและนายหน้าให้เข้ามามีส่วนร่วมอย่างคึกคัก โดยเฉพาะนายหน้าต่างชาติที่เข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้นจนทำให้มีการจี้ภาครัฐเพื่อให้ออกกฎหมายนายหน้ามารองรับ มุมมองนายหน้ากับตลาดบ้านมือสอง นายหน้าหรือโบรกเกอร์อสังหาฯ มองว่าตลาดบ้านมือสองมีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะมีส่วนต่างราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งกว่า 40% แต่ปัจจุบันการทำการตลาดยังไม่มีแพลตฟอร์มที่ดี จึงถือเป็นโอกาสดีในการเข้ามาลงทุนและสร้างโอกาสทางธุรกิจ มีการเข้ามาเปิดตลาดจากนายหน้าชั้นนำของต่างชาติอย่าง KW หรือ Keller Williams ประเทศสหรัฐอเมริกาที่ลงนามร่วมกับบริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตทในสัญญาระยะยาว 20...

สัญญานายหน้าคืออะไร นายหน้าต้องรู้อะไรบ้าง?

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือตัวแทนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นบริการการติดต่อที่เป็นที่นิยม เพราะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยอำนวยความสะดวกในการเจรจาซื้อขายและจัดเตรียมเอกสารได้อย่างเชี่ยวชาญ แต่อย่างไรก็ตาม สำหรับการใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักจะมีสัญญานายหน้าทั่วไปอยู่ ซึ่งหลายคนอาจยังไม่ทราบว่าสัญญานายหน้าคืออะไร มีความสำคัญอย่างไรบ้าง สัญญานายหน้าคืออะไร นายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนอสังหาฯ เป็นตัวแทนสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมักจะมีความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับเอกสารและขั้นตอนที่เกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี แต่การขายทรัพย์ผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้น ควรที่จะทำสัญญานายหน้าด้วย โดยสัญญานายหน้าทั่วไปมักจะเกี่ยวข้องกับสัญญาค่าตอบแทน ระหว่างตัวผู้ขายและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมักจะเรียกว่าค่าคอมมิชชั่นจากการขาย โดยสัญญานายหน้าทั่วไปจะมีผลกับผู้ขายซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์และตัวนายหน้าเอง ซึ่งผู้ขายหรือเจ้าของทรัพย์จะต้องจ่ายค่าตอยแทบให้กับนายหน้า เมื่อนายหน้าสามารถปิดการขายอสังหาริมทรัพย์ได้สำเร็จ ส่วนที่จำเป็นสำหรับสัญญานายหน้าคือ ? สำหรับส่วนที่จำเป็นในสัญญานายหน้าคือ 8 รายละเอียดหลัก ๆ โดยภายในสัญญานายหน้าที่ทำการตกลง อาจจะมีการเรียงลำดับแตกต่างกันก็ได้...